Maison à vendre à Cassagnes-Bégonhès (12120)

Située dans le village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de village d'environ 150 m² avec son grenier aménageable. Au rez de chaussé, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres avec un beau parquet ancien, deux petites pièces pouvant faire office de bureau ou de dressing et une salle de bain sur les étages suivants. Pour compléter le tout un grenier d'environ 40 m² pouvant être aménagé. Venez vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. À l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant. Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cassagnes-Bégonhès, maison de 250 m² aux multiples possibilités En plein cœur du village, cette spacieuse maison développée sur quatre niveaux offre de généreux volumes, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement rare, aussi intéressant pour une grande famille que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces pratiques dont une dépendance de type T2, un garage et des parties techniques fonctionnelles. La cage d'escalier indépendante, située en bout de bâtiment, permet d'envisager facilement une division par niveaux et la création de plusieurs logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux ouvrant directement sur une superbe terrasse exposée plein sud d'environ 70 m², véritable prolongement extérieur de la maison. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant confort immédiat et nombreuses possibilités d'évolution. Sa structure saine et ses volumes en font un bien idéal pour un projet modulable, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif ou en division en plusieurs lots. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1960.

Découvrez cette maison de type 3 ofrant un beau potentiel. Elevée sur 2 niveaux, elle dispose de volumes interessants permettant différents aménagements selon vos envies. Prévoir travaux de rafraichissement, idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs. Un bien qui une fois rénové, saura allier charme de l'ancien et confort moderne.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux habitations distinctes : - Une habitation principale d'environ 220 m² disposant de beaux espaces dont une pièce de vie de plus de 50 m², de quatre chambres, de trois salles de bains, d'un chauffage par poêle de masse et pompe à chaleur. - Une deuxième habitation (gîte) d'environ 85 m² avec une belle pièce de vie donnant sur un charmant espace extérieur couvert. - Une grange attenante à la maison aménagée et isolée d'environ 70 m² peut faire office de salle de réception, de loisir, d'atelier, elle peut également vous permettre d'agrandir la maison. - Des petites dépendances supplémentaires, un four à pain, une cave voutée, un puits, une serre sont d'autres atouts non négligeables. Les premières habitations voisines sont situées à plus de 400 mètres et la vue sur la campagne environnante ne pourra que vous séduire. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Situé à 15 minutes de La Primaube dans un village avec toutes commodités venez découvrir cette très grande maison sur quatre niveaux. Une entrée dessert une belle cage d'escalier distribuant tous les étages. - En rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant pouvant si vous souhaitez accueillir un local professionnel, un grand garage, une buanderie, un atelier. - Au premier étage un appartement T4 bénéficiant d'une très grande terrasse. - Le deuxième étage comprend un T4 avec balcon qui est identique à celui du premier étage, il ne manque que la cuisine à aménager. - Le troisième étage est situé dans les combles, il est isolé et semi aménagé. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans un paisible lotissement de la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur. Construite en 2014, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et verdoyant. Avec une disposition optimale, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort de ses habitants. La maison s'étend sur une superficie totale de 96 m², sur une parcelle de 609 m². Le hall d'entrée profite d'un placard et donne sur un cellier, ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace de vie lumineux et traversant donne sur cuisine ouverte, équipée et moderne. Cet espace chaleureux sera parfait pour recvoir et donne sur terrasse couverte par une pergola bioclimatique et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. L'espace nuit est composé de 3 chambres, chacune avec placard, donnant un espace privé idéal pour toute la famille. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne viennent compléter le bien. Un atout supplémentaire de cette maison est son garage, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule et offrant un rangement supplémentaire. La toiture est en ardoise et la maison, bien isolée, est chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, ce qui permet d'avoir des dépenses énergétiques faibles. Ce pavillon offre un style de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, avec son jardin et sa vue panoramique sur la vallée, tout en étant à proximité immédiate de l'école et à seulement 10 minutes de La Primaube et 20 minutes de Rodez. N'attendez pas pour venir visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Un second jardin d'environ 850 m², situé en face de la maison, longe la rivière et vous assure calme et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2026), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre, nichée sur un terrain de 1 445 m², offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à seulement 10 minutes de La Primaube, elle séduit par son authenticité et son environnement privilégié. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Les combles et le plancher sont isolés, et le chauffage est assuré par un insert à bois. Un garage ainsi qu'un puits complètent ce bien. Le vaste terrain offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur, selon vos projets et vos envies. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison séduira par son charme, son calme et son cadre naturel. Emplacement recherché – Campagne au calme, proche de La Primaube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Ancienne maison de village à rénover en intégralité avec garage, cave et autres pièces ainsi qu'un puits avec eau de source. À 5 kms de l'école, 10 kms de tous commerces et services, 15 minutes de Rodez. Maison avec le cachet d'antan, parquet, poutres aparrentes, évier de souillarde. dans laquelle il y a possibilité d'avoir une pièce de vie de 37,5 m² et si on le souhaite en créant une ouverture, possibilité d'aménager un salon ou un espace nuit sur 24 m² dans le prolongement. Sur le devant, on peut également envisager de créer une belle terrasse. Au-dessus, sous les rampants du toit 25 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de quoi imaginer 2 chambres et une salle de bains. En RDC, une cave, une pièce débarras, et une ancienne étable qui pourrait faire office de garage. Côté technique, électricité présente, manque l'eau de ville et le raccordement au tout à l'égout à réaliser, les réseaux sont devant le bien, coût total d'environ 4 500 € (2 devis à l'appuit). Un bien idéal pour primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². À 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w. c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures. Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80 / 90 seul un pan de toit n'a pas été repris, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située sur la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur. Conçue sur plusieurs niveaux, elle développe environ 80 m² habitables de Type 4, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez également d'un grand grenier d'environ 53 m², pouvant être transformé selon vos envies pour agrandir l'espace de vie. Le tout est implanté sur un terrain calme de 716 m², idéal pour profiter d'un cadre agréable. En complément, cette propriété comprend une petite dépendance ainsi qu'une vaste grange de 134,98 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement ou de stockage. Vous pouvez également faire appel à notre service de maîtrise d'oeuvre pour évaluer la faisabilité de votre projet. Lancez vos projets de rénovation en toute sérénité grâce à un accompagnement complet. On visite ? *Honoraires agence inclus dans le prix de vente Non soumis au DPE.

