Maison à vendre à Salmiech (12120)

Votre agence Orpi vous propose cette charmante petite maison dans le charmant petit village de Salmiech. Cette maison en pierres d'environ 100 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle de bains avec douche, d'une cave, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. En plus de la maison, vous bénéficiez d'un logement supplémentaire, qui, avec quelques travaux peut vous permettre de facilement louer cet espace ou vous en servir de dépendance ! Les premières commodités sont à deux pas ! Servitudes : oui Référence agence : 1581.

Maison neuve de plain-pied – confort moderne et performance énergétique Construite en 2025, cette maison neuve de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et clé en main. Implantée sur une belle parcelle de 976 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement du quotidien. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une chaufferie. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Grâce à sa construction récente, aucun travaux n'est à prévoir : prestations actuelles, confort moderne et DPE classé A pour un bien économe et performant. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin, piscine ou stationnement. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou toute personne souhaitant s'installer dans un bien neuf et fonctionnel. Prix : 192 600 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1978.

À 30 min de Rodez et 10 min du lac de Pareloup, découvrez un véritable havre de paix niché dans 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud. Ce hameau privé, labellisé par la Fondation du Patrimoine, offre une alliance rare entre charme historique (1820) et rénovation écologique haut de gamme. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : 3 hectares de parc paysager ensoleillé toute l'année : prés, vergers, potager et bois, traversés par un ruisseau pittoresque. Aucun voisinage proche. Prestations de qualité : Matériaux nobles, décoration raffinée et finitions soignées. Potentiel professionnel : Idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou événementielle, ainsi que de l'agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Bâtie sur 3 niveaux, cette demeure lumineuse respire la sérénité : Vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite. Espaces de vie extérieurs : Terrasse couverte pour les repas d'été et cour 'méditerranéenne'. 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain accueille jusqu'à 5 personnes. Parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale époustouflante avec une acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos) Dépendances de charme : Four à pain traditionnel, anciennes porcheries transformées en serres, garage et grand parking (10 véhicules). Le luxe du calme, le cachet de l'histoire. Accessibilité garantie toute l'année, même en hiver. Venez découvrir ce lieu où le temps semble s'être arrêté. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Un second jardin d'environ 850 m², situé en face de la maison, longe la rivière et vous assure calme et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2026), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être aménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain attenant de 868 m², plat, clos et arboré. Deux piliers en pierre retiennent le portail électrique sur l'entrée, une allée goudronnée mène aux deux garages, sur la gauche la maison avec sa terrasse sur le devant. À droite, 3 places de parking matérialisées en béton désactivé, et dans le prolongement le terrain avec son espace d'agrément et son potager. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer représentant un coût d'environ 10 000 €, actuellement subventionné à hauteur de 50 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 10 minutes de FLAVIN et à 20 minutes de Rodez située dans un petit hameau, jolie maison construite en 1978 de type 5 de plain pied, comprenant : - une loggia, une entrée, un séjour avec poèle bois, une cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, wc; un studio indépendant avec pièce à vivre et salle d'eau / wc. Terrain d'environ 1500 m², clôturé et arboré. 1 abris voiture pouvant facilement devenir garage. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur air / air + poèle bois. Isolation des combles refaite. Assainissement fosse septique récent. Maison fonctionelle, lumineuse et au calme. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 2040€ et 2830€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 265 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080EUR et 5580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre du village de Comps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de type 5 et d'un local commercial. La maison offre au premier étage une grande terrasse de plain-pied avec les pièces de vie, comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres puis des combles aménageables en espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'un garage. Le local commercial, d'une surface de 170 m², est actuellement loué.

Un véritable havre de paix à la campagne, avec vue panoramique Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans nuisance ni passage, tout en restant à seulement 25 minutes de Rodez. Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m², cette maison construite en 1993 et entièrement rénovée intérieurement en 2018 allie confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Elle développe environ 70 m² habitables avec une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement permettant de créer environ 10 m² supplémentaires. Côté confort : Poêle à granulés Double vitrage PVC Isolation réalisée Électricité conforme Tout-à-l'égout DPE : D À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre grâce à deux terrasses, dont une exposée sud-ouest avec une vue totalement dégagée sur la campagne et le village. Un abri prêt à accueillir une cuisine d'été, un stationnement pour trois véhicules ainsi qu'un ancien garage partiellement aménagé complètent l'ensemble. Une maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Prix : 213 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1973.

