Vente maison 6 pièces 93 m² Rodez (12000)

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160 m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour / salle-à-manger de 32 m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30 m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements : chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

Ne passez pas à côté de cette maison idéalement située en centre ville de Rodez ! Avec environ 113 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi que d’un salon. Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, un grand espace de rangement et une ancienne salle d’eau viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un vaste sous-sol avec chaudière et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien constitue une vraie opportunité grâce à sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.65. 687.687.

Rare sur le secteur, maison année 1900 très lumineuse d'environ 175 m² (dont 65 m² en rez de chaussée) proche du centre-ville et des commodités, celle-ci dispose d'un séjour avec cheminé ouvert sur cuisine et salle à manger, à l'étage se trouve 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain est aussi présente, travaux de rafraichissements à prevoir. Vous pourrez profiter de sa jolie terrasse de 60 m² sans vis à vis.

Située sur Rodez, cette maison d'environ 110 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre 4 chambres, un agréable balcon, un garage ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement sa cuisine d'été ouverte sur le jardin, un véritable atout pour partager de bons moments en extérieur durant toute la belle saison. La toiture, les menuiseries et les volets roulants électriques ont récemment été remplacés, offrant un confort appréciable et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités. Référence agence : 2013.

Située dans un secteur privilégié de Rodez, cette maison bénéficie d'un emplacement rare avec une vue directe et imprenable sur la cathédrale, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux d'environ 33,20 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre un beau potentiel d'ouverture : les murs séparatifs peuvent être supprimés afin de créer une vaste pièce de vie moderne et baignée de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, tout reste à imaginer. Les arrivées électriques étant déjà en place, cet espace offre un potentiel remarquable pour un aménagement sur mesure. Il est possible d'y créer un étage complet comprenant au minimum deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces de rangement, laissant libre cours à vos envies. Édifiée sur un sous-sol intégral de plus de 100 m², la maison dispose également d'espaces fonctionnels comprenant un garage, une buanderie ainsi que trois caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'extérieur, une agréable terrasse, idéalement exposée et baignée de lumière, entoure la maison et se prolonge par un jardin propice à la détente et aux moments en plein air. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie personnalisé dans un environnement recherché. Et si c'était ici que votre prochain projet de vie prenait forme ? *Honoraires d'agence infclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 345 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 181 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 EUR et 5 290 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En quête de confort et d'espace pour votre famille ? Découvrez cette lumineuse maison d'environ 110 m² idéalement située à Rodez, proche de toutes les commodités. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres confortables et d'un agréable balcon. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec garage. Le grand plus ? Une superbe cuisine d'été s'ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour vos repas et moments de convivialité aux beaux jours. Le point fort technique : Aucun gros travaux à prévoir ! La toiture, les menuiseries et les volets roulants électriques sont récents, vous garantissant une parfaite sérénité pour l'avenir. Une opportunité fonctionnelle et clé en main à visiter sans tarder.