Vente maison 8 pièces 178 m² Agen-d'Aveyron (12630)

Située au coeur d'un lotissement calme à Agen d'Aveyron, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2019, elle répond aux normes RT2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une pièce complémentaire vient s'ajouter à l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage double et d'un espace de rangement aménagé au-dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, prolongée par un grand jardin offrant un bel espace de détente, avec notamment un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 29 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 890EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Face au lac de Pont de Salars, découvrez cette maison pleine de charme nichée sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare et privilégié avec accès privé au lac et ponton pour pêcher ou mettre votre bateau à l'eau directement depuis le jardin. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² avec vue sur la nature. Une seconde terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage semi-fermé, d'un cabanon et de nombreux stationnements. Un bien au fort potentiel : possibilité d'extension. Un lieu unique, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de calme, de nature et d'activités nautiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Voilà une maison où la qualité et la réflexion (sans oublier les moyens ! ) ont permis d'organiser une vie familiale confortable : fonctionnelle - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratique avec son grand et haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec son cellier buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, belle chambre très claire avec ses 2 grands placards et salle de bain attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec médecin, sage femme, infirmiers, dentiste + école, garderie et centre de loisirs, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

EXCLUSIVITÉ chez ORPI Bourran Immobilier Une maison où il fait bon vivre Dans un secteur particulièrement recherché sur la commune d'Onet le Château, cette magnifique maison de plus de 175 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, elle offre une disposition fluide et conviviale qui invite autant aux moments de partage en famille qu'aux instants plus intimistes. Au-delà de son charme évident, cette propriété bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent confort de vie et de très belles performances énergétiques. Grâce à sa pompe à chaleur, son poêle à bois, son isolation par l'extérieur ainsi que ses panneaux photovoltaïques, elle conjugue parfaitement bien-être, modernité et faibles consommations énergétiques. Nichée dans un environnement calme et discret, tout en restant proche des commodités, cette maison représente l'équilibre parfait entre sérénité et vie de famille. Un lieu rare, accueillant et harmonieux, prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires ! Servitudes : non Référence agence : 1631.

Maison d'exception – Emplacement rare pieds dans l'eau ! Au cœur des lacs du Lévézou, votre agence ORPI Bourran Immobilier vous propose une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de lac, avec accès direct à l'eau. Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa belle terrasse avec vue panoramique sur le lac, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement paisible et préservé. Les atouts de ce bien exceptionnel : Emplacement unique pieds dans l'eau Exposition plein sud Maison très lumineuse Accès direct au lac Terrasse avec vue dégagée et panoramique Environnement calme, naturel et recherché Un bien idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche, de sports nautiques ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare et privilégié au fil de l'eau. Contactez-nous sans tarder ! Une opportunité aussi exceptionnelle se présente très rarement sur le marché. Référence agence : 1632.