Vente maison 4 pièces 110 m² Bozouls (12340)

Que dire ? Une demeure au charme désuet qui attend telle la belle endormie d'être réveillée ! Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, les pièces aux beaux volumes, ses 3 niveaux, son annexe parfaitement rénovée - maison de type 2 / 3-, son atelier, dépendance attenante, qui ouvre des perspectives et attise notre imagination ! Le parc avec ses magnifiques arbres qui invite à la promenade. Tout cet espace mérite de trouver son usage : que vous soyez une grande famille accueillante, un groupe d'amis qui envisage de cohabiter et même de s'y retirer, en retraite, en fanfare, en créant, en s'y reposant. Demain commence ICI. L'atelier, attenant, ferait le grand bonheur d'un artisan-métier d'art ! NB : DPE et consommations : les calculs sont et restent des simulations : ).

Édifiée sur un terrain de 3 700 m², cette propriété composée de plusieurs dépendances est une véritable opportunité. Elle offre énormément de cachet, avec de belles hauteurs sous plafond. La partie principale s'étend sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et des travaux de rénovation à prévoir. Une annexe attenante a été rénovée. La propriété dispose également d'un grand atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Située à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant proche des services. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence familiale, résidence artistique, activité professionnelle ou tout autre projet.

Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente « La Bourgeoise des Sources », une propriété rare située à quelques mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement deux minutes des commerces, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Cette maison bourgeoise en pierres des années 1970, d'environ 163 m² habitables, offre une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d'eau également située à ce niveau, un bureau, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage. La maison dispose de deux accès, dont un de plain-pied, offrant ainsi une vraie facilité de vie au quotidien. Côté confort : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage, volets roulants électriques, système de caméras et panneaux photovoltaïques présentant un potentiel pouvant atteindre 30 kW. La propriété se distingue également par sa quasi-autonomie en eau et en électricité : elle bénéficie de deux sources naturelles et d'une citerne de 10 000 litres alimentant notamment les douches, les WC et la machine à laver. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 5 hectares de terrain, avec prairies et partie boisée, accessibles par deux entrées. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux grands garages avec portes motorisées, une cave, un hangar et une très grande dépendance offrant de multiples possibilités. Charme de la pierre, grands espaces, dépendances et autonomie : « La Bourgeoise des Sources » offre un cadre de vie singulier, au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces. Référence agence : 201.

Baignée de lumière, cette spacieuse villa des années 70 est une véritable toile blanche pour vos projets. Située dans un quartier calme et prisé de la dynamique ville d'Espalion, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les points forts : • Volumes XXL : Plus de 230 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec coin barbecue pour vos soirées d'été. • Modularité totale : Grande maison de famille, regroupement intergénérationnel ou projet mixte (habitation + professionnel). • Le petit plus : Un garage fermé + stationnement privatif, un luxe en centre-ville. À rénover pour révéler tout son cachet, cette bâtisse n'attend que votre vision pour commencer sa nouvelle vie. Elle représente aussi une opportunité rare sur un secteur en plein essor, pour tout investisseur : Idéalement située près du centre-ville, cette bâtisse offre des perspectives de rendement exceptionnelles au cœur d'Espalion. Le potentiel d'exploitation : • Division locative : Configuration idéale pour créer plusieurs logements verticaux ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur un axe de passage mondialement connu (Chemin de Compostelle) • Revenu immédiat : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : RDC avec vestibule, garage et stationnement. Étages supérieurs vastes et lumineux avec balcons et terrasses. • Technique : Possibilité de déficit foncier très attirant pour les investisseurs qui effectuent des travaux. Un emplacement premium, des volumes rares et un marché local dynamique. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet de ce projet aux multiples facettes (visite virtuelle, plans interieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un petit hameau sur les hauteurs, entre BOZOULS et ESPALION, venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierres comprenant : - Une maison principale de 147 m² avec 3 chambres et un bureau (DPE F). - Une maison secondaire de 100 m² avec 2 chambres idéale pour recevoir famille / amis ou développer une activité de gîte (DPE E). - Une grange en pierre de 85 m² au sol en bon état de gros oeuvre offrant un potentiel d'aménagement. - Une dépendance en pierre d'environ 27 m² au sol. - Un four à pain en état de fonctionnement. L'ensemble dispose d'un terrain de plus de 4700 m² arboré avec puits (possibilité d'obtenir du terrain supplémentaire). Un ensemble, au calme, dans un environnement privilégié, idéal pour un projet d'accueil touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes.

À quelques minutes à  pied du centre ville d'ESPALION, cette maison indépendante et rénovée de type 4 de plain-pied et assise sur un terrain de 536 m². Le bien se compose d'une grande pièce à  vivre de 48 m² avec cuisine entièrement équipée de 2018 et poele à  granulés. De là, un dégagement ouvre sur trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. En plus, le bien se compose d'un garage avec un espace stockage sur la partie arrière. Toutes les finitions ont été réalisées en 2018, les menuiseries ont été entièrement changées en 2023 ainsi que les volets roulants solaires.