Maison de Type 4

Nichée dans un hameau, au coeur de la campagne aveyronnaise, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie calme et authentique.

Emplacement central entre Rodez, Pont-de-Salars et le Lac de Pareloup : ici, tout est à 20 minutes. sauf le coup de coeur, qui est immédiat.

Le rez-de-chaussée offre environ 40 m² comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'extension du séjour, de bureau ou même de chambre.

Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins.

La maison dispose d'un sous-sol complet.

Atout supplémentaire : un terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

* Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 471 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 445 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 EUR et 4 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .