Maisons à vendre à Palmas d'Aveyron

Dans le village de palmas, découvrez cette maison d'environ 140 m² habitables, située à 5 minutes du village de laissac avec tous les commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'un wc, d'un salon ouvrant sur véranda, et d'un coin nuit avec une chambre et sa mezzanine, salle d'eau et wc. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et un wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec garage, caves et chaufferie. Cour et terrain attenant. Cette belle maison en pierres vous séduira par ses possibilités d'aménagement et son cadre arboré, intimiste et préservé. Un rafraîchissement est à envisager afin de révéler pleinement son potentiel ! À découvrir !

Située dans le village de Coussergues, sur la commune de Palmas-d'Aveyron, cette maison de village d'environ 49 m² est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Elle composée : - d'une pièce de vie, un coin salon / bureau et un WC à l'étage - d'une chambre avec salle d'eau, et 2 caves en rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, l'électricité et l'aménagement intérieur (cuisine, salle d'eau et rafraîchissement général). Dossier complet (dont devis travaux) disponible sur demande Servitudes : NON Référence agence : 1683.

Votre premier chez-vous en plein cœur de Laissac (et sans travaux, promis ! ) Bienvenue, où cette maison de village a décidé de se refaire une beauté… et pas qu'un peu ! Entièrement rénovée ces dernières années, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne — le combo gagnant. Au premier étage, place à la star de la maison : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ici, on cuisine, on rit, on reçoit les amis… et on peut même surveiller la cuisson des pâtes sans quitter la conversation Côté nuit, quatre chambres : une pour vous, une pour les enfants (ou le futur), une pour le bureau / télétravail, et une pour les invités… ou le dressing dont vous rêvez secrètement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace malin environ 25 m² avec buanderie, cellier, atelier et stockage. Oui, même l'aspirateur aura son propre coin. Et alors là… le vrai luxe en plein centre-bourg : une cour intérieure semi-couverte ! Rarissime. Parfaite pour les apéros d'été, les barbecues improvisés ou simplement profiter de l'extérieur sans quitter le cœur du village. Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Bon classement énergétique Tous les services à deux pas En résumé : une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, sans mauvaise surprise… sauf peut-être le coup de cœur. Venez la visiter avant que quelqu'un d'autre ne décide de poser ses valises à votre place ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : OUI Référence agence : 1550.

Spécial investisseur : combo immeuble de rapport & foncier – potentiel xxl vous cherchez votre prochain gros projet ? Ne cherchez plus. Située à laissac (aveyron), carrefour strategique et dynamique entre rodez et séverac, secteur ultra-prisé pour sa qualité de vie et ses services, cette bâtisse des années 70 en position dominante offre des volumes et des perspectives de rentabilité hors normes. Les chiffres : • 200 m² habitables déjà existants (gros potentiel de division). • 295 m² de surfaces utiles (garages, ateliers, combles) : transformez le 'stock' en 'flux locatif'. • 5 000 m² de terrain en zone constructible : détachement de parcelles ou extension massive possibles. • bonus 'projet d'envergure' : possibilité d'acquérir une parcelle jumelle attenante. Le levier business : 1. Optimisation fiscale : situé en zrr (zone de revitalisation rurale), bénéficiez d'avantages fiscaux puissants (exonérations d'impôts sous conditions). 2. Déficit foncier : maison à rénover entièrement. Idéal pour gommer vos revenus fonciers via les travaux d'amélioration énergétique (passoire ? Bbc). 3. Stratégie 'immeuble de rapport' : créez plusieurs logements là où il n'y avait qu'une maison. La demande sur laissac est forte, l'offre de qualité est rare. 4. Le sous-sol peut être conservé pour créer des boxes de stockage / parkings pour les futurs locataires (un service très demandé qui augmente le loyer global). Les atouts patrimoniaux : • exposition plein sud : luminosité maximale pour vos futurs locataires. • vue dégagée & position en surplomb : le cachet qui permet de louer plus cher et plus vite. • proximité immédiate : écoles, commerces et services accessibles à pied. Le potentiel de valorisation après travaux est colossal. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande. Prêt à bâtir votre rentabilité ? Contactez-nous pour une visite terrain. Dpe g - ges g - tf : 2700 / an.

Devenir propriétaire d'un vieux moulin n'arrive pas par hasard. L'eau, sa musicalité doit résonner en vous mais il faut aussi accepter ses grondements et ses. débordements. Quoi qu'on dise, la fascination est là, démultipliée par la beauté et l'âme des lieux. Le propriétaire actuel l'a rendu habitable à l'année, confortable, avec un caractère bien à lui. L'espace de vie et son esprit ' industriel' a un charme fou, les hautes fenêtres laissent entrer nature et lumière. Quant à la charpente, apparente, elle inspire le respect du travail des compagnons. On s'y voit seul ou à 2, avec les amis, invités pour une partie de pêche - no kill ! svp-. Qui sait s'ils resteront flâner au bord de l'Aveyron et ensuite dégusteront charcuterie et vins du cru dans la pièce de réception ? L'inattendu de cet été est bien là ! ICI ! Laissez vous surprendre ! NB : malgré la POMPE A CHALEUR, le classement du DPE du volume de la pièce.

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Imaginez : un jeune couple, quelques cartons, des projets plein la tête… mais surtout une envie bien précise : trouver une maison où poser ses valises sans avoir à prévoir six mois de travaux ! Direction le centre-ville de Laissac, où cette maison entièrement rénovée pourrait bien faire votre bonheur. Une grande cuisine indépendante pour refaire le monde autour d'un bon repas, un séjour agréable pour les soirées tranquilles, et un petit balcon de 4 m² exposé plein sud pour profiter du café du matin ou des derniers rayons de soleil. Et parce que la vie réserve toujours quelques surprises, vous disposerez également d'un garage de 60 m² avec cave. De quoi stationner, bricoler, ranger les vélos ou stocker tout ce qu'on promet de trier un jour ! Le tout dans une maison rénovée, sans travaux à prévoir et avec un DPE classé C. En résumé : une maison pleine de possibilités Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande. Servitudes : chemin d'accès en indivision Référence agence : 1765.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Grande maison de village avec vaste garage, atelier et combles aménageables – Vimenet Située au cOEur du village de Vimenet, découvrez cette spacieuse maison de village construite en 1978, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Implantée dans un environnement calme, elle séduira aussi bien une famille qu'un artisan ou un bricoleur grâce à son immense garage et son ancien atelier de menuiserie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une belle vue dégagée ainsi que d'un espace extérieur plat, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agencement Rez-de-chaussée : - Grand garage de 40,47 m² - Ancien atelier de menuiserie de 68 m² - Cave de 11,23 m² Premier étage : - Couloir de 9,63 m² - Cuisine de 11,66 m² - Salon / salle à manger lumineux de 31,36 m² avec insert à bois - Chambre de 16,16 m² - Chambre de 19,40 m² - Salle d'eau de 8,92 m² - WC indépendant Combles : - Environ 57 m² facilement aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains selon vos envies. Les atouts - Toiture en ardoise neuve - Chauffage par chaudière au fioul complété par un insert à bois - Maison reliée au tout-à-l'égout - Fenêtres en sur vitrage (installées en 2000) - Grande terrasse avec belle vue - Extérieur plat - Très grand garage et vaste atelier, parfaits pour une activité artisanale, du stockage ou un projet personnel - Taxe foncière : 800 € par an Cette maison offre une excellente base pour un projet familial ou professionnel grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'évolution. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai heureux de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : VIMENET - MAISON - T4 80 m² - GARAGE Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Vimenet, entièrement rénovée et déployée sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie authentique au cOEur du village. Avec ses 80 m² habitables et ses 4 pièces, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de son agencement. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que les étages réservent un espace nuit soigné comprenant 2 chambres en enfilade et un bureau lumineux, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain complète cet espace nuit, et 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse avec une vue sur le 'vieux village', espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert pratique. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et efficace de la température. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hangar agricole, en pierres, à rénover sur 3 niveaux, 20 m² environ par niveaux. Il est à prévoir le raccordement aux réseaux électrique, eau et assainissement collectif, ainsi que la demande transformation en habitation. Un garage attenant. Non attenant, mais en face de l'ensemble, un terrain potager d'une superficie de 268 m² environ.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, située sur la commune très recherchée de Laissac Séverac l'Église. Offrant une superficie habitable de 93 m² sur un terrain clos de 682 m², cette propriété se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son entretien méticuleux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie spacieux et convivial : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. L'espace salon / salle à manger intègre un poêle à granulés performant, idéal pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. La cuisine américaine moderne, aux tons gris et rouge dynamiques, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose d'un espace dînatoire (mange-debout) très fonctionnel, parfait pour le quotidien. Le coin nuit et bureau : trois belles chambres accueillantes et lumineuses avec parquet au sol (parfaites pour des chambres d'enfants, d'amis ou suite parentale). Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau contemporaine très soignée, équipée d'un grand meuble double vasque moderne et d'une douche. Des extérieurs aménagés pour la détente : Une agréable terrasse exposée plein Sud avec pergola, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur. Un terrain arboré et plat de 682 m², entièrement clos et sécurisé. Un garage fermé attenant et un carport pratique pour abriter facilement plusieurs véhicules. Une localisation stratégique : Située dans le village dynamique de Laissac Séverac l'Église, la maison se trouve aux portes de l'autoroute A75 et à seulement 25 minutes de Rodez. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, halles et services. Une maison "clés en main", moderne, économe et très bien pensée pour la vie de famille ou une retraite paisible. Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : non Référence agence : 1655.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : Référence agence : 1657.

Appartement t5 de 95 m² avec garage, jardin privatif et deux places de parking. Dpe : d appartement t3 de 74 m² avec deux places de parking et jardin privatif. Dpe : d résidence principale avec logement complémentaire ou investissement locatif!

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

En exclusivité au centre du village, retrouvez cette maison d'habitation de type 4 avec terrain attenant, s'élevant sur 3 niveaux et comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, cave / chaufferie, - au 1er étage : trois chambres, dont une avec salle de bain et wc et un dégagement, - au 2ème étage : des combles aménageables. Habitable de suite. Visite virtuelle disponible sur demande. À proximite de l'agglomeration ruthenoise et de laissac, decouvrez cette belle maison en pierres fin xixème et profitez d'un agréable terrain au calme pour les belles journées ensoleillees.

Iad France - Thifaine Boyer vous propose : À Lassouts, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, offrant une configuration intéressante avec une habitation principale à l’étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale développe environ 53 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 17 m², véritable atout du bien. Il pourra notamment être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’une chaufferie, apportant des espaces pratiques supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse et est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Le DPE a été réalisé avant la pose du double vitrage, ce qui explique notamment la classe G actuelle. Depuis, des travaux ont été réalisés et le logement est désormais équipé de double vitrage. Une maison à découvrir pour sa configuration atypique et le potentiel offert par son studio indépendant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thifaine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 108532367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre du village de Laissac, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services), cette vaste maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Je vous explique tout ça en détail : La maison principale : Édifiée sur quatre niveaux, elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale qui dessert, à chaque étage, de grandes pièces traversantes (50 à 60 m² par plateau environ) et une plus petite centré à l'escalier. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager de nombreuses configurations : grande maison familiale, division en appartements ou création de logements locatifs. Tandis qu'une cave voûtée apporte à la maison un charme indéniable et des espaces de stockage pratiques. Le local commercial : En rez-de-chaussée, directement sur la place du village, un local avec vitrine bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, notamment les jours de marché. Cet atout rend la maison idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour générer un revenu complémentaire. Les extérieurs et dépendances À l'arrière de la maison, une cour privative accessible par le côté de l'église dessert plusieurs annexes. Un appentis avec fosse à vidange permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Un second appentis utilisé comme réserve un peu plus exigu. Deux caves voûtées supplémentaires de plein pied pour du stockage. Et surtout, un grand hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet. En résumé cette propriété, qui nécessite une belle rénovation, représente une véritable opportunité grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif (division en appartements), une activité artisanale ou commerciale avec habitation attenante ou encore une grande maison familiale avec espaces extérieurs et annexes. Une maison aux multiples facettes à découvrir au coeur de Laissac ! (certaines images ont été modifié grace à l'IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle et grande maison d'habitation située en périphérie du village de laissac avec dépendances, piscine et grand parc arboré, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié et bénéficie de la proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et services. Elle se décompose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, jardin d'hiver, bureau, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, wc, ainsi qu'une terrasse donnant sur le parc. Dans le prolongement de l'habitation : un garage, une buanderie / cuisine d'appoint et cave. Au 1er étage mansardé : vaste dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et deux wc. Combles non aménagés, accessibles et à usage de stockage. Dépendances : un pavillon de jardin comprenant un garage, une cave, un atelier et des sanitaires. Un bâtiment indépendant situé à l'entrée de la propriété comprenant une remise / bureau. Visite virtuelle disponible sur demande. Laissez-vous séduire par cette propriété, bien rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille. Vous apprécierez ses nombreuses dépendances, son magnifique parc arboré, sa piscine et ses beaux volumes, qui en font un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié. Habitable de suite, une belle opportunité à découvrir !

