Vente maison 5 pièces 100 m² Broquiès (12480)

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUP DE CŒUR – Charmant pavillon avec vue dégagée, double terrasse et lac de Villefranche-de-Panat à 10 min ! Un cadre de vie privilégié, de belles prestations et une maison prête à vivre, où l’on se projette immédiatement. À l’entrée de Broquiès, découvrez ce charmant pavillon individuel construit en 2002, offrant environ 127,40 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d’environ 897 m². L’environnement séduit immédiatement : calme, vue dégagée sur les paysages du Sud-Aveyron et double terrasse totalisant environ 73 m². Deux beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À l’étage la partie habitable, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et chaleureux, cet espace s’ouvre largement sur les extérieurs et la vue grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le plancher chauffant et la climatisation réversible assurent un confort agréable en toute saison. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, place à un grand garage d’environ 78 m² avec portail électrique, offrant un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, bricoler ou simplement disposer d’un espace de stockage conséquent. Une remise d’environ 13,60 m² et une cave à vin d’environ 5,20 m² complètent l’ensemble. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez poser vos valises immédiatement et, si vous le souhaitez, apporter simplement votre touche personnelle. Le lac de Villefranche-de-Panat à quelques minutes seulement C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : environ 10 minutes suffisent pour rejoindre le lac de Villefranche-de-Panat et le village, avec ses commerces et ses commodités du quotidien. Baignade, plage, activités nautiques, pêche, promenades… le lac offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Vous bénéficiez ainsi du calme et des paysages de Broquiès, tout en ayant à portée de main le lac et les services de Villefranche-de-Panat. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit de beaux volumes, de belles prestations, des extérieurs généreux et un environnement privilégié. On ne vient pas simplement acheter une maison… on vient changer de cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite, avant qu’il ne soit trop tard… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bosc vous propose : Château situé au centre du pittoresque du village du Truel. Cette bâtisse de caractère déploie 400 m² habitables, répartie sur 8 pièces, dont 4 chambre spacieuse. Amoureux de l'authentique, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses caves voûtées et ses dégagements offrant un cachet unique. Les combles aménageables de grandes envergure permettent d'imaginer des suites parentales, atelier d'artiste ou une salle de réception sous une charpente majestueuse. Une opportunité rare pour un projet d'investissement (gîte, chambre d'hôte ou découpe en plusieur lots) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! Maison principale de 224 m² environ avec 8 chambres, un gîte independant de 61 m² environ avec une chambre et plusieurs remises sur un terrain de 582 m² environ. À seulement 20 minutes de saint-affrique, au coeur du village de saint-izaire. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc. Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m². Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : À la recherche de votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Cette charmante maison de 100 m² située à proximité de Villefranche-de-Panat est une véritable perle rare. Entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant une mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces douillets pour vous reposer et profiter de moments de détente. De plus, une salle d'eau et avec coin WC complètent cet espace de vie idéal pour les familles. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse avec son store pour vous protéger du soleil et offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de convivialité et de détente. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 caves sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une isolation réalisée, ainsi que d'installations électriques et réseaux entièrement remis à jour. Les arrivées et évacuations ont été prévues pour un usage optimal des deux niveaux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuellement affiché sera prochainement mis à jour afin de prendre en compte les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique réalisés récemment sur le bien. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison intergénérationnelle ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants aux surfaces recherchées. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.