Maison avec balcon à vendre à Rodez (12000)

À proximité immédiate de Layoule, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 d’environ 100 m² habitables, construite en 1972. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité, ainsi que d’un balcon d’environ 15 m². La maison a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : ravalement de façade, chaudière neuve, double vitrage, etc. Elle dispose également de 2 WC et d’une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse au séjour. Ses atouts : Exposition plein sud Environ 100 m² 5 pièces Balcon d’environ 15 m² Garage privatif en box 2 WC DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2870€ et 3950€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur. Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Sur les hauteurs de Layoule, à moins de dix minutes du centre-ville de Rodez, cette maison d'environ 134 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 600 m². Ici, le calme de la campagne accompagne le quotidien, tout en profitant de la proximité de Rodez. Construite sur un sous-sol complet, la maison offre une organisation fonctionnelle avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, les espaces prennent une autre dimension. Deux grandes chambres permettent aux enfants de disposer de leur propre univers. Entre ces deux chambres, un espace ouvert laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace détente ou encore bureau. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau et renforce le confort de la maison. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage équipé d'un portail sectionnel motorisé, sa buanderie, sa cave, sa chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'atelier, appréciables au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les enfants pourront y jouer en toute liberté, tandis que les plus grands apprécieront le calme des lieux et la vue dégagée sur la campagne environnante. Un environnement où l'on profite pleinement de la tranquillité, sans pour autant s'éloigner de la ville. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, d'un cadre de vie paisible et d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité de concilier le confort de la campagne avec la proximité immédiate de Rodez. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 285 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 281 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 250EUR et 4 450EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Rodez, découvrez cette spacieuse maison de ville de 185 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à un garage ainsi qu'à un local professionnel indépendant, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Le premier niveau accueille une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à chaque occupant. Enfin, les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent ou un bureau. Cette maison de caractère, située en plein centre-ville de Rodez, séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur.

BAGES Immobilier vous présente en exclusivité : Très belle maison de famille à proximité du centre ville de Rodez, avec ces 4 chambres suite parentale, jardin, garage et peu énergivore ! Idéalement située dans un secteur très agréable de Rodez, découvrez cette magnifique maison ruthénoise de 124 m², entièrement rénovée par un architecte la rendant très contemporaines. elle offre un cadre de vie exceptionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. Une configuration intérieure optimisée et intimiste. Côté espace de vie : Un vaste et lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte exposé Sud. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une vue dominante sur la vallée de Layoule. Une terrasse de part et d'autre de la maison dont une donnat sur le jardin. L'espace des enfants : Un étage nuit distinct, idéal pour leur indépendances, avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Et l'espace des parents : Un étage entièrement dédié au confort et à votre intimité. Le petit plus de cette suite parentale ? Un roof top avec vue imprenable en toute tranquilité. Pour résumer : des volumes généreux, des prestations à la hauteur, un emplacement exceptionnel et surtout une maison peu énergivore ! Tout ceux dont vous rêver pour une vie Ruthénoise. Prix : 365 000 EUR (Honoraires inclus) DPE : C (138) GES A (4) Contactez votre agence BAGES Immobilier 05 65 60 60 66 pour organiser une visite. Ou rendez-vous sur notre site : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rodez – quartier layoule. Maison 6 pièces des années 1960 d'environ 150 m² habitables idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au niveau supérieur (rue) : séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et terrasse / balcon plein sud de 12,5 m² avec vue dégagée. À l'étage inférieur : second t3 comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et accès à une seconde terrasse plein sud de 12,5 m². Escalier intérieur reliant les deux niveaux. Garage fermé, place de stationnement privative, buanderie et environ 100 m² de caves au sous-sol réparties en 3 espaces avec accès au jardin par portes en bois. Double vitrage, chauffage électrique. Une maison aux multiples possibilités dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de rodez. Arbres fruitiers dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Située sur Rodez, cette maison d'environ 110 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Elle offre 4 chambres, un agréable balcon, un garage ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement sa cuisine d'été ouverte sur le jardin, un véritable atout pour partager de bons moments en extérieur durant toute la belle saison. La toiture, les menuiseries et les volets roulants électriques ont récemment été remplacés, offrant un confort appréciable et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités. Référence agence : 2013.

Aux portes de Rodez, dans le quartier résidentiel et paisible de la Vieille Gare à Onet ? le ? Château, cette élégante maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 320 m², avec jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Cathédrale Notre ? Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage d'environ 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une chaufferie. L'étage principal propose un salon lumineux et une cuisine indépendante ouverts sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur : 3 chambres, un petit salon avec balcon "bain de soleil", une vaste salle de jeux, une salle d'eau, un WC et un débarra mansardé. Combles accessibles sous la toiture avec vaste espace de stockage. Chauffage gaz avec plancher chauffant et aspiration centralisée. Une propriété spacieuse et lumineuse, aux volumes rares, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 250 € Honoraires charge acquéreur : 29 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Maison à vendre à Rodez, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces. Cette maison de plus de 180 m² en parfait état a été rénovée avec goût. De plain pied vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 40 m² donnant sur une véranda, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, se présentent une cuisine, un salon salle à manger et deux chambres. Cet espace peut devenir un appartement indépendant, donc une rente locative ! Au sous-sol vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été donnant sur le jardin. Petit plus : vous pourrez vous retrouver entre amis autour du terrain de pétanque lors des soirées estivales ! SERVITUDES : NON Référence agence : 1562.

EN EXCLUSIVITÉ Maison d’architecte T5 130 m² Exposition plein sud Proche Rodez Située à proximité immédiate de Rodez, cette maison d’architecte de 130 m², construite en 1995, s’implante sur un terrain de 1 700 m² exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 24 m² accessible directement depuis le séjour. L’espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à la vie familiale. Un grand garage d’environ 80 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le confort est assuré par une chaudière neuve. Un panneau implanté sur le terrain génère une redevance, apportant un revenu complémentaire appréciable. Emplacement recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces et commodités. Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. DPE C, estimation des coûts annuels : entre 1880€ et 2590€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Au cœur de Rodez, cette maison de caractère n'attend que votre projet de vie pour exprimer tout son potentiel. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre des volumes généreux à repenser selon vos envies pour créer une vraie maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une autre terrasse en toiture façon rooftop avec une vue dégagée. En entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, un atelier, une buanderie et une cave-chaufferie viennent compléter ce bien aux prestations pratiques et modulables. Un bien sur mesure pour façonner votre futur cocon. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Servitudes : oui Référence agence : 1529.

Iad France - Alexis Miquel vous propose : Magnifique Pavillon Familial avec Grand Jardin à Onet-le-Château Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Construite en 1969 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une buanderie et un studio T2 indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre des espaces fonctionnels et confortables. À l'étage, un vaste espace de vie donnant sur un balcon ensoleillé vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Une cuisine équipée ouverte avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. Un espace extérieur avec une terrasse, une belle véranda pour des repas en famille ou entre amis et un garage pour stationner vos véhicules. Chauffage individuel avec une pompe à chaleur et la bonne isolation en font une maison agréable à vivre toute l'année. La maison est orientée Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et une chaleur agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et offrez-vous le bonheur d'une vie de qualité à Onet-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal premier achat ! Sur la commune du Monastère, au coeur du village, je vous propose cette maison T3 de 66 m² entièrement rénovée en 2026 ! La maison bénéficie de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et une terrasse couverte, le tout climatisé, en ce moment, ça peut servir ! Servitudes : non Référence agence : 1671.

À Onet-le-Château, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 144 m² entièrement rénovée, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Le bien se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un T3 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Une chambre supplémentaire située au rez-de-chaussée complète ce logement, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un stationnement ombragé. L'ensemble est implanté sur un terrain de 457 m², avec l'avantage d'une maison entièrement indépendante et non mitoyenne. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée Deux logements indépendants : T2 + T4 Garage Menuiseries double vitrage Un compteur Linky indépendant pour chaque logement Bonne classification énergétique Toiture refaite en 2020 Un bien offrant de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant générer deux revenus locatifs, ou pour une famille recherchant une habitation principale avec un logement indépendant permettant de bénéficier d'un revenu complémentaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2037.

Iad France - Florian Salabert vous propose : À Onet-le-Château, découvrez cette maison d’environ 75 m² habitables, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel avec extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie de près de 19 m², d’une cuisine indépendante d’environ 9,5 m², d’un WC séparé et d’un espace de circulation. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau de plus de 5 m². Côté extérieur, tu profiteras d’un terrain plat d’environ 100 m², agrémenté d’une terrasse couverte et d’un abri de jardin, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un garage de 19 m², une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison. Parmi ses autres atouts : exposition sud, double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout et chauffage individuel au gaz naturel par chaudière. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D avec une consommation énergétique de 225 kWh / m² / an. Une maison à découvrir rapidement pour son agencement, ses trois chambres, son garage et son agréable espace extérieur. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison de village de 137 m² habitable en pierre mitoyenne d'un seul côté, avec cour privative et grange / atelier permettant le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda d'entrée, une salle à manger, un salon cathédrale, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing et l'autre avec WC privatif et accès au balcon). Les combles, partiellement aménagés, offrent une chambre supplémentaire non chauffée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois gainé, et tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité et isolation, hors combles déjà isolés). En revanche, la toiture de la maison et des dépendances est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Triple séjour avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Iad France - Florian Salabert vous propose : À seulement 12 minutes de Rodez, venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, implantée sur un beau terrain plat de 1 734 m², dans un environnement campagne particulièrement agréable. Entièrement rénovée à l’intérieur, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager la création d’un logement indépendant au rez-de-chaussée. LA MAISON La maison développe environ 164 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 10 m² • Couloir de 5,10 m² • Deux chambres de 11,67 m² et 10,50 m² • Cuisine d’été de 11,85 m² • Salle d’eau avec WC de 2,95 m² • Cellier de 2,83 m² avec chauffe-eau neuf Grâce à sa configuration, ce niveau offre un réel potentiel pour créer un espace indépendant : logement pour un proche, location, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée de : • Cuisine ouverte de 13,20 m² • Salon / salle à manger de plus de 44 m² avec insert bois • Accès à un balcon de 12 m² • Couloir de 5,94 m² • Salle d’eau de 7,50 m² avec double vasque • Deux chambres de 14,50 m² et 11,42 m² • WC indépendant avec point d’eau Un espace supplémentaire d’environ 10 m², actuellement aménagé en chambre et accessible par une échelle, complète la maison au deuxième étage. GARAGE & DÉPENDANCE Un grand garage d’environ 45 m² équipé de deux portails motorisés permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre un espace de stockage appréciable. La propriété dispose également d’une dépendance alimentée en eau et en électricité. Celle-ci offre un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour la création d’un studio, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure importante : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Isolation des murs • Rénovation intérieure complète • Poêle à granulés au rez-de-chaussée • Insert bois à l’étage • Radiateurs électriques à fluide • Chauffe-eau neuf • Dalles béton sur les deux principaux niveaux • Deux portails de garage motorisés La toiture est en ardoise et date de la construction. LES EXTÉRIEURS La maison est implantée sur une parcelle de 1 734 m², plate et non clôturée. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, créer un espace détente, un potager, installer des jeux pour les enfants ou simplement profiter du cadre campagne. LES ATOUTS • À seulement 12 minutes de Rodez • Environnement campagne agréable • Terrain plat de 1 734 m² • Maison rénovée intérieurement • Beaux volumes • Grande pièce de vie de plus de 44 m² • Plusieurs chambres • Garage de 45 m² • Dépendance avec eau et électricité • Possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée • Chauffage bois, granulés et électrique • Taxe foncière d’environ 1 000 € / an Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain et la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Rodez. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Rodez, au cœur du village de Salles-la-Source, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et caractère se conjuguent avec une rénovation soignée. La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, chacune bénéficiant de son propre accès. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches, projet locatif ou encore activité touristique. La maison principale, d'environ 95 m², propose une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine. Une cave d'environ 50 m² vient compléter cette habitation et offre un bel espace de stockage. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter agréablement des extérieurs. La seconde maison, d'environ 80 m², accessible indépendamment mais également depuis la cour de la maison principale, dévoile une atmosphère particulièrement atypique. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, sublimée par la présence d'un rocher naturel apparent, véritable élément de caractère. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC / buanderie. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le village. Deux caves voûtées viennent compléter cette seconde habitation et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Une grange sur deux niveaux offre également un espace complémentaire aux multiples possibilités. Les deux maisons sont implantées sur une parcelle d'environ 300 m², aménagée et agrémentée de plusieurs espaces extérieurs. Un terrain supplémentaire de plus de 2 700 m², non attenant à la propriété, vient compléter cet ensemble. Un bien singulier et chargé d'authenticité, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, dans un environnement privilégié au cœur de Salles-la-Source, à proximité immédiate de Rodez. Référence agence : 2047.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Au cOEur de Pont-les-Bains, dans le très recherché Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village offrant un cadre de vie paisible, un vaste terrain de près de 3 000 m² et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1957 puis agrandie dans les années 1970, cette maison développe 105 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux. Elle comprend un agréable salon de 23 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau entièrement rénovée, trois WC, un cellier, trois caves ainsi qu’un garage de 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec une cour intérieure, un grand balcon courant sur toute la façade, un barbecue en pierre, plusieurs espaces de stationnement et de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable esprit de campagne tout en restant au cOEur du village. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un bâtiment d’environ 50 m² équipé en électricité triphasée avec une ancienne forge, un appentis d’environ 30 m² ainsi qu’un vaste poulailler d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet de stockage ou encore une activité de loisir. La toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Quelques rénovations (menuiseries, isolation et modernisation selon vos goûts) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’Aveyron. Prix : 180 000 € DPE : E GES : D Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190 m² habitables sur son terrain de plus de 1000 m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10 m² à 17 m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10 m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! À l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11 m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22 m² et la cuisine / séjour de 29 m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25 m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie / buanderie de 50 m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement situé, rare et au calme à 20km de Rodez et 15 minutes de l'aéroport. Perché sur les hauteurs de Clairvaux-d'Aveyron, dans un environnement d'exception, préservé et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtisses indépendantes implantées sur une parcelle de 7 493 m² avec puits, prairie et espaces extérieurs privatifs. La maison principale en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon avec insert, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances : garage, caves, cuisine d'été, terrasse couverte, balcons et four à pain. Deux habitations indépendantes complètent l'ensemble : un T2 de 50 m² et une troisième bâtisse de 46 m², chacune disposant de son propre espace extérieur. Lumineuses et chaleureuses, elles constituent un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou activité de gîtes. Le tout bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs du Rouergue, dans un calme absolu. Une propriété de caractère, parfaitement adaptée à un projet familial, touristique ou à une résidence de charme au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Pont de Grandfuel, Maison de type 4 sur sous sol complet assise sur un terrain de 985 m². Le bien bénéficie en rez de chaussée d'un grand garage de 88 m² avec belle hauteur sous plafond pour grand véhicule et d'un hangar de 62 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m², un salon séjour de 20 m² avec une cuisine attenante de 11.7 m² ouverts sur le balcon de 12 m², 3 chambres de 9.6 m², 11.7 m² et 12.3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², arboré et clôturé au centre du village. Bénéficiant d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, elle est située à proximité immédiate des commodités. Le grand hall d'entrée donne le ton et dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle et de climatisations réversibles, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une avec balcon, une belle salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Le sous-sol complète la maison avec un dégagement, un grand espace garage / atelier, un local technique pour la piscine et un espace stockage. En complément, un second garage double avec espace de stationnement vient parfaire les prestations. Le terrain de plus de 1 600 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine 8x4 sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un bel espace potager complète cet extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Référence agence : 2044.

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement privilégié ? Venez découvrir ce projet de réhabilitation d'une ancienne grange en pierre, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 17 000 m², arborée et exposée plein sud. D'une surface d'environ 133 m², cette propriété offre le charme de l'ancien associé au potentiel d'un projet moderne. Les travaux restent à finaliser, mais une grande partie du gros œuvre est déjà réalisée : l'annexe, sa charpente et sa toiture sont terminées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec accès vers la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et trois chambres de 15,11 et 10,5 m², dont l'une bénéficie d'un accès au balcon. Le placo, l'isolation, l'électricité ainsi que les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place, vous permettant de poursuivre les travaux selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée vous permettra de profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une source d'eau à faible débit. L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé et accessible par un portail, un garage et un box à chevaux complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.