Maison à vendre à Quins (12800)

Proche de naucelle, propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et différents terrains. La propriété comprend une vaste maison d'habitation d'une surface d'environ 240 m² habitables. Un sous-sol complet et des combles aménageables. Une étable en pierre de 340 m² environ et grenier de la même surface. Une fumière. Une bergerie de 432 m² avec une partie ouverte de 280 m². Un hangar en pierre de 260 m² avec grenier de la même surface. Un hangar métallique de 277 m² avec un accès facile pour remiser du matériel agricole. La surface totale des terres est de 26 hectares environ. Le gros oeuvre est parfaitement entretenu. Cette propriété peut convenir pour tout projet agricole, touristique, équestre, ferme pédagogique, création de gîtes, chambres d'hôtes, réception ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 928588.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier plein de caractère, composé d’une maison de village de 158 m² habitables, d’une petite grange et d’un jardin non attenant de 231 m². L’étage principal s’ouvre sur un vaste salon de 39 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois. Une arrière-cuisine attenante et une pièce non aménagée offrent du potentiel supplémentaire. Un second salon de 27 m² avec poêle à bois et une chambre avec salle d’eau et WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose de 4 chambres (9,9, 12 et 13 m²). Toiture en lauze, menuiseries bois double vitrage, électricité modernisée, chauffage central au fioul (à revoir) et tout-à-l’égout. Sous-sol complet pour stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 120 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Baraqueville. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une chambre équipée d’un dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’une agréable terrasse à l’avant. Côté dépendances, vous disposerez de 2 caves offrant de beaux espaces de rangement et d’un garage. À visiter sans tarder !

'Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à rénover, nichée dans un hameau du Ségala, à 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette propriété pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La dépendance est en partie aménagée et vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Le jardin est attenant. Une grange avec appentis vous offrira un bel atelier et un espace couvert pour votre voiture. Rénovez à votre goût et créez votre maison de rêve dans un cadre naturel. • Les caractéristiques de la maison : 160 m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre, Rénovation totale à faire • Les caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, prévoir une salle d'eau. Toiture refaite en tuile. Assainissement à faire.

Je vous invite au coeur de la bastide de Sauveterre de Rouergue. Cette maison est implantée sur la place du village. Le rez de chaussée est composé de deux caves et d'une entrée qui vous amène au premier étage. Celui-ci dessert une belle pièce de vie avec une vue directe sur la place, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage comprend trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Laissez vous charmer par cette maison qui a traversé les années car elle date de la construction du village au XIII ème siècle. Celle-ci bénéficie d'un garage et d'un terrain non attenant. Que ce soit pour une résidence principale ou résidence secondaire, il ne vous reste qu'à me contacter pour visiter votre future maison ! Servitudes : non Référence agence : 1479.

Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité Construction de qualité, robuste et bien pensée Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459.

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140 m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155 m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

Sauveterre-de-Rouergue, charmante maison de village à colombages de 114 m² habitables avec sa cour arborée d'environ 160 m² La maison est composée de 3 chambres de 14 m², 18 m² et 22 m² dont une se situe au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée pourrait également servir de petit atelier de par sa disposition, une pièce de 14 m² donnant sur une superbe cave en pierres de 10 m². Une entrée de 6 m² dessert cet ensemble ainsi que l'escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous trouverez un très bel espace de vie salon / séjour / cuisine de 38 m² doté d'une cheminée fonctionnelle. Cette pièce lumineuse dispose d'une vue sur le coin jardin, que l'on pourrait facilement rejoindre en rajoutant un escalier depuis la porte-fenêtre. Au deuxième étage se situe une salle de bain spacieuse de 12 m² ainsi qu'une chambre de 22 m² avec un grand placard très fonctionnel. Au troisième étage, une dernière chambre de 18 m² vient compléter le bien. Equipée d'un velux, cette pièce est de rénovation récente et présente également une très belle luminosité. Enfin, une jolie cour arborée attenante permet de profiter d'un petit coin de verdure au sein même du village ! Des travaux sont à prévoir notamment au niveau de l'isolation, mais nul doute que le charme de cette maison saura vous séduire afin de mener à bout vos projets ! Cette propriété se situe au coeur de Sauveterre-de-Rouergue, bastide classée parmi les plus beaux villages de France avec de nombreux artisans d'art. Le village est également dynamisé par ses écoles publiques, et ses animations estivales ! Toutes les commodités se situent à moins de 10 min ! Venez profiter du calme d'un charmant village, cette maison n'attend plus que votre projet pour être ravivée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Au cOEur du village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison mitoyenne sur deux côtés de 67 m² habitable. En rez-de-chaussée, un garage de 28 m² permet de stationner ou de créer un espace de rangement. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de 28 m² traversant. Au second, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une seconde chambre mansardée pleine de charme. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, VMC, convecteurs électriques, toiture en lauze, électricité révisée et isolation murale réalisée en 2002. Elle est raccordée au tout-à-l’égout en séparatif. À 200 mètres, un terrain non attenant mais entièrement clos complète l’ensemble, avec arbres fruitiers, cabanon et puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'un des plus beaux villages de France venez découvrir cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, plus de 10 pièces dont 6 chambres avec leurs salles d'eau / bain respectives, une dépendance, une piscine toute récente. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France venez découvrir cet ensemble : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, trois chambres, deux salles de bain et un cellier constituent l'habitation principale. - Au dernier étage un appartement / loft d'environ 30 m² avec son entrée indépendante. Le tout sur un terrain de plus de 700 m². Ce bien mérite toute votre attention. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : À Sauveterre de Rouergue, dans un cadre paisible et authentique, découvrez cette maison de charme de 250 m² sur 3 niveaux, offrant des prestations rares dans le village : un spacieux garage et un joli patio pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. Elle dispose également de deux terrasses, parfaites pour savourer la douceur des lieux tout au long de l’année. Cette grande maison familiale se distingue par sa chaleur et son ambiance accueillante, avec six chambres bien agencées et lumineuses, ainsi qu’un studio indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un espace de travail. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de vie convivial, tout en laissant la place à la tranquillité de chacun. Les matériaux et finitions confèrent une atmosphère chaleureuse à cette demeure de caractère, où vous pourrez aisément personnaliser chaque espace. Ce bien est une opportunité rare dans le village, offrant un cadre de vie unique et privilégié, à quelques pas du centre historique. Contactez-nous pour visiter cette maison qui marie authenticité, confort et espace à Sauveterre de Rouergue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 140 m² environ située dans l'un des plus beau village de France : Sauveterre-de-Rouergue, à proximité immédiate du centre du village. Offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant, cette maison, construite en 2012 en ossature bois ravira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Au cOEur de la maison, vous trouverez la cuisine ouvert sur le salon pour une surface de plus de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout illuminé par de grandes baies vitrées exposées Est et donnant sur une grande terrasse et sur une vue complète dégagée sur les beaux paysages du Ségala. Sur ce même niveau, vous trouverez un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouve les 3 chambres, d'une surface généreuse, qui offrent des espaces de repos confortables pour chacun des membres de la famille, ainsi que la salle de bain. L'orientation de la maison vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est offrant une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin de 756 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les terrasses et balcons vous offrent la possibilité de profiter de l'environnement extérieur, que ce soit pour un déjeuner en famille ou pour vous relaxer après une journée bien remplie. Enfin, les combles ont été aménagés en studio, d'une superficie de 20 m² environ, avec un accès indépendant et un balcon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, offrant un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante grange à vendre à Baraqueville, offrant un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves ! D'une surface d'environ 146 m², répartis sur deux niveaux, cette grange propose une grande flexibilité pour votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface totale : 146 m² sur deux niveaux, offrant une belle capacité de rénovation. Structure solide : Construction en pierres et charpente en bois en excellent état. Espace ouvert : Grands espaces permettant des aménagements intérieurs selon vos envies. Avantages : Flexibilité d'usage : Possibilité de changer la destination en habitation, idéale pour créer une résidence principale ou secondaire. Proximité : À quelques minutes du centre de Baraqueville, avec toutes les commodités à portée de main. Potentiel de valorisation : Investissement intéressant avec un fort potentiel de plus-value après rénovation. Accès : À 20 minutes de Rodez et 1 heure de Toulouse. Proximité des axes routiers principaux et des services de transport. Environnement : Située dans une région reconnue pour sa qualité de vie, avec de nombreux sentiers de randonnée, des paysages à couper le souffle et une communauté accueillante. Servitudes : Référence agence : 1399.

Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située à Baraqueville. Avec ses 165 m² habitables, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre futur cocon familial. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de tranquillité, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Caractéristiques principales : Superficie : Environ 165 m², offrant de grands espaces lumineux et bien agencés. Pièce de vie spacieuse : Un vaste salon / séjour idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. quatre Chambres : Parfait pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Sous-sol complet : Un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Jardin : Un beau jardin pour profiter des beaux jours, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover, une occasion unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Les travaux à réaliser vous permettront de moderniser et de valoriser ce bien à fort potentiel. Situation idéale : Baraqueville, un charmant village avec toutes les commodités à proximité, écoles, commerces et services, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Servitudes : NON Référence agence : 1398.

À Naucelle, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 676 m² dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale propose une grande pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Elle dispose également de 3 chambres confortables et de 2 dressings, parfaits pour optimiser vos rangements. Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement attenant entièrement indépendant. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine vitrée, d'une chambre et d'une salle de bain. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent souhaitant son indépendance, recevoir des amis, loger un proche ou développer un projet locatif rentable. À l'extérieur, le jardin plat et clôturé offre un bel espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements (terrasse, jeux, potager…). Ses volumes généreux, sa double habitation pratique, son grand jardin et sa luminosité naturelle font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf. 902954.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison de 123 m² habitables, construite en 2007 sur un terrain d’environ 900 m², avec sous-sol complet de 140 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une proximité à pied des commodités. En rez-de-jardin, une entrée avec placard mène à une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et insert à bois, donnant sur deux terrasses : l’une couverte, l’autre avec pergola bioclimatique et spa. La partie nuit dispose d’un bureau, de trois chambres (11 à 13 m²), d’une salle de bain et d’un WC. Le sous-sol propose deux portails électriques, un grand espace de stockage, une buanderie, un WC et une chambre avec salle d’eau privative. Atouts : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries alu avec volets roulants électriques, toiture en ardoise, électricité aux normes et une cuve de récupération d'eau enterrée de 10 000 L pour robinets extérieurs et WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ou local commercial rénovée en plein centre de Naucelle pour habitation ou tout type d'activité sur deux niveaux de type 4 (3 chambres) avec grenier aménageable et grande cave saine aménagée en sous sol, Idéal pour activité professionnelle et habitation ou investissement locatif, - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - clim réversible.

Idéalement située au centre du village, proche des commerces, écoles et services, cette grange offre un beau potentiel de rénovation. Surface : environ 200 m² sur deux niveaux (100 m² chacun). Bâtisse saine et spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Réseaux d'eau et d'électricité déjà raccordés, Possibilité de transformer en habitation, d'utiliser comme stockage / atelier, Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Un projet à imaginer selon vos envies : loft moderne, maison familiale, atelier ou bureaux. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Immo de france, naucelle maison type 4 d'une surface d'environ 80 m² avec petit terrain. Elle se compose en rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec douche, wc, buanderie. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique au sol dans cuisine / séjour et radiateurs dans les chambres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Garage.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Vaste maison de 440 m², ancien hôtel rénové en habitation, offrant de généreux volumes et des espaces variés. Dès l'entrée, un hall central mène vers un grand salon lumineux de 50 m² avec insert à bois et bar, idéal pour des soirées conviviales. De l’autre côté, salle à manger, deux cuisines équipées en enfilade et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres (20 et 21 m²), l'une avec salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces de 10 m² : bureau avec terrasse, cuisine équipée, salon, salle de bain avec douche, WC et baignoire, plus deux autres chambres (17 et 18 m²) avec points d'eau. Au dernier étage mansardé, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre et cinq pièces aménageables. Double vitrage PVC et volets roulants électriques, chaudière fioul ancienne fonctionnelle, électricité à réviser. En extérieur : espace de stockage de 40 m², cave, garage de 130 m², appentis de 50 m² et un autre garage de 43 m². Jardin privatif avec puits, sur un terrain d’environ 1900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ. L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant. Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre. Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait). Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m²) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZI entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 (Rodez Toulouse) Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme. La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30 m²), séparées par une salle à manger. Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € / an. La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m²) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m² (Salle d'eau et dressing) 2 chambres de 20 m² chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20 m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques. Trois dépendances 260 m² 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage. Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitan.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison sur deux niveaux offre des espaces bien agencés et lumineux. Rez-de-chaussée : grand garage de 53 m², cellier de 5 m², WC, cuisine de 12 m² et chambre de 12 m². Étage : une grande entrée qui dessert un séjour lumineux de 29 m², une cuisine moderne et équipée (rénovée en 2022) de 12 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Points techniques : - Menuiseries double vitrage récentes - Isolation aux normes - Toiture en excellent état (2017) - Chauffage électrique + poêle à bois Pratique, confortable et bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, dans un cadre agréable et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.