Maison 5 pièces à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

Située dans le village de Luc, cette maison d'habitation d'environ 153 m² habitables à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au niveau principal d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un coin nuit composé de trois chambres supplémentaires de plus de 14 m² chacune ainsi que deux greniers complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 260 m², agréable et ensoleillé, avec accès à une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur Rodez. Son emplacement permet de bénéficier des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun accessibles rapidement. La Primaube et Olemps se situent à seulement 5 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 257 kWhEF / m2 / an Consommation énergie finale : 253 kWhEF / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410EUR et 4 680EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ENSEMBLE IMMOBILIER Vous recherchez un lieu de vie spacieux, avec du potentiel et de belles possibilités d'évolution ? Cet ensemble immobilier offre une configuration rare, mêlant confort, indépendance et rentabilité. La maison principale développe plus de 160 m² habitables, avec de beaux volumes : plusieurs chambres, un bureau, 2 salles de bains et une agréable pièce de vie lumineuse, le tout ouvert sur un extérieur avec terrain et piscine. En complément, un vaste espace d'environ 180 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Il peut s'adapter à différents projets selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou activité indépendante. Côté investissement, deux logements indépendants viennent renforcer l'intérêt du bien : Un studio d'environ 29,33 m², pouvant être loué environ 250 EUR / mois ou en location saisonnière avec entrée indépendante Un appartement T3 d'environ 68,43 m², anciennement loué 550 EUR / mois, avec entrée indépendante Ces deux logements offrent une réelle opportunité de revenus complémentaires, tout en restant totalement autonomes. Un ensemble polyvalent et rare sur le marché. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente Consommation énergie primaire : 224 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 97 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de La Primaube l'Agence Bages vous propose un jolie projet de rénovation ! Située dans un hameau très tranquille et peu passant proche de Luc, cette maison ancienne bénéficie d'un accès ultra-rapide à la RN 88 (axe Albi-Rodez), alliant calme absolu et parfaite accessibilité. Le bâti en pierre est assis sur la roche, garantissant une structure saine dans son ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en herbe très mignonne et intimiste, ainsi que de superbes dépendances. À l'arrière, une petite grange sert aujourd'hui de local chaudière et de stockage. Vous découvrirez également un atelier équipé d'un authentique four à pain, le tout pouvant facilement être transformé en un grand garage. La maison offre déjà de beaux volumes et dispose de 3 chambres. Son potentiel d'évolution est immense : la rénovation peut se compléter en utilisant la grange arrière pour créer une belle réserve ou une buanderie au rez-de-chaussée, et une superbe suite parentale à l'étage. Amoureux du cachet et des beaux projets, contactez vite l'agence Bages Immobilier pour organiser une visite !

Vous recherchez une maison de plain pied où vous pouvez poser vos valises, à 5 minutes de Rodez, ce bien est fait pour vous ! Magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec accès à 2 terrasses Nord et Sud. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un beau terrain plat de 640 m², entièrement clôturé. Vous trouverez également un garage de 25 m².

Maison de type 5 située dans un quartier calme et recherché de La Primaube, à proximité des commodités, écoles et commerces. Implantée sur une parcelle arborée de 724 m², cette maison individuelle d'environ 105 m² propose une configuration fonctionnelle avec une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 40 m², une cave ainsi qu'une buanderie. Construite avec des matériaux de qualité, la maison présente un bâti sain et un très bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte dans le prolongement du séjour ainsi que d'un jardin arboré. Une maison offrant une localisation recherchée et de beaux espaces sur le secteur de La Primaube. Contactez-nous pour venir la découvrir. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente  Consommation énergie primaire : 308 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 199 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 450 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur très prisé aux portes de RODEZ, Venez découvrir cette magnifique maison familiale remise au gout du jour qui vous séduira par son espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à granulé pour le confort de toute la famille; sur le même niveau, on retrouve un espace télétravail ou salle de jeux pour vos enfants. Son espace nuit composé de trois grandes chambres chacune dotée d'un espace rangement avec une salle de bain familiale avec douche et baignoire et ses toilettes séparées. Un espace supplémentaire avec accès indépendant pourrait parfaitement convenir pour une activité libérale ou un logement complémentaire pouvant générer un revenu locatif. Ses extérieurs avec une terrasse d'environ 70 m² sur son terrain de 550 m² feront le bonheur de vos enfants et vos amis pour partager de bons moments ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre paisible et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gros coup de coeur pour cette maison de village en pierre d'environ 130 m² aux portes de Rodez. Un état d'entretien irréprochable, elle se compose d'une entrée sur cour avec salon, salle à manger, cuisine chaufferie et WC. Au premier, 2 vastes chambres, salle de bain et WC. Sous les combles bureau et chambre. La cour avec son barbecue présage d'agréables moments de détente. DPE en D.

Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d'été. Un escalier dessert au premier étage un T4 comprenant une grande cuisine, un salon-séjour avec une cheminée ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez sous les combles un T3 d'environ 63 m² avec une belle pièce de vie lumineuse. Les différents niveaux de la maison offrent la possibilité de créer des espaces privatifs et différentes possibilités d'aménagement. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite des travaux de rénovation. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 640 € Honoraires charge acquéreur : 9 360 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Situé au coeur d'une vallée, au calme et sans vis à vis, ancien moulin du 15ème siècle avec un droit d'eau et un bief sur la rivière. Aujourd'hui rénové en maison de 200 m², avec à proximité un habitat léger en guise de gîte ainsi que 3 granges qui pourraient être aménageables et une dépendance avec four à pain. L'ensemble attenant avec 4 Ha de prairie autour du bien en bordure de rivière et ses 18 Ha de bois composées de plusieurs essences telles que du chêne, hêtre, peuplier, douglas, chêne américain, pin, épicea. À 3 kms de l'école, 12 kms de tous commerces et services, 22 kms du centre ville de Rodez, 23 kms du lac de Pareloup et 58 kms de l'autoroute A75. L'ancien moulin vous accueille par son hall d'entrée avec à sa gauche le grand séjour / salon de plus de 65 m² avec un autre accès sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Sur le milieu trône un insert bois qui repose sur l'ancienne meule. Au milieu du beau parquet traditionnel se trouve un verre sécurit qui nous offre une belle vue sur une voûte et la rivière. La nuit les éclairages spots enchanteront cette perspective et éblouiront vos invités. Les doux clapotis de l'eau vous berceront et vous apaiseront. Depuis le canapé, une seconde vue s'offre à vous depuis l'ouverture cintrée en pierre, d'où l'on peut observer la rivière sur sa longueur. À l'extrémité de cette pièce se trouve une salle d'eau avec un toilette. Au vu de la taille de la pièce certains pourraient imaginer créer une chambre parentale de plain pied. À droite de l'entrée, la salle à manger avec sa cuisine américaine équipée toute neuve vous offre de nombreux rangements et son grand îlot central vous permettra de vous y restaurer autour. Amateurs de cuisine, la plaque à induction avec sa hotte aspirante, ses nombreux fours, son combiné frigo / congélateur, le lave-vaisselle et autres équipements vous raviront. Dans la continuité, taillée à même le rocher naissant une superbe cave / cellier pour stocker les provisions, faire vieillir vos vins. Retour au hall d'entrée, depuis lequel vous pourrez emprunter l'escalier qui permet d'accéder à l'étage. Sur le milieu de celui-ci un palier vous mène à une terrasse champêtre ombragée qui domine le cours d'eau et vous offre une belle vue sur la nature environnante. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont l'une d'elle pourrait se scinder en deux. Une pièce de plus de 20 m² peut s'utiliser comme salle de jeux, de détente, de sports, dortoir, bureau. Accolé, un espace en guise de dressing, débarras, nouvelle chambre, salle d'eau ou autre. Pour compléter ce niveau, une salle de bains et un w. c indépendant. Côté extérieur sur le devant de l'entrée une cour bordée par 2 granges et en face une autre bâtisse en pierre qui abrite un super four à pain fonctionnel. Là vous pourrez y prendre certains repas autour des pizzas cuîtes au feu de bois, installer des jeux tel que babyfoot, table de ping-pong. Les granges vous permettront de pouvoir bricoler, stocker le bois de chauffage, abriter vos véhicules : voiture, tracteur, quad, camping-car, bateau. et si vous avez plus d'ambition vous pourrez y aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes. Non loin, une hébergement tout confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Sur le devant, une grande terrasse couverte avec un demi-niveau plus cocooning autour d'un brasero. Depuis cet espace extérieur vous bénéficiez d'une belle vue sur la nature et la rivière, de quoi s'offrir une belle parenthèse de déconnexion. Sur l'arrière une troisième grange, peut-être pour un autre projet autour du bien-être et de la détente ou un atelier d'artiste ? Les arrivées d'eau et d'électricité ont été anticipées ! Le long de la rivière divers espaces ont été aménagés, aire de jeux, coin potager, espace prélassement où l'on pose les bains de soleil, on accroche un hamac sous un saule pleureur. En continuant vous trouverez une petite île qui offre une vue sur la rivière qui s'écoule en cascade. Dernière petite précision en 2021 une étude avait été réalisée afin d'installer une centrale hydroélectrique, un devis nous indique un coût d'installation d'environ 62 000 € H. T pour une rentabilité annuelle d'environ 10 600 € H. T de revente d'électricité. Amortissement en 5 à 6 ans ! Le débit moyen sur une année et analysé sur les 92 dernières années est d'environ 9,63 m3 / seconde. Le droit d'eau est bien acté et enregistré sur le titre de propriété du moulin ! Bref vous l'aurez compris, ce lieu va vous ravir et vous enchanter, votre imaginaire va déborder et votre créativité décupler pour y créer votre hâvre de paix chaleureux autour duquel vont se développer plusieurs projets où bien simplement profiter en famille de ce lieu apaisant afin d'y couler des jours heureux ! Côté technique : Biens en pierre, charpentes en chêne, voliges en peuplier et en châtaignier, couvertures en lauze et en ardoise (celle de la maison date de 2012), isolation par laine de verre, électricité refaite, menuiseries en bois et en PVC (simple et double vitrage) chauffage avec insert bois et radiateurs électriques éco, assainissement par micro station installée en 2012, vannes et bief sur le cours d'eau en bon état. Une visite virtuelle vous est proposée afin de mieux découvrir ce bien et des plans du moulin avec chacun des niveaux peuvent être fournis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

ENSEMBLE IMMOBILIER Vous êtes à la recherche de votre résidence principale, tout en ayant la possibilité de pratiquer votre activité professionnelle sur place ? Ce bien est fait pour vous : Une maison de 150 m², 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une magnifique pièce de vie, avec petit terrain et piscine. Juste en dessous, un local de 150 m² de plain pied, avec un grand parking pour accueillir votre clientèle. En plus de tout ça, je vous propose deux investissements locatifs, juste à coté pour une gestion facile à l'année ou air b&b. - un studio qui peut être loué 250 / mois ou sur de la location saisonnière - un grand T3 de 78 m² qui été loué 550 euros par mois. Les deux logements ont leur entrée indépendante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Située au coeur du charmant village de Luc, à deux pas de Rodez et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 160 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux séparé par une élégante arche en pierre. Le premier étage propose trois belles chambres équipées de grands placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux grandes pièces lumineuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale avec salle d'eau. Cette bâtisse ancienne séduit par ses matériaux authentiques (poutres apparentes, bois massif, murs en pierre, arche. ), et conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de village souhaitant valoriser son charme et son potentiel à travers quelques travaux de rafraîchissement. Une cave ainsi qu'un chauffage mixte (chaudière gaz + cuisinière à bois) complètent ce bien. Cette maison ancienne séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et la mettre à leur goût tout en bénéficiant d'un budget accessible, rare pour le secteur. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 255 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 238 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690EUR et 3710EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Maison en pierre - 4 chambres – 180 m² habitables - appartement t2 independant votre agence sélection immobilier rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30 m² et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. À l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement t2, d'une surface de 50 m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. Un arrêt de bus est également à proximité. Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Aux portes de rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Celui-ci peut répondre à de nombreux projets (familiaux, professionnels ou divers investissements). L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de type 5 comprenant : au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : un escalier desservant une circulation, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En complément, l'ensemble est agrémenté d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², sur lequel sont implantés plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, offrant de multiples possibilités : un bâtiment des années 70, actuellement à usage de stockage, d'une superficie d'environ 340 m² au sol, une remise, un bâtiment plus ancien situé à l'extrémité du terrain comprenant : une étable d'environ 55 m² en rez-de-chaussée et une grange d'environ 65 m² à l'étage. Belle opportunité ! Un bien modulable à fort potentiel, une situation unique, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Située dans un secteur privilégié et bénéficiant d'une exposition optimale, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous découvrirez un espace de vie fonctionnel avec séjour, cuisine et 3 chambres réunies sur le même niveau, idéal pour le confort du quotidien. Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec une grande cuisine d'été pouvant accueillir de nombreux projets (espace réception, salle de loisirs, atelier ? ), un bureau, un vaste débarras, une chaufferie ainsi qu'un garage. Une très belle opportunité à découvrir rapidement !

