Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Thifaine Boyer vous propose : À Lassouts, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, offrant une configuration intéressante avec une habitation principale à l’étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, la partie principale développe environ 53 m² habitables.

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 17 m², véritable atout du bien.

Il pourra notamment être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’une chaufferie, apportant des espaces pratiques supplémentaires.

La maison dispose également d’une terrasse et est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout-à-l’égout.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cuisinière à bois.

Le DPE a été réalisé avant la pose du double vitrage, ce qui explique notamment la classe G actuelle.

Depuis, des travaux ont été réalisés et le logement est désormais équipé de double vitrage.

Une maison à découvrir pour sa configuration atypique et le potentiel offert par son studio indépendant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thifaine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 108532367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.