Maison 5 pièces à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

Située à La Primaube, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. La maison propose deux espaces terrasses distincts : • Une terrasse en bois donnant sur la piscine et le jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile • Une superbe terrasse sur pilotis d'environ 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre intime Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres avec rangements, dont une chambre sous combles climatisée, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage… L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant calme et intimité. Volumes généreux Prestations de qualité Exposition sud Aucun vis-à-vis Emplacement central Un bien aux prestations complètes, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Servitudes : oui Référence agence : 1530.

Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d'été. Un escalier dessert au premier étage un T4 comprenant une grande cuisine, un salon-séjour avec une cheminée ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez sous les combles un T3 d'environ 63 m² avec une belle pièce de vie lumineuse. Les différents niveaux de la maison offrent la possibilité de créer des espaces privatifs et différentes possibilités d'aménagement. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite des travaux de rénovation. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Villa d’architecte de 170 m² + 50 m² aménageables – La Primaube Rare sur le secteur de La Primaube, cette villa d’architecte conçue par LE GRAND offre 170 m² de surface habitable, avec 50 m² supplémentaires pouvant être aménagés en appartement indépendant de type 2, le tout sur une parcelle de 1 046 m². Lumineuse et modulable, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille, des bureaux, une activité à domicile ou un projet locatif. La maison principale offre une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, un salon cosy avec cheminée, ainsi qu’un séjour lumineux combinant salle à manger et espace TV. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites avec terrasses, deux salles de bains et une salle d’eau, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 35 m² ainsi que des annexes pratiques de 80 m² (buanderie, chaufferie, cave en terre battue et salle de cinéma) complètent ce bien. Un espace indépendant de 50 m² avec accès séparé, comprenant des pièces modulables et une salle d’eau, idéal pour créer un appartement T2, des bureaux ou une activité professionnelle. Le terrain plat et arboré complète l’ensemble, offrant calme, intimité et stationnements extérieurs. Une opportunité unique alliant confort, style et fort potentiel. Venez découvrir ce bien d’exception : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez envie d'une maison où tout ce qu'il vous reste à faire est de poser vos valises ? La construction vous tente mais vous êtes du genre impatient ? Pourquoi attendre quand nous avons LA maison qu'il vous faut ! Située à 10min de La Primaube et ses commerces, cette maison construite en 2018, encore sous garanti décennale, ne saura pas non plus patienter pour trouver ses nouveaux propriétaires. De plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, offrant l'accès à 2 terrasses et son jardin, une cuisine ouverte vous permettant de préparer vos repas en toute convivialité, une chambre et un WC. L'étage mansardé, vous proposera 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter le tout ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 125 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 65 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1080EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur d'une vallée, au calme et sans vis à vis, ancien moulin du 15ème siècle avec un droit d'eau et un bief sur la rivière. Aujourd'hui rénové en maison de 200 m², avec à proximité un habitat léger en guise de gîte ainsi que 3 granges qui pourraient être aménageables et une dépendance avec four à pain. L'ensemble attenant avec 4 Ha de prairie autour du bien en bordure de rivière et ses 18 Ha de bois composées de plusieurs essences telles que du chêne, hêtre, peuplier, douglas, chêne américain, pin, épicea. À 3 kms de l'école, 12 kms de tous commerces et services, 22 kms du centre ville de Rodez, 23 kms du lac de Pareloup et 58 kms de l'autoroute A75. L'ancien moulin vous accueille par son hall d'entrée avec à sa gauche le grand séjour / salon de plus de 65 m² avec un autre accès sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Sur le milieu trône un insert bois qui repose sur l'ancienne meule. Au milieu du beau parquet traditionnel se trouve un verre sécurit qui nous offre une belle vue sur une voûte et la rivière. La nuit les éclairages spots enchanteront cette perspective et éblouiront vos invités. Les doux clapotis de l'eau vous berceront et vous apaiseront. Depuis le canapé, une seconde vue s'offre à vous depuis l'ouverture cintrée en pierre, d'où l'on peut observer la rivière sur sa longueur. À l'extrémité de cette pièce se trouve une salle d'eau avec un toilette. Au vu de la taille de la pièce certains pourraient imaginer créer une chambre parentale de plain pied. À droite de l'entrée, la salle à manger avec sa cuisine américaine équipée toute neuve vous offre de nombreux rangements et son grand îlot central vous permettra de vous y restaurer autour. Amateurs de cuisine, la plaque à induction avec sa hotte aspirante, ses nombreux fours, son combiné frigo / congélateur, le lave-vaisselle et autres équipements vous raviront. Dans la continuité, taillée à même le rocher naissant une superbe cave / cellier pour stocker les provisions, faire vieillir vos vins. Retour au hall d'entrée, depuis lequel vous pourrez emprunter l'escalier qui permet d'accéder à l'étage. Sur le milieu de celui-ci un palier vous mène à une terrasse champêtre ombragée qui domine le cours d'eau et vous offre une belle vue sur la nature environnante. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont l'une d'elle pourrait se scinder en deux. Une pièce de plus de 20 m² peut s'utiliser comme salle de jeux, de détente, de sports, dortoir, bureau. Accolé, un espace en guise de dressing, débarras, nouvelle chambre, salle d'eau ou autre. Pour compléter ce niveau, une salle de bains et un w. c indépendant. Côté extérieur sur le devant de l'entrée une cour bordée par 2 granges et en face une autre bâtisse en pierre qui abrite un super four à pain fonctionnel. Là vous pourrez y prendre certains repas autour des pizzas cuîtes au feu de bois, installer des jeux tel que babyfoot, table de ping-pong. Les granges vous permettront de pouvoir bricoler, stocker le bois de chauffage, abriter vos véhicules : voiture, tracteur, quad, camping-car, bateau. et si vous avez plus d'ambition vous pourrez y aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes. Non loin, une hébergement tout confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Sur le devant, une grande terrasse couverte avec un demi-niveau plus cocooning autour d'un brasero. Depuis cet espace extérieur vous bénéficiez d'une belle vue sur la nature et la rivière, de quoi s'offrir une belle parenthèse de déconnexion. Sur l'arrière une troisième grange, peut-être pour un autre projet autour du bien-être et de la détente ou un atelier d'artiste ? Les arrivées d'eau et d'électricité ont été anticipées ! Le long de la rivière divers espaces ont été aménagés, aire de jeux, coin potager, espace prélassement où l'on pose les bains de soleil, on accroche un hamac sous un saule pleureur. En continuant vous trouverez une petite île qui offre une vue sur la rivière qui s'écoule en cascade. Dernière petite précision en 2021 une étude avait été réalisée afin d'installer une centrale hydroélectrique, un devis nous indique un coût d'installation d'environ 62 000 € H. T pour une rentabilité annuelle d'environ 10 600 € H. T de revente d'électricité. Amortissement en 5 à 6 ans ! Le débit moyen sur une année et analysé sur les 92 dernières années est d'environ 9,63 m3 / seconde. Le droit d'eau est bien acté et enregistré sur le titre de propriété du moulin ! Bref vous l'aurez compris, ce lieu va vous ravir et vous enchanter, votre imaginaire va déborder et votre créativité décupler pour y créer votre hâvre de paix chaleureux autour duquel vont se développer plusieurs projets où bien simplement profiter en famille de ce lieu apaisant afin d'y couler des jours heureux ! Côté technique : Biens en pierre, charpentes en chêne, voliges en peuplier et en châtaignier, couvertures en lauze et en ardoise (celle de la maison date de 2012), isolation par laine de verre, électricité refaite, menuiseries en bois et en PVC (simple et double vitrage) chauffage avec insert bois et radiateurs électriques éco, assainissement par micro station installée en 2012, vannes et bief sur le cours d'eau en bon état. Une visite virtuelle vous est proposée afin de mieux découvrir ce bien et des plans du moulin avec chacun des niveaux peuvent être fournis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité laforet ! Ensemble immobilier vendu libre de tout occupant vous cherchez à investir dans un bien rentable tout en vous installant dans un cadre agréable ? Ce produit vous offre une double opportunité : générer des revenus locatifs solides tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble est situé sur la commune de la primaube et comprend les biens suivants : lot 1 composé de 2 bâtiments : bâtiment 1 : local commercial de plain-pied d'une superficie de 150 m² avec un parking privatif pouvant accueillir 6 à 7 véhicules (loyer potentiel annuel de 15.000 €). Ce lot comprend également une maison d'habitation avec un jardin privatif à l'abri des regards, une terrasse abritée, et une piscine (loyer potentiel annuel de 12.000 à 14.400 €). La maison dispose de sa propre entrée. Bâtiment 2 : une maison réhabilitée comprenant un premier grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (cet espace pourrait être pleinement réaménagé en local ou bureau). Au premier étage, on y trouve un appartement t3 de 78 m² avec son propre garage (libre à ce jour et historiquement générateur d'un revenu annuel de 6.600 €) et un studio meublé (libre à ce jour, produit annuel de 3.000 €). Les deux appartements sont accessibles par des entrées séparées.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée de La Primaube, cette maison pleine de charme des années 1950 offre une surface habitable de 205 m² sur un terrain entièrement aménagé et entretenu de 1 800 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec escalier menant à l'étage, un garage équipé d'un portail électrique, une buanderie, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, pouvant aisément être transformées en chambres ou bureau selon vos besoins. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde cuisine, permettant d'envisager un espace indépendant ou un logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages manuels attenants à la maison complètent le bien, en plus du garage électrique situé au rez-de-chaussée, offrant un confort et une praticité rares. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1940.

Située au coeur du charmant village de Luc, à deux pas de Rodez et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 160 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux séparé par une élégante arche en pierre. Le premier étage propose trois belles chambres équipées de grands placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux grandes pièces lumineuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale avec salle d'eau. Cette bâtisse ancienne séduit par ses matériaux authentiques (poutres apparentes, bois massif, murs en pierre, arche. ), et conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de village souhaitant valoriser son charme et son potentiel à travers quelques travaux de rafraîchissement. Une cave ainsi qu'un chauffage mixte (chaudière gaz + cuisinière à bois) complètent ce bien. Cette maison ancienne séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et la mettre à leur goût tout en bénéficiant d'un budget accessible, rare pour le secteur. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 255 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690EUR et 3710EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez de l'espace, du confort et pourquoi pas un petit air d'indépendance entre belle-famille et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison spacieuse conçue sur deux niveaux, avec entrées indépendantes, offre de multiples possibilités : vie de famille nombreuse, cohabitation harmonieuse avec enfants adultes, ou projet locatif. Elle se compose en rez de chaussée : D'une pièce de vie agréable, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. L'étage vous propose : Un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau / dressing (à décider selon vos besoins), une salle de bains et un WC séparé. Entrées totalement indépendantes pour chaque niveau, pratique pour deux familles. ou pour éviter les débats sur la température du thermostat ! Le tout sur un jardin arboré d'environ 507 m², avec en bonus un garage supplémentaire sur la parcelle. Les plus : Deux habitations en une Emplacement central Idéal famille XXL. ou famille avec X raisons de vouloir deux espaces séparés À visiter sans tarder : les maisons avec autant de possibilités ne courent pas les rues, surtout quand elles sont aussi bien situées ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 149kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 143 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2660EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur très demandé et prisé. Cette maison est composée d'une grande et belle pièce à vivre et d'une cuisine de 22 m². Vous bénéficierez en plus d'une terrasse et de jardin bien exposé. À 5 min de Rodez vous serrez donc proche de toutes les commodités. Envie de découvrir cette belle maison spacieuse et agréable à vivre ? N'hésitez plus, cette maison est pour vous. Servitudes : NON Référence agence : 1490.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : À découvrir cette jolie maison à rénover avec du potentiel ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stockage et d'atelier, d'un coin bureau ainsi que d'un studio de 30 m² environ, idéal pour un revenu local ou pour accueillir des invités. À l'étage se trouve l'habitation principale avec un grand palier donnant sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente, donnant sur un balcon. Vous trouverez ensuite la cuisine séparée, offrant de nombreux rangements et un coin repas agréable et donnant sur une terrasse au calme à l'arrière. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et enfin deux chambres de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. La maison est située sur une parcelle de 400 m² environ, bénéficiant d'une grande cour au rez-de-chaussée et d'un appentis permettant de garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif ! La maison est chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville et la toiture est en ardoise. Venez découvrir cette maison offrant un potentiel intéressant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Bien rare à saisir – Sublime grange rénovée À 10 minutes de La Primaube, dans un secteur calme et recherché près de Baraqueville, laissez-vous séduire par cette sublime grange rénovée en 2018, offrant 230 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 622 m². Alliant charme authentique, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare est un véritable havre de tranquillité, idéale pour une famille en quête d’un lieu unique où il fait bon vivre. Dès l’entrée, le séjour lumineux et la cuisine équipée vous séduisent, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, avec une cheminée insert qui ajoute charme et ambiance chaleureuse. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC séparé, offrant intimité et confort pour toute la famille. La mezzanine, aménagée en salle de jeux avec salle d’eau, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Le garage, la buanderie, la chaufferie et la cave à vin complètent la maison, alliant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, terrasse avec pergola, piscine et pool house invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré, l’appentis et l’atelier complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités pour vos projets personnels ou le stationnement de véhicules. Le confort moderne est pensé dans les moindres détails  : chauffage au sol par chaudière à pellets, aspiration centralisée, VMC double flux et micro-station d’épuration assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Un bien rare, où charme, lumière et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, faisant de cette propriété un lieu unique où il fait bon vivre toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre - 4 chambres – 180 m² habitables - appartement t2 independant votre agence sélection immobilier rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30 m² et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. À l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement t2, d'une surface de 50 m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. Un arrêt de bus est également à proximité. Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Aux portes de rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Celui-ci peut répondre à de nombreux projets (familiaux, professionnels ou divers investissements). L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de type 5 comprenant : au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : un escalier desservant une circulation, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En complément, l'ensemble est agrémenté d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², sur lequel sont implantés plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, offrant de multiples possibilités : un bâtiment des années 70, actuellement à usage de stockage, d'une superficie d'environ 340 m² au sol, une remise, un bâtiment plus ancien situé à l'extrémité du terrain comprenant : une étable d'environ 55 m² en rez-de-chaussée et une grange d'environ 65 m² à l'étage. Belle opportunité ! Un bien modulable à fort potentiel, une situation unique, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Maison d'habitation de type 5 d'environ 140 m², avec terrain attenant d'environ 1164 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour, cuisine, dégagement, souillarde et wc indépendant. - au premier étage : un escalier donnant sur une circulation qui dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - au deuxième étage : des combles aménageables. Des travaux de rénovations seront à prévoir. Possibilité d'acquérir en complément le terrain et les bâtiments attenants à la maison pouvant compléter l'ensemble. Belle opportunite aux portes de rodez ! Une renovation sera a prevoir, cet ensemble de caractere offre de belles possiblites d'amenagement !

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison de ville pleine de charme. Cette maison rénovée en partie vous séduira par ses volumes généreux, ses quatre chambres, sa cheminée, son balcon ou vous pourrez mangez nombreux, ainsi qu'une terrasse aménagée avec gout ou vous retrouverez barbecue et piscine pour vos soirées d'été entre amis ! Une maison à ne pas laisser filer. Tout y est pour que vous passiez de jours heureux. Appelez-nous pour visiter. Servitudes : OUI Référence agence : 1402.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé du Monastère, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle. À l'opposé, une grande terrasse donne accès direct au jardin, un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison propose une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Côté pratique, vous profiterez d'un sous-sol complet de 78 m² comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et emplacement privilégié. Et si c'était votre prochaine maison ? Référence agence : 1537.

Charmante maison de ville composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de deux chambres. Le rez-de-chaussée peut très facilement se transformer en un studio indépendant ou bien en une chambre (suite), il se compose actuellement d'un atelier chauffé et d'une pièce adjacente avec tous les conduits (en attente de réaliser une salle de bain). Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90 m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au cœur du village dynamique du Monastère. Elle possède un terrain attenant (230 m²), Deux grands garages de 80 m² au total. Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, bus de ville Rafraichissements à prévoir.

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cette belle maison des années 2000 située dans le village du Monastère à quelques minutes de Rodez. La maison dispose de volumes très généreux avec de nombreuses pièces en plain-pied : entrée, cuisine, cellier, séjour, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules de 60 m². Jardin aménagé, clôturé et arboré, terrasse carrelée, toiture en ardoises, vue sur la Cathédrale, environnement calme dans une impasse. Visite virtuelle disponible sur demande. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

- au monastere - quartier résidentiel -maison individuelle sur terrain (avec cabanon) clos 4 faces, d'environ 500 m², et terrasse couverte. En rez de jardin : ( toutes les fenêtres et baies du niveau sont en pvc double vitrage, avec volets électriques partie jour). - une entrée (avec vestibule et wc suspendu) avec a droite, le coin nuit, composé de 3 chambres et de la salle de bains. En face, accès à la cuisine indépendante, totalement aménagée, équipée et à sa loggia. À gauche, accès vers le salon traversant, lumineux, et équipé d'une cheminée. Un deuxième passage au fond du salon, permet le retour vers la cuisine. Depuis l'entrée, un escalier permet de rejoindre le sous-sol. En sous-sol : 2 garages avec portes sectionnelles motorisées, un débarras sous escaliers, la chaufferie (chauffage gaz) et une grande pièce aménagée avec coin cuisine et ses sanitaires, pouvant servir de studio pour recevoir amis ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain faucher, tél. : 06 29 62 04 16, e-mail : sylvain.faucher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 791 760 572.

À Calmont, sur la route de Milhac, découvrez cette charmante maison familiale de 175 m², idéalement placée en sortie de village, dans un environnement campagne paisible avec des commodités accessibles facilement et Rodez à seulement une vingtaine de minutes. Implantée sur un terrain plat de 836 m² exposé plein sud, cette maison offre une belle opportunité pour une famille, mais aussi pour un projet investissement locatif avec division possible. Nichée à un carrefour peu passager, elle bénéficie d'un voisinage calme et agréable. La maison se compose de deux parties distinctes, fruit d'une construction ancienne de 1933 et d'une extension réalisée en 2008, offrant ainsi une harmonie entre cachet et confort moderne, sur deux niveaux habitables (avec combles aménageables au-dessus). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-ouest, et d'une cuisine séparée équipée, idéale pour une vie de famille conviviale. Une chambre, ainsi qu'un deuxième petit séjour qui complètent ce niveau. L'étage regroupe cinq autres chambres : deux dans l'extension récente, et trois grandes chambres dans la partie ancienne, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Des rangements et un dressing viennent faciliter l'organisation du quotidien. Une cave spacieuse, abritant une chaudière entretenue, ajoute un espace utile de stockage. L'état général de la maison est bon, avec toutefois un besoin de rafraîchissement intérieur pour certains espaces, ce qui permet à chacun de la personnaliser à son goût. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'isolation est présente en toiture et doublage de certains murs. Le chauffage y est varié : un système au gaz dans la partie ancienne, un chauffage au sol électrique dans l'extension, ainsi qu'un insert à bois apportent confort et souplesse de chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est conforme. La taxe foncière est de 1 100 €, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en E, reflet de son confortable potentiel thermique tout en laissant place à des améliorations énergétiques. À l'extérieur, le jardin bien exposé est un atout majeur, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en famille ou créer un espace potager. Le bien comprend deux garages et deux places de stationnement extérieur, pratiques pour une grande famille ou des projets multi-voitures. Ce bien séduira particulièrement une grande famille en recherche d'espace, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de division en deux logements indépendants, compte tenu de la configuration existante. Le seul point à considérer est sa situation sur une intersection de route, bien qu'elle ne soit pas très fréquentée. Proposée au prix de 199 000 €, clairement en adéquation avec le marché actuel, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur, offrant espace, luminosité, potentiel et confort. Un bien à découvrir rapidement — contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Guillaume - Orpi Gaffard Référence agence : 1964.

Maison familiale à proximité de La Primaube ! Sur la commune de Calmont, découvrez cette spacieuse maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, une cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs), deux bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m² selon vos besoins. Les dépendances comprennent un garage avec annexe, une grande cave + chaudière, et un jardin avec puits et pompe. Une terrasse et la proximité d'un terrain de sport complètent l'ensemble. Une partie de la maison à été entièrement rénovée en 2007. À visiter sans tarder !

Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture. Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un bel extérieur de plus de 1 000 m². Construite dans les années 2000, cette maison d’architecte combine confort, isolation efficace et belles finitions. DPE : B Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un agréable salon / séjour lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC.  Un garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.  A visiter sans tarder.