Vente maison 5 pièces 135 m² Brousse-le-Château (12480)

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUP DE CŒUR – Charmant pavillon avec vue dégagée, double terrasse et lac de Villefranche-de-Panat à 10 min ! Un cadre de vie privilégié, de belles prestations et une maison prête à vivre, où l’on se projette immédiatement. À l’entrée de Broquiès, découvrez ce charmant pavillon individuel construit en 2002, offrant environ 127,40 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d’environ 897 m². L’environnement séduit immédiatement : calme, vue dégagée sur les paysages du Sud-Aveyron et double terrasse totalisant environ 73 m². Deux beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À l’étage la partie habitable, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et chaleureux, cet espace s’ouvre largement sur les extérieurs et la vue grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le plancher chauffant et la climatisation réversible assurent un confort agréable en toute saison. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, place à un grand garage d’environ 78 m² avec portail électrique, offrant un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, bricoler ou simplement disposer d’un espace de stockage conséquent. Une remise d’environ 13,60 m² et une cave à vin d’environ 5,20 m² complètent l’ensemble. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez poser vos valises immédiatement et, si vous le souhaitez, apporter simplement votre touche personnelle. Le lac de Villefranche-de-Panat à quelques minutes seulement C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : environ 10 minutes suffisent pour rejoindre le lac de Villefranche-de-Panat et le village, avec ses commerces et ses commodités du quotidien. Baignade, plage, activités nautiques, pêche, promenades… le lac offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Vous bénéficiez ainsi du calme et des paysages de Broquiès, tout en ayant à portée de main le lac et les services de Villefranche-de-Panat. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit de beaux volumes, de belles prestations, des extérieurs généreux et un environnement privilégié. On ne vient pas simplement acheter une maison… on vient changer de cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite, avant qu’il ne soit trop tard… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne – 100 m² – Terrain 2 700 m² À découvrir, belle maison de campagne construite en 2012, offrant confort moderne et environnement calme, idéale pour une famille ou résidence secondaire. Elle se compose d'une surface habitable de 100 m² comprenant 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 3 pièces supplémentaires dont une salle de jeux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 50 m², parfait pour stationnement, atelier ou stockage. Le terrain de 2 700 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, jardin, loisirs ou projets futurs. Niveau confort : DPE classe C, climatisation réversible, chauffage par bloc fonte à inertie intelligent, insert bois avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien alliant modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située au cœur d'un village de Broquiès, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace pouvant accueillir une activité professionnelle ou un cabinet, une entrée avec petit salon, une buanderie et un WC. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose deux chambres et des espaces de combles pouvant servir de rangement. La maison bénéficie d'une chaudière fioul récente, de l'assainissement collectif et d'une exposition Sud / Sud-Est. Une grange indépendante sur trois niveaux complète la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ses possibilités, notamment la création d'un gîte ou d'un logement destiné à la location saisonnière. Un bien idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

L'opportunité « business » située au cœur d'un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Points forts & actifs stratégiques • emplacement premium : cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre tarn et aveyron. • architecture signature : tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • capacité d'accueil optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • espaces extérieurs privatifs : cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. Un potentiel de développement immédiat le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • combles aménageables : volume important permettant la création de suites supplémentaires. • flexibilité : possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. Fiche technique & services • confort : cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • outils d'aide à la décision : plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de valorisation énergétique bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l'audit énergétique. Dpe f - ges f tf 1.600€ - th 1.050€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Plongez dans l'Histoire fascinante de cette demeure, un joyau qui semble figé dans le temps depuis le 14ième siècle. Témoin silencieux de siècle d'évènements, cette maison a survécu à l'âge tumultueux de la guerre de Cent ans, réservée par la grâce et la beauté qui l'habite. Au coeur de son récit, trois soeurs exceptionnelles, les soeurs Galtier, ont résidé dans ces murs ancestraux. Leur charme singulier fut si puissant qu'il parvint à apaiser les ravages de la guerre, offrant un rare exemple historique où la beauté triompha de la cruauté. Les envahisseurs anglais, captivés par la splendeur de ces femmes, accordèrent à la demeure une protection inattendue, préservant ainsi son intégrité. La maison est imprégnée de caractéristiques architecturales remarquables, dont une tour dotée d'un escalier en volute colimaçon taillé dans la pierre. Bien que son sommet ait été amputé au 19ième siècle pour des raisons techniques, elle reste une pièce maîtresse captivante du passé. En 1924, la grand-mère des vendeurs actuels, fit l'acquisition de ce patrimoine chargé d'histoire avec une vision audacieuse. Elle y établit son atelier de chapelière, insufflant une nouvelle vie à ces vieilles pierres. Par la suite son fils, unique héritier, a repris les rênes avec sa femme et ils ont contribué à mettre en valeur cette demeure avec une touche de modernité, fusionnant harmonieusement le passé et le présent. Ainsi, cette maison continue d'être le témoin privilégié de l'histoire, un lieu où la beauté et la grâce ont résisté à l'épreuve du temps, laissant derrière elle un héritage exceptionnel. Cette demeure est vendue meublé et elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une cour fermée sans vis à vis, d'un salon où vous pouvez accéder aux étages par la magnifique tour en pierre, d'une salle à manger et d'une cave voutée. Au premier niveau, elle vous propose quatre chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage vous trouverez, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi que des combles. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette belle demeure historique où le coup de coeur est assuré ! Immerse yourself in the fascinating History of this residence, a jewet that seems frozen in time sice the 14th century. À silent witness to a century of events, this house has survived the tumultuous age of the Hundred Years' War, reserved by the grace and beauty that inhabits it. At the heart of its story, three exceptional sisters, the Galtier sisters, resided within these ancestral walls. Their singular charm was so powerful that it managed to soothe the ravages of war, offering a rare historical example where beauty triumphed over cruelty. The English invaders, captivaded by the splendor of these women, granted the residence unexpected protection, thus preserving its integrity. The house is imbued with remarkable architectural features, including a tower with a spiral staircase carved into the stone. Although its top was amputated in the 19th century fortechnical reasons, it remains a captivating masterpiece of the past. In 1924, the grandmother of the current owners acquired this historic property with a bold vision. She set up her hat-making workshop here, breathing new life into these old stones. Subsequently, her son, the sole heir, took over the reins with his wife, and they have helped to enhance the house with modern touch, harmoniously blending the past and the present. As a result, this house continues to be privileged witness to history, a place where beauty and grace have stood the test of time, leaving behing an exceptional legacy. This residence is composedon the ground floor of a fitted kitchen opening onto a closed courtyard not overlooked, a living room where you can access the upper f.

En exclusivité chez Bages Immobilier à Réquista. Découvrez cette charmante maison de type 7 sur sous-sol total construite en 1980 et entretenue avec soin. Caractéristiques principales : - Superficie habitable 150 m² - Pièce à vivre 40 m² - Sous-sol total 100 m² avec portail sectionnel Travaux récents : - Toiture ardoise refaite en 2007 - Volets roulants électriques 2018 - Remplacement du cumulus en 2023 Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille. Située dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités et commerces, elle allie charme et fonctionnalité. Venez la découvrir rapidement !