Vente maison 8 pièces 148 m² Alrance (12430)

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – L'un des emplacements les plus prisés de Villefranche-de-Panat est enfin à vendre. Imaginez-vous chaque matin face au lac, avec pour seul horizon l'eau, la nature et le calme. Ici, le véritable luxe n'est pas seulement la maison… c'est son emplacement. Un bien en première ligne, devenue quasiment introuvable sur le secteur de Villefranche-de-Panat. Construite dans les années 70, cette maison développe environ 65 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend : Une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon dominant le lac, Deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon pour profiter du panorama dès le réveil. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'une pièce supplémentaire en dur, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 350 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, entre baignades, pêche, balades et moments de détente face à l'eau. Un projet à votre image : cette maison demande une rénovation et une remise au goût du jour, mais elle possède ce que l'on ne pourra jamais construire : une adresse recherchée. À noter : Absence de système de chauffage (conduit existant permettant l'installation d'un poêle), Menuiseries en simple vitrage. Que vous rêviez d'une résidence secondaire au bord du lac, d'un refuge pour les week-ends ou d'un projet de rénovation dans un cadre unique, cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat. Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis. Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison en pierres – Centre de Villefranche-de-Panat Située au cOEur du village de Villefranche-de-Panat, connu pour son lac, cette maison en pierres avec toiture en ardoises refaite il y a quelques années d’environ 89 m² habitables offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine et un cellier. À l’étage, un couloir mène à trois chambres dont une avec placard pour la plus grande et une en enfilade ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Des combles aménageables complètent l’ensemble. La maison ne dispose pas de terrain mais bénéficie d’un garage mitoyen à environ 40m de 43 m² plus une mezzanine. La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage à créer, double vitrage, électricité et remise au goût du jour). Elle est raccordée au tout à l'égout. Idéale pour une résidence secondaire, projet de location ou autre donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salles-Curan (12410), sur la route de Sainte-Affrique, venez découvrir cette construction individuelle à achever, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement calme et naturel. Édifiée sur une parcelle de 1 784 m², la maison, commencée en 2016, est aujourd'hui au stade hors d'eau. Elle développe un potentiel d'environ 160 m² habitables, avec en complément 40 m² de garage. Le permis de construire est en cours de validité et les plans sont disponibles pour faciliter votre projection. Les travaux restants concernent les raccordements (eau, électricité), ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur : réseaux, distribution, équipements et finitions. Une base idéale pour concevoir un bien entièrement à votre image. Les + du bien : Orientation plein sud pour une belle luminosité naturelle Vue dégagée dans un cadre verdoyant Terrain spacieux et libre immédiatement Assainissement individuel déjà en place Projet totalement personnalisable Un bien rare pour les porteurs de projet, investisseurs ou familles souhaitant bâtir leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1931.