Maison à vendre à Flavin (12450)

Iad france - christophe albouy vous propose : flavin - maison -rare 93 m² - garage - parking - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de flavin, rénovée et exposée plein sud, offre une bonne luminosité sur ses 93 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 24,7 m², lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine indépendante bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel, bien orienté. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien pensés : la première, la plus grande, est confortable et lumineuse, tandis que les deux autres, plus cosy, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bain et un second wc indépendant assurent le confort du quotidien. Le bien dispose d'un garage 26 m² et place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel au gaz. Elle s'inscrit sur un terrain de 428 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Flavin, édifiée sur sous-sol complet et offrant une agréable vie de plain-pied avec un accès direct au jardin. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², proposant un bel espace de réception ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Conçue pour offrir un confort de vie en toute saison, cette maison dispose d'un poêle à bois qui apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à la piscine et à la terrasse couverte de type kiosque, idéales pour partager des moments de convivialité. Le sous-sol complet de plus de 60 m² constitue un véritable atout. Il accueille un vaste espace de stationnement et de rangement ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle d'environ 520 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités de Flavin et de La Primaube. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 230 kWhEF / m2 / an Consommation énergie finale : 221 kWhEF / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420EUR et 2 000EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un petit hameau de la commune de Flavin, cette maison en pierre d'environ 113 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie où authenticité et tranquillité se rencontrent. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 40 m², une cave, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage au quotidien. L'étage constitue le véritable lieu de vie de la maison. Vous y découvrirez une pièce principale d'environ 33 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, permettant une répartition confortable des espaces. Cette maison dispose aussi d'un accès aux combles, pouvant être entièrement aménagés selon vos envies. À quelques pas de la maison, une dépendance complète l'ensemble avec un second garage d'environ 42 m². Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou simplement pour bénéficier d'un important volume de stockage. Le tout est assis sur 5 456 m² de terrain. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, dans un environnement préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Un bien qui offre de belles perspectives, où le cachet de la pierre et les volumes annexes laissent libre cours à de nombreux projets. Photos non contractuelles - Propositions d'aménagements 3D * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 329 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 325 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490EUR et 4 790EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sur la commune de Luc-la-Primaube, cette belle maison T6 de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 552 m². La maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le premier niveau accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, un cellier ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec dressing et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé avec une superbe terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Maison en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur.

Amoureux du calme et du bien être, cette maison rénovée avec passion vous ira à ravir ! Située sur un terrain de plus de 4600 m² à un quart d'heure de Rodez, nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel paisible, cette propriété de caractère de 180 m²entièrement rénovée avec goût offre un art de vivre rare, alliant confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour chaleureux, s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, invitant à des moments de convivialité en toute saison. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, prolonge l'espace de vie dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Côté nuit : Trois chambres lumineuses composent un espace reposant, complété par deux salles de bains aux finitions soignées. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Prestations complémentaires : Buanderie discrète et fonctionnelle Dépendance aménagée en atelier, stockage ou autres. de plus de 150 m² + un carport de 48 m² ! Une annexe indépendante actuellement louée vous offrira un revenu locatif Extérieurs : Le jardin, empreint de quiétude, invite à la détente avec sa piscine hors sol, dans un esprit campagne chic, sans vis-à-vis et au calme absolu. Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant confort et rentabilité. Alors conquis ? Servitudes : non Référence agence : 1624.

Magnifiques volumes pour une vie de famille confortable - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratiques avec haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ! ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec cellier et buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, chambre spacieuse et lumineuse avec ses 2 grands placards et salle de bain-douche attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision- lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec école, garderie et centre de loisirs, médecin, sage femme, infirmiers, dentiste, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : ​Idéale pour une vie de famille, cette maison lumineuse offre un agencement optimisé permettant une vie de plain-pied confortable sur une parcelle de 931 m². ​Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une belle entrée, un vaste séjour de 60 m² ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine avec son cellier / buanderie, ainsi qu'un espace toilettes avec son lave-mains. ​Espace nuit (Rez-de-chaussée) : Une chambre avec salle de bain attenante et une seconde chambre avec salle d'eau privative, accompagnées de nombreux rangements. ​Étage : Une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos besoins. ​Sous-sol et annexes : Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par plusieurs caves offrant une importante capacité de stockage. ​Extérieurs : Un jardin soigné avec potager, le tout bordé de murs en pierres. ​Situation : Secteur prisé de Sainte-Radegonde, accès rapide vers Onet-le-Château et Rodez, proche écoles, services et professionnels de santé. ​Une maison fonctionnelle et bien située, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 93 m², datant de 1880 et rénovée en 2023, offrant un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres, ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien, ainsi que d'une VMC. Un garage vient compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des menuiseries double vitrage et des portes, isolation du mur nord sur deux niveaux, isolation des planchers sur trois niveaux, installation d'une VMC, cuisine aménagée avec hotte neuve, ainsi qu'une électricité entièrement refaite à neuf. Selon les recommandations du DPE, l'isolation des deux murs traversants ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre une étiquette D minimale. Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement. Référence agence : 2024.

Nichée dans un hameau, au coeur de la campagne aveyronnaise, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Emplacement central entre Rodez, Pont-de-Salars et le Lac de Pareloup : ici, tout est à 20 minutes. sauf le coup de coeur, qui est immédiat. Le rez-de-chaussée offre environ 40 m² comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'extension du séjour, de bureau ou même de chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins. La maison dispose d'un sous-sol complet. Atout supplémentaire : un terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 471 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 445 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 EUR et 4 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mathieu carriere vous propose : en exclusite voici un bien rare sur le secteur je vous présente une maison de 93 m² avec un terrain de 400 m². Construite en 2019, cette maison encore sous garantie décennale présente de nombreux atouts. Sa localisation entre rodez et millau est une situation idéale, les principaux commerces ainsi que la maison de santé sont a 2 minutes à pied. La maison comporte une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu' un wc séparé. Un cellier apporte du rangement complémentaire à ce bien. Pour parfaire le tout vous disposez d' un garage avec accès de plein pied à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec convecteurs dans les chambres ainsi qu'une pac réversible pour la chauffe de l'eau et le chauffage ainsi que la climatisation. La classe énergétique de la maison est dpe classe a. Concernant l'extérieur, un store banne permet d'ombrager les baies vitrées et le coin terrasse. Des prises ainsi qu'un éclairage extérieur permettant de profiter pleinement de cet espace. Ce bien vous intéresse, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à cinq minutes du centre-ville de RODEZ, venez découvrir cette belle maison de 134 m², sur un terrain de d'environ 900 m². l'entrée principale donne sur un demi niveau, avec d'un côté une chambre avec sa propre salle de bain, et de l'autre un accès à un garage ou l'on peut garer deux voitures. À l'étage se trouve 3 grandes chambres avec une salle de bain dont la douche a été récemment rénovée. La maison est équipée de volets roulants électriques. En contre -bas se trouve une cuisine équipée, ouverte sur un grand salon très lumineux avec une magnifique vue panoramique sur RODEZ. En extérieur vous découvrirez une terrasse bien arboré, avec une piscine et son abri. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau.

Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90 m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au cœur du village dynamique du Monastère. Elle possède un terrain attenant (230 m²), Deux grands garages de 80 m² au total. Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, bus de ville Rafraichissements à prévoir.

Le Monastère : Découvrez une maison familiale où il fait bon vivre ! À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison T5 de 117 m² et de plain-pied, implantée sur un terrain de plus de 500 m², dans un secteur recherché de la commune du Monastère. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La cuisine, récemment rénovée, est moderne et prête à accueillir vos repas du quotidien. Le séjour se prolonge par une magnifique véranda chauffée, lumineuse et équipée d'une couverture permettant de limiter la chaleur en été. Un véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année. La partie principale de la maison offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, principalement de la décoration, pour la mettre pleinement à votre goût. Vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. Le sous-sol total de près de 80 m² séduira les amateurs de bricolage, de mécanique, ou ceux qui recherchent un vaste espace de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un excellent classement énergétique (D), un véritable atout. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement prisé, à proximité des commodités, qui n'attend plus que votre visite ! #Immobilier #MaisonAVendre #LeMonastere #Aveyron #MaisonFamiliale #PlainPied #MaisonT5 #MaisonLumineuse #PieceDeVie #Veranda #CuisineModerne #Terrasse #Jardin #GrandTerrain #SousSol #Garage #Bricolage #Stockage #QuatriemeChambre #SuiteIndependante #SalleDEau #Confort #Potentiel #CadreDeVie #ProximiteCommodites #QualiteDeVie #MaisonDeFamille #ProjetImmobilier #CoupDeCoeur #ImmobilierAveyron #MaisonDeCharme #AVisiter #OpportuniteImmobiliere #BienChezSoi.

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cette belle maison des années 2000 située dans le village du Monastère à quelques minutes de Rodez. La maison dispose de volumes très généreux avec de nombreuses pièces en plain-pied : entrée, cuisine, cellier, séjour, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules de 60 m². Jardin aménagé, clôturé et arboré, terrasse carrelée, toiture en ardoises, vue sur la Cathédrale, environnement calme dans une impasse. Visite virtuelle disponible sur demande. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Maison T6 d'environ 125 m² située sur les hauteurs du Monastère. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée dans un environnement calme. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un garage simple. - Au premier étage : une seconde entrée distribuant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Caractéristiques : - Production d'eau chaude par ballon électrique (2020) - Chauffage au fioul - Façades et toiture en bon état (toiture révisée) - Des améliorations sont à envisager afin d'optimiser le confort et moderniser le bien (menuiseries extérieures, système de chauffage, électricité, cuisine et sanitaires) Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder.

Secteur calme et charmant pour cette maison aux multiples possibilités. Investissement locatif ou première rénovation pour en faire la votre. 2 niveaux + comble élevés sur cave. Travaux importants mais fort potentiel. Terrain non attenant à 100m de la maison.

À Rodez, faîtes l'acquisition de cette maison Type 3 de 1980. Totalisant 80 m², l'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. La maison dispose d'un grand sous sol complet, d'un jardin mesurant 761 m² sans vis à vis. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, Agence Hurlevent se fera un plaisir de vous aider. DPE F, estimation des coûts annuels : entre 2610€ et 3590€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Allier le calme d'un environnement privilégié à l'effervescence du centre-ville de Rodez en seulement 10 minutes ? C'est la promesse de cette magnifique maison d'architecte contemporaine. Un véritable havre de paix, baigné de lumière, conçu pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. C'est le lieu idéal pour votre famille avec ses 4 à 5 chambres spacieuses et modulables selon vos envies (bureau, suite parentale, double salon).

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Une seconde cave se situe au -2. Vue dégagée et bonne exposition !

Située sur les hauteurs du Monastère, côté Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie d'environ 135 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa conception de qualité. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec un garage et plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 241 m², la maison bénéficie également d'un jardin agréable et d'une vue dégagée, des atouts appréciables aux portes de Rodez. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement recherché, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font une opportunité intéressante sur le secteur ruthénois. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 367 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 348 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790EUR et 6 530EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'exception à Luc-la-Primaube, bâtie en 2008 et soigneusement entretenue, offrant 178 m² habitables dans un état irréprochable. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin privé de 900 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une piscine intérieure avec espace jacuzzi pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand sous-sol polyvalent. Confort optimal avec parking intérieur et extérieur, balcon et prestations de qualité. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie familiale élégante. Contactez-nous pour organiser une visite. Servitudes : Référence agence : 1708.

Idéal premier achat ! Sur la commune du Monastère, au coeur du village, je vous propose cette maison T3 de 66 m² entièrement rénovée en 2026 ! La maison bénéficie de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et une terrasse couverte, le tout climatisé, en ce moment, ça peut servir ! Servitudes : non Référence agence : 1671.

Au cœur du vieux centre du Monastère, découvrez cette charmante maison de village d'environ 86 m² habitables, rénovée en 2023, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation de toiture récente, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien ainsi que d'un chauffage au gaz. Son DPE classé D témoigne des améliorations énergétiques déjà réalisées. Idéalement située, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Rodez, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un premier achat alliant charme et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 0000.

Située au coeur d'un lotissement calme à Agen d'Aveyron, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2019, elle répond aux normes RT2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une pièce complémentaire vient s'ajouter à l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage double et d'un espace de rangement aménagé au-dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, prolongée par un grand jardin offrant un bel espace de détente, avec notamment un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 29 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 890EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .