Bureau à vendre à Baraqueville (12160)

Opportunité à saisir ! Local commercial neuf de 71 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, appartement, profession libérale ou activité commerciale. Espace modulable selon vos besoins, dans un cadre moderne et attractif. Idéal investisseur ou projet professionnel !

À vendre local professionnel d'une superficie de 250 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunions ou profession libérale. Il y 4 emplacements de parkings,  Le local se situe à 5 min à pied du coeur de ville.

À quelques minutes du centre historique de rodez (quartier faubourg / sacré-cœur), découvrez ce local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée sur rue avec accès pmr et stationnement à proximité. Ancien espace bancaire, il offre un agencement optimal : un accueil chaleureux, 3 bureaux fermés, un espace pause avec point d'eau / sanitaires et une chambre forte pour vos archives. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux (jusqu'à 4 personnes). Prêt à l'emploi ou pour investissement locatif (loyer estimé : 1 200 € / mois). Un bien stratégique et sécurisé à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 149 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Votre agence ORPI Bourran vous propose ces anciens bureaux d'une surface de 56 m², situés en rez de chaussée dans une résidence sécurisée. Plusieurs possibilités : Si vous cherchez un local pour exercer votre profession libérale ou toute autre activité professionnelle, ce bien est pour vous car beaucoup de visibilité. Si vous souhaitez faire un investissement locatif, il peut tout aussi bien se transformer en T2 ou T3 ou en deux studio séparés pour de l'habitation, car il est situé dans un quartier étudiant ! Loyer envisageable 690€ après travaux = rentabilité 6.9 % ! Gros plus : ce bien bénéficie d'un garage double. À vous de jouer ! Référence agence : 1621.

Local commercial d'environ 105 m². Ancien cabinet médical en très bon état, prêt à fonctionner rapidement pour une activité de soin ou de bureaux.

Découvrez ce local professionnel à usage de bureaux d'une superficie de 123 m², idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet ou siège d'entreprise. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre de beaux volumes permettant un aménagement flexible selon vos besoins professionnels. Facile d'accès, il bénéficie également d'un parking privé pour accueillir 4 voitures. Ce bien représente une excellente opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement professionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.