Bages Immobilier

* Certaines images sont modifiées par intelligence artificielle Au coeur du village de Rieupeyroux, cette maison d'environ 120 m² se divise en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée propose un studio fonctionnel aux pierres apparentes avec cuisine équipée et cave, tandis que l'étage s'ouvre sur un spacieux duplex T4. Ce dernier dispose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², d'un salon-séjour convivial, de chambres confortables et de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La structure de la bâtisse est saine, avec une charpente en chêne et une toiture en lauzes en bon état ne nécessitant aucun travaux. L'électricité a été reprise il y a une vingtaine d'années, tout comme les radiateurs et les menuiseries en PVC double vitrage. Avec son diagnostic énergétique classé D, ce bien conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec un logement complémentaire.

Exclusivité Bages Immobilier. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m² habitable environ, entièrement rénovée en 2013 (intérieur et toiture), alliant confort moderne et sérénité. Avec son DPE B, grace à son isolation et sa pompe à chaleur performante, elle vous garantit des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Un espace de vie lumineux, traversant et spacieux de 37 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, vous donnant accès directement au jardin de 350 m² pour profiter de moments agréables aux beaux jours. Niché dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquilité et qualité de vie. Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre, que se soit pour de la résidence principale ou pour un investissement locatif !

En exclusivité chez Bages Immobilier, sur la commune de Arthès, à 5 minutes de Albi, cette maison individuelle de 1965 sur deux niveaux vous offre une belle surface habitable de 124 m². Situé sur un terrain de 531 m², la maison dispose d'une pièce de vie de 20 m², d'une cuisine de 14 m², de 4 belles chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf. Un garage de 40 m² complète le tout. La maison est en bon état, elle reste à raffrâichir. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, la maison est isolée, le système de chauffage comprend une pompe à chaleur air / eau avec des radiateurs et une climatisation réversible en complément. Vous bénéficierez également d'un poêle à bois. La taxe foncière est de 1800 euros / an. Pour plus d'informations contactez nous !

Joli terrain plat d'environ 500 m² constructible, situé sur les hauteurs de la Boujassié, au calme d'un secteur résidentiel. À proximité du lac de la Roucarié, et à moins de 5mn en voiture de tous les commerces et commodités proposés par la ville de Carmaux, il vous offrira un cadre de vie confortable. Non viabilisé, tous les réseaux passent à proximité immédiate. Pour plus de renseignements, contactez- nous au 05 63 34 04 16 ou retrouvez-nous au 2 bis avenue Jean-Jaurès 81400 Carmaux!

Située sur la commune de Quins, à seulement 5 minutes de Baraqueville, cette maison construite en 1963 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 105 m² en configuration T5. De plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques, l'électricité refaite il y a moins de 10 ans, l'isolation des combles en 2021 ainsi qu'une isolation par le dessous sur 12 cm, sans oublier la salle de bain qui a été rénovée. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1704 m², avec un foncier attractif de seulement 778 EUR. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage avec porte motorisée, des menuiseries également remplacées, et de vastes espaces idéals pour un atelier, du stockage ou pour les amateurs de bricolage. Son véritable atout reste une vue imprenable sur la campagne environnante, en position dominante sur la vallée, offrant un cadre paisible et privilégié. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la toiture à une pente en amiante ainsi que l'assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

COUP DE COEUR : LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE CHARME ET VIE DE FAMILLE En centre-ville, découvrez cet appartement de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une réflexion architecturale centrée sur le quotidien. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour offrir une vie fluide et harmonieuse. Espace de vie et Gastronomie : Une pièce de vie lumineuse qui accueille une cuisine de qualité entièrement équipée. Conçue pour les passionnés de cuisine et les moments de partage, elle allie esthétique épurée et fonctionnalité. Organisation exemplaire : Un aménagement rationnel unique avec des rangements sur-mesure intégrés dans chaque pièce pour un intérieur toujours impeccable. Espace Travail et Accueil : Un véritable bureau indépendant, idéal pour le télétravail, complété par un vestiaire attenant pour une entrée organisée. Espace Nuit : 4 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son intimité et son propre univers. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : Rénové avec soin, l'appartement a su conserver son cachet tout en intégrant des prestations modernes. La circulation y est douce, les volumes sont généreux et l'ambiance y est chaleureuse. Une vie de quartier privilégiée : Situé au coeur de la ville, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces et services. Les écoles sont à proximité immédiate, permettant un quotidien serein sans sacrifier votre temps de trajet. L'avis de votre conseillère : Rare sur le marché, cet appartement est la définition même de la rénovation intelligente. On y pose ses valises en profitant d'un aménagement où tout a été pensé pour simplifier la vie de famille.

Sur la commune de Assac, cet ancien corps de ferme vous offre une habitation de 170 m² habitables sur deux niveaux en bon état. Elle comprend une grande pièce à vivre, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et une cave. À l'étage vous disposerez de 4 grandes chambres et d'un wc. La structure est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et pvc. Le système de chauffage central est au fioul. Un gros raffraichissement est à prévoir. Le bien comprend des dépendances attenantes, dont une grange et son étable d'une belle superficie ainsi que des garages. L'ensemble dispose d'un terrain attenant d'environ 3000 m². L'assainissement est non conforme et dans son jus. Pour plus d'informations, contactez nous.

Bages Immobilier vous propose cette maison de 130 m² habitables, située au calme et à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain constructible détachable de plus de 600 m², offrant un fort potentiel (construction, dépendance. ). La maison comprend une cuisine équipée de 15 m², un salon / séjour de 40 m², 3 chambres ainsi qu'une pièce de 16 m² aménageable, une buanderie et une véranda. Au sous-sol, nous retrouvons un grand garage de 63 m² avec une pièce attenante (WC et lavabo) et un accès direct à la maison. Raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

Magnifique grange en pierre rénovée avec élégance et modernité Laissez-vous séduire par cette superbe grange en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort contemporain. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat pour l'espace cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison. Conçue pour allier esthétisme et praticité, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour partager des moments précieux en famille. Chaque espace a été imaginé et réalisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La mezzanine, ouverte sur le séjour, propose un espace dédié aux enfants tout en conservant de beaux volumes et une agréable sensation d'ouverture. En découvrant le coin nuit, l'intérêt se confirme. Vous y trouverez une grande buanderie parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'un dressing spacieux et de sa propre salle d'eau. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une isolation optimale et d'un système d'aspiration centralisée, garantissant bien-être et économies d'énergie. L'extérieur est à la hauteur des prestations intérieures avec un jardin paysagé soigné, une piscine accompagnée de son pool house, un garage, un car-port ainsi qu'un vaste atelier de 80 m². Un bien rare qui conjugue authenticité, modernité et qualité de vie, idéal pour accueillir une famille en quête d'un lieu unique.

Idéalement située sur la commune recherchée de Luc la Primaube, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et cadre champêtre, à seulement quelques pas des commerces et de Rodez. Implantée sur un terrain plat exceptionnel de 6 652 m², un véritable atout pour le secteur, cette propriété séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. La maison, d'environ 90 m² habitables, se compose de trois chambres, d'espaces de vie lumineux et bien ajourés, ainsi que d'un sous sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant confort et sérénité. La toiture en ardoises a été refaite, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation par l'extérieur est récente et les aménagements extérieurs ont été soignés avec la création d'accès en tout venant et la pose d'une clôture. La maison est également équipée d'un ascenseur intérieur, un véritable atout en matière d'accessibilité et de confort au quotidien. Baignée de lumière, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue un compromis idéal entre la ville, avec un accès rapide aux commerces et à Rodez, et la campagne, grâce à son terrain et à son environnement calme et privilégié.

Située au coeur de Réquista, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée au goût du jour offre de beaux volumes et une excellente luminosité. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un très grand garage traversant d'environ 120 m², avec une grande hauteur sous plafond et deux points d'eau, idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle. La partie habitable, située à l'étage, se compose d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine et arrière-cuisine, Côté nuit on retrouve deux belles chambres, un bureau, une grande salle d'eau et un WC suspendu indépendant. Maison clé en main, lumineuse, aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.

Situé à proximité de Baraqueville, ce terrain de 4200 m² est divisible en deux si vous le souhaitez. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure du terrain et l'assinissement est individuel. Le rapport prix / surface est intéressant puisque le coût avec l'assainissement est d'environ 25.5EUR / m2 pour une surface de 4200 m² ou 28.3EUR / m2 pour 2100 m². Vous souhaitez profiter de cette opportunité ? Contactez-moi au 06 08 43 95 39 .

Situé à proximité immédiate de Baraqueville, ce terrain de 2225 m² possède les réseaux d'eau et d'électricité en bordure. L'assainissement est individuel et le terrain possède un captage d'eau pouvant servir notamment au jardin. Ses atouts sont intéressant tels son rapport prix / surface (24.70EUR / m2), une exposition au sud et une vue dégagée sans vis à vis. N'attendez pas pour vous lancer dans votre nouveau projet et appelez-moi au 06 08 43 95 39.

Situé à proximité immédiate du centre de Baraqueville, ce terrain de 1373 m² est constructible et possède tous les réseaux en bordure (eau, électricité et assainissement collectif). Légèrement pentu au Sud, il vous offre une vue imprenable. Le rapport prix / surface est intéressant (40 EUR / m2) et il vous donne la possibilité d'atteindre votre objectif de vie. Alors n'attendez pas pour saisir cette opportunité et téléphonez-moi au 06 08 43 95 39.

Exclusivité Bages Immobilier. Coup de coeur à Rullac-St-Cirq sur une maison de caractère avec piscine et hangar : Cette maison allie tranquilité et praticité dans un cadre verdoyant et proche de commodités (école primaire). Spacieuse et chaleureuse, elle vous propose, 170 m² habitable sur un terrain de 1300 m² environ. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, elle vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une salle d'eau rénovée, une salle de bain, une mezzanine et un espace de vie généreux. La cuisine de 19 m² est récente et équipée, le salon de 34 m² est baigné de lumière donnant sur la terrasse côté piscine. Charme et authenticité : Vous serez forcément séduit par son style unique typiqye de la région avec sa toiture en lauze et son parement en pierre. L'Insert bois dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon vous offriront des soirées chaleureuses et douillettes en famille. Extérieur rêvé : La piscine hors sol est chauffée garantissant dès les beaux jours détente et amusement. De plus, le hangar de 240 m² est un espace idéal pour du stockage, un atelier ou tout simplement un garage. En clair, cette maison pleine de potentiel allie espace, confort et cadre de vie agréable. Parfaite pour ceux qui rechechent une vie à la campagne, elle est à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite au 06 08 43 95 39 !    .