Vente maison 4 pièces 227 m² Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140 m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155 m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

Entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, (à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et 15 minutes de Baraqueville), cet ancien moulin en pierre allie harmonieusement le confort et le privilège d'un environnement naturel préservé. Nichée au cœur des bois et de petites prairies, la propriété offre un cadre bucolique où vous croiserez parfois vaches ou chevaux. Un charmant ruisseau, bénéficiant d'un droit d'eau, longe le jardin principal et contribue à l'atmosphère paisible et inspirante du lieu. Située en fond de vallée, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : protégée des vents froids en hiver et de la canicule en été, tout en conservant un bel ensoleillement tout au long de la journée. La maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte neuve, d'une grande chambre, d'une seconde chambre avec espace bureau, d'une salle de bain très spacieuse, ainsi que d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant (cuisinière hydraulique alimentant les radiateurs), offrant une chaleur douce et agréable. L'isolation est de très bonne qualité, garantissant une température intérieure assez stable en toute saison. Seule une isolation complémentaire sous le plancher du salon-cuisine est à prévoir pour un confort optimal. Il s'agit d'une habitation écologique, dotée d'une source alimentant la maison, de toilettes sèches et d'un système de phytoépuration. Une annexe entièrement rénovée vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour un espace professionnel, un atelier ou un accueil indépendant. À l'arrière de la maison, plusieurs zones de jardin restent à exploiter. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des lieux authentiques.

Combrouze, maison en pierres de 109 m² habitables et son garage de 150 m² sur un terrain d'environ 2 500 m² La maison, de plain pied, est composée de 4 chambres de 9,2 m² à 11,6 m² et d'une salle de bain de 3,8 m². Vous trouverez une entrée de 4,5 m² qui dessert un salon / salle à manger de 19,5 m² agrémenté d'un insert à bois, très agréable pour les soirées d'hiver ! L'entrée dessert également la cuisine de 12,2 m² disposant d'un cellier de 12,5 m² en arrière-cuisine. Vous pourrez tout à fait imaginer un autre agencement de la maison, puisque de simples cloisons pourront être abattues pour obtenir de nouveaux espaces ! Mais ce n'est pas tout ! Des combles aménageables de 90 m² pourront aussi vous permettre de créer de nouvelles pièces ! Un garage très lumineux de 150 m² vous donnera la possibilité de vous créer votre cocon bricolage, atelier, toute activité nécessitant de l'espace ou d'abriter des véhicules ! Un jardin de plus de 2 500 m² vient parfaire cette propriété avec une magnifique vue sur la campagne ! Des arbres fruitiers y sont présents et vous régaleront à la saison ! La maison est équipée de survitrage et d'une chaudière au fioul fonctionnelle. Les murs sont doublés côtés Nord et Ouest. La toiture est en très bon état. En revanche, l'assainissement (fosse septique) n'est pas aux normes. La maison est habitable, vous pourrez donc déjà vous installer tout en effectuant vos travaux de rafraîchissement ! Cette jolie propriété n'attend plus que votre projet !

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de 1969 sur un terrain clos et arboré avec des fruitiers de 1 229 m² environ avec abri, appentis et garage-atelier indépendant de 45 m², tous reliés en eau et électricité. Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Au premier étage, une véranda d’entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont partiellement aménageables ou parfaits pour du stockage. Côté technique : tout-à-l'égout, toiture en ardoise, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au fioul et installation électrique à contrôler. Emplacement idéal à seulement 1 km de Naucelle et à moins de 5 minutes de l'axe Rodez-Albi. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand terrain constructible et dépendance découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 2 salles de bain 2 cuisines (idéal pour grande famille, location ou logement extérieurs : grand terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction, piscine ? )valeur terrain à bâtir estimée : 50000 euros jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux dépendance de 40 m² pouvant servir d'atelier, bureau, studio ou espace de stockage une fois rénovée cette propriété offre un fort potentiel grâce à son terrain et ses espaces modulables. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. À visiter sans tarder ! Prix 176000 euros honoraires charges acquéreurs 10000 euros ttc soit un prix net vendeurs 166000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200. Et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah louro, au 06 89 15 58 14 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah louro agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah louro (ei) agent commercial - numéro rsac : 500923701 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvain laurens (06 37 24 04 73) vous propose : exclusivité un bien commune de quins (12800) viager occupé à vie - femme de 93 ans découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un vaste garage de 60 m² environ, équipé d’un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier. Caractéristiques techniques : - pompe à chaleur - menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants - bonne isolation des combles - isolation partielle des murs - toiture en bon état maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités. Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %. Répartit comme suit : un bouquet de 145 000 euros fai, charge acquéreur. Et bien sûr aucune rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain laurens ei (id 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .