Maison à vendre à Manhac (12160)

Situé à Manhac à environ 5 min de Baraqueville, cet ensemble immobilier en pierre s'inscrit dans un environnement campagne calme et préservé, sans nuisance, offrant espace, volumes et un fort potentiel d'évolution. La grange entièrement rénovée développe une surface habitable de 233 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Le bâtiment comprend 7 chambres et offre un cadre de vie confortable, chaleureux et immédiatement habitable. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois. La propriété s'étend sur 1 hectare de terrain, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et d'envisager différents aménagements extérieurs. Une piscine hors sol avec structure métallique est installée et restera avec le bien. En complément, la propriété comprend une bâtisse en pierre en L d'environ 120 m² entièrement à rénover. Ce bâtiment offre un réel potentiel pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un logement indépendant selon les projets. Plusieurs garages viennent compléter l'ensemble. Un abri métallique est également présent sur la propriété et équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kWc, permettant de couvrir une grande partie de la consommation énergétique durant les périodes ensoleillées. L'accès au bien se fait par un portail électrique. L'ensemble offre une configuration idéale pour un projet familial, un projet d'accueil touristique ou une activité combinant résidence principale et revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes et potentiel, dans un cadre naturel apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités de Baraqueville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1965.

Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifique village de Calmont, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce bien, à rénover entièrement, est idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Détails du bien : • Superficie : 70 m² (possibilité d'extension) avec ses dépendances • Terrain : 197 m² • Pièces : 4 (salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, caves, garage, atelier) Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : À quelques pas des sentiers de randonnée et des paysages bucoliques de l'Aveyron. • Potentiel : Avec ses murs en pierre et son architecture typique de la région, cette maison du xv ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. • Proximité de la 2x2 voies Rodez-Toulouse • Assainissement collectif.

À Calmont, sur la route de Milhac, découvrez cette charmante maison familiale de 175 m², idéalement placée en sortie de village, dans un environnement campagne paisible avec des commodités accessibles facilement et Rodez à seulement une vingtaine de minutes. Implantée sur un terrain plat de 836 m² exposé plein sud, cette maison offre une belle opportunité pour une famille, mais aussi pour un projet investissement locatif avec division possible. Nichée à un carrefour peu passager, elle bénéficie d'un voisinage calme et agréable. La maison se compose de deux parties distinctes, fruit d'une construction ancienne de 1933 et d'une extension réalisée en 2008, offrant ainsi une harmonie entre cachet et confort moderne, sur deux niveaux habitables (avec combles aménageables au-dessus). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-ouest, et d'une cuisine séparée équipée, idéale pour une vie de famille conviviale. Une chambre, ainsi qu'un deuxième petit séjour qui complètent ce niveau. L'étage regroupe cinq autres chambres : deux dans l'extension récente, et trois grandes chambres dans la partie ancienne, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Des rangements et un dressing viennent faciliter l'organisation du quotidien. Une cave spacieuse, abritant une chaudière entretenue, ajoute un espace utile de stockage. L'état général de la maison est bon, avec toutefois un besoin de rafraîchissement intérieur pour certains espaces, ce qui permet à chacun de la personnaliser à son goût. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'isolation est présente en toiture et doublage de certains murs. Le chauffage y est varié : un système au gaz dans la partie ancienne, un chauffage au sol électrique dans l'extension, ainsi qu'un insert à bois apportent confort et souplesse de chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est conforme. La taxe foncière est de 1 100 €, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en E, reflet de son confortable potentiel thermique tout en laissant place à des améliorations énergétiques. À l'extérieur, le jardin bien exposé est un atout majeur, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en famille ou créer un espace potager. Le bien comprend deux garages et deux places de stationnement extérieur, pratiques pour une grande famille ou des projets multi-voitures. Ce bien séduira particulièrement une grande famille en recherche d'espace, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de division en deux logements indépendants, compte tenu de la configuration existante. Le seul point à considérer est sa situation sur une intersection de route, bien qu'elle ne soit pas très fréquentée. Proposée au prix de 199 000 €, clairement en adéquation avec le marché actuel, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur, offrant espace, luminosité, potentiel et confort. Un bien à découvrir rapidement — contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Guillaume - Orpi Gaffard Référence agence : 1964.

Maison familiale à proximité de La Primaube ! Sur la commune de Calmont, découvrez cette spacieuse maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, une cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs), deux bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m² selon vos besoins. Les dépendances comprennent un garage avec annexe, une grande cave + chaudière, et un jardin avec puits et pompe. Une terrasse et la proximité d'un terrain de sport complètent l'ensemble. Une partie de la maison à été entièrement rénovée en 2007. À visiter sans tarder !

Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture. Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un bel extérieur de plus de 1 000 m². Construite dans les années 2000, cette maison d’architecte combine confort, isolation efficace et belles finitions. DPE : B Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un agréable salon / séjour lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC.  Un garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.  A visiter sans tarder.

À 5 minutes de LA PRIMAUBE, une maison de type 4 située dans un charmant petit village. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace jour comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une belle pièce à terminer et une autre pour le rangement. À l'étage, nous trouvons la suite parentale, un bureau, l'accès au garage de 32 m², ainsi qu'une très grande et agréable terrasse de 40 m². Les combles sont elles, composées de deux chambres. La réonovation de cette mason a été réalisée en 2005. Vous profiterez de son grand garage ainsi que de sa très grande et agréable terrasse, surélevée.

Située à proximité immédiate de Ceignac, dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison d'architecte construite en 2002 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument fonctionnelle. Développant 162 m² habitables, la maison offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que de plusieurs espaces bien agencés favorisant une circulation fluide et agréable. Elle dispose également d'un sous-sol de plus de 150 m² Implantée sur un terrain de 1 438 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est équipé d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin ou les usages extérieurs. Pensée dans une démarche de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier du statut de maison ? passive', offrant ainsi un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Lumineuse, moderne et fonctionnelle, cette maison conjugue qualité de construction, bien-être et environnement privilégié.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Maison Familiale Spacieuse – Vous rêvez d'un espace de vie généreux pour votre famille ? Cette grande maison est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison est composée : d'un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m², doté d'un insert à bois, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine. La maison comprend cinq chambres lumineuses allant de 10 à 13.5 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC privatif. Deux bureaux, d'environ 10 m² et 14 m². Besoin de plus d'espace ? Un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi que la grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air, et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. De plus, un terrain de sport est situé à proximité, idéal pour les activités en famille. Le DPE est de D c'est une note excellente pour une maison des années 1930 ! Preuve que la rénovation a été faite avec des menuiseries performantes et une isolation de qualité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou chacun souhaite avoir son propre espace, pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou autre. Cette maison combine parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal pour votre famille. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé et calme, cette maison des années 90 de 128 m² habitables et de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un patio, salle de bain et de nombreux rangements. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, garage, stockage, atelier. Un bien rare sur le marché, idéal pour une quête de tranquilité à deux pas du centre de Baraqueville.

À Baraqueville, découvrez cette maison spacieuse de 160 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa vue imprenable, ainsi que par sa terrasse généreuse et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un jardin d'environ 50 m², apportant un véritable confort extérieur. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 86 m², équipé de deux portails électriques et donnant directement accès au jardin. Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La consommation de gaz est d'environ 250 EUR lissés sur l'année, un atout supplémentaire pour cette maison économe et agréable à vivre.

Dans un environnement champêtre et paisible entre Baraqueville et Sauveterre de Rouergue, venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant 115 m² habitables. Cette bâtisse en pierres propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un grand salon séparé, 3 chambres, une mezzanine, salle d'eau et WC. De plus, ce bien comprend de nombreux espaces de stockages (caves, chaufferie), une petite dépendance en pierres et une magnifique grange sur 2 niveaux. Ce bien rare bénéficie d'un terrain attenant propice à diverses activités (jardin, animaux, potager) Parfait pour une résidence principale ou secondaire en campagne.

BARAQUEVILLE : À 15min de Rodez et proximité de la 2X2 voie en direction d'Albi / Toulouse. Pavillon de type 5 d'environ 128 m² habitables, sur sous-sol complet, comprenant : - Sous-sol : garages, caves, chaufferie ; - Niveau1 : une entrée, un cellier / bureau, un patio, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur magnifique terrasse avec vue imprenable, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce buanderie / stockage avec salle d'eau / wc. Le tout sur joli terrain clôturé et arboré d'environ 1253 m². Chauffage au fioul avec chaudière récente, menuiseries double vitrage et volets électriques. Rare sur le secteur avec toutes les commodités à proximité.

Magnifique grange en pierre rénovée avec élégance et modernité Laissez-vous séduire par cette superbe grange en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort contemporain. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat pour l'espace cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison. Conçue pour allier esthétisme et praticité, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour partager des moments précieux en famille. Chaque espace a été imaginé et réalisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La mezzanine, ouverte sur le séjour, propose un espace dédié aux enfants tout en conservant de beaux volumes et une agréable sensation d'ouverture. En découvrant le coin nuit, l'intérêt se confirme. Vous y trouverez une grande buanderie parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'un dressing spacieux et de sa propre salle d'eau. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une isolation optimale et d'un système d'aspiration centralisée, garantissant bien-être et économies d'énergie. L'extérieur est à la hauteur des prestations intérieures avec un jardin paysagé soigné, une piscine accompagnée de son pool house, un garage, un car-port ainsi qu'un vaste atelier de 80 m². Un bien rare qui conjugue authenticité, modernité et qualité de vie, idéal pour accueillir une famille en quête d'un lieu unique.

Baraqueville, maison de 158.4 m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850 m² Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant. Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2 m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison. Vous trouverez alors la cuisine / salon / salle à manger de 36 m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales ! La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage ! L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8 m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable ! Mais ce n'est pas tout ! Cette pièce pourrait également être transformée en studio / gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur. De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6 m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace ! Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3 m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité. Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16 m² et 18,3 m² très lumineuses et fonctionnelles. En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine / salon / salle à manger ! Une buanderie de 8,5 m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien. Vous aurez également une salle de bain de 8,2 m² pour profiter de moments cocoonings ! Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4 m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple. Un garage avec portail électrique de 100 m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable. Vous profiterez encore d'un très joli jardin arboré de près de 850 m² avec un petit cabanon en pierres ainsi qu'un puits ! Vous pourrez donc jardiner ou simplement prendre l'air dans un espace agréable et verdoyant ! La maison est équipée de menuiseries bois ou PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville de 2021 en plus de l'insert à bois ainsi que d'un assainissement collectif. De l'isolation a été faite par les planchers dans le garage. La toiture de la maison est en lauzes et est en bon état. La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités de Baraqueville (écoles, collège, supermarchés, médecin,. ) et à moins de 20min de Rodez ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité de Baraqueville, ce corps de ferme à rénover est très bien situé, à quelques encablures d'un axe important qui permet de rejoindre Rodez rapidement. Posée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété dispose de volumes très importants avec sa grande grange aménagée en 2022 et ses dépendances. Un bel espace de vie cathédrale de 73 m², avec son poêle qui assure une bonne partie du chauffage, le complément est fourni par des radiateurs électriques. Sur le même niveau vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et un wc L'étage est distribué par un pallier et comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain, et un wc. La partie maison est restée 'dans son jus', constituée d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes à rénover ainsi que d'une autre pièce. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Un grand hangar vous permettra du stockage à volonté. La piscine et le jacuzzi sont inclus pour profiter immédiatement de l'été. L'assainissement a été refait, la partie grange comporte quelques finitions, c'est une propriété idéale pour 2 familles ou pour un projet de gîte.

À seulement 5 minutes du centre de Baraqueville, superbe maison de plain pied de 2020 nichée sur un magnifique terrain clôturé arboré de 1073 m². La maison de construction traditionnelle offre tout le confort et la qualité haut de gamme actuel. Vous trouverez dés l'entrée un spacieux hall de 7 m² avec placard ouvrant sur un salon séjour lumineux avec cuisine équipée très haut de gamme de 55.60 m², cet espace convivial est ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin magnifiquement aménagé. La maison comprend 3 confortables chambres de 11.11 m², 12,76 m² ouverte sur la terrasse et une dernière également ouverte sur la terrasse de 15.10 m² avec son dressing privatif de 4.37 m². Vous profiterez d'une grande salle de bains de 9.28 m² parfaitement aménagée. Pour compléter l'ensemble un espace cellier de 5.20 m², un garage double avec portail sectionnel électrique d'environ 46 m² carrelé avec une buanderie attenante, un carport moderne et parfaitement intégré pour 1 véhicule supplémentaire. Pour votre confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec moustiquaires  intégrées, volets roulant électriques aluminium, aspiration centralisée, alarme. Côté jardin, vous disposerez d'un arrosage automatique ainsi que d'un robot tondeuse. Pour terminer, cette maison est un véritable coup de coeur.

ENTRE BARAQUEVILLE ET LA PRIMAUBE : Ensemble immobilier, comprenant 3 maisons d'habitation : - Maison de type 5 d'environ 110 m² avec en rdc une entrée, un séjour, une cuisine, un bureau, un wc, à l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de bain / wc. Combles aménageables, Le tout en état d'usage au niveau des sols et murs, Chauffage fioul avec chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité d'origine, toit en ardoises à revoir. Elle dispose d'une cour donnant sur des caves ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux d'environ 90 m² au sol, avec électricité et toiture en bon état. - Maison Type 1 bis à côté d'environ 26 m² sur deux niveaux comprenant en rdc une pièce à vivre avec kitchenette et à l'étage une chambre, salle d'eau / wc. Actuellement louée 280€ / mois. - Maison de type 4 d'environ 85 m², en rdc une cuisine, un salon et une véranda / entrée de 28.50 m², au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout rénové, en bon état général, isolation faite, menuiseries double vitrage, chauffage électrique. Accolé se trouve 2 garages de 32 m² au sol chacun (étage) ainsi qu'une ancienne forge de 43 m². Les toitures sont à revoir. Non attenant on trouve un jardin d'environ 1500 m² non constructible. Beaucoup de potentiel pour ce produit atypique, à visiter.

Située à seulement 12 minutes de la ville, cette maison ancienne de 173 m² allie le charme de la campagne à la proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et de quatre chambres réparties sur trois niveaux. L'ensemble offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Le terrain accueille plusieurs éléments de caractère : un préau, un four à pain, un puits, ainsi que des annexes en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement. ). Un bien rare dans un environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Pour plus d'infos ou une visite : c'est chez BAGES Immobilier au 05 65 60 60 66 !

Coup de coeur assuré pour cette maison, aux grands espaces et au potentiel locatif ! Idéalement située à Baraqueville, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège), à deux pas de la voie rapide vers Rodez et Albi, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse aux volumes impressionnants : environ 80 m² pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, mais surtout une véritable suite parentale d'environ 37 m² avec salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une très grande chambre, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux. Côté annexes, place aux grands volumes : un sous-sol de 110 m² et une cave d'environ 50 m², parfaits pour stationner voitures, motos, vélos ou aménager un atelier. Et ce n'est pas tout : un studio attenant vient compléter le bien, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches. Cette maison combine volume, confort et potentiel : une opportunité rare à saisir à Baraqueville ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 198 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600EUR et 3580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190 m² habitables sur son terrain de plus de 1000 m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10 m² à 17 m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10 m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! À l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11 m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22 m² et la cuisine / séjour de 29 m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25 m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie / buanderie de 50 m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située proche des commerces, écoles et bus, cette maison d’env. 120 m²hab. composée d’une pièce de vie lumineuse, terrasse et jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 suite parentale, 1 garage et des caves n’attend que vous ! Que demander de plus ? Venez la découvrir sans tarder.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison de campagne d’environ 95 m² habitables, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol doté d’un portail motorisé, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse donnant sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une charmante petite mare, parfait pour profiter du calme de la campagne. Prestations complémentaires : toiture en ardoise en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à lax : bages immobilier vous propose cette maison neuve de plain-pied de 95 m². Actuellement en construction et livrable début 2026. Elle se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un grand séjour lumineux d'environ 35 m² avec cellier attenant. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une grande terrasse d'angle donnant sur un terrain de 1 400 m². Construite selon la réglementation re2020, elle offre un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Idéale pour une vie de famille alliant modernité, espace et qualité de vie. Les seuls travaux à prévoir sont les finitions : peintures, sols, cuisines. Grâce à quoi vous ne pourrez que personnaliser à votre goût et sublimer cette maison ! Plus qu'une seule chose à faire : appeler bages immobilier !

Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre, nichée sur un terrain de 1 445 m², offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à seulement 10 minutes de La Primaube, elle séduit par son authenticité et son environnement privilégié. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Les combles et le plancher sont isolés, et le chauffage est assuré par un insert à bois. Un garage ainsi qu'un puits complètent ce bien. Le vaste terrain offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur, selon vos projets et vos envies. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison séduira par son charme, son calme et son cadre naturel. Emplacement recherché – Campagne au calme, proche de La Primaube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Ancienne maison de village à rénover en intégralité avec garage, cave et autres pièces ainsi qu'un puits avec eau de source. À 5 kms de l'école, 10 kms de tous commerces et services, 15 minutes de Rodez. Maison avec le cachet d'antan, parquet, poutres aparrentes, évier de souillarde. dans laquelle il y a possibilité d'avoir une pièce de vie de 37,5 m² et si on le souhaite en créant une ouverture, possibilité d'aménager un salon ou un espace nuit sur 24 m² dans le prolongement. Sur le devant, on peut également envisager de créer une belle terrasse. Au-dessus, sous les rampants du toit 25 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de quoi imaginer 2 chambres et une salle de bains. En RDC, une cave, une pièce débarras, et une ancienne étable qui pourrait faire office de garage. Côté technique, électricité présente, manque l'eau de ville et le raccordement au tout à l'égout à réaliser, les réseaux sont devant le bien, coût total d'environ 4 500 € (2 devis à l'appuit). Un bien idéal pour primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».