Vente maison 9 pièces 160 m² Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)

Situé à 15 minutes de La Primaube dans un village avec toutes commodités venez découvrir cette très grande maison sur quatre niveaux. Une entrée dessert une belle cage d'escalier distribuant tous les étages. - En rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant pouvant si vous souhaitez accueillir un local professionnel, un grand garage, une buanderie, un atelier. - Au premier étage un appartement T4 bénéficiant d'une très grande terrasse. - Le deuxième étage comprend un T4 avec balcon qui est identique à celui du premier étage, il ne manque que la cuisine à aménager. - Le troisième étage est situé dans les combles, il est isolé et semi aménagé. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Un bien aux volumes exceptionnels au cœur de Cassagnes-Bégonhès Située en plein cœur du village, cette maison d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux offre un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces fonctionnels comprenant un garage, différentes pièces techniques ainsi qu'une dépendance de type T2. L'un des grands atouts du bien : une cage d'escalier indépendante permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Grâce à ses beaux volumes, sa structure saine et son extérieur rare en centre-village, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement avec division en plusieurs lots. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel et emplacement central. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 13 59 66 29 Référence agence : 1960.

Situé à 7 minutes de Cassagnes-Begonhès dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités quant à vos projets de vie, venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose comme suit : - Une maison ancienne exposée sud d'environ 120 m² à finir de rénover qui a été doublée et isolée au niveau des murs et des combles (DPE en D). - Une habitation d'environ 155 m² aménagée récemment dans une ancienne dépendance; elle bénéficie d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² avec une vue magnifique sur la nature environnante, de trois grandes chambres. (DPE en C) - De plusieurs dépendances dont un grand garage ainsi qu'une grande grange sur deux niveaux. Le tout sur un terrain plat de plus de 4800 m² avec une vue magnifique et un puits donnant de l'eau toute l'année. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre d'une surface d'environ 101 m², idéalement située sur la commune de Calmont, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, et de deux salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Une terrasse ainsi qu'un terrain de 412 m² complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Volets roulants solaires, Les atouts : maison en pierre de caractère, luminosité, extérieurs agréables. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes offrant confort moderne, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une maison d'habitation de type 5 d'environ 152 m² habitables ainsi que d'un appartement T3 indépendant d'environ 60 m² avec accès privatif. La maison principale propose au rez de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine d'environ 52 m², un cellier, une buanderie atelier, un grand double garage d'environ 50 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace ouvert d'environ 38 m² idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou bureau, de deux chambres supplémentaires et d'un WC. La maison bénéficie d'importants travaux récents offrant un excellent confort de vie avec chauffage par aérothermie au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, électricité refaite et isolation améliorée. Très ajourée, elle profite d'une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Vous apprécierez également une superbe cave voûtée avec une réelle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace atypique pourra parfaitement convenir à la création d'un appartement de charme au style insolite, d'un espace de réception ou d'un lieu dédié à une activité personnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. L'appartement indépendant d'environ 60 m² dispose de son propre accès privatif. Il comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un balcon ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Actuellement loué 460 euros par mois dont 60 euros de charges, il représente un véritable atout grâce à une rentrée locative régulière permettant de générer un revenu complémentaire constant. Deux compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité. Chauffage par poêle à granulés et production d'eau chaude par cumulus. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Située à moins de 20 minutes au sud de Rodez à et 5 minutes de La Primaube, cette maison construite en 2009 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un lotissement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant confort et ambiance cosy. Vous apprécierez également l'accès direct de plain-pied au jardin depuis la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse accompagnée d'une piscine, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Le bien dispose également de deux garages pour une surface totale d'environ 45 m². Construite selon les normes RT 2005, cette maison garantit un bon niveau de confort thermique et énergétique. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 172 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 99 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .