Maison 5 pièces à vendre à Olemps (12510)

Aux portes de rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Celui-ci peut répondre à de nombreux projets (familiaux, professionnels ou divers investissements ? ). L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de type 5 comprenant : au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : un escalier desservant une circulation, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En complément, l'ensemble est agrémenté d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², sur lequel sont implantés plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, offrant de multiples possibilités : un bâtiment des années 70, actuellement à usage de stockage, d'une superficie d'environ 340 m² au sol, une remise, un bâtiment plus ancien situé à l'extrémité du terrain comprenant : une étable d'environ 55 m² en rez-de-chaussée et une grange d'environ 65 m² à l'étage. Belle opportunité ! Un bien modulable à fort potentiel, une situation unique, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Maison en pierre - 4 chambres – 180 m² habitables - appartement t2 independant votre agence sélection immobilier rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30 m² et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. À l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement t2, d'une surface de 50 m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. Un arrêt de bus est également à proximité. Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Venez découvrir cette maison de 114 m² sur une parcelle de 712 m². Elle se compose d'une partie principale avec cuisine ouverte sur une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Ensuite, en rdc, un t3 composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. En annexe, deux garages et une belle cave voutée. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : À découvrir cette jolie maison à rénover avec du potentiel ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stockage et d'atelier, d'un coin bureau ainsi que d'un studio de 30 m² environ, idéal pour un revenu local ou pour accueillir des invités. À l'étage se trouve l'habitation principale avec un grand palier donnant sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente, donnant sur un balcon. Vous trouverez ensuite la cuisine séparée, offrant de nombreux rangements et un coin repas agréable et donnant sur une terrasse au calme à l'arrière. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et enfin deux chambres de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. La maison est située sur une parcelle de 400 m² environ, bénéficiant d'une grande cour au rez-de-chaussée et d'un appentis permettant de garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif ! La maison est chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville et la toiture est en ardoise. Venez découvrir cette maison offrant un potentiel intéressant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de type 5 d'environ 140 m², avec terrain attenant d'environ 1164 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour, cuisine, dégagement, souillarde et wc indépendant. - au premier étage : un escalier donnant sur une circulation qui dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - au deuxième étage : des combles aménageables. Des travaux de rénovations seront à prévoir. Possibilité d'acquérir en complément le terrain et les bâtiments attenants à la maison pouvant compléter l'ensemble. Belle opportunite aux portes de rodez ! Une renovation sera a prevoir, cet ensemble de caractere offre de belles possiblites d'amenagement !

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529.

À vendre – Maison lumineuse au Monastère, proche de toutes les commodités Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Monastère. À seulement quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée absolument exceptionnelle. De l'autre côté, profitez d'une grande terrasse ouvrant directement sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et invités. Atout majeur : un sous-sol complet de 72 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, lumineux et très bien situé. Alors… on visite ? Référence agence : 1537.

Située sur la commune prisée du Monastère, à seulement quelques minutes de Rodez, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Élégante et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une dépendance indépendante de près de 39 m². Ce T2 constitue une réelle opportunité : logement pour un proche, bureau professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'habitation principale, d'environ 140 m², s'étend sur les premier et deuxième niveaux. La distribution a été pensée pour allier convivialité et intimité : cinq chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale occupant tout le dernier niveau, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une rénovation complète mêlant modernité et charme d'une maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 290 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rodez, des commerces, services et infrastructures scolaires. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son potentiel grâce à l'appartement indépendant. Une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1950.

Maison en pierre à rafraichir, centre ville de Rodez, proche commerces écoles, lycée et commodités, elle se compose de : accès coté rue par une verrière, donnant sur un grand dégagement, distribuant au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, un salon séjour, avec vue sur les monts d'Aubrac, une salle d'eau et 2 chambres. Au sous sol, une chambre, un garage, un atelier et une chaufferie sur une surface de 85 m². les combles sont aménageables pour une surface de 70 m². un espace vert de 400 m² vient compléter ce bien le chauffage gaz de ville est récent, les volets sont roulants et électriques. travaux de rafraichissement a prévoir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061.

En exclusivité chez immo de france. Découvrez cette maison d'architecte des années 30, proche du centre-ville de rodez. Elle dispose de 5 pièces pour environ 150 m² avec une jolie façade qui incarne un style à la fois raffiné et solide. Les volumes, les parquets en chêne massif, les carrelages vintage, les hauteurs sous plafond, la véranda d'environ 35 m² composent un cadre empreint d'histoire. Un potentiel énorme. Son terrain de 444 m² donne un cadre de verdure plaisant à vivre. Chauffage au fioul. Deux immenses garages. À visiter. Prévoir travaux. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Charmante Maison de ville composée d'une entrée, WC, séjour-salon, cuisine, à l'étage trois chambres, salle de bains-WC, sous les combles une grande pièce mansardée, salle d'eau-WC. On peut retrouver à l'étage inférieur une autre pièce à vivre accès Terrasse, cave et buanderie, Garage et Jardin. à découvrir !

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160 m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour / salle-à-manger de 32 m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30 m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements : chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

Nouveauté chez Immo de France, Villa d'exception rénovée par un architecte avec piscine, sur une parcelle de 2063 m², cachée et baignée de lumière, vie de plain-pied sur 197 m² et pièce mansardée à l'étage, la pièce de vie est très spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, nombreux rangements, garage quatre voitures et trois parkings extérieurs, secteur résidentiel, bus à proximité, le terrain est plat et arboré. à visiter sans tarder !

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d'exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L'extérieur n'est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial paisible, d'un projet intergénérationnel, ou d'un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. Une visite s'impose !

Villa bourgeoise - zinc - campagne - rodez - garage villa bourgeoise dans rodez avec plus de 1100 m² terrain. (possibilitee d'acheter 1000 m² en plus) très villa bourgeoise avec un grand jardin arboré, elle se situe à 15 minutes à pied de l'hyper centre de rodez. Tout en étant à la campagne, elle bénéficie de toutes les commodités. (bus de ville, docteur, restaurant, boulangerie. ) l'immense pièce de vie (entrée salon séjour cuisine fait environ 70 mètres carrés) elle est agrémentée d'un insert à bois, de plancher massif de belles factures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. Vous avez besoin d'une maison dans rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand jardin arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. La toiture en ardoise est bien entretenu et récente en zinc. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et 2 garages. Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du piton de rodez. Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse un objet d'exception. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

VILLA BOURGEOISE - ZINC - CAMPAGNE - RODEZ - GARAGE Villa bourgeoise dans RODEZ avec plus de 2000 m² Terrain. Très villa bourgeoise avec un grand jardin arboré, elle se situe à 15 minutes à pied de l'hyper centre de Rodez. Tout en étant à la campagne, elle bénéficie de toutes les commodités. (bus de ville, docteur, restaurant, boulangerie. ) L'immense pièce de vie (entrée salon séjour cuisine fait environ 70 mètres carrés) elle est agrémentée d'un insert à bois, de plancher massif de belles factures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. Vous avez besoin d'une maison dans Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand jardin arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. La toiture en ardoise est bien entretenu et récente en zinc. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garage TRIPLE. Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du piton de Rodez. Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse un objet d'exception. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

Maison t6 avec garage triple offre attendu a 5km de rodez dans l'agglo de rodez - 803 m² de terrain. Rare maison rénové avec 803 m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rodez – cœur de ville belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet située en plein centre-ville de rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Appartement 1 – t3 de 88 m² • 2 chambres • grand séjour lumineux • cuisine séparée • salle d'eau • wc indépendant • entrée spacieuse • grand balcon appartement 2 – t4 de 93 m² • 3 chambres • séjour généreux • cuisine séparée • salle de bain • wc indépendant • grand balcon parties communes et annexes • accès individuel pour chaque appartement • sous-sol complet avec : • garage de 4 places (2 portails motorisés) • cave • chaufferie prestations supplémentaires • huisseries récentes : pvc double vitrage • volets roulants électriques • chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - richard laureys - agent commercial - ei - rsac rodez 487966061.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Charmante Maison de Ville - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier prisé à Rodez Nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Rodez, cette spacieuse maison de ville de 226 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi que de grands espaces de stockage au sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille. Le jardin paysager de 500 m², qui entoure la maison, invite à la détente et aux repas en plein air. Les combles déjà isolés peuvent être aménagés selon vos besoins. Un espace est également prévu pour une future piscine, avec une cuisine d’été déjà installée. Un garage fermé complète ce bien. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, câble TV et chauffage individuel au gaz. Son environnement sécurisé et clos garantit une parfaite tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est l’adresse idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Titre de l'annonce : Charmante Maison de Ville 5 Pièces - 166 m², RODEZ, Avec Terrasse Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de RODEZ, à quelques pas de l'hyper centre et des commerces. Profitez de 166 m² habitables répartis en 5 pièces, dont un bureau et un espace détente. La configuration des lieux favorise des espaces de vie lumineux et aérés. Des travaux de finitions et rénovation sont nécéssaires. La maison comprend des grandes pièces pour accueillir famille et amis. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité. Cette propriété combine charme et praticité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être avec une belle harmonie entre les espaces de réception et l'intimité des chambres. Le bien est également équipé d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à RODEZ, dans une maison de ville spacieuse et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Exclusivité Bages Immobilier À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez cette maison individuelle rare sur le secteur. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, marchés et loisirs accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2013 (isolation, huisseries avec volets électriques, électricité, plomberie, toiture), elle propose un confort moderne et soigné. Caractéristiques principales La maison dispose de 170 m² habitables et s'élève sur un terrain de 550 m². Il s'agit d'une maison T5 entièrement rénovée avec un sous-sol complet comprenant deux garages ainsi que trois places de parking extérieures. Un intérieur moderne et fonctionnel Rez-de-chaussée La pièce de vie lumineuse s'étend sur 63 m² et inclut une cuisine équipée ouverte. Le niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage L'étage accueille trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cadre de vie privilégié L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un équilibre entre ville et nature. Plusieurs lignes de bus, notamment A, B, D, F, H, K et S, se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

