Maison à vendre à Comps-la-Grand-Ville (12120)

Située sur la commune de Comps-la-Grand-Ville, à 20 minutes de Rodez, cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée développe près de 145 m² habitables et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de la commune. Très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², de 4 chambres spacieuses à l'étage ainsi que de 2 salles d'eau dont une à reprendre. La maison bénéficie également d'un garage fermé attenant, d'une dépendance, le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques solaires, de combles isolés ainsi que d'un chauffage par chaudière fioul avec régulation par pièce. Une maison pleine de charme alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre. Contactez-nous et demandez Dorian pour visiter ou avoir des informations complémentaires !

Un véritable havre de paix à la campagne, avec vue panoramique Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans nuisance ni passage, tout en restant à seulement 25 minutes de Rodez. Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m², cette maison construite en 1993 et entièrement rénovée intérieurement en 2018 allie confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Elle développe environ 70 m² habitables avec une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement permettant de créer environ 10 m² supplémentaires. Côté confort : Poêle à granulés Double vitrage PVC Isolation réalisée Électricité conforme Tout-à-l'égout DPE : D À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre grâce à deux terrasses, dont une exposée sud-ouest avec une vue totalement dégagée sur la campagne et le village. Un abri prêt à accueillir une cuisine d'été, un stationnement pour trois véhicules ainsi qu'un ancien garage partiellement aménagé complètent l'ensemble. Une maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Prix : 213 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1973.

Centre du village de Comps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de type 5 et d'un local commercial. La maison offre au premier étage une grande terrasse de plain-pied avec les pièces de vie, comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres puis des combles aménageables en espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'un garage. Le local commercial, d'une surface de 170 m², est actuellement loué.

En plein cœur du village, cette charmante maison en pierre offre au premier étage une vaste cuisine de 23,6 m² avec un cellier attenant de 4,2 m², une salle d'eau de 6,7 m², des toilettes, un salon indépendant de 20 m² et une grande chambre de 15 m². De plus, les combles offrent un grand espace à aménager d'environ 60 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Vous trouverez aussi une dépendance dans la cour en plus de caves.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où vous pourrez créer votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pont de Grandfuel, Maison de type 4 sur sous sol complet assise sur un terrain de 985 m². Le bien bénéficie en rez de chaussée d'un grand garage de 88 m² avec belle hauteur sous plafond pour grand véhicule et d'un hangar de 62 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m², un salon séjour de 20 m² avec une cuisine attenante de 11.7 m² ouverts sur le balcon de 12 m², 3 chambres de 9.6 m², 11.7 m² et 12.3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

À 30 min de Rodez et 10 min du lac de Pareloup, découvrez un véritable havre de paix niché dans 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud. Ce hameau privé, labellisé par la Fondation du Patrimoine, offre une alliance rare entre charme historique (1820) et rénovation écologique haut de gamme. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : 3 hectares de parc paysager ensoleillé toute l'année : prés, vergers, potager et bois, traversés par un ruisseau pittoresque. Aucun voisinage proche. Prestations de qualité : Matériaux nobles, décoration raffinée et finitions soignées. Potentiel professionnel : Idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou événementielle, ainsi que de l'agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Bâtie sur 3 niveaux, cette demeure lumineuse respire la sérénité : Vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite. Espaces de vie extérieurs : Terrasse couverte pour les repas d'été et cour 'méditerranéenne'. 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain accueille jusqu'à 5 personnes. Parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale époustouflante avec une acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos) Dépendances de charme : Four à pain traditionnel, anciennes porcheries transformées en serres, garage et grand parking (10 véhicules). Le luxe du calme, le cachet de l'histoire. Accessibilité garantie toute l'année, même en hiver. Venez découvrir ce lieu où le temps semble s'être arrêté. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison neuve de plain-pied – Confort moderne et excellente performance énergétique Construite en 2025, cette maison neuve de plain-pied d'environ 80 m² vous séduira par ses prestations actuelles, son confort de vie et son excellente efficacité énergétique. Implantée sur une parcelle de 976 m², elle offre un environnement agréable et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin, piscine ou espace de stationnement. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une chaufferie. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, garantissant une chaleur homogène et une consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa construction récente, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un bien moderne, fonctionnel et économe, avec un DPE classé A. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant la tranquillité d'un bien neuf. Prix : 180 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1978.

À seulement 10 minutes de Flavin et 20 minutes de Rodez, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1978. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et son fort potentiel. Elle se compose d'une loggia, d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un studio indépendant complète ce bien. Il comprend une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Un abri voiture vient compléter les prestations et peut aisément être transformé en garage fermé selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air / air, complété par un poêle à bois. L'isolation des combles a été récemment refaite et l'assainissement individuel, assuré par une fosse septique, est récent. Une maison idéale pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant à proximité de Rodez et des commodités. DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix affiché : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Certaines images ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces de la maison. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 265 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080EUR et 5580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être aménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain attenant de 868 m², plat, clos et arboré. Deux piliers en pierre retiennent le portail électrique sur l'entrée, une allée goudronnée mène aux deux garages, sur la gauche la maison avec sa terrasse sur le devant. À droite, 3 places de parking matérialisées en béton désactivé, et dans le prolongement le terrain avec son espace d'agrément et son potager. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer représentant un coût d'environ 10 000 €, actuellement subventionné à hauteur de 50 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sabrina gaubert vous propose : sainte-juliette-sur-viaur – maison de plain-pied – 83 m² – garage charmante maison de village de plain-pied, construite en 2019. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle offre 83 m² habitables parfaitement agencés sur une belle parcelle de 843 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant : - un salon / salle à manger convivial, - une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec son îlot central. Un couloir dessert : - deux chambres confortables et accueillantes, - une salle d’eau refaite à neuf il y a deux ans (chauffe eau également), - un wc indépendant. L'extérieur : un garage attenant avec combles, offrant un bel espace de stockage, un grand terrain de 843 m² avec une très belle vue. Une maison récente, sous garanties décennales, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifique village de Calmont, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce bien, à rénover entièrement, est idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Détails du bien : • Superficie : 70 m² (possibilité d'extension) avec ses dépendances • Terrain : 197 m² • Pièces : 4 (salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, caves, garage, atelier) Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : À quelques pas des sentiers de randonnée et des paysages bucoliques de l'Aveyron. • Potentiel : Avec ses murs en pierre et son architecture typique de la région, cette maison du xv ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. • Proximité de la 2x2 voies Rodez-Toulouse • Assainissement collectif.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre d'une surface d'environ 101 m², idéalement située sur la commune de Calmont, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, et de deux salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Une terrasse ainsi qu'un terrain de 412 m² complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Volets roulants solaires, Les atouts : maison en pierre de caractère, luminosité, extérieurs agréables. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes offrant confort moderne, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une maison d'habitation de type 5 d'environ 152 m² habitables ainsi que d'un appartement T3 indépendant d'environ 60 m² avec accès privatif. La maison principale propose au rez de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine d'environ 52 m², un cellier, une buanderie atelier, un grand double garage d'environ 50 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace ouvert d'environ 38 m² idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou bureau, de deux chambres supplémentaires et d'un WC. La maison bénéficie d'importants travaux récents offrant un excellent confort de vie avec chauffage par aérothermie au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, électricité refaite et isolation améliorée. Très ajourée, elle profite d'une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Vous apprécierez également une superbe cave voûtée avec une réelle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace atypique pourra parfaitement convenir à la création d'un appartement de charme au style insolite, d'un espace de réception ou d'un lieu dédié à une activité personnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. L'appartement indépendant d'environ 60 m² dispose de son propre accès privatif. Il comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un balcon ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Actuellement loué 460 euros par mois dont 60 euros de charges, il représente un véritable atout grâce à une rentrée locative régulière permettant de générer un revenu complémentaire constant. Deux compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité. Chauffage par poêle à granulés et production d'eau chaude par cumulus. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture. Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un bel extérieur de plus de 1 000 m². Construite dans les années 2000, cette maison d’architecte combine confort, isolation efficace et belles finitions. DPE : B Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un agréable salon / séjour lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC.  Un garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.  A visiter sans tarder.

À 15 minutes de Rodez, évadez vous avec cet ensemble à rénover sur 6 Hectares environ. Les possibilités sont nombreuses, maison en pierre d'environs 40 m² au sol sur 3 niveaux possibles, petite bergerie et garage à côté. Un peu plus bas une grange de 50 m² environ et en face de celle-ci ci un hangar de 140 m² environ. Vous aurez deux sources. Opportunité rare et précieuse.

Située à proximité immédiate de Ceignac, dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison d'architecte construite en 2002 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument fonctionnelle. Développant 162 m² habitables, la maison offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que de plusieurs espaces bien agencés favorisant une circulation fluide et agréable. Elle dispose également d'un sous-sol de plus de 150 m² Implantée sur un terrain de 1 438 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est équipé d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin ou les usages extérieurs. Pensée dans une démarche de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier du statut de maison ? passive', offrant ainsi un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Lumineuse, moderne et fonctionnelle, cette maison conjugue qualité de construction, bien-être et environnement privilégié.

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison située aux portes de La Primaube ! Secteur recherché ! Ce bien de plus de 130 m² a été rénové il y a 6 ans. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre soignée donnant sur un magnifique terrain de plus de 3700 m² tourné vers la campagne. La maison bénéficie de trois systèmes de chauffage : électrique, climatisation réversible et poêle à granulés. Le confort hiver comme été ! Cerise sur le gâteau : un sous-sol fonctionnel accueillant une chambre supplémentaire avec salle de douche, un espace buanderie et un grand garage de plus de 40 m² complète le bien. Une maison agréable à vivre dans un secteur privilégié qui ne va pas trainer ! Servitudes : oui Référence agence : 1672.

À 5 minutes de LA PRIMAUBE, une maison de type 4 située dans un charmant petit village. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace jour comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une belle pièce à terminer et une autre pour le rangement. À l'étage, nous trouvons la suite parentale, un bureau, l'accès au garage de 32 m², ainsi qu'une très grande et agréable terrasse de 40 m². Les combles sont elles, composées de deux chambres. La réonovation de cette mason a été réalisée en 2005. Vous profiterez de son grand garage ainsi que de sa très grande et agréable terrasse, surélevée.

Nichée dans un hameau, au coeur de la campagne aveyronnaise, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Emplacement central entre Rodez, Pont-de-Salars et le Lac de Pareloup : ici, tout est à 20 minutes. sauf le coup de coeur, qui est immédiat. Le rez-de-chaussée offre environ 40 m² comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'extension du séjour, de bureau ou même de chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins. La maison dispose d'un sous-sol complet. Atout supplémentaire : un terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 471 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 445 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 EUR et 4 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne maison de village à rénover en intégralité avec garage, cave et autres pièces ainsi qu'un puits avec eau de source. À 5 kms de l'école, 10 kms de tous commerces et services, 15 minutes de Rodez. Maison avec le cachet d'antan, parquet, poutres aparrentes, évier de souillarde. dans laquelle il y a possibilité d'avoir une pièce de vie de 37,5 m² et si on le souhaite en créant une ouverture, possibilité d'aménager un salon ou un espace nuit sur 24 m² dans le prolongement. Sur le devant, on peut également envisager de créer une belle terrasse. Au-dessus, sous les rampants du toit 25 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de quoi imaginer 2 chambres et une salle de bains. En RDC, une cave, une pièce débarras, et une ancienne étable qui pourrait faire office de garage. Côté technique, électricité présente, manque l'eau de ville et le raccordement au tout à l'égout à réaliser, les réseaux sont devant le bien, coût total d'environ 4 500 € (2 devis à l'appuit). Un bien idéal pour primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². À 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. À l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w. c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures. Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80 / 90 seul un pan de toit n'a pas été repris, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à seulement 10 minutes de La Primaube et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie verdoyant, paisible et privilégié. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La disposition permet aisément de scinder la maison en deux logements indépendants, avec un logement en rez-de-chaussée et un second à l'étage. C'est une opportunité idéale pour un projet intergénérationnel, une grande famille ou une occupation évolutive. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s'ajoutent 80 m² de sous-sol intégral. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 6 685 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Une grande dépendance de plus de 50 m² vient compléter ce bien. Un accès PMR est assuré dès l'entrée grâce à une rampe. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon / séjour avec cuisine separée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une pièce actuellement aménagée en salon-séjour, ainsi qu'une cuisine. Et si votre future maison était juste devant vos yeux ? *Honoraires agences inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 247 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 229 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860EUR et 6620EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située sur la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur. Conçue sur plusieurs niveaux, elle développe environ 80 m² habitables de Type 4, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez également d'un grand grenier d'environ 53 m², pouvant être transformé selon vos envies pour agrandir l'espace de vie. Le tout est implanté sur un terrain calme de 716 m², idéal pour profiter d'un cadre agréable. En complément, cette propriété comprend une petite dépendance ainsi qu'une vaste grange de 134,98 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement ou de stockage. Vous pouvez également faire appel à notre service de maîtrise d'oeuvre pour évaluer la faisabilité de votre projet. Lancez vos projets de rénovation en toute sérénité grâce à un accompagnement complet. On visite ? *Honoraires agence inclus dans le prix de vente Non soumis au DPE.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.