Maison 5 pièces à vendre à Broquiès (12480)

Nichée au bord d'un petit ruisseau, dans un écrin de verdure de + 3ha, à - de 2h de Montpellier, se trouve une propriété d'exception. À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, un lieu de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à une tranquillité absolue. Protégé par un grand portail en bois automatisé, ce havre de paix offre intimité et sécurité. Le bâtiment principal déploie des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, couvert entièrement de pierre de Raujolles, un vaste séjour incluant salon, cuisine et salle à manger, offre un lieu de convivialité idéal, un accès direct à la véranda et à la terrasse vient donner une impression de grandeur supplémentaire à cet espace de vie ouvert / couvert. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Un espace bureau a ete aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement buanderie et débarras, présente un potentiel immense pour être transformé en un espace bien-être (spa-sauna). Un garage fermé pour 1 véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement avec entrée indépendante de type gîte, composé d'un séjour-cuisine ouverte sur salon avec cheminée et accès à une petite terrasse et de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Au rdc, un bel atelier idéal pour les amateurs de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, la propriété est un véritable lieu de détente. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du soleil, d'une véranda, et même d'un bassin naturel où évoluent de paisibles carpes. L'ancien four à pain (et à pizzas) vient parfaire ce tableau idyllique. C'est un bien rare qui allie à la perfection le calme de la campagne, des aménagements de caractère et des finitions raffinées. Les plus : Grand garage pour camping-car - verger et jardin potager alimentés en eau de source Côté technique : le bien est aussi sain et fonctionnel, que beau. Chauffage au sol, aspiration centralisée, panneaux solaires assurant l'ECS. DPE B - GES A TF : 980 euros.

Située dans la commune de Broquiès (12480) et a proximité de saint Izaire, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce domaine, entourée de paysages préservés, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses rivières dont le Tarn et le Len, offrant des activités en plein air. Proche des commodités essentielles, ce bien combine le charme de la campagne avec la praticité d'une vie a moins de 300 m d'altitude. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis que l'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et des dépendances supplémentaires. Avec ses vastes parcelles de terrain d'une superficie de plus de 15 Ha en fermage, cette propriété représente une opportunité unique pour créer un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp sont privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 3ème étage : des combles aménagés en 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, certaines menuiseries en double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yoann massol vous propose : maison de village – 115 m² – hameau sur la commune de broquiès. Avec dépendances et terrain – idéal résidence principale ou secondaire située dans un hameau calme sur la commune de broquiès, cette maison de village mitoyenne de 115 m² habitables environ offre un bel espace à rénover selon vos envies, avec terrain en face et dépendances. Composition : rez-de-chaussée : chaufferie avec chaudière au fioul une première chambre wc indépendant étage (accès par l’extérieur) : entrée cuisine salle d'eau avec wc salon avec cheminée bois dernier étage : couloir desservant 2 chambres deuxième salle d’eau avec wc combles aménageables équipements & extérieurs : chauffage : fioul + bois (cheminée) toiture en ardoises deux fenêtres déjà en double vitrage, le reste à prévoir petite grange attenante avec cave, atelier et autres pièces terrain de 460 m² bâtiment compris situé juste en face. Environnement paisible, à proximité des commodités de broquiès et du cadre naturel de la vallée du tarn. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais beau potentiel pour une maison de campagne, une résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann massol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 34 m² environ avec un coin cuisine. À l'étage : 4 chambres, allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bain de 6 m² environ et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une chaufferie-buanderie de 22 m² environ, d'une cave de 8 m² environ et d'un emplacement permettant de stationner une voiture. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'un jardinet pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à bois, toiture récente, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Un terrain arboré de 1 519 m², situé en face de la maison de l'autre côté de la route, vient compléter cet ensemble. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel : Ancienne auberge pleine de charme avec vue imprenable sur la vallée du Tarn Découvrez le potentiel unique de cette ancienne auberge, située au cœur d'un village pittoresque de la vallée du Tarn. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure de caractère n'attend que d'être rénovée pour retrouver sa splendeur et devenir une magnifique maison de famille ou une activité d'accueil florissante. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son escalier central en bois massif dessert deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune. Le sol en tomettes donne un air authentique et chaleureux au salon et à la cuisine, équipée d'un poêle à bois. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Deux grandes chambres se partagent une vaste salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une très agréable terrasse. Au dernier étage : Le palier dessert un balcon central avec vue sur le Tarn, une autre grande chambre et un séjour avec accès direct au jardin arrière. Cet étage pourrait facilement être aménagé en logement indépendant (arrivées d'eau existantes). Les atouts majeurs de ce bien : vue dégagé et extérieurs : vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse et le balcon. Un jardin à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privatif, un luxe rare en plein village. Potentiel : certains travaux révéleront tout le charme de cette demeure. Commodités : Un grand garage vient compléter ce bien rare et plein de promesses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ou de démarrer une nouvelle activité professionnelle. DPE E - GES B Assainissement collectif complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Magnifique maison sur la commune de Montclar, en pierre avec une toiture en partie en ardoise et en partie en tôles fibrociment. Cette maison offre une vue imprenable sur la vallée du Tarn et surplombe le village classé de Brousse le Château. Avec ses 152 m² environ habitables environ, elle offre un espace de vie confortable et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par la première pièce qui donne sur un beau double séjour. La présence d'une cheminée ancienne apporte du cachet à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine se trouve dans le coin de ce séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau, pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse qui domine la vallée, offrant une vue à couper le souffle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec les pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. Une seconde salle d'eau est également présente, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Au sous-sol, une cave est disponible, offrant un espace pratique pour le rangement. La maison est entourée d'un terrain d'environ 880 m²environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, 1 hectare environ de bois se trouve plus haut, offrant un cadre naturel et préservé. Le double vitrage est présent dans toute la maison, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments d'origine tout en offrant des équipements modernes. Les combles sont également isolés, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est électrique à l'aide de radiateur. De l'eau de source est également disponible en complément de l'eau de ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison pleine de charme, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Dimensions des pièces : Double séjour : 59.80 m² Cuisine : 5.19 m² Salon entrée : 19.30 m² Chambre 1 : 17.20 m² Chambre 2 : 11.40 m² Chambre 3 : 16.90 m² Couloir : 13.50 m² Salle d'eau WC 1 : 2.54 m² Salle d'eau WC 2 : 5.70 m² Terrasse : 20 m² Garage : 26 m² Cave : 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : * Magnifique Maison de Campagne 4 Chambres avec Grand Terrain à Villefranche-de-Panat * Nichée dans un hameau à 3km de Villefranche-de-Panat, cette superbe maison de campagne de 155 m² sur un terrain de 1492 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée par la beauté de la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix. * Description des Pièces : * - 4 belles chambres offrant des espaces de vie privés et confortables, idéales pour accueillir toute la famille - 2 salles d'eau pour plus de praticité et de confort - Cuisine séparée et entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Espace buanderie pratique pour les tâches ménagères - Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Salle à manger / Salon lumineuse idéale pour se détendre et se relaxer * Avantages : * - Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne - Exposition sud et ouest pour profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée - Terrain spacieux avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries * Localisation : * Implantée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Une opportunité rare pour acquérir une maison de campagne chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Panat (12430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche du lac, offrant un cadre paisible et authentique en pleine campagne. La maison de maître avec dépendances séduit immédiatement par son beau terrain de 1492 m² (avec un puits), l'exposition plein sud et la façade en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire (avec la fibre). Son grand séjour et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure de caractère. De plus son garage pouvant accueillir un camping-car est un atout, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour plus de volume ou pour la location. Un bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village à Ayssènes, offrant un cadre de vie authentique et paisible. À rénover selon vos goûts, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Distribuée sur trois étages, cette maison de 90 m² dispose de cinq pièces, dont quatre chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau, une cuisine séparée et une salle à manger pour vos repas conviviaux en famille ou entre amis et un salon pour vous détendre. L'agencement de cette maison est parfait pour une vie de village pittoresque et tranquille. Profitez également d'un grand terrain de 80 m² non attenant mais très proche, offrant un potentiel pour un espace extérieur aménagé selon vos envies. Côté pratique, cette maison de village dispose d'un garage pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. L'orientation principale à l'ouest permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une petite dépendance en partie couverte et fermé sur le côté de la maison, à aménager pour un petit coin paisible à l'abri pour vos futures grillades… L'environnement calme et authentique d'Ayssènes, avec ses paysages pittoresques et ses points d'intérêt à proximité, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un potentiel énorme pour une rénovation sur-mesure dans un cadre de vie unique. À vos projets pour créer la maison de village de vos rêves à Ayssènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de village pleine de charme avec gîte, nichée au cOEur de la vallée du Tarn à Ayssènes. Vous serez immédiatement séduits par son caractère authentique et sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante. La maison principale offre environ 92 m² habitables avec une belle pièce de vie de 30 m², un salon de 13 m², deux chambres spacieuses et une salle d’eau fonctionnelle. Le gîte indépendant, situé au troisième niveau, développe environ 52 m² avec une agréable pièce de vie de 29 m², une grande chambre, une mezzanine avec coin nuit et une salle d’eau. Chaque niveau bénéficie d’une vue dégagée qui invite à la détente et au ressourcement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec panorama exceptionnel ainsi que d’un terrain d'environ 1 100 m² situé à proximité de la maison (à environ 150m de la propriété). Entièrement rénovée avec goût, cette maison conserve tout son caractère grâce à ses planchers anciens et poutres apparentes, tout en offrant le confort moderne avec un poêle à granulés, radiateurs électriques et des menuiseries aluminium. À noter : il n’y a pas de garage, ni d’emplacement de stationnement attenant, il est nécessaire de se garer à environ 100 mètres de la maison. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire pleine de charme ou pour un projet de vie à l’année dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.

Amoureux de la nature et du calme absolu, l'agence Immovance vous présente sur la commune de Connac, cette propriété unique. Nichée en plein coeur de la forêt, sans voisin à proximité, cette maison atypique de 120 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son charme authentique. Vous trouverez sur cette propriété : Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une loggia et wc. - A l'étage : Une grande chambre accompagnée de deux bureaux en enfilade, idéal pour le télétravail ou un espace artistique. - nuveau -1 : Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter pleinement du cadre boisé et paisible. Une maison d'invité indépendante - Une charmante maison d'invités de 33 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Elle comprend - Une chambre - Une salle d'eau avec wc - Une pièce restant à aménager selon vos envies. Un cadre naturel péservé - terrain de 5181 m² avec un bassin de carpes koî, idéal pour la détente ou un projet aquaponique. - des arbres majestueux : noyers, chataigniers, chênes. un véritable écrin de verdure. Des annexes pour vos projets - Un carport - Un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou tout autre activité. Un potentiel de revenu avec une pension féline Possibilité de revenus avec une pension féline, déjà équipée, la propriété offre la possibilté de reprendre une activité de pension pour chats, avec : - Un espace détente - Une roulotte de 12 m² aménagée pour dormir - Une pièce pour l'isolement de certains pensionnaires - Deux petites pièces dédiées aus soins des chats malades. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de nature, d'animaux et de tranquilité absolue. Connac se situe à 6km de Réquista, à 4 km de Brousse-le-chateau. Ces localités offent divers commerces et services adaptés aux besoins quotidien. Des renseignements. une visite. contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de 24 hectares de terrain sur la commune de CONNAC, ce corps de ferme en pierre vous attend. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 167 m², est entourée de plusieurs dépendances telles qu'une stabulation, un hangar, un atelier et une zone de stockage. La maison principale se compose d'une cave, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un atelier et de quatre chambres. Le gros oeuvre est en bon état. Profitez d'un environnement naturel préservé, paisible et sans nuisances. Un joli potentiel d'aménagement s'offre à vous.

Située dans le charmant village de Durenque (12170), cette maison de 195 m² (dont 65 m² de combles aménageables) offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche des commodités, notamment des écoles. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable. Cette maison est à rénover entièrement, pouvant être divisée en plusieurs logements pour du locatif ou bien en habitation individuelle. À l'intérieur, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec un vaste garage au rez-de-chaussée. Le premier niveau propose une pièce aménageable en cuisine, une chambre, et un espace salon / salle à manger. Le deuxième niveau abrite trois chambres, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement avec deux pièces de 65 m² au total. Un terrain de 100 m², non attenant à la maison (à une distance de 20 m) vous offrira un espace jardinage. Si vous désirez investir dans une maison à rénover, alors n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité. À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés. Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage. Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison. Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - nathanaël aldias vous propose : tranquilité absolue / plusieurs hectares de terrain / située dans un environnement isolé, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme y est absolu, tout en restant à seulement 25 minutes de saint-affrique et une heure d’albi. D’une surface habitable de 133 m², la maison est vendue entièrement meublée. Elle dispose d’un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Un puit se trouve à proximité immédiate de la maison et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain attenant s’étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison. S’ajoutent 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m² distribution intérieure : rez-de-chaussée : - garage : 12,45 m² - salon 1 : 25,08 m² - salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m² (simple vitrage) - cuisine : 14,62 m² - salle de bain : 4,47 m² - wc séparé : 2,47 m² étage : - grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m² - chambre sous combles avec placards : 11,37 m² - chambre : 15,63 m² + coin lavabo 4,37 m² sous-sol : - cave : 21,41 m² caractéristiques : - vendue meublée - bonne performance énergétique - chauffage par convecteurs électriques, clim réversible et poêle à bois - puit à proximité immédiate - assainissement par fosse septique - double et simple vitrage cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d’un lieu préservé, avec un grand terrain et un environnement rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison récente avec vue panoramique – Brasc, Vallée du Tarn Dans le joli village de Brasc, à seulement 20 minutes de Réquista, découvrez cette belle maison de 2013 aux prestations de qualité, nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la nature environnante. Construite selon les normes RT 2012, elle offre environ 154 m² habitables, alliant confort moderne et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud et ouvert sur le paysage. Un premier WC indépendant complète ce niveau. Au demi niveau, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une grande salle d'eau avec douche à l’italienne et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, une troisième chambre avec charpente apparente apporte charme et espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Coup de cOEur assuré pour la pièce bien-être avec jacuzzi, discrètement aménagée derrière la cuisine, avec accès direct à la terrasse : un véritable cocon de détente. Une seconde terrasse devant le séjour orientée sur la belle vue vient finir de compléter le bien. Côté pratique : coin buanderie, vide sanitaire accessible, abri de jardin, pompe à chaleur avec chauffage au sol, excellente isolation et conduit prévu pour un futur poêle. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Le tout sur un terrain d’environ 2 100 m², parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une maison alliant confort, vue exceptionnelle et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Dimensions des pièces : Entrée : 8 m² Cuisine séjour : 54 m² Pallier chambre : 5 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre2 : 13 m² Chambre 3 : 19 m² Salle d'eau : 7 m² Salle de bain : 3 m² WC 1 : 2 m² WC 2 : 2 m² Pièce jacuzzi : 16 m² Buanderie : 8 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le petit hameau de Jouvayrac, proche de Coupiac (Aveyron), venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de trois maisons sur un terrain plat d'environ 7000 m². Nous trouverons une maison d'habitation principale de 150 m² environ avec 3 chambres dotées chacune de sa salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec une grande cheminée. Une partie du toit est équipé de panneaux solaire et d' une petite éolienne. À l'arrière de cette maison et complètement indépendant, se trouve un gîte entièrement rénové avec une cuisine, salon / salle à manger avec une cheminée, un coin mezzanine, deux chambres, une salle de bain / wc. Vous pourrez admirer la vue imprenable sur une terrasse d'environ 30 m². À côté de ce gîte, nous aurons, dans le prolongement d'une terrasse semi couverte, une maison d'environ 50 m² par niveaux (2 niveaux). Cette bâtisse peut être rénovée en gîte ou bien en maison d'habitation à l'année. Nous trouverons également de nombreuses dépendances. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou tout simplement couler des jours heureux à la campagne alors ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

En exclusivité chez Bages Immobilier, sur la commune de Coupiac, cette maison de village T6 vous offre une belle surface habitable d'environ 115 m² avec garage attenant. La maison est à rénover. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, le système de chauffage est insuffisant avec des radiateurs électriques. L'électricité est à revoir. La maison dispose d'un garage attenant de 25 m² et d'un terrain de 158 m² clôturé. Venez visiter !

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 40 minutes de saint-affrique et à 35 minutes de réquista, au coeur du charmant village de coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon / séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.