En plein cœur du village, cette charmante maison en pierre offre au premier étage une vaste cuisine de 23,6 m² avec un cellier attenant de 4,2 m², une salle d'eau de 6,7 m², des toilettes, un salon indépendant de 20 m² et une grande chambre de 15 m². De plus, les combles offrent un grand espace à aménager d'environ 60 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Vous trouverez aussi une dépendance dans la cour en plus de caves.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où vous pourrez créer votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pont de Grandfuel, Maison de type 4 sur sous sol complet assise sur un terrain de 985 m². Le bien bénéficie en rez de chaussée d'un grand garage de 88 m² avec belle hauteur sous plafond pour grand véhicule et d'un hangar de 62 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m², un salon séjour de 20 m² avec une cuisine attenante de 11.7 m² ouverts sur le balcon de 12 m², 3 chambres de 9.6 m², 11.7 m² et 12.3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

Au coeur de la nature, sur plus de 2,3 ha de prairie venez découvrir cet authentique corps de ferme du 19ème siècle. L'entrée de la propriété se fait via un magnifique porche bâti en 1832 desservant une cour au charme intemporel. La maison principale, de plus de 200 m² habitables allie le confort moderne et le cachet préservé d'une authentique bâtisse. Vous y trouverez également une écurie d'environ 145 m² avec au dessus sa grange de même surface, une ancienne étable d'environ 60 m² et sa grange, un préau et son grenier, deux fours à pain, un puits. Cet ensemble comprend également une autre maison à rénover d'environ 130 m². Toutes les toitures sont en excellent état, il n'y a aucun travaux à prévoir ! Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située sur la commune d'Arvieu, au cœur du Lévézou et non loin du lac de Pareloup, découvrez cette charmante maison en pierre traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 90 m² habitables avec un extérieur agréable demandant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de douche. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, proche du lac de Pareloup et au cœur de la nature du Lévézou, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1605.

Iad france - mickaël landez vous propose : belle opportunité ! Belle maison de village d'environ 110 m² habitable située au coeur du village d'arvieu. Situation idéale : lac de pareloup à 5 min, lac de villefranche de panat à 10 min ! Description de lamaison : rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre une cuisine un wc indépendant. 1er etage : une seconde cuisine dînatoire une grande chambre une salle d'eau avec wc 2ème étage : deux grandes chambres 3 étage : un grenier aménageable de 45 m² environ niveau technique : la maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est électrique : pompe à chaleur réversible (sur le 1er étage) + radiateurs + poêle à bois. Le village d'arvieu dispose de tous les services pour y vivre à l'année, résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (le secteur des lacs du lévézou est très prisé). Vous trouverez à arvieu : boulangerie, boucherie, superette, bar, tabacs, restaurants, garage auto, pompes de carburants, ecole, nombreuses associations culturelles et sportives. Pour les amoureux de la marche, randonnée de nombreux circuits sont au départ du village. Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation situées sur une même parcelle cadastrale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, division ou projet familial. La première maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un logement T5 d'environ 110 m², propre et bien entretenu, nécessitant simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. La deuxième maison propose une configuration similaire avec, au rez-de-chaussée, un ancien local de stockage d'environ 30 m² et, à l'étage, une partie habitable de 72 m² composée de 3 pièces. L'ensemble de ce deuxième bâtiment est à rénover entièrement Les deux habitations sont portées sur une même parcelle et bénéficient d'un terrain central accessible depuis chacune des maisons Côté technique, le bien repos sur des bases saines : Gros oeuvre en bon état Toitures en bon état Combles isolés Raccordement à l'assainissement collectif Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec dépendance.

Maison en pierre en cours de rénovation située dans un environnement calme sur la commune d'Auriac-Lagast. Amateurs de tranquillité et de cadre champêtre, ce bien saura vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours, idéal pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le paysage rural environnant. À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou aménagement en jardin selon vos envies. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1540.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. À l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant. Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat. Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis. Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située au bout d'une impasse d'un petit lotissement très calme, belle maison de 138 m² aujourd'hui scindée en 2 appartements sur chacun des niveaux. De construction traditionnelle, édifiée en 2005, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 850 m², dispose d'un abri de jardin en bois et d'un garage dans lequel on peut rentrer plusieurs véhicules (voiture, bâteau, jet ski. ) Ecole primaire et commerces sur place, à 6 kms du lac de Pareloup avec sa plage et son port, 28 kms de Rodez et 42 kms de l'A75. De plain pied, l'entrée se fait depuis la véranda située sur l'avant de la maison dans laquelle vous pourrez vous prélasser, elle est attenante au séjour / salon accolé à la cuisine équipée indépendante. À noter qu'il est possible d'abattre la cloison qui délimite ces 2 espaces afin de créer une pièce de vie ouverte. En suivant, le couloir vous mènera aux 2 chambres et à la salle d'eau, un w. c indépendant et un espace buanderie / cellier complètent ce niveau. Depuis une porte de cet appartement ou de par le garage en accès indépendant, un escalier vous mène à l'étage afin de découvrir la belle pièce de vie ouverte sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente traditionnelle. Deux chambres el la possibilité d'en créer une 3° ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce bien. Côté extérieur, une allée bétonnée mène au garage, un espace potager a été crée sur le pignon arrière, reste un très bel espace d'agrément pour des enfants ou des animaux. Idéal tant en résidence principale que secondaire, afin de réunir 2 générations d'une même famille avec chacune son indépendance, réaliser un investissement locatif, habiter un appartement et louer l'autre à l'année ou en saisonnier, ou simplement faire une seule maison. venez découvrir ce bien qui offre de belles possibilités, et ne nécessite que de quelques rafraîchissements en RDC. Vous pouvez prétendre y poser vos valises de suite et une fois personnalisé, vous serez pleinement conquis par votre acquisition ! Côté technique : Maison de 2005 en parpaings, crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises, fenêtres double vitrage bois, volets batttants bois + roulants électriques en aluminium de 2020, isolation par 10 cm de laine de verre aux murs et 30 cm sous le toit, chaudière au fuel sur radiateurs en alu avec production d'eau chaude, électricité aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité Bages Immobilier. Située à 17 mn de La Primaube et à 6 mn de Trémouilles, cette maison de type 5 de 150 m² habitable environ vous propose un potentiel intéressant pour du locatif courte durée ou pour une résidance secondaire. Elle est composée d'une pièce de vie, de cinq chambres, de deux salles d'eau avec wc, d'une terrasse et d'un garage. Des travaux de rafraichissement, d'isolation et de mise en conformité électrique sont à prévoir. Son rapport qualité / prix en fait un excellent choix ! Prenez contact avec l'agence dans les meilleurs délais au 05 65 60 60 66.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Découvrez cette maison de type 3 ofrant un beau potentiel. Elevée sur 2 niveaux, elle dispose de volumes interessants permettant différents aménagements selon vos envies. Prévoir travaux de rafraichissement, idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs. Un bien qui une fois rénové, saura allier charme de l'ancien et confort moderne.

Situé à 15 minutes de La Primaube dans un village avec toutes commodités venez découvrir cette très grande maison sur quatre niveaux. Une entrée dessert une belle cage d'escalier distribuant tous les étages. - En rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant pouvant si vous souhaitez accueillir un local professionnel, un grand garage, une buanderie, un atelier. - Au premier étage un appartement T4 bénéficiant d'une très grande terrasse. - Le deuxième étage comprend un T4 avec balcon qui est identique à celui du premier étage, il ne manque que la cuisine à aménager. - Le troisième étage est situé dans les combles, il est isolé et semi aménagé. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Un bien aux volumes exceptionnels au cœur de Cassagnes-Bégonhès Située en plein cœur du village, cette maison d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux offre un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces fonctionnels comprenant un garage, différentes pièces techniques ainsi qu'une dépendance de type T2. L'un des grands atouts du bien : une cage d'escalier indépendante permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Grâce à ses beaux volumes, sa structure saine et son extérieur rare en centre-village, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement avec division en plusieurs lots. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et emplacement central. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 13 59 66 29 Référence agence : 1960.

Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de village d'environ 150 m² avec son grenier aménageable. Au rez de chaussé, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres avec un beau parquet ancien, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing et une salle de bain sur les étages suivants. Pour compléter le tout un grenier d'environ 40 m² pouvant être aménagé. Venez vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.