Maison T4 - 80 m2 - GRAMOND

Gramond (12160)

78 000 €

975 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
80 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageJardinOrientation sud

Description du bien

En exclusivité dans votre agence BAGES immobilier !

Située sur la commune de Gramond, cette maison d'environ 80 m² habitables, composée de 4 pièces, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Elle dispose d'un grand garage attenant de 66 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un éventuel espace atelier.

Côté extérieur, la propriété bénéficie également d'un terrain non attenant d'environ 389 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

La maison possède une toiture en ardoise en bon état.

L'assainissement individuel est assuré par une microstation, refaite en 2015.

Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, actuellement assuré par des radiateurs électriques anciens, les menuiseries ainsi que l'isolation.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, dans un environnement agréable sur la commune de Gramond.

À découvrir sans tarder !

Annonce publiée le 9 novembre 2026

Caractéristiques

Garage
Jardin
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 78 000 €(975 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 975 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 960 € et 5 390 € par an

Prix dans la région

975 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gramond indisponible

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Localisation

Gramond (12160)

Gramond

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr