Vente maison 5 pièces 124 m² Salmiech (12120)

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 265 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080EUR et 5580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de plain-pied – confort moderne et performance énergétique Construite en 2025, cette maison neuve de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et clé en main. Implantée sur une belle parcelle de 976 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement du quotidien. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une chaufferie. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Grâce à sa construction récente, aucun travaux n'est à prévoir : prestations actuelles, confort moderne et DPE classé A pour un bien économe et performant. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin, piscine ou stationnement. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou toute personne souhaitant s'installer dans un bien neuf et fonctionnel. Prix : 192 600 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1978.

Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, maison de 105 m² avec une cave, 2 pièces supplémentaires de 29 m² pouvant être aménagées, 2 garages et un abri de jardin, l'ensemble sur un terrain attenant de 868 m², plat, clos et arboré. Deux piliers en pierre retiennent le portail électrique sur l'entrée, une allée goudronnée mène aux deux garages, sur la gauche la maison avec sa terrasse sur le devant. À droite, 3 places de parking matérialisées en béton désactivé, et dans le prolongement le terrain avec son espace d'agrément et son potager. À 6 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 30 kms du centre ville de Rodez et 50 minutes de l'A75. La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 46 m², avec ses espaces plutôt bien délimités, d'un côté la cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et de l'autre côté le salon. Entre les deux, un poêle à bois réchauffera vos douces soirées hivernales. Attenant une arrière cuisine, un w. c indépendant, un coin buanderie et une cave complètent ce niveau. À noter que pour ceux qui le souhaitent, il serait possible de créer une chambre parentale en suite de plain pied. À l'étage, au-dessus de la pièce de vie, 3 chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Sur le premier niveau également, mais cette fois-ci, au-dessus de l'arrière cuisine et de la cave, 2 autres pièces qui pourrait n'en former qu'une de 29 m² dans laquelle on imaginerait facilement une belle salle de jeux, de détente ou de sport, voir un atelier. De part et d'autre de la maison, vous trouverez 2 garages, dont l'un plus spacieux, accueille la chaudière à granulés avec son silot. Un bien habitable de suite, dans lequel tout le monde pourra se projeter, qui ne demande qu'à être personnalisé ! Côté technique : Maison en pierre façade rejointée en 2025, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par 8 cm de laine de verre aux murs et 40 cm de ouate de cellulose sous le toit, chaudière à granulés de 2022 qui produit l'eau chaude et alimente les radiateurs en fonte pour le chauffage, complément avec un poêle à bois de 2022, électricité quasi aux normes, cuisine américaine équipée, assainissement individuel à créer représentant un coût d'environ 10 000 €, actuellement subventionné à hauteur de 50 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un véritable havre de paix à la campagne, avec vue panoramique Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans nuisance ni passage, tout en restant à seulement 25 minutes de Rodez. Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m², cette maison construite en 1993 et entièrement rénovée intérieurement en 2018 allie confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Elle développe environ 70 m² habitables avec une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement permettant de créer environ 10 m² supplémentaires. Côté confort : Poêle à granulés Double vitrage PVC Isolation réalisée Électricité conforme Tout-à-l'égout DPE : D À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre grâce à deux terrasses, dont une exposée sud-ouest avec une vue totalement dégagée sur la campagne et le village. Un abri prêt à accueillir une cuisine d'été, un stationnement pour trois véhicules ainsi qu'un ancien garage partiellement aménagé complètent l'ensemble. Une maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Prix : 213 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1973.

Située sur la commune de Comps-la-Grand-Ville, à 20 minutes de Rodez, cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée développe près de 145 m² habitables et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de la commune. Très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², de 4 chambres spacieuses à l'étage ainsi que de 2 salles d'eau dont une à reprendre. La maison bénéficie également d'un garage fermé attenant, d'une dépendance, le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques solaires, de combles isolés ainsi que d'un chauffage par chaudière fioul avec régulation par pièce. Une maison pleine de charme alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre. Contactez-nous et demandez Dorian pour visiter ou avoir des informations complémentaires !

Situé à 15 minutes de La Primaube dans un village avec toutes commodités venez découvrir cette très grande maison sur quatre niveaux. Une entrée dessert une belle cage d'escalier distribuant tous les étages. - En rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant pouvant si vous souhaitez accueillir un local professionnel, un grand garage, une buanderie, un atelier. - Au premier étage un appartement T4 bénéficiant d'une très grande terrasse. - Le deuxième étage comprend un T4 avec balcon qui est identique à celui du premier étage, il ne manque que la cuisine à aménager. - Le troisième étage est situé dans les combles, il est isolé et semi aménagé. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.