Maison d'habitation de type 5 d'environ 140 m², avec terrain attenant d'environ 1164 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour, cuisine, dégagement, souillarde et wc indépendant. - au premier étage : un escalier donnant sur une circulation qui dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - au deuxième étage : des combles aménageables. Des travaux de rénovations seront à prévoir. Possibilité d'acquérir en complément le terrain et les bâtiments attenants à la maison pouvant compléter l'ensemble. Belle opportunite aux portes de rodez ! Une renovation sera a prevoir, cet ensemble de caractere offre de belles possiblites d'amenagement !

Situé à cinq minutes du centre-ville de RODEZ, venez découvrir cette belle maison de 134 m², sur un terrain de d'environ 900 m². l'entrée principale donne sur un demi niveau, avec d'un côté une chambre avec sa propre salle de bain, et de l'autre un accès à un garage ou l'on peut garer deux voitures. À l'étage se trouve 3 grandes chambres avec une salle de bain dont la douche a été récemment rénovée. La maison est équipée de volets roulants électriques. En contre -bas se trouve une cuisine équipée, ouverte sur un grand salon très lumineux avec une magnifique vue panoramique sur RODEZ. En extérieur vous découvrirez une terrasse bien arboré, avec une piscine et son abri. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau.

Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90 m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au cœur du village dynamique du Monastère. Elle possède un terrain attenant (230 m²), Deux grands garages de 80 m² au total. Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, bus de ville Rafraichissements à prévoir.

Le Monastère : Découvrez une maison familiale où il fait bon vivre ! À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison T5 de 117 m² et de plain-pied, implantée sur un terrain de plus de 500 m², dans un secteur recherché de la commune du Monastère. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La cuisine, récemment rénovée, est moderne et prête à accueillir vos repas du quotidien. Le séjour se prolonge par une magnifique véranda chauffée, lumineuse et équipée d'une couverture permettant de limiter la chaleur en été. Un véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année. La partie principale de la maison offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, principalement de la décoration, pour la mettre pleinement à votre goût. Vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. Le sous-sol total de près de 80 m² séduira les amateurs de bricolage, de mécanique, ou ceux qui recherchent un vaste espace de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un excellent classement énergétique (D), un véritable atout. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement prisé, à proximité des commodités, qui n'attend plus que votre visite !

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cette belle maison des années 2000 située dans le village du Monastère à quelques minutes de Rodez. La maison dispose de volumes très généreux avec de nombreuses pièces en plain-pied : entrée, cuisine, cellier, séjour, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules de 60 m². Jardin aménagé, clôturé et arboré, terrasse carrelée, toiture en ardoises, vue sur la Cathédrale, environnement calme dans une impasse. Visite virtuelle disponible sur demande. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Maison T6 d'environ 125 m² située sur les hauteurs du Monastère. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée dans un environnement calme. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un garage simple. - Au premier étage : une seconde entrée distribuant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Caractéristiques : - Production d'eau chaude par ballon électrique (2020) - Chauffage au fioul - Façades et toiture en bon état (toiture révisée) - Des améliorations sont à envisager afin d'optimiser le confort et moderniser le bien (menuiseries extérieures, système de chauffage, électricité, cuisine et sanitaires) Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder.

Secteur calme et charmant pour cette maison aux multiples possibilités. Investissement locatif ou première rénovation pour en faire la votre. 2 niveaux + comble élevés sur cave. Travaux importants mais fort potentiel. Terrain non attenant à 100m de la maison.

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Une seconde cave se situe au -2. Vue dégagée et bonne exposition !

Allier le calme d'un environnement privilégié à l'effervescence du centre-ville de Rodez en seulement 10 minutes ? C'est la promesse de cette magnifique maison d'architecte contemporaine. Un véritable havre de paix, baigné de lumière, conçu pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. C'est le lieu idéal pour votre famille avec ses 4 à 5 chambres spacieuses et modulables selon vos envies (bureau, suite parentale, double salon).

Située sur les hauteurs du Monastère, côté Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie d'environ 135 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa conception de qualité. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec un garage et plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 241 m², la maison bénéficie également d'un jardin agréable et d'une vue dégagée, des atouts appréciables aux portes de Rodez. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement recherché, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font une opportunité intéressante sur le secteur ruthénois. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente Consommation énergie primaire : 367 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 348 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790EUR et 6 530EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .