Maison à vendre à Olemps (12510)

Aux portes de rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Celui-ci peut répondre à de nombreux projets (familiaux, professionnels ou divers investissements). L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de type 5 comprenant : au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : un escalier desservant une circulation, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En complément, l'ensemble est agrémenté d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², sur lequel sont implantés plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, offrant de multiples possibilités : un bâtiment des années 70, actuellement à usage de stockage, d'une superficie d'environ 340 m² au sol, une remise, un bâtiment plus ancien situé à l'extrémité du terrain comprenant : une étable d'environ 55 m² en rez-de-chaussée et une grange d'environ 65 m² à l'étage. Belle opportunité ! Un bien modulable à fort potentiel, une situation unique, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Maison en pierre - 4 chambres – 180 m² habitables - appartement t2 independant votre agence sélection immobilier rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30 m² et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. À l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement t2, d'une surface de 50 m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. Un arrêt de bus est également à proximité. Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Venez découvrir cette maison de 114 m² sur une parcelle de 712 m². Elle se compose d'une partie principale avec cuisine ouverte sur une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Ensuite, en rdc, un t3 composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. En annexe, deux garages et une belle cave voutée. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Au cœur d'Olemps, dans un environnement calme et agréable, une maison de type 4 avec jardin. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda avec clim réversible, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux, d'un cellier et d'un WC. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage des combles aménageables. Mitoyenne d'un côté avec une grange en bon état de 120 m² sur deux niveaux, possibilité de l'acquérir en complément. Servitudes : NON Référence agence : 1560.

Sur la commune d'OLEMPS, une maison construite en 1972, de type 5 et bâtie sur deux niveaux. De plain-pied avec la terrasse et le jardin, on trouvera l'espace jour constitué d'une cuisine fermée et d'un salon-séjour. Au mème niveau, un coin nuit complet comprenant une chambre, une salle de bains et un W. C. L'étage est quant à lui composé de deux grandes chambres mansardées en pignons de la maison, une chambre plus petite, une salle d'eau avec W. C. intégré, ainsi qu'un espace de rangement de 7 m² au sol. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de terrain de 1152 m². Le chauffage central est au FIOUL, les menuisieries en bois, l'assainissement est privé. Très ajourée, cette maison comporte beaucoup de fenêtres et propose une belle vue, tout en étant idéalement située à 10 minutes de RODEZ.

Maison d'habitation de type 5 d'environ 140 m², avec terrain attenant d'environ 1164 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour, cuisine, dégagement, souillarde et wc indépendant. - au premier étage : un escalier donnant sur une circulation qui dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - au deuxième étage : des combles aménageables. Des travaux de rénovations seront à prévoir. Possibilité d'acquérir en complément le terrain et les bâtiments attenants à la maison pouvant compléter l'ensemble. Belle opportunite aux portes de rodez ! Une renovation sera a prevoir, cet ensemble de caractere offre de belles possiblites d'amenagement !

Située sur Rodez, cette maison d'environ 110 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre 4 chambres, un agréable balcon, un garage ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement sa cuisine d'été ouverte sur le jardin, un véritable atout pour partager de bons moments en extérieur durant toute la belle saison. La toiture, les menuiseries et les volets roulants électriques ont récemment été remplacés, offrant un confort appréciable et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités. Référence agence : 2013.

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529.

Avis aux amoureux des beaux volumes et des projets ambitieux ! Découvrez cette maison de ville de 260 m² habitables offrant un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Avec ses 8 pièces généreuses, cette propriété séduira autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants, la hauteur sous plafond et l'âme unique de cette bâtisse ancienne. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et la configuration actuelle permettent d'imaginer de nombreux projets : • Grande maison familiale pleine de charme • Division en trois logements distincts • Projet locatif ou investissement patrimonial Chaque espace laisse libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, moderne et à votre image. Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. Un bien un potentiel incroyable, à découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1658.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé du Monastère, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle. À l'opposé, une grande terrasse donne accès direct au jardin, un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison propose une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Côté pratique, vous profiterez d'un sous-sol complet de 78 m² comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et emplacement privilégié. Et si c'était votre prochaine maison ? Référence agence : 1537.

Le Monastère – à deux pas de Rodez Située dans un secteur recherché du Monastère, cette maison familiale d'environ 180 m² entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie moderne, spacieux et idéalement placé. Dès les premiers instants, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par plusieurs portes-fenêtres donnant accès à un agréable balcon filant. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. Deux salles d'eau modernes complètent l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le véritable atout : une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour de la location, un projet Airbnb, une activité professionnelle ou simplement recevoir famille et amis. Un garage ainsi qu'un terrain d'environ 290 m² viennent compléter ce bien rare sur le secteur, situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Rodez. Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant confort et rentabilité. Référence agence : 1950.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de ville T4 avec jardin et terrasse – Rodez centre Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rodez, cette maison de ville de 115 m² allie charme de l’ancien et rénovation. Rare en cOEur de ville, elle bénéficie d’un extérieur privilégié avec un jardin d’environ 100 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux accès indépendants viennent compléter ce bien : - une entrée directe dans la maison - une seconde entrée par la terrasse. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux - Une buanderie - Un WC indépendant - Un palier avec accès à l’escalier À l’étage : Un couloir desservant : - Une salle de bain avec WC - 3 chambres Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Extérieurs : - Jardin d’environ 100 m² - Terrasse de 25 m² avec tonnelle - Potager avec abris de jardin - Abris pour le stock du bois Caractéristiques techniques : - Chauffage mixte : poêle à bois + chaudière gaz condensation (radiateurs) - Eau chaude sanitaire par chaudière gaz condensation - Toiture révisé entièrement / Velux neuf - Volet roulant sur la partie nuit - Maison rénovée avec factures et entretiens disponibles - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation électrique : 615,04 € / an - Consommation gaz : 664,98 € / an - DPE D Ce que l’on aime : - Emplacement recherché avec accès à pied au centre-ville - Extérieurs rares sur le secteur - Double accès pratique et fonctionnel - Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir - Cachet et authenticité conservés Informations complémentaires : Pas de stationnement privatif ni de garage. Stationnement public disponible à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché Ruthénois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien. Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance. D'autre photo sont disponible sur iadfrance - Lloria Jonathan Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres qui se vivent dès le premier regard. Ici, le charme de l'ancien opère immédiatement, les volumes respirent, les matières racontent une histoire, et chaque recoin semble avoir été pensé pour accueillir des moments authentiques. Dès que l'on passe la porte, une sensation rare s'installe, celle d'un lieu chaleureux, vivant, où l'on se projette sans effort. Et puis il y a cet extérieur… un véritable appel à ralentir. On imagine déjà les grandes tablées d'été, les rires qui s'étirent sous les guirlandes, les dimanches en famille, les soirées improvisées entre amis dans un esprit guinguette qui donne envie de ne jamais rentrer. Le cadre, lui, est tout simplement à part. Une vue qui apaise, un environnement qui inspire, une atmosphère presque hors du temps… le genre d'endroit qu'on ne croise pas tous les jours. Et parce que le coup de cœur n'exclut pas le pratique, stationner ne sera jamais un sujet, avec des places accessibles à quelques secondes seulement. Un bien vibrant, plein de pep's, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison, un lieu de vie, un vrai. Servitudes : non Référence agence : 1643.

En exclusivité chez immo de france. Découvrez cette maison d'architecte des années 30, proche du centre-ville de rodez. Elle dispose de 5 pièces pour environ 150 m² avec une jolie façade qui incarne un style à la fois raffiné et solide. Les volumes, les parquets en chêne massif, les carrelages vintage, les hauteurs sous plafond, la véranda d'environ 35 m² composent un cadre empreint d'histoire. Un potentiel énorme. Son terrain de 444 m² donne un cadre de verdure plaisant à vivre. Chauffage au fioul. Deux immenses garages. À visiter. Prévoir travaux. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Maison classe C - à 4km du centre rodez Très belle maison très bien entretenue Très belle cuisine américaine aménagée équipée schmidt À 4 km du centre-ville de Rodez Cette maison est proche de tous les commerces et de ses commodités ( école, boulangerie, grande surface docteur, hôpital etc. ) Dans l'air du temps grâce à sa consommation minimiser avec sa classe énergétique C. Un jardin fonctionnel et paysagé avec un professionnel, vendu avec son jacuzzi, sa douche extérieur, sa pergola, son robot tondeuse et son terrain de pétanque privé. Un garage, plus DEUX place de parking extérieure. À visiter d'urgence sans plus tarder cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

À seulement 5 minutes à pied du collège Saint-Joseph, découvrez cette maison de ville lumineuse sur 3 niveaux, alliant confort, espace et praticité. Vous trouverez un salon et un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur l'espace extérieur (terrasse bois et jardinet), 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 W. C. Un demi-niveau polyvalent comprend 2 bureaux dont 1 transformable en chambre, une buanderie et une salle d'eau avec W. C., parfait pour les invités ou la création d'un espace indépendant. Le bien dispose aussi de 3 garages dont 1 avec borne de recharge électrique, d'un chauffage individuel gaz de ville et de menuiseries PVC double vitrage. Emplacement privilégié proche écoles et centre-ville, grand potentiel d'aménagement, idéal pour famille, télétravail ou projet mixte habitation / activité. Référence agence : 0000.

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien. Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques. Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût. Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Magnifique Maison Type 9 composée d'une entrée, cuisine indépendante, grand séjour-salon spacieux et lumineux accès terrasse et jardin, WC, chambre parentale avec salle d'eau et bureau, buanderie, bureau et à l'étage cinq chambres, salle de bains, WC, dressing. en rez de route garage, caves, et grande pièce aménagée avec WC et salle d'eau et une entrée indépendante ! Le quartier est très calme et privilégié, l'environnement exceptionnel. Pour résumer un coin de verdure à proximité du centre-ville.

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, cette maison d'architecte des années 70 vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Construite sur un terrain arboré de 980 m², elle offre un grand séjour traversant, une cuisine indépendante, un bureau, sept chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une maison familiale spacieuse, pleine de potentiel, dans un cadre paisible et recherché. Et si c'était votre futur chez-vous ?

Maison de ville au charme absolu ! -Au 1er étage, totalement indépendant du reste de la maison : un bureau, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un véritable espace à part, parfait comme suite pour adolescent, pour accueillir de la famille, créer une zone de télétravail confortable ou même envisager une location de type Airbnb. -Au 2e niveau, vous découvrirez l'espace de vie principal : un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et un WC. Accès direct au jardin / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. -Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Atout rare en centre-ville : trois garages viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement exceptionnel et de nombreuses possibilités de stockage. -Situation privilégiée : à proximité immédiate des collèges et lycées, tout se fait à pied. Un véritable confort de vie pour une famille. -Bien rare à Rodez ! Ne tardez pas à venir la découvrir.

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160 m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour / salle-à-manger de 32 m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30 m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements : chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

Maison t6 avec garage triple offre attendu a 5km de rodez dans l'agglo de rodez - 803 m² de terrain. Rare maison rénové avec 803 m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Villa contemporaine aux portes de Rodez - garage double Découvrez cette magnifique villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité ! Le rez-de-chaussée de cette incroyable villa vous accueille sur une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² vue sur la première terrasse et son jardin. La cuisine moderne aménagé, équipée semi ouverte (avec possibilité de l'ouvrir très facilement) parfaitement fonctionnelle avec son ilot central elle donne aussi accès à une seconde terrasse pour profiter aux mieux des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin pour prendre son café du matin au soleil. Un potentiel XXL grâce à ce double garage de 50 m², une buanderie et juste au-dessus, des combles aménageable de plus de 25 m² au sol offrant de multiple possibilités (stockage, bureau, atelier, salle de jeux. ) Le premier étage est dédié au repos et à la tranquillité : Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses + un bureau, tous équipés de volet roulant électrique. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour se détendre. Coté économie cette villa d'environ 245 m² au sol est exemplaire elle est pourvu d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, d'une bonne isolation et d'un chauffage hydraulique au sol par pompe à chaleur, l'idéal pour un confort toute l'année. Son terrain de plus de 850 m² soigneusement entretenu dispose de deux grandes terrasses, c'est le cadre idéal pour profiter avec votre famille et amis des belles journées aveyronnaise dans ce charmant village à moins de 4 km de Rodez et de toutes ses commodités (boulangerie, supermarché, docteur, bus, gare, Hospital, école lycée et collège. ) Le coup de cœur est souvent immédiat, alors ne passez pas à coté de cette pépite, contactez-nous pour prendre rendez-vous et découvrir votre future maison !

En exclusivité dans votre Agence BAGES Immobilier, une petite maison Ruthénoise proche du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable de 210 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Rodez, dans le quartier résidentiel et paisible de la Vieille Gare à Onet ? le ? Château, cette élégante maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 320 m², avec jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Cathédrale Notre ? Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage d'environ 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une chaufferie. L'étage principal propose un salon lumineux et une cuisine indépendante ouverts sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur : 3 chambres, un petit salon avec balcon "bain de soleil", une vaste salle de jeux, une salle d'eau, un WC et un débarra mansardé. Combles accessibles sous la toiture avec vaste espace de stockage. Chauffage gaz avec plancher chauffant et aspiration centralisée. Une propriété spacieuse et lumineuse, aux volumes rares, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.