Vente maison 6 pièces 180 m² Flavin (12450)

Au coeur d'un petit hameau de la commune de Flavin, cette maison en pierre d'environ 113 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie où authenticité et tranquillité se rencontrent. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 40 m², une cave, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage au quotidien. L'étage constitue le véritable lieu de vie de la maison. Vous y découvrirez une pièce principale d'environ 33 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, permettant une répartition confortable des espaces. Cette maison dispose aussi d'un accès aux combles, pouvant être entièrement aménagés selon vos envies. À quelques pas de la maison, une dépendance complète l'ensemble avec un second garage d'environ 42 m². Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou simplement pour bénéficier d'un important volume de stockage. Le tout est assis sur 5 456 m² de terrain. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, dans un environnement préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Un bien qui offre de belles perspectives, où le cachet de la pierre et les volumes annexes laissent libre cours à de nombreux projets. Photos non contractuelles - Propositions d'aménagements 3D * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 329 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 325 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490EUR et 4 790EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux du calme et du bien être, cette maison rénovée avec passion vous ira à ravir ! Située sur un terrain de plus de 4600 m² à un quart d'heure de Rodez, nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel paisible, cette propriété de caractère de 180 m²entièrement rénovée avec goût offre un art de vivre rare, alliant confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour chaleureux, s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, invitant à des moments de convivialité en toute saison. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, prolonge l'espace de vie dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Côté nuit : Trois chambres lumineuses composent un espace reposant, complété par deux salles de bains aux finitions soignées. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Prestations complémentaires : Buanderie discrète et fonctionnelle Dépendance aménagée en atelier, stockage ou autres. de plus de 150 m² + un carport de 48 m² ! Une annexe indépendante actuellement louée vous offrira un revenu locatif Extérieurs : Le jardin, empreint de quiétude, invite à la détente avec sa piscine hors sol, dans un esprit campagne chic, sans vis-à-vis et au calme absolu. Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant confort et rentabilité. Alors conquis ? Servitudes : non Référence agence : 1624.

Magnifiques volumes pour une vie de famille confortable - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratiques avec haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ! ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec cellier et buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, chambre spacieuse et lumineuse avec ses 2 grands placards et salle de bain-douche attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision- lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec école, garderie et centre de loisirs, médecin, sage femme, infirmiers, dentiste, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : ​Idéale pour une vie de famille, cette maison lumineuse offre un agencement optimisé permettant une vie de plain-pied confortable sur une parcelle de 931 m². ​Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une belle entrée, un vaste séjour de 60 m² ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine avec son cellier / buanderie, ainsi qu'un espace toilettes avec son lave-mains. ​Espace nuit (Rez-de-chaussée) : Une chambre avec salle de bain attenante et une seconde chambre avec salle d'eau privative, accompagnées de nombreux rangements. ​Étage : Une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos besoins. ​Sous-sol et annexes : Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par plusieurs caves offrant une importante capacité de stockage. ​Extérieurs : Un jardin soigné avec potager, le tout bordé de murs en pierres. ​Situation : Secteur prisé de Sainte-Radegonde, accès rapide vers Onet-le-Château et Rodez, proche écoles, services et professionnels de santé. ​Une maison fonctionnelle et bien située, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception – Emplacement rare pieds dans l'eau ! Au cœur des lacs du Lévézou, votre agence ORPI Bourran Immobilier vous propose une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de lac, avec accès direct à l'eau. Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa belle terrasse avec vue panoramique sur le lac, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement paisible et préservé. Les atouts de ce bien exceptionnel : Emplacement unique pieds dans l'eau Exposition plein sud Maison très lumineuse Accès direct au lac Terrasse avec vue dégagée et panoramique Environnement calme, naturel et recherché Un bien idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de pêche, de sports nautiques ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare et privilégié au fil de l'eau. Contactez-nous sans tarder ! Une opportunité aussi exceptionnelle se présente très rarement sur le marché. Référence agence : 1632.