Maison 5 pièces à vendre à Agen-d'Aveyron (12630)

En exclusivité ! Située dans le village d'Agen-d'Aveyron, cette agréable maison de type 6 offre une surface habitable d'environ 120 m², implantée sur un beau terrain arboré de 836 m². La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau, dressing, chaufferie et wc. Au 1er étage : palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc. En annexes : garage et grenier. Idéalement située dans un environnement paisible, le bourg d'Agen d'Aveyron offrant les 1ers services, l'ensemble restant à proximité de Rodez et de son agglomération. Cette maison saura répondre à votre nouveau projet de vie. Solution de réparation en cours pour sinistre passé.

OPPORTUNITÉ RARE : Bâtisse en Pierre avec TRIPLE Potentiel Locatif aux Portes de Rodez ! Le Charme de l'Ancien au Cœur d'un Village Prisé : Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de cachet, idéalement située à Agen d'Aveyron, un village très recherché, aux portes immédiates de Rodez. Vous bénéficiez de la sérénité d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (services, écoles et commerces, mais aussi aéroport, gare SNCF, CHU). Flexibilité et Espace : Cette propriété de caractère offre une surface habitable d'environ 150 m², actuellement configurée pour un maximum de flexibilité : • Résidence Principale Idéale : De vastes et lumineux espaces de vie, une cuisine américaine équipée, 6 chambres et des salles d'eau. Un cadre parfait pour une grande famille ou un projet intergenerationnel. • Investissement Clé en Main (Actuel) : La bâtisse est actuellement aménagée en deux appartements séparés (type T4) et est louée (baux en cours). Elle génère un revenu locatif immédiat (environ $450 €$ par appartement et par mois). L'Atout Maître : Un Rendement Locatif Exceptionnel : C'est ici que réside le véritable potentiel de cette bâtisse : 1. Revenus Immédiats : Les deux T4 sont déjà loués, vous assurant un cash-flow positif dès la signature. 2.3ème Logement à Créer : Les combles aménageables d'environ 75 m² (surafce au sol), offrent la possibilité de créer facilement un 3ème logement indépendant (studio ou T2), ce qui maximiserait considérablement votre rentabilité et la valorisation de votre patrimoine. Il est possible aussi d'aménager le nouvel étage et l'appartement du haut, en 2 nouveaux logements verticaux type loft. 3. Localisation Stratégique : Agen d'Aveyron est un secteur très coté et prisé par les professionnels travaillant sur Rodez, garantissant une demande locative forte et constante. Un gage de sécurité pour votre investissement. 4. Stationnement et Extérieur : Le rez-de-chaussée est complété par deux garages spacieux et une cour arrière privative de près 300 m² offrant un espace extérieur appréciable pour les futurs locataires ou pour votre famille. Le Plus : un garage supplementaire, non attenant, à proximité. Que vous cherchiez la maison de famille avec un revenu complémentaire ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un potentiel de développement unique (création d'un 3ème lot), cette bâtisse est l'opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer ce triple potentiel (Résidence / 2 Lots / 3 Lots). Contactez-nous rapidement pour une visite et évaluer votre futur rendement ! Plans interieurs / étage + visite virtuelle disponibles sur demande. Chauffage au fioul, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage, toiture en lauze, électricité conforme. DPE E – GES E TF 2024 : 1.390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Gages-le-haut, une maison à terminer, au sein d'un lotissement récent. Ce pavillon hors d'eau - hors-d'air sera livré au dernier trimestre 2024. Le plan de cette maison entièrement de plain-pied comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Le séjour et la cuisine totalisent 40.5 m². Le garage mesure 25,06 m². La parcelle mesure 601 m², le terrain sera mis à plat. Possibilité de faire réaliser des devis pour terminer la maison.

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180 m². Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillée dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau / WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics.

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Tout de même niveau. Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux ! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33 m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15 m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32 m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11 m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing. Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m². Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Charmante Maison de Ville - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier prisé à Rodez Nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Rodez, cette spacieuse maison de ville de 226 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi que de grands espaces de stockage au sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille. Le jardin paysager de 500 m², qui entoure la maison, invite à la détente et aux repas en plein air. Les combles déjà isolés peuvent être aménagés selon vos besoins. Un espace est également prévu pour une future piscine, avec une cuisine d’été déjà installée. Un garage fermé complète ce bien. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, câble TV et chauffage individuel au gaz. Son environnement sécurisé et clos garantit une parfaite tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est l’adresse idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90 m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au cœur du village dynamique du Monastère. Elle possède un terrain attenant (230 m²), Deux grands garages de 80 m² au total. Secteur calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, bus de ville Rafraichissements à prévoir.

Charmante maison de ville composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de deux chambres. Le rez-de-chaussée peut très facilement se transformer en un studio indépendant ou bien en une chambre (suite), il se compose actuellement d'un atelier chauffé et d'une pièce adjacente avec tous les conduits (en attente de réaliser une salle de bain). Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cette belle maison des années 2000 située dans le village du Monastère à quelques minutes de Rodez. La maison dispose de volumes très généreux avec de nombreuses pièces en plain-pied : entrée, cuisine, cellier, séjour, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules de 60 m². Jardin aménagé, clôturé et arboré, terrasse carrelée, toiture en ardoises, vue sur la Cathédrale, environnement calme dans une impasse. Visite virtuelle disponible sur demande. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Nouveauté dans votre agence Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 497 m² composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée accès jardin, cuisine équipée avec loggia, trois chambres, salle de bains, WC et en rez de route une pièce avec coin-cuisine, salle d'eau-WC, garage deux voitures. Le quartier est calme, l'environnement très agréable !

- au monastere - quartier résidentiel -maison individuelle sur terrain (avec cabanon) clos 4 faces, d'environ 500 m², et terrasse couverte. En rez de jardin : ( toutes les fenêtres et baies du niveau sont en pvc double vitrage, avec volets électriques partie jour). - une entrée (avec vestibule et wc suspendu) avec a droite, le coin nuit, composé de 3 chambres et de la salle de bains. En face, accès à la cuisine indépendante, totalement aménagée, équipée et à sa loggia. À gauche, accès vers le salon traversant, lumineux, et équipé d'une cheminée. Un deuxième passage au fond du salon, permet le retour vers la cuisine. Depuis l'entrée, un escalier permet de rejoindre le sous-sol. En sous-sol : 2 garages avec portes sectionnelles motorisées, un débarras sous escaliers, la chaufferie (chauffage gaz) et une grande pièce aménagée avec coin cuisine et ses sanitaires, pouvant servir de studio pour recevoir amis ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain faucher, tél. : 06 29 62 04 16, e-mail : sylvain.faucher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 791 760 572.

En exclusivité ! Découvrez cette belle maison à vendre à bertholène, composée : - au sous-sol : dégagement, remise / lavoir, cave, local chaufferie / remise. - au rez-de-chaussée : entrée / circulation, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc, bureau et salon. - au 1er étage : palier, salle de bains avec wc et quatre chambres. - au 2ème étage : combles aménageables. En annexes : cabane de jardin et tonnelle. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son style années 1900 et ses grands volumes. Visite virtuelle disponible sur demande. À saisir cette maison bourgeoise situee a 20 minutes de rodez et a proximite de tous les services, ideal pour votre nouveau projet de vie !

5min de Laissac- 20min de Rodez -25min de l'A75 Ensemble immobilier composé de deux logements : Appartement T5 de 95 m² avec garage, jardin privatif et deux places de parking. DPE : D Appartement T3 de 74 m² avec deux places de parking et jardin privatif. DPE : D Ce bien offre un projet idéal, que ce soit pour une résidence principale avec un logement complémentaire ou pour un investissement locatif.

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536.

Iad france - jennifer duarte vous propose : maison de ville 79 m² - le monastère ​saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville de 79 offrant une répartition intelligente des espaces pour s'adapter à tous vos projets. ​au rez-de-chaussée : découvrez un atelier chauffé avec une pièce annexe déjà prévue pour créer une salle de bain. Cet espace est idéal pour une transformation en studio indépendant, un grand bureau professionnel, ou une suite parentale. ​à l'étage intermédiaire : l'espace de vie principal est composé d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec wc. ​au dernier étage : retrouvez l'espace nuit avec deux chambres et un wc indépendant. ​le plus : la structure de cette maison lui confère une modularité rare, parfaite pour un investissement locatif ou pour une famille cherchant de l'autonomie. Cette maison très polyvalente attend votre projet ! Contactez-nous sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – Centre-ville Rodez Rodez hyper centre Immeuble de caractère composé de 3 appartements : 2 appartements de Type 2.1 studio Biens actuellement loués – investissement clé en main. Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet, cheminée Emplacement recherché, proche commerces, services et transports Bonne attractivité locative Idéal investisseur recherchant rendement immédiat et bien patrimonial. Plus d'informations sur demande. Servitudes : Référence agence : 1541.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé du Monastère, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle. À l'opposé, une grande terrasse donne accès direct au jardin, un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison propose une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Côté pratique, vous profiterez d'un sous-sol complet de 78 m² comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et emplacement privilégié. Et si c'était votre prochaine maison ? Référence agence : 1537.

Située à Sébazac, au cœur d'un lotissement calme et agréable, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et son environnement paisible. Elle propose 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau et des espaces polyvalents selon vos besoins. Entretenue avec soin au fil des années, elle offre un cadre rassurant et prêt à vivre pour ses futurs propriétaires. Le salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une belle terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un garage équipé d'un portail électrique complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement ! SERVITUDE de canalisation : oui - au profit de Rodez Agglo Référence agence : 1554.

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d'un appartement T1 bis, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation / investissement. Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1890.

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529.