Maison

Baraqueville, maison de 158.4 m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850 m² Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant.

Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2 m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison.

Vous trouverez alors la cuisine / salon / salle à manger de 36 m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales !

La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage !

L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8 m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable !

Mais ce n'est pas tout !

Cette pièce pourrait également être transformée en studio / gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur.

De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6 m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace !

Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3 m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité.

Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16 m² et 18,3 m² très lumineuses et fonctionnelles.

En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine / salon / salle à manger !

Une buanderie de 8,5 m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien.

Vous aurez également une salle de bain de 8,2 m² pour profiter de moments cocoonings !

Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4 m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple.

Un garage avec portail électrique de 100 m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable.

Vous profiterez encore d'un très joli jardin arboré de près de 850 m² avec un petit cabanon en pierres ainsi qu'un puits !

Vous pourrez donc jardiner ou simplement prendre l'air dans un espace agréable et verdoyant !

La maison est équipée de menuiseries bois ou PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville de 2021 en plus de l'insert à bois ainsi que d'un assainissement collectif.

De l'isolation a été faite par les planchers dans le garage.

La toiture de la maison est en lauzes et est en bon état.

La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités de Baraqueville (écoles, collège, supermarchés, médecin,. ) et à moins de 20min de Rodez !

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».