Vente maison 4 pièces 94 m² Baraqueville (12160)

Située dans un secteur prisé et calme, cette maison des années 90 de 128 m² habitables et de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un patio, salle de bain et de nombreux rangements. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, garage, stockage, atelier. Un bien rare sur le marché, idéal pour une quête de tranquilité à deux pas du centre de Baraqueville.

BARAQUEVILLE : À 15min de Rodez et proximité de la 2X2 voie en direction d'Albi / Toulouse. Pavillon de type 5 d'environ 128 m² habitables, sur sous-sol complet, comprenant : - Sous-sol : garages, caves, chaufferie ; - Niveau1 : une entrée, un cellier / bureau, un patio, une cuisine séparée équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur magnifique terrasse avec vue imprenable, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce buanderie / stockage avec salle d'eau / wc. Le tout sur joli terrain clôturé et arboré d'environ 1253 m². Chauffage au fioul avec chaudière récente, menuiseries double vitrage et volets électriques. Rare sur le secteur avec toutes les commodités à proximité.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Maison neuve en cours de construction – 95 m² – 3 chambres – terrain de 1 408 m² – Baraqueville Maison individuelle neuve de plain-pied, actuellement en cours de construction, vendue hors finitions intérieures. Les sols, les peintures et la cuisine restent à réaliser, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leur budget. D’une surface habitable d’environ 95 m², la maison est implantée sur un terrain de 1 408 m² dans un environnement calme et agréable, à proximité de Baraqueville. L’espace de vie, d’une superficie d’environ 34,9 m², offre un volume lumineux et fonctionnel, idéal pour un séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de trois chambres de 10,2 m², 11,5 m² et 13,1 m², ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. La maison bénéficie d’un agencement de plain-pied, offrant un confort appréciable au quotidien. Le terrain, bien exposé, permet de profiter d’un extérieur agréable et modulable selon vos projets. Un garage complète l’ensemble. Construction récente répondant aux normes actuelles, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant un bien neuf à finaliser à leur image, tout en maîtrisant les coûts de finition. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 20 minutes au sud de Rodez à et 5 minutes de La Primaube, cette maison construite en 2009 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un lotissement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant confort et ambiance cosy. Vous apprécierez également l'accès direct de plain-pied au jardin depuis la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse accompagnée d'une piscine, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Le bien dispose également de deux garages pour une surface totale d'environ 45 m². Construite selon les normes RT 2005, cette maison garantit un bon niveau de confort thermique et énergétique. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 172 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 99 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 2003 offrant 150 m² hbaitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle bénéficie d'un poêle à granulés récent (2022), apportant chaleur et économie d'énérgie. Vous y trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de sport de 22 m² pouvant être aménagée selons vos besoins. Un grand sous-sol vient compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement paysagé (fontaine, terrain de pétanque) ainsi que par la petite dépendane équipée d'un spa et d'un barbecue. Une maison clé en main, combinant prestations, volumes et bien être.

Votre agence Orpi Bourran Immobilier vous propose cette maison située aux portes de La Primaube ! Secteur recherché ! Ce bien de plus de 130 m² a été rénové il y a 6 ans. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre soignée donnant sur un magnifique terrain de plus de 3700 m² tourné vers la campagne. La maison bénéficie de trois systèmes de chauffage : électrique, climatisation réversible et poêle à granulés. Le confort hiver comme été ! Cerise sur le gâteau : un sous-sol fonctionnel accueillant une chambre supplémentaire avec salle de douche, un espace buanderie et un grand garage de plus de 40 m² complète le bien. Une maison agréable à vivre dans un secteur privilégié qui ne va pas trainer ! Servitudes : oui Référence agence : 1672.