Orpi Bourran Immobilier

Appartement T3 en très bon état, situé dans une résidence calme à deux pas de l'hyper centre de Rodez. Il s'agit d'un appartement de 59 m², offrant deux chambres lumineuses, un séjour agréable et un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. L'ensemble est en bon état, comprenant un garage et une cave pour un rangement pratique. Emplacement recherché, parfait pour un couple ou une petite famille. Référence agence : 1702.

Entièrement réédifiée dans les années 1970 sous le contrôle des Bâtiments de France, cette maison est aujourd'hui dans un état excellent. Elle se compose ainsi : - au sous-sol : 5 caves ; - au rez-de-chaussée : un loft ; - au premier étage : un appartement de type 2 ; - au deuxième étage : un appartement de type 2 ; - au dernier étage : un appartement de type 2 sous combles. Chaque logement offre un cadre chaleureux, confortable et cosy, très apprécié des visiteurs qui y séjournent, pour le moment, d'avril à fin septembre. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement situé sur : - le GR®65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ; - sa variante, le GR®6 ; - la Véloroute de la Vallée du Lot depuis des années, elle accueille avec succès, dans 3 de ses appartements d'hôtes. Plusieurs projets peuvent ici prendre vie : - poursuivre l'activité de maison d'hôtes dans un secteur touristique recherché ; - conserver plusieurs logements indépendants, destinés à la location ou à la revente ; - ou réunir les espaces pour créer une grande maison de famille. À vous, désormais, d'imaginer la suite. Servitudes : non Référence agence : 1691.

Construite en 2019, cette villa entièrement de plain-pied séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement pensé et son état irréprochable. Avec environ 130 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie de 51 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres confortables, permettant à chacun de trouver son espace, dont une suite parentale. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et les aménagements déjà réalisés vous permettront de profiter pleinement des lieux dès votre arrivée, sans travaux ni contraintes. Une maison où tout a été pensé pour votre confort : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer votre nouveau cadre de vie. Un bien rare sur le marché ruthénois, à découvrir sans tarder. Servitudes : Référence agence : 1684.

Maison à rénover située à Rodez, offrant un fort potentiel pour investissement ou famille nombreuse. Cette bâtisse de 125 m², construite en 1950, propose 7 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, garage et extérieur. Jardin privatif offrant espace détente ou extension possible. État général correct, parfait pour rénovation ou transformation en plusieurs logements. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Servitudes : non Référence agence : 1694.

Investisseurs et petits budgets : oui, cela peut matcher ! Grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel, tout est réuni pour imaginer un projet rentable : location longue durée, location courte durée ou encore chambres à thème. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce bien aux multiples possibilités. Les options d'aménagement sont nombreuses pour optimiser chaque mètre carré et maximiser votre investissement. Venez vous projeter et construire votre projet en toute sérénité. Nous serons à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre réflexion. Référence agence : 1681.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Servitudes : Référence agence : 1657.

Offrez à votre entreprise une adresse stratégique avec ce local professionnel de 530 m² exploitables, implanté sur une parcelle de 3 300 m², au cœur d'un secteur dynamique, LA PRIMAUBE, bénéficiant d'une excellente visibilité ! Pensé pour répondre aux besoins de nombreux professionnels, ce bâtiment en très bon état séduit par sa fonctionnalité et son potentiel de développement. Son double accès, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilite les flux de circulation, les livraisons et l'accueil de la clientèle. Un point de contournement permet une circulation fluide autour du bâtiment, un véritable atout pour les activités nécessitant une logistique efficace. Situé dans une zone autorisant tout type d'activité, ce bien offre une grande liberté d'exploitation : commerce, artisanat, bureaux, showroom, entrepôt, activité de services, profession libérale ou encore activité industrielle légère. Les possibilités sont nombreuses pour concrétiser votre projet. Les points forts : 530 m²de surface exploitable Terrain de 3 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Double accès (avant et arrière du bâtiment) Circulation facilitée grâce au point de contournement Emplacement Zone ouverte à tous types d'activités Excellente visibilité sur un axe très fréquenté Accès rapide et pratique pour les clients Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, visibilité et potentiel. Que vous souhaitiez développer votre activité, créer un nouveau point de vente ou investir dans un emplacement de premier choix, ce local répond à toutes les exigences d'un projet ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1673.

