Maison à vendre à Durenque (12170)

Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité. À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés. Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage. Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison. Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située à Durenque et à 10 minutes du lac de Villefranche-de -Panat, cette jolie maison n'attend plus que vous pour lui donner une seconde vie. Il faut la voir comme une page blanche, le rez-de-chaussée permet de créer un bel espace de vie d'environ 60 m², avec une petite terrasse. Au premier, il y a trois chambres et la possibilité de modifier la configuration, certaines fenêtres on déjà été remplacé en double vitrage. La dernier niveau d'environ 60 m² est séparer par une cloison et possède une très belle hauteur sous-plafond avec la charpente apparente. Un garage et une cave sont aussi présent pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pouvez créer une maison d'environ 180 m² en rénovant l'ensemble. Un jardin non-attenant de 100 m² situé à 20 m complète le tout. Certes il y a du travail, mais un avec beau potentiel. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation situées sur une même parcelle cadastrale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, division ou projet familial. (POSSIBILITE D'ACHAT A L'UNITE) La première maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un logement T5 d'environ 110 m², propre et bien entretenu, nécessitant simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. La deuxième maison propose une configuration similaire avec, au rez-de-chaussée, un ancien local de stockage d'environ 30 m² et, à l'étage, une partie habitable de 72 m² composée de 3 pièces. L'ensemble de ce deuxième bâtiment est à rénover entièrement Les deux habitations sont portées sur une même parcelle et bénéficient d'un terrain central accessible depuis chacune des maisons Côté technique, le bien repos sur des bases saines : Gros oeuvre en bon état Toitures en bon état Combles isolés Raccordement à l'assainissement collectif Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec dépendance.

Maison en pierre en cours de rénovation située dans un environnement calme sur la commune d'Auriac-Lagast. Amateurs de tranquillité et de cadre champêtre, ce bien saura vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours, idéal pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le paysage rural environnant. À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou aménagement en jardin selon vos envies. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1540.

Située dans la paisible commune de Lestrade-et-Thouels (12430), cette propriété bénéficie d'un environnement rural charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne, elle offre un cadre serein et authentique. Le corps de ferme à rénover s'étend sur un terrain spacieux de 8954 m² (avec un puits). La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. Un second bâtiment comprenant des dépendances promet de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette grange de 200 m² offre un vaste potentiel. Le permis de construire accordé et le changement de destination constituent des atouts majeurs pour donner vie à ce bien selon ses propres aspirations. Les caractéristiques existantes laissent présager un intérieur lumineux et offrant un cadre de vie unique à ceux en quête d'un projet de rénovation authentique. Eau, électricité et fibre en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat. Située à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et des commerces, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain et deux chambres. Un terrain privatif d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux appartement T4 propose de très belles surfaces de vie avec une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain et trois chambres. Vous profiterez également d’un balcon, d’un terrain d’environ 80 m² et d’un garage fermé. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux, il est tout à fait possible de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale aux beaux volumes, tout en conservant la possibilité de maintenir deux logements distincts pour de la location ou un projet intergénérationnel. La maison dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée à l'étage. La toiture en ardoise, refaite il y a une quinzaine d’années, est en bon état. Des travaux d’isolation et de modernisation (menuiseries, électricité, isolation) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare par sa configuration, sa localisation à proximité immédiate du lac et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un secteur apprécié des touristes et des amoureux de la nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Sur la commune d'Alrance à seulement cinq minutes du lac de Villefranche de Panat dans un environnement calme et agréable, découvrez ce corps de ferme en pierre avec toiture en tuiles plates refaite il y a quelques années. La maison d'habitation, d'environ 91 m² habitables, se compose d'un couloir desservant une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le lac de Villefranche-de-Panat, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans une grande cave / chaufferie située en rez-de-chaussée. Deux poêles à bois, dans le salon et la cuisine, viennent compléter confortablement le système de chauffage. Une seconde petite cave est également présente. Les dépendances comprennent une étable avec sa grange au-dessus ainsi qu'un appentis en pierre abritant un ancien four à pain le tout permettant de multiples projets de rénovation. L'ensemble des bâtiments est disposé en U autour d'une cour intérieure indépendante et intime. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment l'isolation des combles et le remplacement de certaines fenêtres par du double vitrage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 971 m² (bâtiments compris) et dispose également d'un puits dans la cour. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une isolation réalisée, ainsi que d'installations électriques et réseaux entièrement remis à jour. Les arrivées et évacuations ont été prévues pour un usage optimal des deux niveaux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuellement affiché sera prochainement mis à jour afin de prendre en compte les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique réalisés récemment sur le bien. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison intergénérationnelle ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants aux surfaces recherchées. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison en pierres – Centre de Villefranche-de-Panat Située au cOEur du village de Villefranche-de-Panat, connu pour son lac, cette maison en pierres avec toiture en ardoises refaite il y a quelques années d’environ 89 m² habitables offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine et un cellier. À l’étage, un couloir mène à trois chambres dont une avec placard pour la plus grande et une en enfilade ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Des combles aménageables complètent l’ensemble. La maison ne dispose pas de terrain mais bénéficie d’un garage mitoyen à environ 40m de 43 m² plus une mezzanine. La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage à créer, double vitrage, électricité et remise au goût du jour). Elle est raccordée au tout à l'égout. Idéale pour une résidence secondaire, projet de location ou autre donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison idéalement située à proximité très proche du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces locaux, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface d’environ 67 m², elle se compose d’une cuisine moderne (2009) offrant une agréable vue sur une partie du lac, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et confortable, ouverte sur un balcon avec vue dégagée côté lac. La partie nuit comprend trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Des combles mansardés aménageables avec arrivée d’électricité offrent un beau potentiel supplémentaire. Un vide sanitaire permet également un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable côté lac, entouré de verdure garantissant calme et intimité. Le terrain fait le tour de la maison, est arboré, bordé de haies et dispose d’un carport pour véhicule. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul + poêle à bois Toiture en tuiles béton avec sous-toiture récente Assainissement tout-à-l’égout Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine et salle d’eau partiellement) Fibre installée + compteur Linky extérieur Rafraîchissement à prévoir Maison saine et bien située, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : À la recherche de votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Cette charmante maison de 100 m² située à proximité de Villefranche-de-Panat est une véritable perle rare. Entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant une mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces douillets pour vous reposer et profiter de moments de détente. De plus, une salle d'eau et avec coin WC complètent cet espace de vie idéal pour les familles. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse avec son store pour vous protéger du soleil et offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de convivialité et de détente. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 caves sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de caractère avec grand terrain – La Besse, proche lac de Villefranche-de-Panat Située dans le charmant village de La Besse, à seulement 1 km de Villefranche-de-Panat et de son lac, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux des lieux authentiques et des projets de vie à la campagne. Dotée d'une surface habitable d'environ 151 m², dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, comprenant salon et salle à manger. Une pièce pleine de charme et d'authenticité. La maison dispose également d’une belle et grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux placards de rangement ainsi qu’un cellier attenant idéal pour l’électroménager et le stockage. Présence d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, un atout pratique et confortable au quotidien. À l’étage, la maison offre 5 jolies chambres ainsi qu’une salle de bain, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les combles sont également aménageables, avec vélux électrique déjà installé, laissant entrevoir un très beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain arboré et ombragé, magnifiques fleurs, coin potager, puits et possibilité de faire le tour de la maison. Un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Caractéristiques : Toiture en ardoise refaite il y a une quinzaine d’années Chauffage fioul + cheminée fonctionnelle Menuiseries PVC double vitrage Maison mitoyenne d’un côté La salle d’eau avec WC située au rez-de-chaussée présente actuellement quelques signes d’humidité, en partie liés à la proximité du puits avec la maison. Des travaux d’amélioration pourront être envisagés afin d’optimiser le confort de cette pièce, ainsi qu’une mise en conformité de l’installation électrique. Une maison authentique, pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la tranquillité et un cadre de vie naturel à deux pas du lac et des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à 15 minutes de durenque, 20 minutes de villefranche-de-panat, 40 minutes de saint-affrique, 50 minutes de rodez et 60 minutes de millau. Cet ensemble comprend : une résidence principale de type 7, un gîte totalement indépendant, et un potentiel second gîte à aménager. * la résidence principale d'une surface habitable de 211 m², elle se compose de : une très grande pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, communiquant avec une véranda, 5 chambres, un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux), 2 salles d'eau, dont une avec wc, 1 wc indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et de l'espace dédié au gîte en devenir. Le gîte existant : entièrement indépendant, d'une surface totale d'environ 50 m², il comprend : une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une grande chambre. Potentiel complémentaire : au rez-de-chaussée de la résidence principale, possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², comprenant une grande pièce de vie et une cuisine. Prestations techniques et écologiques : l'ensemble est de très bonne facture et présente des atouts majeurs : production d'eau chaude solaire + ballon thermodynamique 300 l installation photovoltaïque avec revente au réseau contrat edf cessible, tarif 0,60 euros / kwh jusqu'en 2031 chauffage central par chaudière à granulés, silo 5 tonnes menuiseries majoritairement en double vitrage puits pour l'arrosage 2 garages permettant le stationnement de véhicules extérieurs : terrain clos et arboré de 1 136 m² jardin géré sans produits chimiques véritable refuge de biodiversité, propice à la détente et à la vie au grand air en résumé : un bien rare combinant : grands volumes projet touristique clé en main + potentiel revenus énergétiques confort moderne engagement écoresponsable dossier complet, informations financières et visites sur demande. Dpe (e) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453843 au prix de 205.000  euros - honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : À 45 minutes de Rodez, Millau et Saint-Affrique – Ancienne grange rénovée avec potentiel d'agrandissement, à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat. Nichée à l'entrée d'un hameau paisible, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, cette superbe ancienne grange entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 1 676 m², à seulement 2 km du lac de Villefranche-de-Panat et à quelques minutes des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Son véritable atout ? La maison est partiellement habitable immédiatement, offrant un confort de vie de plain-pied tout en permettant de terminer l'aménagement de l'étage à votre rythme, selon vos envies et votre budget, sans la contrainte de devoir réaliser les travaux avant d'emménager. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les paysages du Lévezou. Toujours de plain-pied, vous découvrirez un bureau, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un véritable cocon où vous pourrez profiter chaque matin d'un panorama apaisant sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis la route que par l'intérieur de la maison, un grand garage, un cellier et une vaste pièce annexe offrent de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs. À l'étage, tout est déjà pensé pour accueillir votre futur projet. Les réseaux, les ouvertures et les réservations sont en place pour créer facilement deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une opportunité rare de personnaliser votre maison sans les contraintes d'une rénovation complète. Alliance réussie entre le charme intemporel de la pierre et une rénovation de qualité, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien évolutif et prêt à vivre. Une maison pleine de caractère, où vous pourrez poser vos valises dès aujourd'hui tout en imaginant sereinement les projets de demain. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie Incomparable Vous rêvez d'un quotidien rythmé par la nature, sans renoncer au confort ? Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Idéalement nichée sur un terrain d'environ 1 hectare dans un petit écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne atypique est un véritable coup de cœur. Son mariage harmonieux de bardage bois mélèze et de parements pierre lui confère un charme unique. Bénéficiant d'une orientation plein Sud et d'une position stratégique en surplomb, elle vous offre une vue dégagée et privilégiée sur la majestueuse Vallée du Tarn et ses célèbres Raspes. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air (randonnée, VTT, pêche. ). L'intimité est garantie : la maison est située dans une impasse paisible, ne desservant que 4 habitations. La Maison : Du Rêve au Concret Construite en 2012 avec des matériaux sains et nobles, cette maison de plain-pied respire la zénitude. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce maîtresse : un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière. • Le Cœur de la Maison : Profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée à foyer fermé (insert) lors des soirées d'hiver. Les larges baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin et la vallée, créant un tableau vivant en toute saison. • Cuisine et Convivialité : Le séjour est complété par une cuisine semi-ouverte, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. • L'Espace Nuit et Travail : L'espace nuit comprend deux belles chambres (19 m² et 13 m²). Un bureau aux larges baies vitrées, très lumineux, peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Les Espaces Extérieurs : Prolongez vos journées sur la belle terrasse plein Sud, équipée d'une pergola en fer et d'un éclairage en sol pour vos soirées estivales. Le terrain attenant à la maison est plat, idéal pour les jeux ou un futur potager. Une parcelle légèrement pentue et clôturée dispose même d'un cabanon, parfait pour accueillir un petit animal de pâture (chèvre, âne. ). Côté Pratique : • Vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. • Cave de plus de 80 m² sur dalle béton, abritant le local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique). Un espace de stockage idéal et sain. • Équipements récents et performants assurant un excellent confort. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir cette qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu rare. Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte ! DPE B - GES A L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance, garage et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Un CU operationnel ok pour implantation d'une piscine. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de la nature et du calme absolu, l'agence Immovance vous présente sur la commune de Connac, cette propriété unique. Nichée en plein coeur de la forêt, sans voisin à proximité, cette maison atypique de 120 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son charme authentique. Vous trouverez sur cette propriété : Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une loggia et wc. - A l'étage : Une grande chambre accompagnée de deux bureaux en enfilade, idéal pour le télétravail ou un espace artistique. - nuveau -1 : Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter pleinement du cadre boisé et paisible. Une maison d'invité indépendante - Une charmante maison d'invités de 33 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Elle comprend - Une chambre - Une salle d'eau avec wc - Une pièce restant à aménager selon vos envies. Un cadre naturel péservé - terrain de 5181 m² avec un bassin de carpes koî, idéal pour la détente ou un projet aquaponique. - des arbres majestueux : noyers, chataigniers, chênes. un véritable écrin de verdure. Des annexes pour vos projets - Un carport - Un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou tout autre activité. Un potentiel de revenu avec une pension féline Possibilité de revenus avec une pension féline, déjà équipée, la propriété offre la possibilté de reprendre une activité de pension pour chats, avec : - Un espace détente - Une roulotte de 12 m² aménagée pour dormir - Une pièce pour l'isolement de certains pensionnaires - Deux petites pièces dédiées aus soins des chats malades. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de nature, d'animaux et de tranquilité absolue. Connac se situe à 6km de Réquista, à 4 km de Brousse-le-chateau. Ces localités offent divers commerces et services adaptés aux besoins quotidien. Des renseignements. une visite. contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté – Exclusivité SAFTI Au cœur du charmant village de Connac (Lavabre), découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de 2 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn depuis sa belle terrasse. Elle se compose : en rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau à l'étage : un salon chaleureux avec cheminée et insert, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine : un espace aménagé pouvant accueillir un couchage supplémentaire La maison bénéficie également d'un terrain non attenant, en partie boisé, idéal pour profiter de la nature. Côté prestations : Rénovation réalisée en 2012 / 2013 Gros œuvre en très bon état Menuiseries double vitrage Électricité reprise en 2014 Chauffage assuré par cheminée avec insert Assainissement non conforme. Stationnement possible à proximité immédiate. Absence de garage. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité, de nature et de charme ancien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de vigne en pierres située sur la commune de Connac, dans la vallée du Tarn, avec une belle vue et un environnement calme à seulement 13 minutes de Réquista et ses commodités. Cette maison d’environ 44 m² habitables se compose d’une cuisine-séjour avec charpente apparente à l'étage et d’une chambre avec salle d’eau avec WC. L’accès à l’étage se fait par un escalier intérieur ainsi que par une pente douce à l’extérieur. Un garage / remise en parpaings complète le bien. Le terrain fait un peu plus de 1 100 m², bâtiments compris. La route sous la maison est peu passante. L'assainissement est individuel et le double vitrage partiel. Le chauffage sera à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire ! Cuisine séjour : 24.42 m² Pallier : 3.89 m² Salle d'eau WC : 5.66 m² Chambre : 10.65 m² Garage / remise : 16.23 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.