Maison à vendre à La Loubière (12740)

Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 175 m² – TERRAIN 1 988 m² Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse. Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel. Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié. La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible. Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé d'histoire, avec un potentiel exceptionnel et une âme que les constructions récentes ne peuvent offrir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite de ce sublime bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison contemporaine de 139 m² de plain-pied sur une belle parcelle de 1 521 m². Découvrez cette superbe maison récente (2010), conçue pour offrir un confort de vie confortable dans un environnement privilégié. ​La pièce maîtresse de ce bien est son vaste espace de vie ouvert baigné de lumière qui s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré garantissant une intimité sans aucun vis-à-vis. La fonctionnalité est le maître mot de cette maison. Une buanderie et un cellier attenants à la cuisine facilitent l'organisation au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale confortable, dotée de sa propre salle d’eau privative. ​L’ensemble est complété par un très grand garage et des combles aménageables, offrant une solution de stationnement et de stockage optimale. Si vous recherchez une maison alliant confort, matériaux de qualité et tranquillité, ce bien est une opportunité rare. ​Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Triple séjour avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Dans le cœur de Sébazac, une maison avec jardin et garage ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'un studio indépendant, à droite un séjour, une cuisine séparée, une cave, un atelier / buanderie. Au demi-niveau, 2 salles d'eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres, un séjour et une cuisine. Au 2ème étage, nous retrouvons trois grandes pièces aménageables. En complément un jardin et un garage en plein centre de Sébazac. Maison familiale ou maison divisible en plusieurs appartements, belle opportunité ! Servitudes : Référence agence : 1709.

Idéalement située sur la commune d'Onet-le-Château, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes offrant une superficie idéale pour une grande famille. Implantée sur une agréable parcelle avec jardin, cette maison sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cave pour le stockage et un espace chaufferie. - Au 1er étage : Un bel espace convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. - Au 2ème étage : L'atout majeur de la maison ! Un plateau proposant 5 belles chambres et une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou pour aménager un espace télétravail / bureau. Les extérieurs : Vous profiterez d'un jardin attenant, parfait pour les beaux jours, les enfants ou un coin potager. Côté prestations : Des travaux de rafraîchissement / modernisation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de façonner ce bien entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1690.

Maison individuelle 4 pièces – 96 m² – Gages Située au cœur de Gages, cette agréable maison individuelle construite en 1998 offre 96 m² habitables. Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 46 m² lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres de plein pied et d'une chambre indépendante avec accès direct sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'espaces de stationnement pratiques et d'un environnement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, de l'école et des principaux services, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable, entre praticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. RSAC 989526348 Référence agence : 2020.

Au cœur de Sébazac, dans une impasse au calme, à proximité des commerces et de l'école, venez découvrir cette belle maison d'Architecte de plain-pied lumineuse de 2025 d'environ 130 m² sur une parcelle de 849 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour d'environ 47 m², de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant. Vous trouverez également un garage de 35 m² environ avec porte motorisée, un cellier ainsi qu' une grande buanderie. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : - Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, - Des baies alu et du carrelage grand format dans la pièce de vie - Portes Rozières - Des volets roulants isolés. - Norme RE 2020 - Dommages ouvrages garantie 10 ans Certaines finitions dont l'aménagement de la cuisine, des placards et des extérieurs restent à réaliser Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Grande maison de 175 m² à Sébazac sur un terrain de 1282 m². Elle est située dans un quartier calme proche des commodités et des commerces. Elle séduit par son charme authentique et se distingue notamment par la qualité de ses matériaux et de sa construction. La maison dispose d’une toiture en lozes en très bon état, entièrement isolée, tout comme les murs et les sols. Elle profite d’un bel ensoleillement. Les pièces bénéficient de volumes généreux, avec un séjour de 62 m² à l’atmosphère chaleureuse, agrémenté d’une belle cheminée qui souligne le charme de l’ancien, 6 chambres, bureau, La maison comprend également un sous-sol offrant un vaste espace de stockage. Le chauffage est en sol au fioul, la maison étant préparer pour accueillir une pompre à chaleur,.

Au cœur de Sébazac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison lumineuse sur demi-niveau d'environ 89 m² sur un terrain plat. Au rez de jardin, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une cuisine équipée et ouverte d'environ 38 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Elle dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau au premier demi-niveau. Une belle chambre avec climatisation a été aménagée sous les combles avec un coin toilette disposant d'un lavabo et d'un WC. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé et une buanderie d'environ 31 m². Construite en 2007, vous serez séduit par sa fonctionnalité. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible. Cette charmante maison, vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Iad France - Florian Salabert vous propose : MAISON FAMILIALE DE 196 m² AVEC GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 2 012 m² – MONTROZIER Située sur la commune de Montrozier, cette maison familiale offre environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un terrain de 2 012 m² avec une magnifique vue. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 55 m², une buanderie de 23 m² ainsi qu’une cave de 10,37 m². Ces espaces offrent une belle capacité de stockage et pourront répondre à différents projets. Le premier étage accueille les principales pièces de vie : * une véranda spacieuse de 39 m², * un salon de 38 m² avec cheminée, * une cuisine de 12,61 m², * un bureau, * deux chambres, * une salle d’eau, * un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bain. Un grenier aménageable d’environ 20 m² complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. La maison dispose d’un système de chauffage au bois et au fioul, avec cheminée et radiateurs. Avec ses quatre chambres, ses grandes pièces de vie, ses dépendances et son terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, à un projet de résidence principale ou à des acquéreurs ayant besoin d’importantes surfaces annexes. Taxe foncière : 898 € par an. Une maison aux volumes remarquables et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover située à Rodez, offrant un fort potentiel pour investissement ou famille nombreuse. Cette bâtisse de 125 m², construite en 1950, propose 7 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, garage et extérieur. Jardin privatif offrant espace détente ou extension possible. État général correct, parfait pour rénovation ou transformation en plusieurs logements. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Servitudes : non Référence agence : 1694.

Située au coeur d'un lotissement calme à Agen d'Aveyron, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2019, elle répond aux normes RT2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une pièce complémentaire vient s'ajouter à l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage double et d'un espace de rangement aménagé au-dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, prolongée par un grand jardin offrant un bel espace de détente, avec notamment un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 29 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 890EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bord d'un ruisseau, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 180 m², nichée au coeur d'un parc plat et arboré de 3 400 m². Le charme de la nature et le caractère de l'ancien s'unissent ici pour offrir un cadre de vie rare et authentique. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu'un espace indépendant composé d'un grand bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, propose de nombreux espaces de vie confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie de famille dans un cadre unique et verdoyant.

À seulement 5 minutes de Rodez, sur la commune prisée d'Onet-le-Château, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à vos projets de vie. Vous apprécierez ses pièces de vie lumineuses, ouvertes sur un jardin de plain-pied, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2025, vous permettant de bénéficier d'un espace moderne et fonctionnel dès votre emménagement. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise à votre goût et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1701.

Coup de coeur à Grioudas (20 min de Rodez) ! Laissez-vous séduire par cette charmante petite maison en pierre, une opportunité rare parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre de vacances. Bien agencée, elle propose une pièce de vie lumineuse et ouverte au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une chambre, un bureau et une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien à fort potentiel.

