Un joli potentiel pour cette maison de village.

Maison de village pleine de charme et de rusticité – La Selve (12170)  Avis aux amoureux de l'authenticité et de la nature !

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de la jolie commune de La Selve, en Aveyron.

Avec son style rustique qui lui confère un cachet unique, elle constitue le pied-à-terre idéal pour vos vacances ou un projet de vie au vert.

Une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux :   * Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribuant une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage très pratique pour le stationnement ou le stockage.

* Premier étage : Une grande cuisine dînatoire et conviviale (avec sa vue bucolique sur le feuillage du marronnier extérieur) ainsi qu'une belle première chambre.

* Second étage : Un grand salon chaleureux idéal pour se détendre et une deuxième chambre particulièrement spacieuse.

* Les combles : Un beau potentiel supplémentaire avec des combles aménageables selon vos envies (chambre d'amis, bureau ou salle de jeux).

Un emplacement stratégique entre nature et commodités :   * Au quotidien : Toutes les commodités essentielles se trouvent à seulement 10 minutes de la maison.

* Côté nature : Vous êtes à 20 minutes du magnifique lac de Villefranche-de-Panat (idéal pour les baignades et randonnées) et des superbes paysages de la vallée du Tarn.

* Accessibilité : Rodez est à 40 minutes, Albi à 50 minutes et le Viaduc de Millau à 1 heure.

Les points forts :   * Le charme de l'ancien et une atmosphère rustique très chaleureuse.

* Un garage intégré, un vrai plus pour une maison de village.

* Potentiel d'agrandissement grâce aux combles.

* Emplacement parfait pour rayonner dans l'Aveyron et le Tarn.

Venez vite découvrir cette charmante maison au cœur d'un joli village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.