Maison calme à vendre à Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Sauveterre de Rouergue - Corps de ferme de 140 m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155 m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

Sauveterre-de-Rouergue, charmante maison de village à colombages de 114 m² habitables avec sa cour arborée d'environ 160 m² La maison est composée de 3 chambres de 14 m², 18 m² et 22 m² dont une se situe au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée pourrait également servir de petit atelier de par sa disposition, une pièce de 14 m² donnant sur une superbe cave en pierres de 10 m². Une entrée de 6 m² dessert cet ensemble ainsi que l'escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous trouverez un très bel espace de vie salon / séjour / cuisine de 38 m² doté d'une cheminée fonctionnelle. Cette pièce lumineuse dispose d'une vue sur le coin jardin, que l'on pourrait facilement rejoindre en rajoutant un escalier depuis la porte-fenêtre. Au deuxième étage se situe une salle de bain spacieuse de 12 m² ainsi qu'une chambre de 22 m² avec un grand placard très fonctionnel. Au troisième étage, une dernière chambre de 18 m² vient compléter le bien. Equipée d'un velux, cette pièce est de rénovation récente et présente également une très belle luminosité. Enfin, une jolie cour arborée attenante permet de profiter d'un petit coin de verdure au sein même du village ! Des travaux sont à prévoir notamment au niveau de l'isolation, mais nul doute que le charme de cette maison saura vous séduire afin de mener à bout vos projets ! Cette propriété se situe au coeur de Sauveterre-de-Rouergue, bastide classée parmi les plus beaux villages de France avec de nombreux artisans d'art. Le village est également dynamisé par ses écoles publiques, et ses animations estivales ! Toutes les commodités se situent à moins de 10 min ! Venez profiter du calme d'un charmant village, cette maison n'attend plus que votre projet pour être ravivée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ségala - Maison de village avec jardin attenant et une grange de 105 m² par niveau à 100m de la maison. La maison se compose d'un salon de 39 m², une cuisine avec une véranda, une salle d'eau et la chaufferie, sur le rez de chaussée. L'étage est desservi par un palier, quatre chambres, un bureau et une pièce de passage. Les combles sont isolé et aménageables pour 50 m² La maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à la chaudière fioul, les fenêtres sont en double vitrage récent. Electricité, isolation et décoration à faire.

À Vendre : Magnifique Maison à Pradinas, Aveyron Prenez le temps de découvrir cette charmante maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le paisible village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à 7km des commodités. Caractéristiques du Bien : • Superficie : 179 m² • Chambres : 4 spacieuses et lumineuses réparties au 1er étage et dans les combles aménagés • Salon : Un grand salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis • Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Salle d'eau • WC • Caves : Deux caves, une pour la chaufferie et une cave à vin, parfaites pour le rangement • Garage : Garage attenant pour votre confort • Sécadou Extérieur : La maison est édifiée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et tranquille, propice à la détente. Les abords verdoyants et la tranquillité du lieu vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. Points Forts : • Maison bien entretenue • Environnement calme et convivial • Proximité de toutes commodités Cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant allier confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable !

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 120 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Baraqueville. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une chambre équipée d’un dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’une agréable terrasse à l’avant. Côté dépendances, vous disposerez de 2 caves offrant de beaux espaces de rangement et d’un garage. À visiter sans tarder !

'Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à rénover, nichée dans un hameau du Ségala, à 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette propriété pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La dépendance est en partie aménagée et vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Le jardin est attenant. Une grange avec appentis vous offrira un bel atelier et un espace couvert pour votre voiture. Rénovez à votre goût et créez votre maison de rêve dans un cadre naturel. • Les caractéristiques de la maison : 160 m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre, Rénovation totale à faire • Les caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, prévoir une salle d'eau. Toiture refaite en tuile. Assainissement à faire.

Charmante maison en pierre alliant charme et espace. Cette maison de plain-pied, construite en 1970 est située à proximité de la D911. Dotée d'une superficie de 106 m² habitables, elle repose sur un terrain arboré de 2.525 m².  L’intérieur se compose d’une cuisine, d’une salle à manger lumineuse, de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain. Ses combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon les envies. Par beau temps, possibilité d’avoir un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et le Cantal. Indépendante et hors lotissement, elle garantit un cadre de vie calme à seulement 5 mins du village de Rieupeyroux avec ses commerces, écoles et services. Un atout supplémentaire : un atelier indépendant de 150 m² accompagne cette maison. .

À 10mn de la 2x2 voies, entre Baraqueville et Rieupeyroux, corps de ferme, comprenant une maison de 300 m² à rénover et plusieurs bâtments. Sur un terrain de 968 m². Une grande grange de 216 m² par niveau permet un stockage maximum, un deuxième bâtiment de 60 m² pour faire un beau garage ou atelier et la maison. Tous le rez de jardin se compose de caves dont une voutée. Le premier niveau accueil une grande cuisine, une salle à manger, cinq chambresplus un dressing ou bureau, etdeux celliers (souillardes, dont une voutée). Le deuxième niveau est aménageable et permettrai de doubler la surface habitable. C'est une rénovation complète à prévoir. Il n'y a pas de sanitaire en l'état donc l'assainissement sera à créer. Maison de 1779. Il devient rare de trouver une maison de cet age.

Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité Construction de qualité, robuste et bien pensée Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459.

Cabanès, découvrez cette maison de 136.7 m² habitables et sa piscine sur un terrain de plus de 400 m² Au coeur d'un hameau tout à fait charmant, vous découvrirez cette maison composée de 4 chambres de 12.1 m² à 26 m² dont l'une se trouvecen rez-de-chaussée. Avec son entrée indépendante et sa salle d'eau, elle promeut l'intimité ! Vous accèderez à la partie habitable en premier étage où une jolie pièce de vie de 41.9 m² vous permettra de recevoir famille et amis, dans un cadre agréable au coin du feu pour les soirées fraîches ! Un demi-niveau vous mènera vers une chambre puis une salle d'eau, et vous monterez ensuite au deuxième étage pour découvrir les deux dernères chambres, en enfilade, dans un espace agréable et lumineux ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage carrelé de 22.6 m² pour ranger vos outils ! À l'extérieur, vous aurez la joie de profiter d'une magnifique piscine au chlore avec un coin barbecue au propre pour les belles journées d'été ! Cette propriété se prête idéalement à une résidence secondaire, ou bien une résidence principale pour ceux ne souhaitant pas de gros entretiens d'extérieur ! La maison est équipée de double vitrage, tout à l'égoût et d'un chauffage au fioul. Il y a la possibilité d'acquérir environ 300 m² de terrain en plus, non attenant mais à proximité immédiate. Vous serez à 6min de toutes commodités, sur la ville de Naucelle : écoles, supermarché, médecin,. dans un environnement idéal entre Rodez et Albi ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 120 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 428 m², comprenant un jardin ainsi qu'une piscine fonctionnelle, le tout situé dans un petit hameau très calme. À l'entrée, on y trouve une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², donnant accès, d'une part à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'à l'étage supérieur où l'on retrouve un grand dégagement et une seconde chambre. D'une autre part, l'accès au rez-de-chaussée où se trouve un garage d'environ 24 m², une salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 24 m². -Toiture en Lauze avec une charpente traditionnelle en bon état. -Comme système de chauffage la maison est équipée d'une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée. -La maison est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ou local commercial rénovée en plein centre de Naucelle pour habitation ou tout type d'activité sur deux niveaux de type 4 (3 chambres) avec grenier aménageable et grande cave saine aménagée en sous sol, Idéal pour activité professionnelle et habitation ou investissement locatif, - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - clim réversible.

Iad france - gavin pellé vous propose : trop tard ! Offre au prix acceptée ! En attente d'unepromesse de vente ! Vendue en moins de deux semaines. Maison t4 de 2012 – plain-pied – 92,88 m² – parcelle environ 600 m² – naucelle et si je vous présentais la maison où l’on arrive, où l’on souffle, et où le cerveau, enfin posé, murmure « ah oui… d’accord, là on est bien ! » ? Vous venez probablement de la trouver. Un plain-pied lumineux, récent, entretenu avec soin à l’intérieur comme à l’extérieur. Installé dans un quartier pavillonnaire aussi calme que sécurisé, à deux pas du centre-ville, des écoles et de l’accès rapide à la 2x2 voies albi–rodez. La pièce de vie de 40 m², traversante, vous accueille avec sa cuisine ouverte équipée. Deux portes-fenêtres de part et d’autre pour profiter du soleil à chaque heure, du café du matin au petit verre du soir sur la terrasse. Un espace fluide, clair, agréable à vivre : bref, le coeur de la maison, agrémenté de la climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Côté nuit, trois chambres bien équilibrées (11,19 m², 11,73 m², 12,07 m²), dont deux avec placards intégrés. La salle de bain offre une baignoire et les wc sont séparés. Alors oui, il n’y a plus de garage… mais sa transformation en 2023 a donné naissance à une vraie troisième chambre confortable, complétée d’un duo buanderie + cellier de 10 m². Le tout parfaitement isolé, accessible depuis la cuisine, propre et fonctionnel. Une porte pvc mène directement vers l’extérieur. Et maintenant, place au chapitre « les agréables » : – clim réversible dans la partie cuisine – poêle à granulés installé en 2024 côté salon – radiateurs électriques dans les chambres – porte d’entrée remplacée en aluminium – portail extérieur changé – peintures intérieures refaites en 2025 – menuiseries pvc avec volets roulants électriques – maison sur vide sanitaire, construction mikit on est clairement sur une maison améliorée, optimisée, bichonnée. Pas un bricolage du dimanche, mais une vraie montée en gamme maîtrisée. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée est très agréable. Terrasse de 22,50 m² (non carrelée), abri de jardin, espace bétonné sur le côté, jolie façade, et possibilité de garer plusieurs véhicules sans jouer à tetris. Une maison non mitoyenne où l’on vit aussi bien dedans que dehors, et les chiens de la maison peuvent en témoigner. Taxe foncière : environ 750 €. En résumé : un plain-pied récent, pratique, séduisant, et surtout prêt à vivre. Une maison coup de coeur dans un secteur calme, sécurisant et proche de tout. Un bien rare, qu’on regrette souvent de ne pas avoir visité assez vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gavin pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme. La demeure comprenant 12 pièces (env 400 m²) PISCINE, JACUZZI a été entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 (Rodez Toulouse) La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30 m²), séparées par une salle à manger. Cette partie est actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m²) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m² (Salle d'eau et dressing) 2 chambres de 20 m² chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20 m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques. Trois dépendances 260 m² 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage. Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitants, vous trouverez à 5 min, Naucelle, ville d'environ 2000 habitants avec tous les commerces (supermarché, boulangers, bouchers, pharmacie, méde.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison sur deux niveaux offre des espaces bien agencés et lumineux. Rez-de-chaussée : grand garage de 53 m², cellier de 5 m², WC, cuisine de 12 m² et chambre de 12 m². Étage : une grande entrée qui dessert un séjour lumineux de 29 m², une cuisine moderne et équipée (rénovée en 2022) de 12 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Points techniques : - Menuiseries double vitrage récentes - Isolation aux normes - Toiture en excellent état (2017) - Chauffage électrique + poêle à bois Pratique, confortable et bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, dans un cadre agréable et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boussac, maison de 85 m² habitables et sa grange sur leur terrain d'environ 1 100 m² La maison est constituée de deux chambres de 9.7 m² et 16.7 m² ainsi que d'une salle d'eau de 5,5 m². Un bel espace cuisine / salon / salle à manger complète cet ensemble avec une surface de 34,8 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine de 6,7 m² pour tout rangement. Deux caves d'une surface totale de 42,2 m² vous permettront de stocker vos conserves au frais ! Une superbe grange de 426 m² sur 2 niveaux vous offrira différents projets. Vous pourrez agrandir la partie habitable, ou bien créer un nouveau logement pour de la location. Un terrain d'environ 1 100 m² agrémente la propriété pour vous permettre de profiter de jolies journées ensoleillées ! La maison est équipée d'une VMC double flux tubée (les sorties de toit restent à faire), d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La maison est reliée au tout à l'égoût, ainsi qu'à la fibre. Des travaux sont à faire sur la propriété, notamment sur un pan de toiture pour laquelle le matériel peut être vendu avec la maison (il est déjà présent dans la grange). Le charme de la bâtisse ne vous laissera toutefois pas indifférent ! Située au coeur du village, la propriété est soumise aux Bâtiments de France par la proximité de la splendide église classée ! Une école est présente sur place, à 5min à pieds, et toutes les commodités se trouvent à moins de 10min en voiture ! N'hésitez pas à nous contacter !

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Grange à rénover – Beau potentiel pour habitation Située dans un environnement calme, cette grange en pierre offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Sa façade exposée plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Son prix abordable en fait une base idéale pour une restauration complète selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un potentiel rare au cœur de la campagne : ancien corps de ferme en pierre de 1925 Au sein d'un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce véritable corps de ferme authentique, offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec du cachet, de l'espace et un environnement paisible. La maison principale développe 147 m² habitables, entièrement à rénover, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une baignoire sur plancher bois, ainsi qu'un système de chauffage au fioul. La charpente est saine et la toiture a été nettoyée récemment, garantissant une base solide pour transformer ce lieu en une habitation confortable et moderne. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation globale : menuiseries, isolation, remise aux normes et réaménagement intérieur. Les dépendances constituent un atout majeur : — Une grange de 60 m², parfaite pour un atelier, un futur logement ou un espace de stockage — Un garage de 53 m² — Une étable de 332 m², offrant d'immenses possibilités (projet agricole, gîte, atelier, espace de réception…) L'ensemble repose sur une superbe parcelle de 24 620 m², un véritable havre de nature où l'on profite du calme absolu et du charme de la campagne. Un terrain idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les porteurs de projets professionnels. Un bien au caractère unique, riche d'histoire, qui n'attend plus qu'une vision et un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette magnifique propriété de 540 m² habitable sise sur une parcelle de plus de 1ha avec son point d'eau. Située au bout d'un hameau à proximité de Rieupeyroux, vous apprécierez le calme et le charme des lieux. Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové depuis 2010. Une belle longère est aujourd'hui réhabilitée en maison principale pouvant également faire chambres d'hôtes comme ce fût le cas pendant une période. Elle dispose d'une belle cuisine, d'un bureau, d'une salle à manger, et d'un salon avec une grande cheminée. Côté nuit, se sont cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains qui vous attendent. Vous cherchez également un revenu supplémentaire ou vous avez un projet de gîtes, c'est parfait ! Un ancien bâtiment a été rénové en trois beaux appartements, ils sont actuellement loués en meublés. Ce n'est pas fini, car le Sécadou est lui aussi aménagé, il bénéficie de sa salle d'eau et d'une chambre. Le clou du spectacle, une magnifique grange de 170 m² accueille une somptueuse piscine. Il ne vous reste que deux choses à faire, me contacter et faire vos valises (sans oublier votre maillot de bain ! ). Référence agence : 1464.

À seulement quelques minutes de Rieupeyroux, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d’eau en bon état et un WC séparé. Une grande terrasse accessible depuis ce niveau permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, deux espaces distincts, séparés par une porte, offrent la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire et une salle d’eau selon vos besoins. La maison dispose d’une cheminée existante (remise en service possible) et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l’exception des Velux récents. Le tout est implanté sur un terrain de 390 m² entourant la maison, idéal pour créer un jardin agréable et profiter d’un environnement paisible.

Maison cossue aux beaux volumes proposant 185 m² habitables, de plain-pied sur 130 m² pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² avec belle cheminée, cuisine indépendante, 3 grandes chambres (12,14 et 16 m²), salle de bain et wc indépendant. L'étage, plein de charme, récemment aménagé comprend 3 superbes chambres (11,14 et 16 m²), salle d'eau et wc. En rez de jardin présence d'une chambre indépendante de 19 m², bureau (15 m²), salle d'eau, wc, cellier, cave, buanderie et un garage de 43 m². Avec son joli parc, ses terrasses aux vues dégagées, cette maison propose un environnement de campagne à la ville, au calme et sans vis à vis. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Belle situation dominante pour cet authentique corps de ferme du ségala en pierre et couverture lauze composé d'une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, appentis attenant, grange sur étable de 70 m², hangar, puits, sécadou sur un beau terrain, 18 881 m² de prairie aux vues superbes. La maison propose en rez de jardin une vaste cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m². Deux grandes chambres supplémentaires à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m², salle d'eau / wc et un salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au second combles aménageables de 40 m² habitables environ. Cave chaufferie de 28 m² avec une belle installation de chauffage central au bois. Travaux de rénovation récents, fenêtres double vitrage bois, assainissement 'ne présentant pas de défaut'. À découvrir dans un bel environnement de campagne à seulement 7 kilomètres de rieupeyroux et 25 minutes de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Venez décourvir cette maison neuve située à Rieupeyroux, à seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, 30 minutes de Rodez et 45 minutes d’Albi. Cette maison récente se trouve dans un lotissement calme, sur les hauteurs de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.  L’ensemble repose sur un terrain de 644 m².  Elle se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grand garage avec point d’eau et WC permet de garer deux véhicules. Construite en 2023, cette maison bénéficie des garanties légales en vigueur. Aucun travaux à prévoir.  À visiter sans tarder !

Située à mi-chemin entre Rieupeyroux (10min) et Villefranche de Rouergue (20min), cette jolie maison avec sa toiture en lauze, typique du Ségala, attend avec impatience ses nouveaux propriétaires ! Installée dans un hameau, son environnement calme enchantera les amateurs de campagne. Elle vous propose une vie de plain-pied : le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'une pièce de vie avec accès à son jardin d'environ 2154 m², une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'étage mansardé vous propose à son tour 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de 3 garages : 1 attenant à la maison et 2 autres indépendants. Envie de potager, de poules ou autres animaux de basse-cours ? Un jardin non attenant d'environ 708 m² situé à quelques mètres de la maison saura vous ravir ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 378kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 210 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340EUR et 3210EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .