Vente maison 5 pièces 110 m² Villefranche-de-Panat (12430)

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat. Située à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et des commerces, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain et deux chambres. Un terrain privatif d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux appartement T4 propose de très belles surfaces de vie avec une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain et trois chambres. Vous profiterez également d’un balcon, d’un terrain d’environ 80 m² et d’un garage fermé. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux, il est tout à fait possible de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale aux beaux volumes, tout en conservant la possibilité de maintenir deux logements distincts pour de la location ou un projet intergénérationnel. La maison dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée à l'étage. La toiture en ardoise, refaite il y a une quinzaine d’années, est en bon état. Des travaux d’isolation et de modernisation (menuiseries, électricité, isolation) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare par sa configuration, sa localisation à proximité immédiate du lac et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un secteur apprécié des touristes et des amoureux de la nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison à vendre : Située au cOEur de Villefranche-de-Panat, à deux pas du lac et des commerces locaux, cette maison allie confort et potentiel. Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre lumineuse traversante avec une cuisine récente ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d’une chambre avec placards intégrés, d’un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et d’une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. Un véhicule peut être stationner à l'extérieur. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. À l’extérieur, un joli terrain arboré avec arbres fruitiers ainsi qu’une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux du calme, de la nature et de la vie de village, avec toutes les commodités à proximité. À seulement 20 min de Réquista, 45 min de Rodez, de Saint-Affrique et de Millau, et 55 min d’Albi, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de villes à taille humaine tout en vivant au calme d’un village où il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Lestrade-et-Thouels (12430), cette propriété bénéficie d'un environnement rural charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne, elle offre un cadre serein et authentique. Le corps de ferme à rénover s'étend sur un terrain spacieux de 8954 m² (avec un puits). La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. Un second bâtiment comprenant des dépendances promet de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette grange de 200 m² offre un vaste potentiel. Le permis de construire accordé et le changement de destination constituent des atouts majeurs pour donner vie à ce bien selon ses propres aspirations. Les caractéristiques existantes laissent présager un intérieur lumineux et offrant un cadre de vie unique à ceux en quête d'un projet de rénovation authentique. Eau, électricité et fibre en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité. À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés. Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage. Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison. Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Sur la commune d'Alrance à seulement cinq minutes du lac de Villefranche de Panat dans un environnement calme et agréable, découvrez ce corps de ferme en pierre avec toiture en tuiles plates refaite il y a quelques années. La maison d'habitation, d'environ 91 m² habitables, se compose d'un couloir desservant une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le lac de Villefranche-de-Panat, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans une grande cave / chaufferie située en rez-de-chaussée. Deux poêles à bois, dans le salon et la cuisine, viennent compléter confortablement le système de chauffage. Une seconde petite cave est également présente. Les dépendances comprennent une étable avec sa grange au-dessus ainsi qu'un appentis en pierre abritant un ancien four à pain le tout permettant de multiples projets de rénovation. L'ensemble des bâtiments est disposé en U autour d'une cour intérieure indépendante et intime. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment l'isolation des combles et le remplacement de certaines fenêtres par du double vitrage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 971 m² (bâtiments compris) et dispose également d'un puits dans la cour. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 120 m² vue dégagée - 5 pièces - terrasse - jardin clos 320 m² - dépendance - le truel authentique maison familiale en pierre avec vue au cœur de la vallée du tarn. Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m² avec sa grande terrasse, au calme offrant un cadre de vie idéal et ressourçant. Descriptif des espaces de vie l'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également un wc et une cave / chaufferie de 14,80 m². Espace nuit à l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hall avec dressing et une salle d'eau avec wc. Extérieur détente et convivialité vous attendent sur la grande terrasse orientée plein sud avec son barbecue en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m². Potentiel d'évolution la maison dispose d'un potentiel rare : en plus des grands combles aménageables de 88 m² au sol, il existe la possibilité si besoin de créer une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Dépendance une dépendance en pierre de 15,25 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage. Vie locale et commerces de proximité située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village : école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au cœur d'une nature généreuse et de paysages typiques de l'aveyron. Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de saint-afrique se situent à 22 kms. Visite virtuelle 3d et plans disponibles sur demande caractéristiques techniques toiture : lauze menuiseries : double vitrage chauffage : central fuel eau chaude : chauffe-eau électrique récent diagnostics : dpe d / ges d assainissement : tout-à-l'égout taxe foncière : 580 € exposition : sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».