Gages-le-haut, une maison à terminer, au sein d'un lotissement récent. Ce pavillon hors d'eau - hors-d'air sera livré au dernier trimestre 2024. Le plan de cette maison entièrement de plain-pied comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Le séjour et la cuisine totalisent 40.5 m². Le garage mesure 25,06 m². La parcelle mesure 601 m², le terrain sera mis à plat. Possibilité de faire réaliser des devis pour terminer la maison.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : ​Idéale pour une vie de famille, cette maison lumineuse offre un agencement optimisé permettant une vie de plain-pied confortable sur une parcelle de 931 m². ​Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une belle entrée, un vaste séjour de 60 m² ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine avec son cellier / buanderie, ainsi qu'un espace toilettes avec son lave-mains. ​Espace nuit (Rez-de-chaussée) : Une chambre avec salle de bain attenante et une seconde chambre avec salle d'eau privative, accompagnées de nombreux rangements. ​Étage : Une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos besoins. ​Sous-sol et annexes : Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par plusieurs caves offrant une importante capacité de stockage. ​Extérieurs : Un jardin soigné avec potager, le tout bordé de murs en pierres. ​Situation : Secteur prisé de Sainte-Radegonde, accès rapide vers Onet-le-Château et Rodez, proche écoles, services et professionnels de santé. ​Une maison fonctionnelle et bien située, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Miquel vous propose : Magnifique Pavillon Familial avec Grand Jardin à Onet-le-Château Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Construite en 1969 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une buanderie et un studio T2 indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre des espaces fonctionnels et confortables. À l'étage, un vaste espace de vie donnant sur un balcon ensoleillé vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Une cuisine équipée ouverte avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. Un espace extérieur avec une terrasse, une belle véranda pour des repas en famille ou entre amis et un garage pour stationner vos véhicules. Chauffage individuel avec une pompe à chaleur et la bonne isolation en font une maison agréable à vivre toute l'année. La maison est orientée Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et une chaleur agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et offrez-vous le bonheur d'une vie de qualité à Onet-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifiques volumes pour une vie de famille confortable - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratiques avec haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ! ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec cellier et buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, chambre spacieuse et lumineuse avec ses 2 grands placards et salle de bain-douche attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision- lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec école, garderie et centre de loisirs, médecin, sage femme, infirmiers, dentiste, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Charmante maison en pierre d'environ 93 m², idéalement située à Rodez, à proximité du centre-ville et du quartier de Layoule. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Aucun travaux à prévoir, avec notamment une toiture entièrement restaurée en 2024. Vous apprécierez également son jardin arboré avec terrasse, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Un vrai plus en ville : 2 garages dont un avec la possibilité de stationner 2 véhicules et une cave / chaufferie complètent ce bien. Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir ! Servitudes : NON Référence agence : 1682.

À deux pas de la Place de la Cité, découvrez une maison de caractère de 185 m² au charme médiéval, idéale pour un investissement à haut rendement en location saisonnière. Elle offre jusqu'à 6 chambres, 5 douches, 5 WC, dont un 2 pièces indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'un garage, d'une magnifique cave voûtée de 60 m², et d'un espace sous combles offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Des travaux sont à prévoir (fenêtres), mais son emplacement premium, ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle en font une opportunité rare pour investisseur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Rare sur le marché – maison clé en main vous cherchez un bien sans travaux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 64 m² vous séduira dès les premières minutes avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations de qualité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 427 m² dans un environnement recherché, ainsi que d'un carport 2 places. Un espace buanderie / cellier vient compléter ce bien pour encore plus de praticité. - idéal primo-accédants ou investisseurs - aucun travaux à prévoir - produit rare sur le secteur une opportunité à ne pas laisser passer ! Servitudes : 1°) – servitude de passage 2°) servitude de passage de réseau référence agence : 1639.

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

À Onet-le-Château, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 144 m² entièrement rénovée, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Le bien se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un T3 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Une chambre supplémentaire située au rez-de-chaussée complète ce logement, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un stationnement ombragé. L'ensemble est implanté sur un terrain de 457 m², avec l'avantage d'une maison entièrement indépendante et non mitoyenne. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée Deux logements indépendants : T2 + T4 Garage Menuiseries double vitrage Un compteur Linky indépendant pour chaque logement Bonne classification énergétique Toiture refaite en 2020 Un bien offrant de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant générer deux revenus locatifs, ou pour une famille recherchant une habitation principale avec un logement indépendant permettant de bénéficier d'un revenu complémentaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2037.