Maison à vendre à La Loubière (12740)

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Située dans le secteur de Lioujas (12740 ), sur un terrain spacieux de 670 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et tranquille. La proximité avec les commodités locales telles que les écoles et les commerces en fait un emplacement pratique et agréable pour toute la famille. Construite en 1998, cette maison de 128 m² propose : Un sous sol de 65 m² comprenant deux garages avec portail électrique, un local indépendant de 13 m² et un WC. Au premier niveau accessible depuis le garage ou par l'extérieur, on trouve une cuisine indépendante, un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une mezzanine une chambre mansardée et une salle d'eau. Chauffage au fuel, toiture en bon état. Terrain entièrement clôturée avec jardinet, terrain de pétanque. Si ce bien vous intéresse n'hésites pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Située à seulement 1 minute du Monastère, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines soignées. Ce lieu offre une atmosphère unique. Dès l'entrée, le salon séduit par sa magnifique cheminée, ses poutres apparentes et son escalier en châtaignier, qui soulignent le caractère chaleureux et authentique des lieux. Cet espace s'articule atour d'une cuisine semi-ouverte sur mesure. Cette maison de plus de 150 m² a été rénovée avec gout et passion. Tout a été pensé pour que l'on s'y sente cocooné ! La maison bénéficie d'une chaudière à granulés, la toiture en lauzes a été isolée avec de la laine de verre, les murs ont été réenduits et recrépis. Quatre chambres composent le bien ainsi que deux salles de bains, une à chaque niveau. Le terrain paysager renforce l'ambiance paisible des lieux : potager, ruisseau, terrasse exposée S / O. Une visite suffira ! Et vous rendra amoureux. Servitudes : OUI Référence agence : 1331.

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible (Honoraires 6,66% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Dans le cœur de Sébazac, une maison avec jardin et garage ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'un studio indépendant, à droite un séjour, une cuisine séparée, une cave, un atelier / buanderie. Au demi-niveau, 2 salles d'eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres, un séjour et une cuisine. Au 2ème étage, nous retrouvons trois grandes pièces aménageables. En complément un jardin et un garage en plein centre de Sébazac. Maison familiale ou maison divisible en plusieurs appartements, belle opportunité ! Servitudes : Référence agence : 1179.

Charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour une famille cherchant confort et luminosité. Surface de 110 m², 4 chambres et un séjour chaleureux, en bon état. Atouts : balcon, jardin accueillant, sous-sol, parking intérieur et extérieur. Construite en 1970, elle offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Emplacement pratique, proche des transports en commun. Servitudes : non Référence agence : 1401.

À saisir : Maison polyvalente de 248 m² (loi Carrez) au cœur de Sébazac ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison offre un potentiel locatif exceptionnel tout en étant parfaite pour une habitation principale spacieuse et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 1 260 m², elle propose une surface habitable totale de 248 m² (loi Carrez), répartie comme suit : Un espace habitation principal de type T7 (environ 151 m²) avec un grand séjour lumineux de 47 m² Un local professionnel (environ 26 m²) Un appartement indépendant (environ 71 m²) Atouts supplémentaires : Sous-sol complet Garage en box fermé en fond de parcelle Projet à personnaliser : quelques rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien et l’adapter à vos besoins.

Située à Sébazac-Concourès (12740), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa proximité avec Rodez constitue un atout pour profiter des activités culturelles et sociales offertes par la région. Construite en 1974, cette maison sur un terrain de 6365 m² offre 200 m² d'espace de vie. Avec 4 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs offrent un cadre de vie confortable et propice à la détente. Parfait équilibre entre intimité et convivialité, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. La maison dispose de tout le confort : volets roulants électriques, piscine intérieure, sauna. Terrain paysagé et clôturé agrémenté d'une piscine extérieure. Chauffage avec chaudière à granules et poêle à bois. Si ce bien vous intéresse merci de contacter Joël ROMIGUIERE qui se fera un plaisir de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Nouveauté ! Idéalement située au coeur de sébazac, découvrez cette maison d'habitation de type 4 sur 2 niveaux avec terrain attenant ainsi décomposée : - au rez-de-chaussée : entrée, 2 garages, grande réserve / remise et cave. - au premier étage : circulation, 3 chambres, séjour, cuisine, grande véranda, salle d'eau, wc et rangement. Visite virtuelle disponible sur demande. À proximite des commodites, dans un quartier residentiel et agreable, cette maison lumineuse beneficie d'un joli terrain, habitable de suite elle saura repondre a toutes vos attentes.

Cette belle maison située dans le secteur de Sébazac, offre de beaux volumes avec une surface habitable de 157 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon avec insert, d’une cuisine avec souillarde, d’une salle à manger et d’un WC. À l’étage, elle comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau, une salle de bain et un second WC. Les combles ont été aménagés en un grand dortoir. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin fleuri de 400 m², ainsi que deux dépendances pour du rangement supplémentaire. La maison a été rénovée et bénéficie d’une excellente isolation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.65. 687.687.

Au cœur de sébazac dans une impasse, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 139 m² sur un terrain plat d'environ 546 m² à proximité des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, elle dispose d'un très grand garage d'environ 67 m² avec une porte motorisée ainsi que deux celliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon lumineux disposant d'une cheminée, deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce bien au deuxième étage. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite un rafraichissement. Elle vous est présentée par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 230 010 € honoraires charge acquéreur : 15 990 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Située dans un secteur recherché, à proximité de sébazac et de rodez, venez découvrir cette jolie maison exposée sud en pierre calcaire sur un terrain plat et arboré, proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux disposant d'un poêle à granules, d'un séjour ainsi qu'une grande cuisine, d'un cellier et un wc. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec une mezzanine et salle d'eau, une autre chambre, une salle de bains et un wc. Les combles isolés sont aménagés et disposent d'une spacieuse pièce palière et une grande chambre. Ce bien plein de charme vous est présenté par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Campagne, calme, nature et petits oiseaux. Le bonheur est aussi simple que ça ici. Vivre et recevoir, dedans, dehors, jardiner, se balader. L'organisation de la maison et la qualité qui s'en dégage donnent envie de s'y installer : entrée avec nombreux rangements étudiés ( = sur mesure), vaste séjour-cuisine- salon lumineux et ouverts sur les terrasses, espace bureau, cellier avec accès extérieur. On aime l'espace parental, cosy, travaillé, avec un vrai beau dressing, salle d 'eau et chambre ouverte sur la nature. Deux autres chambres - et placards- sont orientées vers le jardin avec une salle de bains à se partager et toilettes. Il vous appartiendra de choisir la destination de la 4ème chambre, bureau ou. chambre ? Le garage double offre également un espace pour le tracteur tondeuse bien utile ! Les chênes et murs en pierres sèches bordent le vaste terrain plat, les cuves à eau promettent un jardin avec des légumes et des fleurs à foison ! Visitons, posons-nous et imaginons. votre nouvelle vie en 2026 ! ICI.

Vous cherchez un bien de qualité sur Onet le Château ? Venez découvrir cette belle maison située sur une place d'Onet le Château proche de toutes les commodités. On y retrouve une bel espace salon, salle à manger avec sa cuisine équipée. À l'étage, trois chambres dont une avec son dressing, ainsi qu'un extérieur. Pour le stationnement, à l'extérieur, vous trouverez suffisamment de place pour garer les véhicules, sans compter les deux garages que vous aurez à disposition. Cette maison est faites pour vous, donc une seule solution, c'est d'aller tout simplement visiter ensemble. Servitudes : NON Référence agence : 1213.

Chers futurs propriétaires, Découvrez à Onet-le-Château, en exclusivité chez ORPI Gaffard, une charmante maison de 80 m² qui pourrait bien être votre futur cocon ! Composée de 3 pièces chaleureuses, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Profitez d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre café du matin dans un jardin paisible, un atout rare dans ce secteur calme. Et pour simplifier votre quotidien, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pour plus de détails, nous vous invitons à visiter notre site internet et à découvrir cette maison unique. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier. À très bientôt sur orpigaffard. com, ORPI Gaffard Référence agence : 1918.

Charmante maison T5 construite en 1993, d'environ 111,79 m², en bon état, idéale pour une famille cherchant le calme sans sacrifier la proximité des commerces. Elle offre quatre chambres, un séjour lumineux et un terrain plat propice à une vie de plain-pied. Agencée avec soin, elle propose des volumes confortables et de belles opportunités d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère. Servitudes : non Référence agence : 1511.

OPPORTUNITÉ RARE : Bâtisse en Pierre avec TRIPLE Potentiel Locatif aux Portes de Rodez ! Le Charme de l'Ancien au Cœur d'un Village Prisé : Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de cachet, idéalement située à Agen d'Aveyron, un village très recherché, aux portes immédiates de Rodez. Vous bénéficiez de la sérénité d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (services, écoles et commerces, mais aussi aeroport, gare SNCF, CHU). Flexibilité et Espace : Cette propriété de caractère offre une surface habitable d'environ 140 m², actuellement configurée pour un maximum de flexibilité : • Résidence Principale Idéale : De vastes et lumineux espaces de vie, une cuisine américaine équipée, 6 chambres et des salles d'eau. Un cadre parfait pour une grande famille. • Investissement Clé en Main (Actuel) : La bâtisse est actuellement aménagée en deux appartements séparés (type T4) et est louée (baux en cours). Elle génère un revenu locatif immédiat (environ $450 €$ par appartement et par mois). L'Atout Maître : Un Rendement Locatif Exceptionnel : C'est ici que réside le véritable potentiel de cette bâtisse : 1. Revenus Immédiats : Les deux T4 sont déjà loués, vous assurant un cash-flow positif dès la signature. 2.3ème Logement à Créer : Les combles aménageables d'environ 47 m², offrent la possibilité de créer facilement un 3ème logement indépendant (studio ou T2), ce qui maximiserait considérablement votre rentabilité et la valorisation de votre patrimoine. Il est possible aussi d'aménager le nouvel étage et l'appartement du haut, en 2 nouveaux logements verticaux type loft. 3. Localisation Stratégique : Agen d'Aveyron est un secteur très coté et prisé par les professionnels travaillant sur Rodez, garantissant une demande locative forte et constante. Un gage de sécurité pour votre investissement. Stationnement et Extérieur : Le rez-de-chaussée est complété par deux garages spacieux et une cour arrière privative de près 300 m² offrant un espace extérieur appréciable pour les futurs locataires ou pour votre famille. Que vous cherchiez la maison de famille avec un revenu complémentaire ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un potentiel de développement unique (création d'un 3ème lot), cette bâtisse est l'opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer ce triple potentiel (Résidence / 2 Lots / 3 Lots). Contactez-nous rapidement pour une visite et évaluer votre futur rendement ! Chauffage au fioul, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage, toiture en lauze, électricité conforme. DPE E – GES E TF 2024 : 1.390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier calme et agréable de Sainte Radegonde, une maison récente de type 4. Elle se compose de plain pied, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis à vis et un jardin plat pour profiter des barbecues et repas entre amis ! Nous avons au même niveau une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Alors, ne tardez pas pour visiter, ça va partir vite ! Servitudes : OUI Référence agence : 1465.

Envie d'espace et de confort, posez vos valises dans cette maison de 132 m² dans le secteur de Sainte-Radegonde, parfaite pour une famille. Les atouts qui font la différence : un grand séjour où vos apéros seront légendaires, une cuisine séparée pour concocter de bons petits plats, 4 chambres pour avoir chacun son intimité, un bureau pour le télétravail ou salle de jeux (à vous de choisir), une salle de bains avec WC, un WC séparé avec lave main. Ce bien se complète avec un double garage pour les voitures, les vélos ou même votre prochaine salle de sport. Le jardin permet de profiter au calme et sa terrasse est parfaite pour les soirs d'été. Une maison où il fait bon vivre, rire et construire de beaux souvenirs. Ne tardez pas, cette maison va partir plus vite qu'un barbecue au mois d'Août ! Référence agence : 1508.

Laissez-vous charmer par cette maison récente, où confort et modernité s'harmonisent parfaitement. Elle offre quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, garantissant une véritable aisance au quotidien. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, devient le cœur de la maison : un lieu idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle assurent le bien-être de chacun. À l'extérieur, un jardin arboré, entièrement clôturé, crée un cadre paisible propice à la détente, tandis qu'un garage vient compléter l'ensemble. Classée C et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité rare à saisir sans attendre. Prêt à venir la découvrir ? Servitudes : non Référence agence : 1488.

Situé à Rodez, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines avec un rare équilibre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux de plus de 180 m² et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, un bureau (pouvant être transformé en suite parentale avec salle de bain) et une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et un second bureau offrent confort et sérénité. Le poêle à granulés et la chaudière au gaz assurent une efficacité énergétique optimale, renforçant le confort au quotidien. Le véritable atout de cette demeure réside dans son sous-sol d'exception de plus de 110 m², avec 4,45 mètres de hauteur sous plafond — un espace rare, idéal pour un atelier, un garage, ou une activité indépendante. L'extérieur de plus de 70 m², intimiste et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où règnent calme et discrétion. Stationnement aisé devant la maison, et proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Une adresse confidentielle, un cadre serein, et une rénovation de grande qualité — un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1496.

Maison de 2024 de type 4 d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 800 m². Grand garage, terrain plat, conception RT 2020, poêle à bois, cuisine équipée et combles aménageables. À voir !

Située dans la charmante commune de Montrozier (12630), cette maison neuve profite d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts environnants. Les habitants pourront apprécier la proximité des commerces locaux ainsi que la facilité d'accès aux services essentiels à quelques minutes de route. La maison, construite en 2025, s'étend sur une surface habitable de 121 m² et est érigée sur un terrain de 583 m². Ce bien moderne et spacieux présente des prestations de qualité. Ses cinq pièces laissent place à une personnalisation totale de l'espace intérieur, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Parfait pour ceux à la recherche d'une propriété neuve, fonctionnelle et prête à accueillir confortablement ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Gages-le-haut, une maison à terminer, au sein d'un lotissement récent. Ce pavillon hors d'eau - hors-d'air sera livré au dernier trimestre 2024. Le plan de cette maison entièrement de plain-pied comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Le séjour et la cuisine totalisent 40.5 m². Le garage mesure 25,06 m². La parcelle mesure 601 m², le terrain sera mis à plat. Possibilité de faire réaliser des devis pour terminer la maison.

Un corps de bâtiments au coeur de montrozier avec cour et terrain attenant, composé : - d'une ancienne maison avec sous-sol, rez-de-cour et combles aménageables (les deux derniers niveaux représentant une superficie d'environ 100 m²) et garage attenant aménageable. - d'une ancienne grange / étable mitoyenne d'une surface développée sur les deux niveaux de 265 m². L'ensemble est à l'état brut et nécessitera une rénovation complète. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien rare - situe a proximite de l'agglomeration ruthenoise, cet ensemble de caractere a fort potentiel saura repondre a vos futurs projets de vie.