Maison à vendre à Naucelle (12800)

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison ! Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois. La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m². Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant. Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain laurens vous propose : au rez-de-chaussée, se trouve une entrée de 6 m², qui dessert une pièce de vie de 32 m², un wc, ainsi que l'accès à l'étage. R + 1, deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau r + 2, une troisième chambre équipée également d'une salle d'eau, une buanderie, un bureau et un wc. Point technique : le tableau électrique a été revu, l'assainissement est collectif, les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage reste à prévoir, la toiture est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 509 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison datant de 2004, implantée sur un terrain d’environ 850 m². Elle offre 122 m² habitables et un sous-sol semi-enterré de 115 m² comprenant deux portails de garage électriques, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à l’entrée ouverte sur un vaste salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. La cuisine moderne, refaite en 2021, est ouverte sur cet espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage mansardé, une mezzanine sert actuellement de bureau et mène à une chambre avec sa salle d’eau privative et son WC. Les prestations incluent : double vitrage avec volets roulants électriques, polyflamme dans le salon, pompe à chaleur air / eau en rez-de-jardin et air / air au dernier étage installée en 2024, tout à l’égout, électricité aux normes et crépi récent. Idéalement située, cette maison est à proximité des commodités de Naucelle à pied et de l’axe Rodez / Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau. À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente. Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ. L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant. Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre. Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait). Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ou local commercial rénovée en plein centre de Naucelle pour habitation ou tout type d'activité sur deux niveaux de type 4 (3 chambres) avec grenier aménageable et grande cave saine aménagée en sous sol, Idéal pour activité professionnelle et habitation ou investissement locatif, - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - clim réversible.

Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité Construction de qualité, robuste et bien pensée Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459.

Située à 25 minutes d'Albi, venez découvrir cette demeure nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, cette somptueuse propriété en pierre datant du XIX e siècle offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. D'une surface habitable d'environ 340 m², cette batisse de caractère, rénovée avec goût et respect de l'authenticité, séduit dès les premiers instants. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, la luminosité et la vue dégagée sur la campagne environnante en font un lieu de vie d'exception. Attenante à la maison principale, une longère soigneusement aménagée complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 6 800 m², la propriété offre de multiples espaces de quiétude et de détente : - Piscine avec terrasse plein sud - Espace bien être avec jacuzzi - Granges et dépendances offrant un beau potentiel supplémentaire. Le charme de l'ancien se mêle ici harmonieusement au confort moderne, dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commodités et des axes de communication. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison / Local rénové en hypercentre ? 140 m² + grenier aménageable et cave Anciennement une maison, ce bien aujourd'hui rénové en local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou une reconversion en habitation. Situé en plein coeur de Naucelle, il bénéficie d'un emplacement central idéal et d'une configuration souple sur trois niveaux. Surface totale : environ 140 m², à laquelle s'ajoutent un grenier aménageable de 50 m² et une cave saine. Rez-de-chaussée - 70 m² : Entièrement rénové, avec deux accès indépendants : une entrée côté rue avec vitrines (ancienne façade commerciale) et une autre à l'arrière. Cet espace peut facilement être réagencé en pièce de vie spacieuse ou conserver une vocation professionnelle. Premier étage - 70 m² : Également rénové avec soin, il peut être transformé en chambres, bureaux, ou surface complémentaire selon votre projet. Grenier - 50 m² : Accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux. ). Atouts supplémentaires : - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - Grande flexibilité pour une reconversion en habitation Produit rare dans ce secteur, avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en coeur de village, tout en conservant éventuellement un espace professionnel. À visiter sans tarder !

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de caractère se compose de deux bâtiments attenants et d'un agréable jardin. En rez-de-jardin, elle offre une pièce, une buanderie, un WC, une salle d’eau, un atelier avec chaufferie, ainsi qu’une salle de billard avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et poêle à bois, une vaste salle à manger d'environ 50 m² avec mezzanine et insert à bois, un bureau et une chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau et d'un wc. Enfin, sous les combles mansardés, un dernier bureau et une chambre viennent compléter cet ensemble. Une chaudière au fioul assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison. Certaines menuiseries de cet étage sont également en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 140 m² environ située dans l'un des plus beau village de France : Sauveterre-de-Rouergue, à proximité immédiate du centre du village. Offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant, cette maison, construite en 2012 en ossature bois ravira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Au cOEur de la maison, vous trouverez la cuisine ouvert sur le salon pour une surface de plus de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout illuminé par de grandes baies vitrées exposées Est et donnant sur une grande terrasse et sur une vue complète dégagée sur les beaux paysages du Ségala. Sur ce même niveau, vous trouverez un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouve les 3 chambres, d'une surface généreuse, qui offrent des espaces de repos confortables pour chacun des membres de la famille, ainsi que la salle de bain. L'orientation de la maison vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est offrant une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin de 756 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les terrasses et balcons vous offrent la possibilité de profiter de l'environnement extérieur, que ce soit pour un déjeuner en famille ou pour vous relaxer après une journée bien remplie. Enfin, les combles ont été aménagés en studio, d'une superficie de 20 m² environ, avec un accès indépendant et un balcon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, offrant un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite au coeur de la bastide de Sauveterre de Rouergue. Cette maison est implantée sur la place du village. Le rez de chaussée est composé de deux caves et d'une entrée qui vous amène au premier étage. Celui-ci dessert une belle pièce de vie avec une vue directe sur la place, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage comprend trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Laissez vous charmer par cette maison qui a traversé les années car elle date de la construction du village au XIII ème siècle. Celle-ci bénéficie d'un garage et d'un terrain non attenant. Que ce soit pour une résidence principale ou résidence secondaire, il ne vous reste qu'à me contacter pour visiter votre future maison ! Servitudes : non Référence agence : 1479.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, implantée sur une vastme parcelle de 4 600 m². Elle offre une belle cuisine familiale de 19 m², un séjour lumineux de 27 m², ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, elle bénéficie d'une buanderie ainsi que d'un garage de 95 m². Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage (bois et électrique), Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation des murs et des combles. La toiture en lauze, en excellent état, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques complètent ses nombreux atouts. Un bien idéal pour profiter d’un cadre agréable, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales, l'une avec une salle d’eau et l'autre avec une salle de bain, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau supplémentaire, de trois WC et d’une buanderie pratique. L’ensemble a été pensé pour allier espace, confort et convivialité. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles assurant un confort thermique toute l’année, de huit panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les charges, ainsi d’une fosse septique, conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant d’environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente, équipé d'une cuve qui récupère l'eau de pluie de 4000l. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre des possibilités supplémentaires (verger, potager, animaux. ). La propriété comprend également de nombreuses dépendances qui ajoutent une vraie valeur au bien : Une grange de 100 m² par étage (200 m² au total), Deux ateliers pour vos projets ou rangements, Un hangar de 77 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou développer une activité, Et une ancienne maison d’environ 44 m² par étage, à rénover entièrement – idéal pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne avec tout le confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique. Emplacement paisible, à proximité des commodités de Naucelle, à 30 min d’Albi et de Rodez. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau / buanderie. À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Quins, à seulement 5 minutes de Baraqueville, cette maison construite en 1963 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 105 m² en configuration T5. De plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques, l'électricité refaite il y a moins de 10 ans, l'isolation des combles en 2021 ainsi qu'une isolation par le dessous sur 12 cm, sans oublier la salle de bain qui a été rénovée. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1704 m², avec un foncier attractif de seulement 778 EUR. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage avec porte motorisée, des menuiseries également remplacées, et de vastes espaces idéals pour un atelier, du stockage ou pour les amateurs de bricolage. Son véritable atout reste une vue imprenable sur la campagne environnante, en position dominante sur la vallée, offrant un cadre paisible et privilégié. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la toiture à une pente en amiante ainsi que l'assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, sur un terrain entièrement clôturé de 3 760 m². Idéalement située à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d'Albi. Maison principale – 170 m² Ancienne grange rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et mezzanine. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une terrasse couverte de 60 m², un sous-sol, un garage et des dépendances. Chauffage par chaudière à granulés récente, double vitrage et isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Piscine récente. Gîte indépendant – 125 m² Vendu meublé et équipé, il dispose de 4 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un chauffage central par pellets et de la fibre. Espace extérieur privatif, plat et clôturé. Atouts : Espaces totalement indépendants, cadre paisible, idéal projet touristique, familial ou locatif. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d’environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l’accès au terrain. À l’intérieur, un hall d’entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu’une souillarde équipée d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu’un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 32 m², d’une grange de 85 m² et d’un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Points techniques : - Menuiseries en bois simple vitrage - Électricité à remettre aux normes - Fosse septique non conforme - Isolation à créer - Toiture en bon état - Chauffage électrique (convecteurs anciens) Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140 m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155 m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

Entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, (à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et 15 minutes de Baraqueville), cet ancien moulin en pierre allie harmonieusement le confort et le privilège d'un environnement naturel préservé. Nichée au cœur des bois et de petites prairies, la propriété offre un cadre bucolique où vous croiserez parfois vaches ou chevaux. Un charmant ruisseau, bénéficiant d'un droit d'eau, longe le jardin principal et contribue à l'atmosphère paisible et inspirante du lieu. Située en fond de vallée, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : protégée des vents froids en hiver et de la canicule en été, tout en conservant un bel ensoleillement tout au long de la journée. La maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte neuve, d'une grande chambre, d'une seconde chambre avec espace bureau, d'une salle de bain très spacieuse, ainsi que d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant (cuisinière hydraulique alimentant les radiateurs), offrant une chaleur douce et agréable. L'isolation est de très bonne qualité, garantissant une température intérieure assez stable en toute saison. Seule une isolation complémentaire sous le plancher du salon-cuisine est à prévoir pour un confort optimal. Il s'agit d'une habitation écologique, dotée d'une source alimentant la maison, de toilettes sèches et d'un système de phytoépuration. Une annexe entièrement rénovée vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour un espace professionnel, un atelier ou un accueil indépendant. À l'arrière de la maison, plusieurs zones de jardin restent à exploiter. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des lieux authentiques.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France venez découvrir cet ensemble : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, trois chambres, deux salles de bain et un cellier constituent l'habitation principale. - Au dernier étage un appartement / loft d'environ 30 m² avec son entrée indépendante. Le tout sur un terrain de plus de 700 m². Ce bien mérite toute votre attention. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Découvrez cette charmante maison de village, située au cœur de Sauveterre-de-Rouergue, l'un des plus beaux villages de France. Cette demeure de 194 m² allie charme d'antan et confort. Avec ses 4 chambres, 2 bureaux, 2 salons magnifiques et spacieux, un balcon, au rez-de-chaussée, une buanderie, un grand atelier et un jardin ombragé sans vis à vis, elle offre un potentiel exceptionnel. Cette maison convient aussi bien à une famille qui souhaite s'installer dans le village ou une maison secondaire pour les vacances. À vous de choisir ! Le prix de l'énergie qui est indiqué est à titre indicatif, les factures sont d'environ 4000€ Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Servitudes : Référence agence : 1539.

À proximité d'un des plus beaux villages de France venez découvrir cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, plus de 10 pièces dont 6 chambres avec leurs salles d'eau / bain respectives, une dépendance, une piscine toute récente. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une habitation principale, une grange dallée attenante (117 m² × 2) avec appentis tôlé, une seconde grange / serre dallée attenante également avec four à pain et chaufferie (45 m²), une ancienne porcherie (88 m² × 2) offrant un potentiel de gîte en rez-de-jardin, ainsi qu’un hangar ouvert de 120 m², le tout implanté sur environ 7 000 m² de terrain avec puits motorisé. La maison d’habitation nous accueille avec une terrasse en bois menant à une cuisine partiellement ouverte, communiquant avec une extension réalisée en 2017 faisant office de salon lumineux, ainsi qu’une salle à manger, un WC indépendant et une buanderie de l'autre côté. À l’étage, un bureau dans le dégagement dessert trois chambres (16,5 m², 18 m² et 12 m²) et une salle de bain avec WC. Les combles mansardés accueillent un grand dortoir avec salle d’eau, offrant 80 m² au sol. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau récente sur la majeure partie de la maison, poêle à granulés, assainissement conforme, électricité mise à jour, menuiseries bois avec volets roulants solaires élec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.