Au cœur du charmant village de Coussergues, découvrez cette maison d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse, d'un salon et d'un WC à l'étage, ainsi qu'un perron pouvant accueillir une petite table pour un petit déjeuner en extérieur. - une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. Ainsi que 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de cette maison. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du secteur. Venez découvrir sur place tout ce que cette maison a à offrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Servitudes : NON Référence agence : 1683.

Une maison récente entièrement de plain pied situé dans un secteur très recherché à 7 minutes de Rodez assise sur un terrain de plus de 3000 m² dans un environnement de verdure incomparable. Elle se compose d'un espace de vie de plus 70 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale d'un côté avec chambre, deux dressings, une salle d'eau et un WC séparé. D'un autre côté 3 chambres une salle d'eau et un WC séparé. Une belle piscine chauffée habille l'extérieur pour profiter de l'été dans les meilleures conditions. Un garage double motorisé pour avoir nos voitures à l'abris. Cette propriété offre un confort exceptionnel. Servitudes : oui Référence agence : 1665.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible village de Gillorgues, à seulement 5 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette maison atypique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain, 3 WC ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Le poêle à granulés, installé dans la pièce de vie, réchauffera agréablement vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 666 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un garage complète l'ensemble. Le jardin dispose d'un puits, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Cette maison est un véritable petit nid douillet, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du charme de l'ancien. Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1663.

À deux pas du centre-ville de St Geniez d'ola et d'Aubrac, venez découvrir cette maison de village d'environ 220 m², en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gros œuvre est en bon état. La maison est hors d'eau, mais n'est pas encore hors d'air (menuiseries à prévoir). L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser, laissant libre cours à vos projets. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : un garage, deux pièces annexes avec accès direct sur un jardinet. - 1er étage : une vaste pièce lumineuse ainsi que deux pièces ouvrant sur un balcon. - 2ème étage : même configuration que le premier étage, offrant de beaux volumes supplémentaires. - Dernier niveau : une pièce sous combles, idéale pour créer un espace bureau, une suite ou un espace détente. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, dont un duplex, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou une résidence familiale avec logement indépendant. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle bénéficie également de possibilités de stationnement à quelques mètres de la maison. Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser entièrement selon vos envies. Servitudes : Référence agence : 1685.

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,4 %. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, il se compose d'un T1 bis déjà loué et d'un T3 libre pouvant générer un revenu locatif complémentaire après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine avec un rendement attractif. L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés des locataires. Situé dans une petite copropriété, cet investissement profite d'un cadre de gestion simplifié, sans travaux de copropriété à prévoir actuellement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou à la recherche d'un projet permettant de valoriser un bien grâce à quelques travaux de modernisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1678.

Je vous proposeune magnifique maison sur la commune d'Agen d'Aveyron. Cette maison de 120 m² entièrement de plain pied bénéficie de 3 chambres, une salle d'eau, un salon séjour et une cuisine séparée donnant sur une terrasse abritée par une pergola bio-climatique. Cette maison a bénéficie de beaucoup d'avantages : En 2023 pour votre bien-être, une pompe à chaleur et un insert à bois ont été installés, les radiateurs ont été changés, le salon / salle à manger a été repensé et des panneaux photovoltaïques ont été posés pour améliorer les performances énergétiques du bien. En prime, des combles aménageables et un triple garage ! C'est une maison tout confort ! À votre téléphone ! Référence agence : 1661.

T4 lumineux avec garage, cave et ascenseur : le confort clé en main à Rodez ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Situé dans un secteur dynamique de Rodez, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce T4 de plus de 80 m² a tous les atouts pour séduire les acquéreurs en quête d'un bien pratique, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration traversante qui offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Ses deux extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s'accorder un moment de détente. Son classement énergétique D permet également de maîtriser son budget au quotidien, un avantage devenu essentiel dans le choix d'un logement. Un bien rare sur le marché, alliant surface généreuse, luminosité, fonctionnalité et budget maîtrisé. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce bel appartement vous convaincre. Référence agence : 1676.

Au cœur de Rodez, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de Layoule, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 93 m², elle offre une pièce de vie chaleureuse, trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Aucun travaux n'est à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin et la toiture a été entièrement restaurée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un joli jardin arboré à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Côté annexes, ce bien dispose d'atouts rares en ville : deux garages ainsi qu'une cave / chaufferie complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Servitudes : OUI Référence agence : 1682.