Maison à vendre à Bozouls (12340)

Édifiée sur un terrain de 3 700 m², cette propriété composée de plusieurs dépendances est une véritable opportunité. Elle offre énormément de cachet, avec de belles hauteurs sous plafond. La partie principale s'étend sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et des travaux de rénovation à prévoir. Une annexe attenante a été rénovée. La propriété dispose également d'un grand atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Située à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant proche des services. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence familiale, résidence artistique, activité professionnelle ou tout autre projet.

À quelques minutes de BOZOULS, dans un hameau calme, venez découvrir cette maison construite en 1994 sur une parcelle de plus de 13600 m². La maison, d'une surface de 110 m² environ, orientée SUD a un bel ensoleillement, une cuisine équipée / aménagée, le chauffage au sol, une pergola bioclimatique. Actuellement avec 3 chambres, les combles sont aménageables, ainsi que le sous-sol pour bureau par exemple. Son grand terrain est entièrement clos et dispose d'un puits. Des dépendances pour du stockage et stationnement de deux véhicules.

Que dire ? Une demeure au charme désuet qui attend telle la belle endormie d'être réveillée ! Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, les pièces aux beaux volumes, ses 3 niveaux, son annexe parfaitement rénovée - maison de type 2 / 3-, son atelier, dépendance attenante, qui ouvre des perspectives et attise notre imagination ! Le parc avec ses magnifiques arbres qui invite à la promenade. Tout cet espace mérite de trouver son usage : que vous soyez une grande famille accueillante, un groupe d'amis qui envisage de cohabiter et même de s'y retirer, en retraite, en fanfare, en créant, en s'y reposant. Demain commence ICI. L'atelier, attenant, ferait le grand bonheur d'un artisan-métier d'art ! NB : DPE et consommations : les calculs sont et restent des simulations : ).

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible village de Gillorgues, à seulement 5 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette maison atypique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain, 3 WC ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Le poêle à granulés, installé dans la pièce de vie, réchauffera agréablement vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 666 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un garage complète l'ensemble. Le jardin dispose d'un puits, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Cette maison est un véritable petit nid douillet, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du charme de l'ancien. Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1713.

Sur la commune de Rodelle, dans un calme absolu, découvrez cette maison familiale de 212 m² implantée sur un terrain de 1 685 m². Elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Environnement agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

EXCLUSIVITÉ Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300 m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes). Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC) Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée : • Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de + 40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. • Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. • Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle. Sous-sol Logistique & Locatif : Collectionneurs ou Investisseurs Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : • Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. • Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes / étapes, chambres d'hôtes). • Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules. L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités. Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant `proximité des services et commerces. • Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. • Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot et les reliefs historiques. • Modularité Totale : Une partie nuit en rez-de-chaussée pouvant devenir une suite parentale majestueuse (dressing + sanitaires XXL). • L'Étage 'Famille ou Studio' : Une mezzanine monumentale (bibliothèque, home-cinéma) et un studio indépendant complet, idéal pour des adolescents, des invités ou de la location saisonnière. Pourquoi ce bien est-il unique ? 'Plus qu'une maison, c'est un actif stratégique. Que vous cherchiez une résidence familiale de luxe, un siège social avec pignon sur rue, ou un projet d'investissement locatif, ce bien s'adapte à vos ambitions.' Côté Technique : Oubliez les contraintes des bâtisses anciennes. Ici, la modernité rime avec économies et haute technicité : • Isolation Haute Performance : 20 cm de laine de bois, un matériau noble et écologique offrant un confort thermique exceptionnel (été comme hiver) et une isolation phonique optimale. • Efficience Énergétique : Classée DPE B, cette villa affiche une consommation d'énergie maîtrisée d'environ 1500 € / an — une prouesse pour de tels volumes. • Confort Climatique : Système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible pour une température parfaite toute l'année, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et cocooning au salon. • Qualité des Matériaux : Double vitrage intégral, électricité aux normes et toiture innovante en plaques polymères haute étanchéité pour une tranquillité absolue sur le long terme. C'est un investissement intelligent 'Au-delà de l'esthétique, vous achetez une structure saine, économe et prête à l'emploi, aucune mauvaise surprise énergétique.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet et organiser une visite privée de ce lieu aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente ce bien rare sur le secteur, situé à seulement deux minutes des commerces. Cette charmante maison en pierres de 163 m² habitables séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses prestations confortables et sa vue dégagée sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour les moments en famille. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une pratique en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Côté équipements, le bien garantit un confort optimal au quotidien avec un poêle à bois dans le séjour, une climatisation réversible à chaque niveau, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, un système de caméras ainsi que des panneaux solaires. L'extérieur et les annexes constituent un véritable atout : la propriété s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 5 hectares accessible par deux entrées, agrémenté d'une partie boisée et de deux sources d'eau naturelles. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment deux grands garages avec portails automatiques, une cave, un hangar ainsi qu'une très grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Une opportunité unique alliant le charme de la pierre, un immense domaine naturel et la proximité immédiate des services. Votre partenaire immobilier en Vallée du Lot et Aubrac : Vous recherchez une propriété de caractère avec du terrain dans la région ? Les conseillers de votre agence Orpi Olt et Aubrac sont à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 201.

Nouveauté ! À proximité du centre d'espalion belle maison bourgeoise élevée sur 4 niveaux organisée comme suit : au rez-de-chaussée : deux réserves / caves, un atelier, deux locaux chaufferies et deux garages. Au premier étage : entrée, studio indépendant avec cuisine, cabinet de toilette et wc. Au premier étage 1 / 2 : circulation, séjour, cuisine et wc. Au deuxième étage : quatre chambres, trois salles d'eau avec wc. Au troisième étage : une grande chambre avec salle d'eau, et comble. En annexe : terrain attenant d'une superficie de 7 415 m² et grande dépendance (ancienne écurie / poulailler). À decouvrir cet ensemble de caractere style annee 30 offrant une vue dominante sur la ville d'espalion et son château ! Ce bien atypique au style marque, son grand terrain attenant, sa dependance amenageable sauront vous seduire pour votre nouveau projet de vie.

Située à  deux pas du centre ville d'ESPALION, maison de 130 m² avec une très belle vue et exposée plein sud. Depuis la grande pièce à  vivre avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon une double terrasse. Sur ce même niveau, une chambre et sa salle d'eau. À l'étage trois autres chambres. Son plus, un appartement de Type 2 au rez-de -jardin, idéal pour louer en saisonnier. De nombreux travaux ont été réalisés, menuiseries PVC, volets roulant électriques, cuisine, électricité, peintures.

Baignée de lumière, cette spacieuse villa des années 70 est une véritable toile blanche pour vos projets. Située dans un quartier calme et prisé de la dynamique ville d'Espalion, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les points forts : • Volumes XXL : Plus de 230 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec coin barbecue pour vos soirées d'été. • Modularité totale : Grande maison de famille, regroupement intergénérationnel ou projet mixte (habitation + professionnel). • Le petit plus : Un garage fermé + stationnement privatif, un luxe en centre-ville. À rénover pour révéler tout son cachet, cette bâtisse n'attend que votre vision pour commencer sa nouvelle vie. Elle représente aussi une opportunité rare sur un secteur en plein essor, pour tout investisseur : Idéalement située près du centre-ville, cette bâtisse offre des perspectives de rendement exceptionnelles au cœur d'Espalion. Le potentiel d'exploitation : • Division locative : Configuration idéale pour créer plusieurs logements verticaux ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur un axe de passage mondialement connu (Chemin de Compostelle) • Revenu immédiat : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : RDC avec vestibule, garage et stationnement. Étages supérieurs vastes et lumineux avec balcons et terrasses. • Technique : Possibilité de déficit foncier très attirant pour les investisseurs qui effectuent des travaux. Un emplacement premium, des volumes rares et un marché local dynamique. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet de ce projet aux multiples facettes (visite virtuelle, plans interieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un petit hameau sur les hauteurs, entre BOZOULS et ESPALION, venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierres comprenant : - Une maison principale de 147 m² avec 3 chambres et un bureau (DPE F). - Une maison secondaire de 100 m² avec 2 chambres idéale pour recevoir famille / amis ou développer une activité de gîte (DPE E). - Une grange en pierre de 85 m² au sol en bon état de gros oeuvre offrant un potentiel d'aménagement. - Une dépendance en pierre d'environ 27 m² au sol. - Un four à pain en état de fonctionnement. L'ensemble dispose d'un terrain de plus de 4700 m² arboré avec puits (possibilité d'obtenir du terrain supplémentaire). Un ensemble, au calme, dans un environnement privilégié, idéal pour un projet d'accueil touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville spacieuse avec terrasse – Proche de toutes commodités à Espalion Idéalement située au cOEur de la commune d’Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une vaste salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La structure de la maison est saine et entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cOEur d’Espalion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable au cOEur d’Espalion Certaines maisons séduisent par leur modernité. D’autres par leur emplacement, leur authenticité et le potentiel qu’elles offrent. En plein cOEur d’Espalion, à quelques pas des berges du Lot, du parc et de toutes les commodités, cette maison de village en pierre constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Derrière sa façade en bon état, cette maison dévoile une distribution agréable et des volumes bien pensés. Le salon de 18 m² offre un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine indépendante de 13 m² permet d’imaginer un lieu convivial à personnaliser selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune offrent de beaux volumes, dont l’une conserve une élégante cheminée en marbre, témoin du charme de la maison. Le grenier, d’environ 20 m² Carrez, représente un véritable atout. Facilement aménageable, il pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon votre projet. La maison bénéficie également d’un grand garage, un confort particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. La structure générale inspire confiance avec une toiture et une charpente qui paraissent en bon état. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, offrant ainsi l’opportunité de moderniser le bien selon vos besoins tout en améliorant ses performances énergétiques. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : vivre à pied, profiter des commerces, des écoles, des restaurants, des promenades le long du Lot et de l’atmosphère dynamique d’Espalion est un véritable privilège. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu’à un investisseur souhaitant créer un logement de caractère dans une commune particulièrement recherchée du nord Aveyron. En résumé * • Maison de village en pierre * • COEur d’Espalion * • Proximité immédiate du Lot, du parc et des commerces * • Salon de 18 m² * • Cuisine indépendante de 13 m² * • Deux chambres de 16 m² * • Grenier aménageable de 20 m² Carrez * • Grand garage * • Tout-à-l’égout * • Charpente et toiture paraissant en bon état * • Chauffage au fioul à moderniser * • Belle cheminée en marbre * • Idéal résidence principale ou investissement locatif * • 78 000 € * • DPE : F Les photos permettent d’apprécier une partie du potentiel de cette maison, mais elles ne remplacent pas une visite. Contactez Alexandre Sousa pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu’il peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. * Les atouts : * • Maison de caractère. • Plateau de 71 m² de plain-pied à aménager selon vos envies. • Plus de 140 m² de surface exploitable. • Deux garages. • Caves et nombreuses dépendances. • Combles aménageables avec un fort potentiel. • Possibilité de créer un toit-terrasse (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique). • Beaux volumes. • Idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. * Information importante : * certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à une intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Aucun élément du bien n'a été modifié : les volumes, les murs, les ouvertures, les meubles principaux et les caractéristiques sont strictement identiques à la réalité. Seul le rangement visuel des objets a été réalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une seconde vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune d'Espalion. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville pleine de charme et chargée d'histoire, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 415 m². Vous découvrirez un élégant salon agrémenté de magnifiques boiseries anciennes et d'une cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité. Un toilette complète ce niveau. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière, dessert les étages. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Au dernier niveau, une quatrième chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle de bain avec wc. En annexes, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, buanderie et zones de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage-atelier, de deux terrasses avec double exposition et d'un jardin intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, qui nécessitera des travaux pour être remis au goût du jour et optimiser tout son confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Cette demeure est parfaite en résidence principale et pour y exercer une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Référence agence : 189.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Maison lumineuse au cœur de la nature aveyronnaise Située dans un environnement paisible à seulement 2 km d'Estaing et 8 km d'Espalion, découvrez cette maison d'habitation de 113 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 099 m². Une organisation fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre réchauffée par un insert bois, une cuisine moderne indépendante avec cellier, une pièce modulable (bureau, salon ou chambre), deux chambres (dont une configurée en dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Étage : Un couloir traversant dessert deux chambres équipées d'une climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC. Extérieurs et annexes Terrain plat et clos de 1 099 m² avec grande terrasse couverte. Piscine semi-enterrée (5,30 m × 3,30 m) à rénover. Garage indépendant de 32 m². Confort et équipements performants : Chauffage par pompe à chaleur et insert. Panneaux photovoltaïques (6 kWc) générant un revenu complémentaire par la revente d'électricité à EDF. Raccordement au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commodités (écoles de la crèche au collège, supermarchés, services). Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence au calme tout en restant proche des services. DPE C Référence agence : 211.

Maison individuelle 4 pièces – 96 m² – Gages Située au cœur de Gages, cette agréable maison individuelle construite en 1998 offre 96 m² habitables. Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 46 m² lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres de plein pied et d'une chambre indépendante avec accès direct sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'espaces de stationnement pratiques et d'un environnement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, de l'école et des principaux services, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable, entre praticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. RSAC 989526348 Référence agence : 2020.

Maison t 4 des années 1990 de 140 m² habitable sur un sous-sol complet de 90 m² sur une parcelle de 1486 m². Habitable de suite sans gros travaux (juste rafraîchissement). Le bien est situé sur le hameau de trébosc à 20 minutes de rodez. Une belle pièce de vie de plus de 40 m², cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une pièce en plus non aménagée de plus de 10 m² qui peut faire chambre ou bureau, un sous-sol complet qui peut être aménagé selon les besoins. Mérite la visite, venez vous renseigner. Agence idal arthurimmo m. Penin pascal 06 86 13 24 50.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison contemporaine de 139 m² de plain-pied sur une belle parcelle de 1 521 m². Découvrez cette superbe maison récente (2010), conçue pour offrir un confort de vie confortable dans un environnement privilégié. ​La pièce maîtresse de ce bien est son vaste espace de vie ouvert baigné de lumière qui s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré garantissant une intimité sans aucun vis-à-vis. La fonctionnalité est le maître mot de cette maison. Une buanderie et un cellier attenants à la cuisine facilitent l'organisation au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale confortable, dotée de sa propre salle d’eau privative. ​L’ensemble est complété par un très grand garage et des combles aménageables, offrant une solution de stationnement et de stockage optimale. Si vous recherchez une maison alliant confort, matériaux de qualité et tranquillité, ce bien est une opportunité rare. ​Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gages-le-haut, une maison à terminer, au sein d'un lotissement récent. Ce pavillon hors d'eau - hors-d'air sera livré au dernier trimestre 2024. Le plan de cette maison entièrement de plain-pied comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Le séjour et la cuisine totalisent 40.5 m². Le garage mesure 25,06 m². La parcelle mesure 601 m², le terrain sera mis à plat. Possibilité de faire réaliser des devis pour terminer la maison.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. On aime : • Le cachet et l'authenticité de la bâtisse • La pierre et le charme de l'ancien • Les beaux volumes • 2 garages, un véritable plus sur le secteur • Le potentiel de rénovation • L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot • Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Sébazac, dans une impasse au calme, à proximité des commerces et de l'école, venez découvrir cette belle maison d'Architecte de plain-pied lumineuse de 2025 d'environ 130 m² sur une parcelle de 849 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour d'environ 47 m², de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant. Vous trouverez également un garage de 35 m² environ avec porte motorisée, un cellier ainsi qu' une grande buanderie. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : - Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, - Des baies alu et du carrelage grand format dans la pièce de vie - Portes Rozières - Des volets roulants isolés. - Norme RE 2020 - Dommages ouvrages garantie 10 ans Certaines finitions dont l'aménagement de la cuisine, des placards et des extérieurs restent à réaliser Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

Grande maison de 175 m² à Sébazac sur un terrain de 1282 m². Elle est située dans un quartier calme proche des commodités et des commerces. Elle séduit par son charme authentique et se distingue notamment par la qualité de ses matériaux et de sa construction. La maison dispose d’une toiture en lozes en très bon état, entièrement isolée, tout comme les murs et les sols. Elle profite d’un bel ensoleillement. Les pièces bénéficient de volumes généreux, avec un séjour de 62 m² à l’atmosphère chaleureuse, agrémenté d’une belle cheminée qui souligne le charme de l’ancien, 6 chambres, bureau, La maison comprend également un sous-sol offrant un vaste espace de stockage. Le chauffage est en sol au fioul, la maison étant préparer pour accueillir une pompre à chaleur,.

Au cœur de Sébazac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison lumineuse sur demi-niveau d'environ 89 m² sur un terrain plat. Au rez de jardin, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une cuisine équipée et ouverte d'environ 38 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Elle dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau au premier demi-niveau. Une belle chambre avec climatisation a été aménagée sous les combles avec un coin toilette disposant d'un lavabo et d'un WC. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé et une buanderie d'environ 31 m². Construite en 2007, vous serez séduit par sa fonctionnalité. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible. Cette charmante maison, vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

Entièrement réédifiée dans les années 1970 sous le contrôle des Bâtiments de France, cette maison est aujourd'hui dans un état excellent. Elle se compose ainsi : - au sous-sol : 5 caves ; - au rez-de-chaussée : un loft ; - au premier étage : un appartement de type 2 ; - au deuxième étage : un appartement de type 2 ; - au dernier étage : un appartement de type 2 sous combles. Chaque logement offre un cadre chaleureux, confortable et cosy, très apprécié des visiteurs qui y séjournent, pour le moment, d'avril à fin septembre. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement situé sur : - le GR®65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ; - sa variante, le GR®6 ; - la Véloroute de la Vallée du Lot depuis des années, elle accueille avec succès, dans 3 de ses appartements d'hôtes. Plusieurs projets peuvent ici prendre vie : - poursuivre l'activité de maison d'hôtes dans un secteur touristique recherché ; - conserver plusieurs logements indépendants, destinés à la location ou à la revente ; - ou réunir les espaces pour créer une grande maison de famille. En complément, le mobilier peut être acquis en sus, offrant la possibilité de profiter de ce bien prêt à vivre, dès votre installation À vous, désormais, d'imaginer la suite. Servitudes : non Référence agence : 1691.