Située à Laissac, cette belle maison en pierre d'environ 160 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète, réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle de 4 480 m² entièrement arborée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de beaux volumes et propose 4 chambres ainsi que 4 salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée de marque PYRAM s'intègre harmonieusement dans cet intérieur rénové avec soin. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, électricité, plomberie… Un poêle à bois vient compléter les équipements et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant : deux garages, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! Une propriété pleine de charme, offrant de beaux espaces, un grand terrain arboré et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1746.

Au coeur de laissac, petite maison de village, avec parcelle de jardin non attenante d'environ 280 m² : la maison dispose d'une cave avec chaufferie et wc, au rez-de-chaussée, cuisine, wc et séjour, au 1er étage, deux chambres dont l'une est équipée d'une douche et d'un wc. La toiture et le bâti sont en bon état, chauffage au gaz de ville, des rénovations intérieures sont à prévoir. À saisir !

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120 m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme de 160 m² avec gîte indépendant de 80 m² – Un bien d’exception dans un environnement privilégié Nichée sur un magnifique terrain de 1 575 m², cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. La maison principale de 160 m² offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et une décoration mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, qui lui confèrent un cachet unique, elle allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal en toute saison. La propriété est complétée par un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou activité professionnelle. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoindrez un magnifique lac réputé pour la pêche, les activités de loisirs et le tourisme, un véritable atout pour les amoureux de nature. Les points forts : Maison principale de 178 m² avec 4 chambres. Gîte indépendant de 80 m². Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Charme authentique : pierre, bois et belles prestations. Climatisation. Grande terrasse ouverte sur le jardin. Terrain de 1 575 m². Environnement calme et verdoyant. Lac accessible à pied. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location touristique. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre avec sa grange au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante d'environ 50 m² sur 2 niveaux, idéale pour créer une extension, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. La grange peux donner directement sur le jardin après des aménagements. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution ! Localisation : Gaillac-d’Aveyron (centre du village) Type : Maison de village en pierre ️ Chambres : 4 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité Chauffage : Chaudière fioul Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 minutes de Séverac le chateau, cette maison DE 142 m² hab, construite en 2007 offre de beaux volumes avec une exposition plein sud. Elle se compose d'une cuisine équipée, salon / salle à manger, 5 chambres, d’un bureau, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique, une climatisation réversible à l'étage ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Les huisseries en bois double vitrage et l’isolation en fibre de bois assurent un bon confort thermique. Implantée sur une parcelle de 1007 m², elle dispose également d’une piscine semi-enterrée récente (3 ans) de 6m50x4m50x1m30. Un grand garage / buanderie de 106 m² au sol complète ce bien, avec une capacité d’accueil pour 3 véhicules. Couverture en ardoise d’Espagne. Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement 15 à 20 minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 5 683 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 140 m² de surfaces annexes comprenant garage, atelier, ancien sécadou, cave et espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Dès les premiers pas, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : murs en pierre apparente, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie articulée autour : d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger accueillante, d'un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit comprend : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un espace bibliothèque pouvant facilement devenir un bureau ou un coin lecture. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez un magnifique verger composé notamment de cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, mûriers et de nombreuses autres essences fruitières permettant de récolter ses propres fruits tout au long de l'année. Plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, alimentés par une source et un système de récupération des eaux de pluie, facilitent l'arrosage des espaces extérieurs dans une démarche économique et écologique. Une grande pergola couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux importants déjà réalisés Les propriétaires ont entretenu et modernisé la maison avec soin. Parmi les principaux travaux réalisés : Toiture en lauze reprise. Pompe à chaleur. Isolation renforcée. Menuiseries remplacées. Électricité rénovée. Plomberie rénovée. Nombreux aménagements extérieurs. Le logement bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé C, offrant un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence ⭐ Corps de ferme en pierre entièrement rénové. ⭐ Terrain de près de 5 700 m². ⭐ Verger avec nombreuses essences fruitières. ⭐ Source et récupération des eaux de pluie. ⭐ Pompe à chaleur + poêle à bois. ⭐ Nombreuses dépendances. ⭐ Cadre naturel, calme et préservé. ⭐ À seulement quelques minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité, qu'ils recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou une résidence secondaire au cOEur d'un environnement privilégié. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d’olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts : Maison clé en main Grand garage avec portail motorisé Balcon exposé Sud-Est Très faible taxe foncière : 450 € Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux Maison agréable et très ajourée Les conforts : Insert bois 2 climatisations réversibles Radiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Grand garage Chambre d’été d’environ 16 m² Salle d’eau Au 1er étage : Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine 6.41 Chambre 9.10 Au demi-étage : Salle d’eau avec WC 2ème étage : Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l’année. Plus d’informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.