MAISON DE VILLE - 235 m² - TERRASSES - JARDIN - GARAGE – T3 INDÉPENDANT En exclusivité, sur un secteur recherché de Rodez, votre agence Sélection Habitat vous propose un bien rare, alliant espace, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. La maison offre 235 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovée il y a deux ans, et dont un niveau a été transformé en un appartement de type 3 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine avec ilot central et entièrement équipée, ainsi que sur un séjour de 36 m², lumineux et disposant d'un accès à une grand terrasse. Au même niveau, un wc indépendant complète le tout. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, aux volumes généreux, dont les surfaces varient entre 16,5m et 19 m², d'un dressing avec coiffeuse et d'une salle d'eau contemporaine avec wc. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre avec salle d'eau privative et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un appartement de type 3, totalement indépendant, disposant de deux chambres et de sa propre terrasse. Cet appartement offre un potentiel de revenus locatifs non-négligeable. À l'intérieur, la qualité des rénovations ne vous laissera pas indifférent, la maison a été exclusivement rénovée avec des matériaux de haut de gamme, vous garantissant un confort et une sérénité à long terme. Les travaux ont été supervisés par un maître d'œuvre, vous assurant une garantie décennale jusqu'en 2032. L'autre atout, le jardin, idéalement exposée et sans-à-vis, offre un cadre privilégié en tout intimité, à deux pas de la cathédrale de Rodez. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant à la maison, facilitant la vie au quotidien. À savoir, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Propriété d'exception en aveyron : charme, prestige et potentiel de revenu à 12 min de rodez l'élégance de la pierre et l'art de vivre contemporain découvrez un ensemble immobilier de caractère entièrement restauré, où le charme de la pierre aveyronnaise rencontre le luxe des finitions haut-de-gamme. Pilotée par un cabinet d'architectes renommé, cette rénovation récente et intégrale a su préserver l'âme du lieu, intégrant des éléments historiques fidèles au patrimoine rural local (dont l'authentique ancienne forge du village). Ce que vous allez adorer : • matériaux et équipements : finitions raffinées, matériaux de qualité supérieure et équipements modernes. • patrimoine conservé : des détails d'époque magnifiés pour un cachet unique. • ambiance : une décoration soignée, alliant histoire et design contemporain. Emplacement stratégique : nature & connectivité idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais paisible, vous bénéficiez du calme tout en étant à seulement 12 minutes de rodez. • proximité : accès rapide à l'aéroport, la gare sncf et l'autoroute. • attractivité : à portée de main des pôles industriels, tertiaires et des attraits touristiques majeurs de la région. • le concept : un complexe touristique polyvalent, parfait pour vacanciers, séjours d'affaires (working-holidays, mutation) ou usage familial. Le domaine : maison principale et 3 gîtes de charme l'ensemble s'articule autour d'un jardin plat et clos et d'une magnifique piscine plein sud de 11m x 4m, commune aux quatre bâtis. 1. L'habitation principale (275 m² + ) une véritable maison familiale spectaculaire, née de l'alliance audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal. • espaces de vie remarquables : o rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à une terrasse privative. O étage : grand salon familial (tv room / lecture) où poutres apparentes, pierre et déco contemporaine se marient parfaitement. • les chambres : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc intégrés. • le plus : des combles aménageables de + 70 m² sous toiture (6 velux), un véritable paradis pour les enfants ! • pratique : grande salle de bains familiale et garage fermé. Les gîtes de charme : un fort potentiel de revenu trois gîtes totalement équipés, chacun avec son propre espace extérieur privatif (terrasse, table et chaises). Gîte 1 - 10 pers - 158 m² - le plus vaste, tons neutres et doux, cheminée à foyer fermé. Gîte 2 - 6 pers - 103 m² - l'allure d'une 'town house' sur 3 niveaux, poêle à bois, cave voûtée. Gîte 3 - 6 pers. 108 m² - aménagé dans une ancienne grange. Style 'rustique chic' contemporain, belle hauteur sous plafond, mur tapissé 'façon peau-de-vache'. Note : le jardin abrite également un local technique, une buanderie et un abri barbecue. Une opportunité unique pour un projet d'envergure cet ensemble est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité stratégique : 1. Projet professionnel / personnel : développez une activité de gîtes de prestige ou réalisez un grand projet de vie. 2. Grand rassemblement familial : le lieu parfait pour réunir les membres d'une grande famille, chacun conservant sa privacité. 3. Investissement promoteur : possibilité de diviser et de vendre / louer les lots séparément (devis d'étude établi). Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant • photos supplémentaires disponibles sur demande. • visite virtuelle immersive (découpage 3d + plans au sol complets) disponible sur simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rapport qualité prix intéressant ! Maison de ville au charme authentique avec un potentiel exceptionnel ! Dans une impasse calme et ensoleillée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant (revenu locatif ou espace familial) et un sous sol. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, donnant sur une terrasse et un jardin intimiste. Une chambre salle de bain et WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Travaux à prévoir, Simulez vos droits PTZ ECO PRET !

Ne passez pas à côté de cette maison idéalement située en centre ville de Rodez ! Avec environ 113 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi que d’un salon. Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, un grand espace de rangement et une ancienne salle d’eau viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un vaste sous-sol avec chaudière et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien constitue une vraie opportunité grâce à sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.65. 687.687.