Vente maison 3 pièces 48 m² Arvieu (12120)

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Charmante maison de village d'environ 80 m² habitable située au coeur du village de Salles Curan. En entrant dans la maison par la porte principale, vous serez accueilli par une cuisine d'environ 15 m² ainsi que d'un accès à la cave voutée. L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur ou par une porte depuis la rue ! Cet espace est constitué d'un salon d'environ 18 m², d'une chambre  d'environ 16 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre d'environ 15.5 m² avec balcon et un autre espace d'environ 5 m² pouvant accueillir un bureau ou un lit, enfin un grenier. Une rénovation de la maison est à prévoir. À noter, le toit a été rénové. Localisation et attraction : À moins de 5km des plages surveillées, des restaurants, des activités nautiques du Lac de Pareloup. À 2 minutes du nouveau espace aquatique. Dans le village de Salles-Curan : toutes les commodités, marchés, fête de village, animations, associations culturelles et sportives. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salles-Curan (12410), sur la route de Sainte-Affrique, venez découvrir cette construction individuelle à achever, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement calme et naturel. Édifiée sur une parcelle de 1 784 m², la maison, commencée en 2016, est aujourd'hui au stade hors d'eau. Elle développe un potentiel d'environ 160 m² habitables, avec en complément 40 m² de garage. Le permis de construire est en cours de validité et les plans sont disponibles pour faciliter votre projection. Les travaux restants concernent les raccordements (eau, électricité), ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur : réseaux, distribution, équipements et finitions. Une base idéale pour concevoir un bien entièrement à votre image. Les + du bien : Orientation plein sud pour une belle luminosité naturelle Vue dégagée dans un cadre verdoyant Terrain spacieux et libre immédiatement Assainissement individuel déjà en place Projet totalement personnalisable Un bien rare pour les porteurs de projet, investisseurs ou familles souhaitant bâtir leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1931.