Vente maison 6 pièces 125 m² Le Monastère (12000)

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de ville T4 avec jardin et terrasse – Rodez centre Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rodez, cette maison de ville de 115 m² allie charme de l’ancien et rénovation. Rare en cOEur de ville, elle bénéficie d’un extérieur privilégié avec un jardin d’environ 100 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux accès indépendants viennent compléter ce bien : - une entrée directe dans la maison - une seconde entrée par la terrasse. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux - Une buanderie - Un WC indépendant - Un palier avec accès à l’escalier À l’étage : Un couloir desservant : - Une salle de bain avec WC - 3 chambres Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Extérieurs : - Jardin d’environ 100 m² - Terrasse de 25 m² avec tonnelle - Potager avec abris de jardin - Abris pour le stock du bois Caractéristiques techniques : - Chauffage mixte : poêle à bois + chaudière gaz condensation (radiateurs) - Eau chaude sanitaire par chaudière gaz condensation - Toiture révisé entièrement / Velux neuf - Volet roulant sur la partie nuit - Maison rénovée avec factures et entretiens disponibles - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation électrique : 615,04 € / an - Consommation gaz : 664,98 € / an - DPE D Ce que l’on aime : - Emplacement recherché avec accès à pied au centre-ville - Extérieurs rares sur le secteur - Double accès pratique et fonctionnel - Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir - Cachet et authenticité conservés Informations complémentaires : Pas de stationnement privatif ni de garage. Stationnement public disponible à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché Ruthénois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien. Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance. D'autre photo sont disponible sur iadfrance - Lloria Jonathan Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Centre-ville Rodez Rodez hyper centre Immeuble de caractère composé de 3 appartements : 2 appartements de Type 2.1 studio Biens actuellement loués – investissement clé en main. Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet, cheminée Emplacement recherché, proche commerces, services et transports Bonne attractivité locative Idéal investisseur recherchant rendement immédiat et bien patrimonial. Plus d'informations sur demande. Servitudes : Référence agence : 1541.

Au cœur d'Olemps, dans un environnement calme et agréable, une maison de type 4 avec jardin. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda avec clim réversible, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux, d'un cellier et d'un WC. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage des combles aménageables. Mitoyenne d'un côté avec une grange en bon état de 120 m² sur deux niveaux, possibilité de l'acquérir en complément. Servitudes : NON Référence agence : 1560.

Maison en pierre - 4 chambres – 180 m² habitables - appartement t2 independant votre agence sélection immobilier rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30 m² et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. À l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement t2, d'une surface de 50 m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. Un arrêt de bus est également à proximité. Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Sur la commune d'OLEMPS, une maison construite en 1972, de type 5 et bâtie sur deux niveaux. De plain-pied avec la terrasse et le jardin, on trouvera l'espace jour constitué d'une cuisine fermée et d'un salon-séjour. Au mème niveau, un coin nuit complet comprenant une chambre, une salle de bains et un W. C. L'étage est quant à lui composé de deux grandes chambres mansardées en pignons de la maison, une chambre plus petite, une salle d'eau avec W. C. intégré, ainsi qu'un espace de rangement de 7 m² au sol. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de terrain de 1152 m². Le chauffage central est au FIOUL, les menuisieries en bois, l'assainissement est privé. Très ajourée, cette maison comporte beaucoup de fenêtres et propose une belle vue, tout en étant idéalement située à 10 minutes de RODEZ.