Maison à vendre à Salmiech (12120)

À 10 minutes de FLAVIN et à 20 minutes de Rodez située dans un petit hameau, jolie maison construite en 1978 de type 5 de plain pied, comprenant : - une loggia, une entrée, un séjour avec poèle bois, une cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, wc; un studio indépendant avec pièce à vivre et salle d'eau / wc. Terrain d'environ 1500 m², clôturé et arboré. 1 abris voiture pouvant facilement devenir garage. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur air / air + poèle bois. Isolation des combles refaite. Assainissement fosse septique récent. Maison fonctionelle, lumineuse et au calme.

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 265 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080EUR et 5580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre du village de Comps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de type 5 et d'un local commercial. La maison offre au premier étage une grande terrasse de plain-pied avec les pièces de vie, comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres puis des combles aménageables en espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'un garage. Le local commercial, d'une surface de 170 m², est actuellement loué.

En plein cœur du village, cette charmante maison en pierre offre au premier étage une vaste cuisine de 23,6 m² avec un cellier attenant de 4,2 m², une salle d'eau de 6,7 m², des toilettes, un salon indépendant de 20 m² et une grande chambre de 15 m². De plus, les combles offrent un grand espace à aménager d'environ 60 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Vous trouverez aussi une dépendance dans la cour en plus de caves.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où vous pourrez créer votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Comps-la-Grand-Ville, maison de 141 m² habitables et son garage sur son terrain de plus de 400 m² Située au coeur du village, vous découvrirez l'entrée de la maison disposant d'un placard de rangement très fonctionnel ! Vous poursuivrez sur la pièce de vie très lumineuse regroupant la cuisine / salon / salle à manger sur une surface de 45 m², dans laquelle vous aurez la joie de recevoir famille et amis ! Vous aurez accès au jardin d'environ 400 m² par la pièce de vie, dans lequel vous trouverez une petite dépendance en pierres pour le rangement de vos outils de jardinage ou d'articles estivaux ! Un cellier ainsi qu'un garage de 23 m² sont accessibles par la pièce de vie, le cellier ayant également son entrée directement sur le jardin, pratique pour aller étendre son linge aux beaux jours ! Vous pourrez ainsi garer votre voiture et rester au sec jusqu'à votre maison ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une salle d'eau de 4,28 m² et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10 m², 14,5 m², 17,8 m² et 18 m² ! Disposition idéale pour les familles ou les personnes aimant recevoir ! Une salle de bain de 7,2 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour le rendre tout à fait confortable ! Des combles d'environ 80 m² proposent une surface supplémentaire à exploiter ! Peu de travaux sont à envisager pour cette propriété, essentiellement des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques, chaudière au fuel fonctionnelle, tout-à-l'égoût, toiture lauzes. Le village est plutôt dynamique avec la présence de son école primaire ainsi que d'un bar et d'une épicerie. Vous serez à moins de 15min de toutes autres commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ici, la vue est plus grande que la télé Imaginez-vous, tasse de café à la main, assis sur votre terrasse, avec pour seul écran. un panorama à couper le souffle sur la campagne Aveyronnaise. Bienvenue dans votre futur chez-vous, à seulement 15 minutes de La Primaube. Construite en 2013, cette maison offre un espace lumineux et chaleureux où chaque pièce profite du calme environnant. Le rez-de-chaussée vous propose Un grand séjour baigné de lumière avec accès direct à sa terrasse et sa vue imprenable ! Une cuisine ouverte pour papoter même en préparant le repas, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et un WC séparé, Une pièce supplémentaire qui peut devenir bureau, salle de jeux et qui mène à l'étage. L'étage, idéal pour les enfants : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains avec WC Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 340 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et pour les amoureux de rangement et de bricolage : un sous-sol complet vous attend (atelier, stockage, cave à vin. libre à vous). Cette maison, c'est le parfait équilibre entre nature et praticité : la tranquillité d'un village et la proximité des commerces, écoles et services en quelques minutes. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 199kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780EUR et 2460EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pont de Grandfuel, Maison de type 4 sur sous sol complet assise sur un terrain de 985 m². Le bien bénéficie en rez de chaussée d'un grand garage de 88 m² avec belle hauteur sous plafond pour grand véhicule et d'un hangar de 62 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m², un salon séjour de 20 m² avec une cuisine attenante de 11.7 m² ouverts sur le balcon de 12 m², 3 chambres de 9.6 m², 11.7 m² et 12.3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

Bienvenue en Aveyron ! Cette maison de village est TROP JOLIE ! Son jardin avec verger est très agréable, sans vis à vis ! Les nombreuses dépendances permettent bricolage, stockage. L'accès se fait par la véranda, véritable pièce à vivre, une belle et familiale cuisine équipée, grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre, salle d'eau et toilettes complètent cette partie de plain pied. À l'étage, 2 chambres avec rangements et 1 point toilettes. En sous-sol, cellier, cave et chaufferie - PAC neuve- salle d'eau et toilettes. Garage, abri bois et splendide cave voutée. Puits communal à proximité ! Les lacs à proximité et les ruisseaux attendent les nageurs, les pêcheurs. La nature aussi vous souhaite la bienvenue!

Iad france - mickaël landez vous propose : belle maison de village en pierre très bien rénovée. Celle-ci ne nécessite pas de travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette maison a un dpe en d, ce qui montre qu'elle est bien isolée. Côté équipement : - le bien est raccordé au tout à l'égout du village, - chauffage : poêle à bois très efficace, point positif : il est équipé d'un four à pizza (voir sur photo) - menuiseries en double vitrage sur toute la maison autre information : - le toit, en ardoise, est très récent ! Composition de la maison : au rez de chaussee : - grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon d'environ 40 m² - 1 wc avec un lavabo - 1 cellier / buanderie au premier etage : - 3 belles chambres lumineuses allant de 10 m² à 13 m² - 1 salle d'eau avec un second wc côté extérieur : - un bel espace au calme composé d'une belle terrasse et d'un coin de verdure pour vos plantations. Situation : - café dans le bourg - 5 min de toutes les commodités : commerces, restaurant, école,. - le bien est situé à environ 10 min du lac de pareloup et moins de 15 min du lac de villefranche de panat contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être amménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain de 868 m², plat, clos avec portail électrique sur l'entrée et arboré. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied construite en 2017, en parfait état, située à Trémouilles (12290). Avec ses 90 m² de surface habitable, elle offre un confort moderne alliant performance énergétique, design contemporain et cadre calme de la campagne. Agencement & pièces : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée sud, avec accès direct à une terrasse. Trois chambres confortables, dont une avec espace dressing, les deux autres dotées de placards intégrés. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Garage fermé attenant. Chauffage & performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant — chaleur douce et économie d’énergie. DPE classe B : le bien est très bien isolé = consommation maîtrisée. Extérieur & terrain : Terrain clos de 723 m², sans vis-à-vis, avec terrasse d’environ 40 m² avec pergola bioclimatique. Vous profiterez d'une grande piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois pour ranger les affaires d'été. Localisation & proximité : Environnement calme. Proximité du lac de Pareloup (10 min). Commodités de village : école primaire, épicerie, poste, services associatifs. Atouts de cette maison : Maison récente, aucun travaux à prévoir. Une maison qui invite à poser ses valises ! Performance énergétique forte (DPE B). Plain-pied, facile d’accès pour tous âges. Environnement apaisant, cadre “qualité de vie”. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux habitations distinctes : - Une habitation principale d'environ 220 m² disposant de beaux espaces dont une pièce de vie de plus de 50 m², de quatre chambres, de trois salles de bains, d'un chauffage par poêle de masse et pompe à chaleur. - Une deuxième habitation (gîte) d'environ 85 m² avec une belle pièce de vie donnant sur un charmant espace extérieur couvert. - Une grange attenante à la maison aménagée et isolée d'environ 70 m² peut faire office de salle de réception, de loisir, d'atelier, elle peut également vous permettre d'agrandir la maison. - Des petites dépendances supplémentaires, un four à pain, une cave voutée, un puits, une serre sont d'autres atouts non négligeables. Les premières habitations voisines sont situées à plus de 400 mètres et la vue sur la campagne environnante ne pourra que vous séduire. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Découvrez cette maison de type 3 ofrant un beau potentiel. Elevée sur 2 niveaux, elle dispose de volumes interessants permettant différents aménagements selon vos envies. Prévoir travaux de rafraichissement, idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs. Un bien qui une fois rénové, saura allier charme de l'ancien et confort moderne.

Situé à 15 minutes de La Primaube dans un village avec toutes commodités venez découvrir cette très grande maison sur quatre niveaux. Une entrée dessert une belle cage d'escalier distribuant tous les étages. - En rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant pouvant si vous souhaitez accueillir un local professionnel, un grand garage, une buanderie, un atelier. - Au premier étage un appartement T4 bénéficiant d'une très grande terrasse. - Le deuxième étage comprend un T4 avec balcon qui est identique à celui du premier étage, il ne manque que la cuisine à aménager. - Le troisième étage est situé dans les combles, il est isolé et semi aménagé. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

À découvrir à Cassagnes-Bégonhès : vaste maison de 250 m² au potentiel exceptionnel Située au cœur du village, cette grande maison répartie sur quatre niveaux offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une modularité rare, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont une dépendance T2, un garage et des zones techniques utiles au quotidien. La cage d'escalier indépendante, placée à l'extrémité du bâtiment, permet d'envisager facilement une organisation par niveaux, offrant la possibilité de créer plusieurs logements distincts si souhaité. Le premier étage accueille un agréable espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, avec accès direct à une magnifique terrasse plein sud de 70 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres, des pièces de vie complémentaires et des combles déjà aménagés, offrant un confort immédiat et de nombreuses options d'aménagement. Maison saine, lumineuse et prête à habiter, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant un bien volumineux, évolutif et situé dans un environnement calme, tout en laissant libre cours à différents projets : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs lots… Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 0000.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. À l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant. Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située dans le charmant village de Sainte-Juliette-sur-Viaur, à seulement 10 minutes de La Primaube et des commodités, cette superbe maison contemporaine allie confort et modernité pour offrir un cadre de vie idéal à ses résidents. Construite en 2018 et en excellent état, cette pavillon saura vous séduire pour sa tranquillité et sa fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'une surface de 33 m², donnant sur une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un toilette séparé. L'étage, aménagé sous combles, comprend le coin nuit 'cocooning' avec ses deux chambres, un bureau, une salle de bain et un deuxième WC. La configuration de la maison sur 2 niveaux offre une réelle intimité à ses habitants, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. À l'extérieur, un vaste jardin de 507 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Vous pourrez noter la présence d'une terrasse des deux côtés du séjour, permettant de profiter de l'extérieur tout la journée. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement ou de bricolage, avec notamment une mezzanine permettant également de stocker. Enfin, vous pourrez également profiter d'un abri supplémentaire, pour y stocker le bois par exemple. Comme cette maison est récente, elle bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double-vitrage performant. Elle est chauffée par u poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs ! Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison moderne à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans un paisible lotissement de la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur. Construite en 2014, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et verdoyant. Avec une disposition optimale, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort de ses habitants. La maison s'étend sur une superficie totale de 96 m², sur une parcelle de 609 m². Le hall d'entrée profite d'un placard et donne sur un cellier, ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace de vie lumineux et traversant donne sur cuisine ouverte, équipée et moderne. Cet espace chaleureux sera parfait pour recvoir et donne sur terrasse couverte par une pergola bioclimatique et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. L'espace nuit est composé de 3 chambres, chacune avec placard, donnant un espace privé idéal pour toute la famille. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne viennent compléter le bien. Un atout supplémentaire de cette maison est son garage, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule et offrant un rangement supplémentaire. La toiture est en ardoise et la maison, bien isolée, est chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, ce qui permet d'avoir des dépenses énergétiques faibles. Ce pavillon offre un style de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, avec son jardin et sa vue panoramique sur la vallée, tout en étant à proximité immédiate de l'école et à seulement 10 minutes de La Primaube et 20 minutes de Rodez. N'attendez pas pour venir visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre, nichée sur un terrain de 1 445 m², offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à seulement 10 minutes de La Primaube, elle séduit par son authenticité et son environnement privilégié. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Les combles et le plancher sont isolés, et le chauffage est assuré par un insert à bois. Un garage ainsi qu'un puits complètent ce bien. Le vaste terrain offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur, selon vos projets et vos envies. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison séduira par son charme, son calme et son cadre naturel. Emplacement recherché – Campagne au calme, proche de La Primaube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². À 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w. c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures. Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80 / 90 seul un pan de toit n'a pas été repris, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située sur la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur. Conçue sur plusieurs niveaux, elle développe environ 80 m² habitables de Type 4, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez également d'un grand grenier d'environ 53 m², pouvant être transformé selon vos envies pour agrandir l'espace de vie. Le tout est implanté sur un terrain calme de 716 m², idéal pour profiter d'un cadre agréable. En complément, cette propriété comprend une petite dépendance ainsi qu'une vaste grange de 134,98 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement ou de stockage. Vous pouvez également faire appel à notre service de maîtrise d'oeuvre pour évaluer la faisabilité de votre projet. Lancez vos projets de rénovation en toute sérénité grâce à un accompagnement complet. On visite ? *Honoraires agence inclus dans le prix de vente Non soumis au DPE.

Maison familiale à proximité de La Primaube ! Sur la commune de Calmont, découvrez cette spacieuse maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, une cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs), deux bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m² selon vos besoins. Les dépendances comprennent un garage avec annexe, une grande cave + chaudière, et un jardin avec puits et pompe. Une terrasse et la proximité d'un terrain de sport complètent l'ensemble. Une partie de la maison à été entièrement rénovée en 2007. À visiter sans tarder !

Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifique village de Calmont, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce bien, à rénover entièrement, est idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Détails du bien : • Superficie : 70 m² (possibilité d'extension) avec ses dépendances • Terrain : 197 m² • Pièces : 4 (salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, caves, garage, atelier) Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : À quelques pas des sentiers de randonnée et des paysages bucoliques de l'Aveyron. • Potentiel : Avec ses murs en pierre et son architecture typique de la région, cette maison du xv ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. • Proximité de la 2x2 voies Rodez-Toulouse • Assainissement collectif.

À Calmont, découvrez cette maison des années 1930 entièrement restaurée en 2008, offrant près de 170 m² habitables. Elle se compose de six chambres, d'une pièce de vie confortable et de combles déjà partiellement aménagés, permettant d'envisager facilement une extension de l'espace. La rénovation a apporté un réel confort avec notamment un plancher chauffant sur une partie de la maison. Le bâti en pierre, associé à une toiture en ardoise refaite en 2008 et régulièrement entretenue, garantit une structure solide et pérenne. Une maison fonctionnelle, spacieuse et dotée d'un potentiel d'aménagement intéressant, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'évolution future. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1964.