Située à seulement 20 minutes de La Primaube et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie verdoyant, paisible et privilégié. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La disposition permet aisément de scinder la maison en deux logements indépendants, avec un logement en rez-de-chaussée et un second à l'étage. C'est une opportunité idéale pour un projet intergénérationnel, une grande famille ou une occupation évolutive. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s'ajoutent 80 m² de sous-sol intégral. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 6 685 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Une grande dépendance de plus de 50 m² vient compléter ce bien. Un accès PMR est assuré dès l'entrée grâce à une rampe. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon / séjour avec cuisine separée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une pièce actuellement aménagée en salon-séjour, ainsi qu'une cuisine. Et si votre future maison était juste devant vos yeux ? *Honoraires agences inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 229 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860EUR et 6620EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincenzo IOVINE vous propose : iad France - Yoann MASSOL vous propose : Charmante maison en pierres rénovée à vendre à Rullac Saint Cirq Située dans un petit hameau calme de la commune de Rullac Saint Cirq, cette maison en pierres rénovée de 100 m² habitables environ, avec toiture en ardoises, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Elle dispose d'un terrain de 604 m² et bénéficie d’une belle vue sur les environs à seulement 15 minutes de Rullac Saint Cirq, 17 minutes de Réquista et ses commodités et 13 minutes du pittoresque village de La Selve. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un coin buanderie et un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d’un bac à douche. Un garage, accessible par un portail, complète ce niveau. Premier étage : Un spacieux et lumineux séjour / cuisine de 48 m², alliant le charme de la pierre apparente et des éléments modernes. Vous apprécierez l’évier en pierre, les niches dans les murs, les belles poutres apparentes et la cuisine moderne. Un poêle à granulés récent a été installé, et des radiateurs électriques assurent une chaleur douce tout au long de l'année. Deuxième étage : Deux chambres sous mansarde, dont une n'est pas comptée pièce car elle fait moins de 9 m², ainsi qu’une seconde salle d'eau équipe ce niveau. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L’ensemble de la maison est équipée de double vitrage, avec des velux pour maximiser la luminosité, et les murs (sauf deux pans de cuisine en pierre apparente) ainsi que les combles ont été isolés pour garantir un confort thermique. L’assainissement est individuel. Points forts : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Belle vue dégagée sur le côté de la maison. Surface des pièces : Séjour cuisine : 48 m² Chambre 1 : 9.61 m² Chambre 2 : 7.16 m² Salle d'eau étage : 3.25 m² Salle d'eau rez de chaussée : 5.56 m² Entrée et pièces rez de chaussée : 23 m² Pallier étage : 3.50 m² À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village typique de la région, cette maison d'environ 100 m² et son jardin attenant sauront vous séduire. Elle a été totalement rénovée il y a moins de deux ans : toiture, fenêtres, planchers, sol, plafonds, électricité. Les factures et les détails des travaux sont disponibles; de plus, elle est raccordée au tout à l'égout. L'isolation y est très performante et effectuée avec des matériaux naturels. Dans un environnement calme, agrémentée d'un terrain plat et attenant, elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, d'un espace ouvert et lumineux ainsi qu'une grande chambre à l'étage, les combles quant à elles sont magnifiquement aménagées et peuvent être divisées en deux chambres si besoin. Egalement compris dans la vente un jardin plat non attenant d'environ 600 m² situé à 150 mètres de la maison. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Sur plus de 2600 m² de terrain plat et arboré cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de six pièces sur sous sol complet, d'un studio indépendant de la maison, d'une grange et d'un hangar. Rénovée avec goût, reliée au tout à l'égout, elle est également équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois. L'environnement est calme et très agréable. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

À 10 minutes de FLAVIN et à 20 minutes de Rodez située dans un petit hameau, jolie maison construite en 1978 de type 5 de plain pied, comprenant : - une loggia, une entrée, un séjour avec poèle bois, une cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, wc; un studio indépendant avec pièce à vivre et salle d'eau / wc. Terrain d'environ 1500 m², clôturé et arboré. 1 abris voiture pouvant facilement devenir garage. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur air / air + poèle bois. Isolation des combles refaite. Assainissement fosse septique récent. Maison fonctionelle, lumineuse et au calme.

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 265 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080EUR et 5580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de plain-pied construite en 2025, développant environ 80 m² habitables et implantée sur une parcelle de 980 m², dans un environnement calme. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, offrant un excellent confort au quotidien. Il s'agit d'une construction récente, sans travaux à prévoir, avec des prestations actuelles et une excellente performance énergétique. Le bien est classé en DPE A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Le terrain, d'une belle surface, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de réelles possibilités d'aménagement. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un bien neuf et économe en énergie. Le prix de vente est fixé à 192 600 euros. Référence agence : 1978.

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être amménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain de 868 m², plat, clos avec portail électrique sur l'entrée et arboré. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité Bages Immobilier. Coup de coeur à Rullac-St-Cirq sur une maison de caractère avec piscine et hangar : Cette maison allie tranquilité et praticité dans un cadre verdoyant et proche de commodités (école primaire). Spacieuse et chaleureuse, elle vous propose, 170 m² habitable sur un terrain de 1300 m² environ. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, elle vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une salle d'eau rénovée, une salle de bain, une mezzanine et un espace de vie généreux. La cuisine de 19 m² est récente et équipée, le salon de 34 m² est baigné de lumière donnant sur la terrasse côté piscine. Charme et authenticité : Vous serez forcément séduit par son style unique typiqye de la région avec sa toiture en lauze et son parement en pierre. L'Insert bois dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon vous offriront des soirées chaleureuses et douillettes en famille. Extérieur rêvé : La piscine hors sol est chauffée garantissant dès les beaux jours détente et amusement. De plus, le hangar de 240 m² est un espace idéal pour du stockage, un atelier ou tout simplement un garage. En clair, cette maison pleine de potentiel allie espace, confort et cadre de vie agréable. Parfaite pour ceux qui rechechent une vie à la campagne, elle est à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite au 06 08 43 95 39 !    .

Centre du village de Comps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de type 5 et d'un local commercial. La maison offre au premier étage une grande terrasse de plain-pied avec les pièces de vie, comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres puis des combles aménageables en espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'un garage. Le local commercial, d'une surface de 170 m², est actuellement loué.

Située au hameau de La Barthe au sud de Comps-La-Grand-Ville cette maison offre un cadre de vie rare en pleine campagne avec un voisinage éloigné et une vue panoramique totalement dégagée surplombant le village. L'environnement est calme sans nuisance sonore ni route à proximité tout en restant à environ 25 min de Rodez. Construite en 1993 la maison a été entièrement rénovée intérieurement en 2018 avec une toiture également refaite en 2018. Elle développe une surface habitable de 70 m² et est implantée sur une parcelle de 2074 m² entièrement clôturée et plate tout autour de la maison. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte créant un espace lumineux et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement avec un accès à créer permettant de gagner environ 10 m² supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2018. La maison est isolée au niveau des combles et de certains murs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC l'installation électrique est conforme l'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est produite par un ballon de 150 L. Le classement énergétique est en D. À l'extérieur la maison dispose de 2 terrasses dont une exposée sud ouest idéales pour profiter de la vue. Un abri extérieur est prêt pour l'installation d'une cuisine d'été. Le stationnement est possible pour 3 véhicules sur la parcelle. Un ancien garage d'environ 20 m² a été partiellement aménagé offrant un potentiel complémentaire après travaux. La taxe foncière est de 430 €. La maison conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant le calme la vue et un bien rénové. Quelques finitions extérieures et l'achèvement du studio permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Proposée au prix de 213 000 € ce bien est libre et disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste à votre disposition. Référence agence : 1973.

En plein cœur du village, cette charmante maison en pierre offre au premier étage une vaste cuisine de 23,6 m² avec un cellier attenant de 4,2 m², une salle d'eau de 6,7 m², des toilettes, un salon indépendant de 20 m² et une grande chambre de 15 m². De plus, les combles offrent un grand espace à aménager d'environ 60 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Vous trouverez aussi une dépendance dans la cour en plus de caves.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où vous pourrez créer votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !