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AcheterExclusivitéRéf. 12008380188

Maison

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, lac, Alrance (12430)

213 000 €

1 268 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
168 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Dernier étageTerrasseJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC.

Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu !

Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure !

Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque !

Un WC complète ce niveau !

Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ?

Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ?

Laissez libre cours à votre imagination !

La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent !

Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles !

La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités !

Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais !

La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous !

Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 29 septembre 2025

Caractéristiques

Dernier étage
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 213 000 €(1 268 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 268 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 630 € et 3 620 € par an

Prix dans la région

1 268 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Alrance indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, lac, Alrance (12430)

Alrance

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr