Maison 5 pièces à vendre à Baraqueville (12160)

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Bien rare à saisir – Sublime grange rénovée À 10 minutes de La Primaube, dans un secteur calme et recherché près de Baraqueville, laissez-vous séduire par cette sublime grange rénovée en 2018, offrant 230 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 622 m². Alliant charme authentique, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare est un véritable havre de tranquillité, idéale pour une famille en quête d’un lieu unique où il fait bon vivre. Dès l’entrée, le séjour lumineux et la cuisine équipée vous séduisent, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, avec une cheminée insert qui ajoute charme et ambiance chaleureuse. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC séparé, offrant intimité et confort pour toute la famille. La mezzanine, aménagée en salle de jeux avec salle d’eau, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Le garage, la buanderie, la chaufferie et la cave à vin complètent la maison, alliant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, terrasse avec pergola, piscine et pool house invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré, l’appentis et l’atelier complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités pour vos projets personnels ou le stationnement de véhicules. Le confort moderne est pensé dans les moindres détails  : chauffage au sol par chaudière à pellets, aspiration centralisée, VMC double flux et micro-station d’épuration assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Un bien rare, où charme, lumière et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, faisant de cette propriété un lieu unique où il fait bon vivre toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baraqueville, découvrez cette maison spacieuse de 160 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa vue imprenable, ainsi que par sa terrasse généreuse et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un jardin d'environ 50 m², apportant un véritable confort extérieur. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 86 m², équipé de deux portails électriques et donnant directement accès au jardin. Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La consommation de gaz est d'environ 250 EUR lissés sur l'année, un atout supplémentaire pour cette maison économe et agréable à vivre.

ENTRE BARAQUEVILLE ET LA PRIMAUBE : Ensemble immobilier, comprenant 3 maisons d'habitation : - Maison de type 5 d'environ 110 m² avec en rdc une entrée, un séjour, une cuisine, un bureau, un wc, à l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de bain / wc. Combles aménageables, Le tout en état d'usage au niveau des sols et murs, Chauffage fioul avec chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité d'origine, toit en ardoises à revoir. Elle dispose d'une cour donnant sur des caves ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux d'environ 90 m² au sol, avec électricité et toiture en bon état. - Maison Type 1 bis à côté d'environ 26 m² sur deux niveaux comprenant en rdc une pièce à vivre avec kitchenette et à l'étage une chambre, salle d'eau / wc. Actuellement louée 280€ / mois. - Maison de type 4 d'environ 85 m², en rdc une cuisine, un salon et une véranda / entrée de 28.50 m², au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout rénové, en bon état général, isolation faite, menuiseries double vitrage, chauffage électrique. Accolé se trouve 2 garages de 32 m² au sol chacun (étage) ainsi qu'une ancienne forge de 43 m². Les toitures sont à revoir. Non attenant on trouve un jardin d'environ 1500 m² non constructible. Beaucoup de potentiel pour ce produit atypique, à visiter.

Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, pensée pour offrir confort, luminosité et raffinement dans un environnement paisible au cœur de Baraqueville. Dès l'entrée, la pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière et sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace intime. Deux salles d'eau complètent judicieusement l'ensemble. Grâce à sa configuration, la maison se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'une résidence familiale accueillante. Le terrain soigneusement aménagé offre un cadre parfait pour la détente, la réception et les moments privilégiés, dans une atmosphère sereine et préservée. Prestations et atouts : • Architecture élégante et intemporelle • Grands volumes et belle luminosité • Piscine et terrasses propices à la convivialité • Potentiel rare pour un projet d'accueil • Situation privilégiée, à proximité de Rodez et de toutes commodités Une demeure de caractère, singulière et séduisante, à découvrir absolument. Servitudes : NON Référence agence : 1451.

Située à seulement 12 minutes de la ville, cette maison ancienne de 173 m² allie le charme de la campagne à la proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et de quatre chambres réparties sur trois niveaux. L'ensemble offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Le terrain accueille plusieurs éléments de caractère : un préau, un four à pain, un puits, ainsi que des annexes en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement. ). Un bien rare dans un environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Pour plus d'infos ou une visite : c'est chez BAGES Immobilier au 05 65 60 60 66 !

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 190 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût récemment, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte de 29 m², un salon reposant de 22 m² avec foyer ouvert double face, deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour recevoir, qui mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’un terrain de pétanque exposé ouest, et d’une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²). En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires : plusieurs accès indépendants, parfaits pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la ville, avec école primaire à moins de 200 mètres. Cette maison saura séduire tant les familles à la recherche d’espace et de confort que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARAQUEVILLE : À 15min de Rodez et proximité de la 2X2 voie en direction d'Albi / Toulouse. Pavillon de type 5 d'environ 128 m² habitables, sur sous-sol complet, comprenant : - Sous-sol : garages, caves, chaufferie ; - Niveau1 : une entrée, un cellier / bureau, un patio, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur magnifique terrasse avec vue imprenable, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce buanderie / stockage avec salle d'eau / wc. Le tout sur joli terrain clôturé et arboré d'environ 1253 m². Chauffage au fioul avec chaudière récente, menuiseries double vitrage et volets électriques. Rare sur le secteur avec toutes les commodités à proximité.

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190 m² habitables sur son terrain de plus de 1000 m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10 m² à 17 m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10 m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! À l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11 m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22 m² et la cuisine / séjour de 29 m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25 m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie / buanderie de 50 m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située proche des commerces, écoles et bus, cette maison d’env. 120 m²hab. composée d’une pièce de vie lumineuse, terrasse et jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 suite parentale, 1 garage et des caves n’attend que vous ! Que demander de plus ? Venez la découvrir sans tarder.

À découvrir ! Maison de type 4 d'une superficie habitable de 93 m² avec garage et dépendance. Le bien se compose d'une grande cuisine séparée, un séjour ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Agréable jardin plat d'une superficie de 1000 m².

Maison de 2003 offrant 150 m² hbaitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle bénéficie d'un poêle à granulés récent (2022), apportant chaleur et économie d'énérgie. Vous y trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de sport de 22 m² pouvant être aménagée selons vos besoins. Un grand sous-sol vient compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement paysagé (fontaine, terrain de pétanque) ainsi que par la petite dépendane équipée d'un spa et d'un barbecue. Une maison clé en main, combinant prestations, volumes et bien être.

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 1 400 m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19 m², 24 m² et 41 m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84 m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37 m² et 30 m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55 m² et 27 m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70 m² ainsi qu'une pièce de 10 m². Un garage de 24 m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Une très belle grange de 145 m² par étage, sur 2 niveaux est présente sur la propriété. Celle-ci peut être réhabilitée en maison d'habitation. Il est possible de dissocier la propriété entre la maison et la grange, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Un très joli terrain de près de 1 400 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 700 m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19 m², 24 m² et 41 m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84 m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37 m² et 30 m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55 m² et 27 m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70 m² ainsi qu'une pièce de 10 m². Un garage de 24 m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Un très joli terrain de près de 700 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

'Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à rénover, nichée dans un hameau du Ségala, à 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette propriété pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La dépendance est en partie aménagée et vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Le jardin est attenant. Une grange avec appentis vous offrira un bel atelier et un espace couvert pour votre voiture. Rénovez à votre goût et créez votre maison de rêve dans un cadre naturel. • Les caractéristiques de la maison : 160 m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre, Rénovation totale à faire • Les caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, prévoir une salle d'eau. Toiture refaite en tuile. Assainissement à faire.

* Certaines photos sont modifiées par intéligence artificielle Située sur la commune de Quins, à seulement 5 minutes de Baraqueville, cette maison construite en 1963 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 105 m² en configuration T5. De plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques, l'électricité refaite il y a moins de 10 ans, l'isolation des combles en 2021 ainsi qu'une isolation par le dessous sur 12 cm, sans oublier la salle de bain qui a été rénovée. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1704 m², avec un foncier attractif de seulement 778 EUR. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage avec porte motorisée, des menuiseries également remplacées, et de vastes espaces idéals pour un atelier, du stockage ou pour les amateurs de bricolage. Son véritable atout reste une vue imprenable sur la campagne environnante, en position dominante sur la vallée, offrant un cadre paisible et privilégié. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la toiture à une pente en amiante ainsi que l'assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Maison familiale à proximité de La Primaube ! Sur la commune de Calmont, découvrez cette spacieuse maison située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, une cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs), deux bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m² selon vos besoins. Les dépendances comprennent un garage avec annexe, une grande cave + chaudière, et un jardin avec puits et pompe. Une terrasse et la proximité d'un terrain de sport complètent l'ensemble. Une partie de la maison à été entièrement rénovée en 2007. À visiter sans tarder !

À Calmont, sur la route de Milhac, découvrez cette maison familiale d'environ 175 m² habitables, située en sortie de village dans un environnement campagne calme, tout en restant proche des commodités et à environ 20 minutes de Rodez. Implantée sur un terrain plat de 836 m² exposé plein sud, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais aussi pour un projet d'investissement avec possibilité de division en deux logements. La maison se compose de deux parties : une bâtisse ancienne datant de 1933, pleine de charme, une extension réalisée en 2008, apportant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² exposée sud-ouest, une cuisine séparée équipée, une chambre, ainsi qu'un second petit salon. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires : deux dans l'extension récente et trois grandes chambres dans la partie ancienne, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés, un dressing et plusieurs espaces de rangement. Une cave spacieuse abrite la chaudière entretenue et offre un espace de stockage appréciable. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage Isolation en toiture et sur certains murs Chauffage mixte : gaz dans la partie ancienne, chauffage au sol électrique dans l'extension et insert bois Raccordement au tout-à-l'égout Installation électrique conforme Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud est idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et de deux places de stationnement extérieur. Ce bien conviendra parfaitement : à une grande famille recherchant espace et luminosité à un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants Prix : 199 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume – ORPI Gaffard Immobilier Référence agence : 1964.

Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture. Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un bel extérieur de plus de 1 000 m². Construite dans les années 2000, cette maison d’architecte combine confort, isolation efficace et belles finitions. DPE : B Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un agréable salon / séjour lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC.  Un garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.  A visiter sans tarder.

Située à proximité immédiate de Ceignac, dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison d'architecte construite en 2002 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument fonctionnelle. Développant 162 m² habitables, la maison offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que de plusieurs espaces bien agencés favorisant une circulation fluide et agréable. Elle dispose également d'un sous-sol de plus de 150 m² Implantée sur un terrain de 1 438 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est équipé d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin ou les usages extérieurs. Pensée dans une démarche de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier du statut de maison ? passive', offrant ainsi un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Lumineuse, moderne et fonctionnelle, cette maison conjugue qualité de construction, bien-être et environnement privilégié.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Maison Familiale Spacieuse – Vous rêvez d'un espace de vie généreux pour votre famille ? Cette grande maison est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison est composée : d'un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m², doté d'un insert à bois, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine. La maison comprend cinq chambres lumineuses allant de 10 à 13.5 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC privatif. Deux bureaux, d'environ 10 m² et 14 m². Besoin de plus d'espace ? Un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi que la grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air, et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. De plus, un terrain de sport est situé à proximité, idéal pour les activités en famille. Le DPE est de D c'est une note excellente pour une maison des années 1930 ! Preuve que la rénovation a été faite avec des menuiseries performantes et une isolation de qualité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou chacun souhaite avoir son propre espace, pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou autre. Cette maison combine parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal pour votre famille. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros coup de coeur pour cette maison de village en pierre d'environ 130 m² aux portes de Rodez. Un état d'entretien irréprochable, elle se compose d'une entrée sur cour avec salon, salle à manger, cuisine chaufferie et WC. Au premier, 2 vastes chambres, salle de bain et WC. Sous les combles bureau et chambre. La cour avec son barbecue présage d'agréables moments de détente. DPE en D.

Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d'été. Un escalier dessert au premier étage un T4 comprenant une grande cuisine, un salon-séjour avec une cheminée ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez sous les combles un T3 d'environ 63 m² avec une belle pièce de vie lumineuse. Les différents niveaux de la maison offrent la possibilité de créer des espaces privatifs et différentes possibilités d'aménagement. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite des travaux de rénovation. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Vous avez envie d'une maison où tout ce qu'il vous reste à faire est de poser vos valises ? La construction vous tente mais vous êtes du genre impatient ? Pourquoi attendre quand nous avons LA maison qu'il vous faut ! Située à 10min de La Primaube et ses commerces, cette maison construite en 2018, encore sous garanti décennale, ne saura pas non plus patienter pour trouver ses nouveaux propriétaires. De plain-pied, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, offrant l'accès à 2 terrasses et son jardin, une cuisine ouverte vous permettant de préparer vos repas en toute convivialité, une chambre et un WC. L'étage mansardé, vous proposera 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter le tout ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 125 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 65 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1080EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Située au coeur du charmant village de Luc, à deux pas de Rodez et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 160 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux séparé par une élégante arche en pierre. Le premier étage propose trois belles chambres équipées de grands placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux grandes pièces lumineuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale avec salle d'eau. Cette bâtisse ancienne séduit par ses matériaux authentiques (poutres apparentes, bois massif, murs en pierre, arche. ), et conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de village souhaitant valoriser son charme et son potentiel à travers quelques travaux de rafraîchissement. Une cave ainsi qu'un chauffage mixte (chaudière gaz + cuisinière à bois) complètent ce bien. Cette maison ancienne séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et la mettre à leur goût tout en bénéficiant d'un budget accessible, rare pour le secteur. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 255 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690EUR et 3710EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .