Vente maison 9 pièces 175 m² Villefranche-de-Panat (12430)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : À la recherche de votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Cette charmante maison de 100 m² située à proximité de Villefranche-de-Panat est une véritable perle rare. Entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant une mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces douillets pour vous reposer et profiter de moments de détente. De plus, une salle d'eau et avec coin WC complètent cet espace de vie idéal pour les familles. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse avec son store pour vous protéger du soleil et offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de convivialité et de détente. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 caves sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison idéalement située à proximité très proche du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces locaux, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface d’environ 67 m², elle se compose d’une cuisine moderne (2009) offrant une agréable vue sur une partie du lac, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et confortable, ouverte sur un balcon avec vue dégagée côté lac. La partie nuit comprend trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Des combles mansardés aménageables avec arrivée d’électricité offrent un beau potentiel supplémentaire. Un vide sanitaire permet également un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable côté lac, entouré de verdure garantissant calme et intimité. Le terrain fait le tour de la maison, est arboré, bordé de haies et dispose d’un carport pour véhicule. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul + poêle à bois Toiture en tuiles béton avec sous-toiture récente Assainissement tout-à-l’égout Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine et salle d’eau partiellement) Fibre installée + compteur Linky extérieur Rafraîchissement à prévoir Maison saine et bien située, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune d'Ayssènes (12430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ayssènes offre un cadre de vie pittoresque, entouré de collines verdoyantes, propice aux activités en plein air. Proche des commodités principales, ce village propose un cadre de vie équilibré entre sérénité et praticité. Cette maison de 134 m², érigée sur un terrain de 963 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec 2 toilettes, une cave et un garage, cette propriété allie fonctionnalité et praticité. Le jardin attenant permet de profiter des extérieurs en toute quiétude, ajoutant une touche de verdure à cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.