
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans un environnement paisible et agréable, dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, ce T2 avec parking est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, facile à vivre. L'appartement offre une organisation pratique des espaces, permettant de distinguer le coin nuit du séjour, tout en conservant une atmosphère confortable et lumineuse. Son agencement simple le rend facile à entretenir au quotidien. L'immeuble dispose d'une laverie commune, pratique et facilement accessible, permettant aux résidents de gérer leur linge sur place, sans contrainte. Cet espace partagé contribue au confort du quotidien et évite l'encombrement d'équipements individuels dans les logements. Une solution simple et fonctionnelle, particulièrement appréciée pour sa praticité et son gain de place. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant tranquillité, confort et simplicité, dans un cadre rural tout en restant proche des commodités locales.
Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans un environnement paisible et agréable, dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, ce studio avec parking est idéal pour une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel, facile à vivre. L'appartement offre une organisation pratique des espaces créant une atmosphère confortable et lumineuse. Son agencement simple le rend facile à entretenir au quotidien. L'immeuble dispose d'une laverie commune, pratique et facilement accessible, permettant aux résidents de gérer leur linge sur place, sans contrainte. Cet espace partagé contribue au confort du quotidien et évite l'encombrement d'équipements individuels dans les logements. Une solution simple et fonctionnelle, particulièrement appréciée pour sa praticité et son gain de place. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant tranquillité, confort et simplicité, dans un cadre rural tout en restant proche des commodités locales.
Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans un environnement paisible et agréable, dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, ce studio avec parking est idéal pour une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel, facile à vivre. L'appartement offre une organisation pratique des espaces, permettant de distinguer le coin nuit du séjour, tout en conservant une atmosphère confortable et lumineuse. Son agencement simple le rend facile à entretenir au quotidien. L'immeuble dispose d'une laverie commune, pratique et facilement accessible, permettant aux résidents de gérer leur linge sur place, sans contrainte. Cet espace partagé contribue au confort du quotidien et évite l'encombrement d'équipements individuels dans les logements. Une solution simple et fonctionnelle, particulièrement appréciée pour sa praticité et son gain de place. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant tranquillité, confort et simplicité, dans un cadre rural tout en restant proche des commodités locales.
Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans un environnement paisible et agréable, dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, ce T3 avec parking est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, facile à vivre. L'appartement offre une organisation pratique des espaces, permettant de distinguer le coin nuit du séjour, tout en conservant une atmosphère confortable et lumineuse. Son agencement simple le rend facile à entretenir au quotidien. L'immeuble dispose d'une laverie commune, pratique et facilement accessible, permettant aux résidents de gérer leur linge sur place, sans contrainte. Cet espace partagé contribue au confort du quotidien et évite l'encombrement d'équipements individuels dans les logements. Une solution simple et fonctionnelle, particulièrement appréciée pour sa praticité et son gain de place. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant tranquillité, confort et simplicité, dans un cadre rural tout en restant proche des commodités locales.

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Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans un environnement paisible et agréable, dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, ce T1 Bis avec parking est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, facile à vivre. L'appartement offre une organisation pratique des espaces, permettant de distinguer le coin nuit du séjour, tout en conservant une atmosphère confortable et lumineuse. Son agencement simple le rend facile à entretenir au quotidien. L'immeuble dispose d'une laverie commune, pratique et facilement accessible, permettant aux résidents de gérer leur linge sur place, sans contrainte. Cet espace partagé contribue au confort du quotidien et évite l'encombrement d'équipements individuels dans les logements. Une solution simple et fonctionnelle, particulièrement appréciée pour sa praticité et son gain de place. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant tranquillité, confort et simplicité, dans un cadre rural tout en restant proche des commodités locales.
Tout est compris dans votre loyer, vous n'avez rien à ajouter ! Ce joli T2 est fait pour vous. Situé dans le paisible village de Salmiech, proche de toutes commodités et à seulement 15 min de La Primaube. Venez découvrir ce bel appartement rénové et meublé, avec laverie privative dans l'immeuble. Il est composé d'une pièce de vie, une réserve, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Contactez-nous il est pour vous !
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Appartement T1 bis neuf situé à Flavin, d’une surface de 30 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque à induction et four), d’une chambre avec dressing et rideaux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et branchement pour machine à laver. Le logement dispose d’une terrasse exposée plein sud et d’une place de parking couverte, située sous la terrasse. Chauffage électrique avec radiateurs performants. DPE : classe C Disponible à partir du 01 / 02 / 2026Loyer : 440 €.
Flavin / 5 Minutes LA PRIMAUBE. L'appartement noA3, se trouve au premier niveau, il s'agit d'un bien refait à neuf en 2025. L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, et à l’étage de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Consomme peu d'énergie, satisfaisant aux critères du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Avec chauffage par pompe à chaleur air / air et clim. À l'extérieur, la propriété vous offre un charmant balcon. Elle s'accompagne d'un parking privatif. Pour ce qui est du coût du loyer, il est fixé à 610 €. Disponible à partir du 1er avril 2026.
Appartement T3 neuf d’une surface de 67 m², situé à Flavin. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque à induction et four), d’un couloir avec dressing, de deux chambres dont une équipée d’un dressing, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver. Le logement bénéficie d’une terrasse couverte, de deux places de parking extérieures et d’une cave. Chauffage électrique avec radiateurs performants. DPE : classe C Disponible immédiatement Loyer : 690 €.
Studio au RDC Bât C comprenant une pièce principale, un coin cuisine américaine (placards, hauts, hotte, plaque 4 feux vitro céramique) donnant sur une terrasse et une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC). Volet roulant automatique sur baie principale, chauffage individuel électrique programmable, interphone et parking n°42. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
La primaube / place de l'etoile : t3 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, beau t3 de 72.45 m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse expo sud, une cuisine indépendante équipée d'un bloc évier, d'une hotte et de meubles hauts, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Possède une cave et un parking en sous sol. Radiateurs électriques récents. Disponible le 01 / 03 / 2026.
Appartement F2 de particulier à louer sur. Disponibilité immédiate pour cette location de 43 mètres carré proposée à 640 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé dans le village de Luc, à 5 minutes de Rodez et de La Primaube, beau T3 entièrement restauré, en rez-de-chaussée d’une maison, avec grande terrasse et cour. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle et hotte), de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Chauffage électrique. Disponible à partir du 10 / 03 / 2026.
LA PRIMAUBE : Type 2 de 45.71 m² dans résidence neuve l'Influent, situé au 3 ème étage avec ascenseur il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (plaque, four, hotte, micro-onde, lave vaisselle et réfrigérateur congélateur), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une belle terrasse couverte avec vue dégagée et d'un emplacement de parking couvert en sous sol. Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur.
Appartement de T1Bis, de 34 m², comprenant : - une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur un balcon, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Charges de 40 € : entretien des communs + provision pour eau chaude + ordures ménagères A proximité immédiate des commerces. Disponible à partir du 11 / 03 / 2026.
Situé au centre de La Primaube, à proximité de toutes les commodités, T3, entièrement restauré, meublé. Il est situé en deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et très ajouré. Vous pourrez profiter de sa cuisine américaine équipée de meubles hauts et bas. L'électroménager comprend une plaque électrique, un refrigérateur congélateur, un micro onde, une cafetière et tout le nécessaire du quotidien. L'espace nuit comprend 2 chambres avec des rangements, une salle d'eau avec wc. Il s'agit d'un chauffage électrique. Disponible.
Appartement T2 situé dans résidence neuve Natur'L Lodge, avec ascenseur, d’une surface de 42 m², situé à La Primaube. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (hotte, four et plaque indction), d’une chambre avec placard, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle d'eau avec branchement machine à laver. Le logement bénéficie d’un balcon de 10 m² et d'un emplacement de stationnement extérieur. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville. DPE : classe C Disponible immédiatement. Loyer 550 € + 30 € charges = 580 €.
LA PRIMAUBE : T2 dans une résidence calme et dans un cadre de verdure proche des commerces. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec une terrasse de 10,55 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles hauts & bas) ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain aménagée, un WC indépendant. De plus vous bénéficiez d'un parking sécurisé. À voir !
Centre l'Horizon, appartement de type 4 de 136 m², en 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, comprenant : - Une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc ; - une terrasse. Chauffage Electrique Charges de 50 € : entretien des communs Disponible le 28 février 2026.
Résidence jardin de l'aube - construction bbc appartement t2 no1 au rdc, dans une résidence de standing, comprenant : - un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec wc. - une grande terrasse, une cave et un parking exterieur. Charges de 20 € : entretien des communs disponible à partir du 01 / 05 / 2026.
La primaube : grand t2 comprenant un hall d'entrée avec un placard, un séjour avec un jardin de 30 m² environ exposé sud et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson induction, hotte aspirante), une chambre, une salle d'eau aménagée, un wc, dégagement annexes : 2 emplacements de parking privatifs.
Situé à la Résidence Le Clos Serin, quartier calme, à proximité des commercs, appartement T3, en 2 ème étage (pas d'ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur la terrasse. La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d'une hotte aspirante, d'un four électrique, d'un lave vaisselle. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Il s'agit d'un chauffage électrique. Cet appartement propose un garage et un parking extérieur réservé. Disponible le 19 / 02 / 2025.
Baraqueville, dans maison individuelle, grand T3 de 87 m² en deuxième et dernier étage comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine avec grand cellier attenant, deux chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau et un wc. Un garage et une place de parking. Chauffage au gaz individuel. Loyer 530€ + 20€ de charges. Disponible de suite.
BARAQUEVILLE : Résidence au coeur des commerces, belles prestations, exposition Sud, lumineux et agréable T 2 comprenant hall d'entrée, séjour avec accès sur terrasse / loggia de 6,90 m², cuisine américaine aménagée (placards hauts & bas, bar, réfrigérateur-congélateur, four, plaque induction, hotte aspirante), salle d'eau aménagée, 1 chambre avec placard, Chauffage collectif gaz Annexe : 1 cave (4,70 m²).
Votre agence Bages Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T4 meublé, idéalement situé au 2 ? étage d'une copropriété calme, en plein coeur de Baraqueville. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres équipées de literie et de rangements. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie prévu pour la machine à laver. Pour compléter le tout, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage privatifs. Les charges mensuelles de 160 EUR incluent les ordures ménagères, les charges communes de l'immeuble, ainsi qu'une provision pour le chauffage collectif au gaz (avec régularisation annuelle). Disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 05 65 60 60 66.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.