
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, venez découvrir ce T3 rénové et meublé avec parking, laverie et proche de toutes commodités. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'attendez vous plus et contactez-nous !
Loyer toutes charges comprises, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'électricité, il ne manque rien ! Situé dans le joli village de Salmiech, au cœur du Lévezou, venez découvrir ce T1 Bis rénové et meublé avec parking, laverie et proche de toutes commodités. À seulement 15 min de La Primaube et des grands axes, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'attendez vous plus et contactez-nous !

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Hall d'entrée avec placard, séjour avec hotte, grand placard / coin bureau aménageable, cuisine américaine équipée (meubles, plaques induction, frigo-congélateur, four), cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire, WC indépendant, jardin et terrasse d'env. 20 m². Chauffage individuel électrique programmable - interphone. Emplacement de parking extérieur n°15 au rez-de-chaussée. Prix moyens des énergies énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement dans maison : Une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour- salon avec cheminée / insert, une salle d'eau avec WC, une pièce (débarras), un rangement sous escaliers, une terrasse. Chauffage individuel électrique. Un emplacement de parking. Espaces verts collectif. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé au centre de La Primaube, à proximité de toutes les commodités, T3, entièrement restauré, meublé. Il est situé en deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et très ajouré. Vous pourrez profiter de sa cuisine américaine équipée de meubles hauts et bas. L'électroménager comprend une plaque électrique, un refrigérateur congélateur, un micro onde, une cafetière et tout le nécessaire du quotidien. L'espace nuit comprend 2 chambres avec des rangements, une salle d'eau avec wc. Il s'agit d'un chauffage électrique. Disponible.
Appartement de T1Bis, de 34 m², comprenant : - une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur un balcon, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Charges de 40 € : entretien des communs + provision pour eau chaude + ordures ménagères A proximité immédiate des commerces. Disponible à partir du 11 / 03 / 2026.
La primaube / place de l'etoile : t3 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, beau t3 de 72.45 m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse expo sud, une cuisine indépendante équipée d'un bloc évier, d'une hotte et de meubles hauts, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Possède une cave et un parking en sous sol. Radiateurs électriques récents. Disponible le 01 / 03 / 2026.
Centre de La Primaube : beau T3 de 61 m² en excellent état comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée (four, plaque induction, hotte, micro-onde, lave vaisselle), deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking à l'exterieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin au calme, sans vis à vis. Intérieur en très bon état, chauffage électrique récent, volets roulants électriques. Disponible de suite.
Résidence Les Alizés. Appartement de type 2, au 1er étage, dans résidence calme et sécurisée, comprenant : - une entrée avec placards de rangement, une cuisine équipée (lave vaisselle + four + plaque + hotte aspirante), un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc ; - un balcon et un parking exterieur. Chauffage indivduel électrique. Charges de 10 € : entretien des communs. Disponible le 09 / 03 / 2026.
Appartement T1 de 20 m², dans petite copropriété, au centre l'Horizon, à La Primaube, comprenant : - une entrée, une pièce principale avec un coin kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Charges de 15 € : entretien des communs. Disponible de suite.
La Primaube : Coquet T1Bis de 34 m² en rez de chaussée avec grande terrasse de 21 m² dans résidence récente, comprenant : une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Un parking extérieur, une cave. Radiateurs électriques récents. Disponible de suite.
Situé à la Résidence Le Clos Serin, quartier calme, à proximité des commercs, appartement T3, en 2 ème étage (pas d'ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur la terrasse. La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d'une hotte aspirante, d'un four électrique, d'un lave vaisselle. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Il s'agit d'un chauffage électrique. Cet appartement propose un garage et un parking extérieur réservé. Disponible le 19 / 02 / 2025.
LA PRIMAUBE : T2 meublé lumineux au dernier étage, beau logement à voir rapidement ! : comprenant un hall d'entrée avec un placard, un séjour avec un balcon de 3.53 m² environ exposé Ouest et une cuisine ouverte équipée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante à recyclage, four à pyrolyse, four micro-ondes, frigidaire-congélateur, lave-vaisselle), une chambre avec un placard, une salle d'eau aménagée (meuble vasque, douche à l'italienne, lave-linge), un WC indépendant, Annexe : un garage Mobilier neuf Visite virtuelle : .
Appartement T3, de 66 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d’une salle d’eau, de deux chambres et d'un WC à part. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que de deux places de stationnement, dont une couverte et une extérieure. Loyer : 545 € + 70 de charges (Entretien communs + provision eau chaude) Disponible immédiatement.
Centre L'Horizon Appartement de type 2, de 48 m², au 2ème étage d'un petit collectif, comprenant : - une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bain avec wc; Chauffage individuel électrique. Charges de 20 € : entretien des communs. Disponible de suite.
Centre l'Horizon, appartement de type 4 de 136 m², en 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, comprenant : - Une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc ; - une terrasse. Chauffage Electrique Charges de 50 € : entretien des communs Disponible le 28 février 2026.
La primaube : grand t2 comprenant un hall d'entrée avec un placard, un séjour avec un jardin de 30 m² environ exposé sud et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson induction, hotte aspirante), une chambre, une salle d'eau aménagée, un wc, dégagement annexes : 2 emplacements de parking privatifs.
Une pièce principale, un espace cuisine (avec un évier, un ensemble de placards et un branchement machine à laver), une chambre, une salle d'eau (avec un lavabo sur colonne et une cabine douche) et un wc. Une cour commune. Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Baraqueville, dans maison individuelle, grand T3 de 87 m² en deuxième et dernier étage comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine avec grand cellier attenant, deux chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau et un wc. Un garage et une place de parking. Chauffage au gaz individuel. Loyer 530€ + 20€ de charges. Disponible de suite.
Votre agence Bages Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T4 meublé, idéalement situé au 2 ? étage d'une copropriété calme, en plein coeur de Baraqueville. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres équipées de literie et de rangements. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie prévu pour la machine à laver. Pour compléter le tout, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage privatifs. Les charges mensuelles de 160 EUR incluent les ordures ménagères, les charges communes de l'immeuble, ainsi qu'une provision pour le chauffage collectif au gaz (avec régularisation annuelle). Disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 05 65 60 60 66.
Centre Baraqueville, Appartement de type 2 d'une superficie habitable de 54 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier / buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité de logement vide ou meublé. (Loyer 430€ + 20€ de charges), disponible début décembre.
Appartement T2 Bis Duplex dans une grange rénovée comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, hotte, lave-vaisselle et branchement machine à laver, un séjour avec placard et un WC séparé. À l'étage un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une chambre et une salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche et WC séparé. Le logement comprend une terrasse d'environ 20 m² ainsi qu'un parking couvert. Chauffage individuel au gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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