Laforêt Rodez

Sur la commune de Rodelle, dans un calme absolu, découvrez cette maison familiale de 212 m² implantée sur un terrain de 1 685 m². Elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Environnement agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Elle ressemble aux maisons de contes de fées, à celles qu'on dessine enfant avec sa longue glycine et toutes les fleurs du jardin, ses toits bien en pente, son perron, ses fenêtres et volets bois sous le grand tilleul. Cour pavée, sécadou et dépendance à aménager. Charmante pièce à vivre avec cheminée ouverte - un poêle serait bienvenu ! -, souillarde, placards anciens, coin cuisine avec cuisinière à bois, salon cosy tout en boiseries, 2 chambres et 1 bureau (ou dressing), placards et bibliothèques. En rez de chaussée : chaufferie-cave, toilettes et salle de bain ainsi qu'une grande chambre ouverte sur cour. Dépendances mitoyennes qui ouvrent des perspectives comme une extension pour la maison, un gite, un atelier. : 1/ la maison sur 2 niveaux avec cave, séjour avec cheminée et chambre sous combles avec terrasse à refaire (en profiter pour créer un garage avec toit terrasse ? ) + 2/ la grangette sur 2 niveaux avec petit atelier, 3 / le sécadou 4 / une petite ruine (on garde les pierres pour rebatir ou ? ). Toitures entretenues. LES GROS PLUS : ses 2 jardins, celui de la maison et le potager- 650 m² -, son verger, l'espace aux myrveilles (;)),le grand bois - presque 1 hectare- et même une mare ! Vous rêviez d'avoir quelques poules, non ? Attention : changements de vie et de rythme à prévoir ! On y est TROOOP BIEN (et on n'est qu'en février ! )! NB : le montant des consommations de chauffage provient d'algorithmes et reste une simulation informatique.

Local commercial d'environ 105 m². Ancien cabinet médical en très bon état, prêt à fonctionner rapidement pour une activité de soin ou de bureaux.

Maison de ville au charme absolu ! -Au 1er étage, totalement indépendant du reste de la maison : un bureau, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un véritable espace à part, parfait comme suite pour adolescent, pour accueillir de la famille, créer une zone de télétravail confortable ou même envisager une location de type Airbnb. -Au 2e niveau, vous découvrirez l'espace de vie principal : un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et un WC. Accès direct au jardin / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. -Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Atout rare en centre-ville : trois garages viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement exceptionnel et de nombreuses possibilités de stockage. -Situation privilégiée : à proximité immédiate des collèges et lycées, tout se fait à pied. Un véritable confort de vie pour une famille. -Bien rare à Rodez ! Ne tardez pas à venir la découvrir.

Située dans un petit nid de verdure, au calme, près des commerces et services, jolie maison des années soixante avec parements en pierres sur parcelle de 520 m². Le jardin est clos avec un petit abri bois avec BBQ. Vestibule desservant 2 chambres, chaufferie-buanderie, salle d'eau-toilettes et garage avec portail électrique. À l'étage, cuisine meublée ouverte sur balcon, séjour - salon en L avec cheminée, 2 chambres, salle d 'eau et toilettes. Les avantages de la construction : solidité, volumes et luminosité. Certains volets de fenêtres sont électriques, l' isolation des combles est récente et le toit entretenu. On aime le quartier paisible et agréable.

Située à moins de 15 minutes de Villefranche de Rouergue et de tout ses services, bénéficiez d'un environnement calme, préservé et typique de la région. Venez découvrir cet ensemble composé : - D'une maison exposée sud avec sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, ses quatre chambres, deux salles de bain, un grand cellier / chaufferie, un garage. - D'une grange sur deux niveaux de 97 m² chacun. - D'une ancienne petite maison de 34 m² sur sous sol complet / cave à aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain de plus de 1750 m² plat et arboré (nombreux fruitiers) un puits fait également partie de la propriété. L'assainissement est aux normes. Plus d'informations sur ce bien par téléphone n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située à 8 minutes de Rieupeyroux et de tout ses services, bénéficiez d'un environnement calme, préservé et typique de la région. Venez découvrir cet ensemble composé : - D'une spacieuse maison équipée d'une chaudière à granulés de bois, exposée plein sud d'environ 120 m² avec sa pièce de vie de plus de 50 m², ses trois grandes chambres, sa grande salle d'eau. - D'un gîte T2 d'environ 30 m² ( + 20 m² à aménager) avec entrée indépendante mais attenant et communiquant avec la maison. - D'un garage double indépendant. - D'une dépendance ancienne en pierre Le tout sur plus de 3800 m² de terrain. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Local commercial actuellement loué. Bonne rentabilité. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vous allez découvrir un appartement rénové dans lequel vous n'aurez que vos meubles à poser. Chauffage individuel GAZ, cave de plus de 10 m² et garage. 3 Chambres, chauffage au Gaz individuel. Tous les commerces et les transports à proximité. Copropriété de 161 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 981.89 euros.

Située dans un quartier prisé de Rodez, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue dégagée sur la ville. Elle se compose de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un grand dressing, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Les prestations sont haut de gamme, avec une piscine, un terrain de pétanque, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, bien-être et emplacement recherché. Contactez-nous pour plus de photos et d'informations.

Située à proximité immédiate de Ceignac, dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison d'architecte construite en 2002 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument fonctionnelle. Développant 162 m² habitables, la maison offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que de plusieurs espaces bien agencés favorisant une circulation fluide et agréable. Elle dispose également d'un sous-sol de plus de 150 m² Implantée sur un terrain de 1 438 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est équipé d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin ou les usages extérieurs. Pensée dans une démarche de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier du statut de maison ? passive', offrant ainsi un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Lumineuse, moderne et fonctionnelle, cette maison conjugue qualité de construction, bien-être et environnement privilégié.

Située à 7 minutes de RIEUPEYROUX et de tout ses services, dans un environnement calme, bénéficiez d'une magnifique vue sur les vallées typiques de la région. Venez découvrir cette charmante petite maison composée d'une cuisine d'un séjour de deux chambres, d'un garage. Le tout sur un terrain plat et attenant d'environ 1350 m². Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située dans un petit village typique de la région, à 5 min de marcillac vallon, venez découvrir une charmante maison de 100 m² entièrement rénovée en 2018, composée de 3 chambres, une belle pièce de vie d'environ 30 m² et sa terrasse avec vue et belle exposition. En plus, terrain non attenant d'environ 245 m² situé de l'autre côté de la rue.

Dans un environnement authentique et typique de la région, à moins de 15 minutes d'une ville avec toutes commodités (grandes surfaces, hôpital) venez découvrir cet ensemble : - Une maison d'habitation d'environ 140 m² avec sa belle pièce de vie et sa cheminée, sa mezzanine, ses deux chambres, son jardin attenant. - Une petite bâtisse (ancienne maison) aménageable à votre guise (travail, loisirs ou logement indépendant). - Un magnifique garage en pierre avec son étage exploitable. - Un jardin potager non attenant mais très proche avec abri. Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Une jolie surprise pour ce début d'année avec cette maison de village au charme fou. Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire ! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé. Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et / ou invités avec salle de bain à terminer (baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également ! Les atouts : altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Si l'une de vos résolutions est de vivre chez vous, alors 2026 sera LA bonne année!