Charme de pierres, calme du village

Située dans le village de Quins (12800) à 2 min de l'axe Rodez-Albi-Toulouse, cette maison de village en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible en pleine campagne où de nombreuses balades vous attendent.

Elle bénéficie d'une orientation Sud idéale pour profiter du soleil.

À proximité des commodités et dotée d'une petite terrasse extérieure, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux services essentiels.

À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre charmante et d'une toiture en ardoise neuve, lui conférant un cachet authentique.

Des places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents.

Une terrasse complète l'espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

À l'intérieur, sur deux niveaux, cette maison de 69 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC.

À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain et WC.

Bien rénové en totalité : menuiseries PVC double vitrage, isolation mur et toiture, électricité aux normes. ?

ECONOMIQUE : Taxe foncière à 374€ & chauffage entre 1000 € et 1400 € par an.

Avis investisseur : possibilité de louer cette maison à 500€ / mois (secteur et type de bien très recherché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.