Vente maison 5 pièces 90 m² Laissac-Sévérac l'Église (12310)

En plein coeur de laissac, découvrez cette magnifique maison en pierres de pays, avec vue exceptionnelle ! Côté rue, se trouve au premier niveau, un salon- salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant par un grand balcon sur le jardin situé à l'arrière, idéalement situé à l'est, avec vue sur la campagne environnante. Une petite cuisine complète l'étage. Au second, se trouvent deux chambres donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, se trouvent un palier avec point d'eau, deux chambres et une salle de bains mansardées, un wc. Un grand entresol chauffé peut être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Enfin, une grande cuisine d'été et une petite cave à vins s'ouvrent sur le jardin. Une petite annexe composée d'un studio, d'une salle de bains et d'un wc, surmontant le garage, jouxte la maison principale, et peut être aménagée en chambre d'hôte ou en maison d'amis. Ideal pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hotes !

En exclusivité, venez découvrir 'Le Moulin du Pont' magnifique bâtisse dont les parties les plus anciennes datent de 1331 ! Au fil des siècles le moulin s'est agrandi et réhaussé jusqu'à l'arrêt de son activité en 1960. Des élements en pierre restaurés viennent donner à la structure un magnifique cachet. Les derniers propriétaires ont commencé la restauration de la partie rez-de-chaussée actuellement habitable. Dès l'entrée vous évoluez dans un beau volume de 170 m² avec cuisine lumineuse ouverte sur un salon. Trois chambres attenantes, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et un toilette indépendant viennent embellir celui- ci. L'aménagement du premier niveau composé d'un plateau de 170 m² et d'un second de 135 m² vous permettra de prolonger ce lieu de vie. Dans la partie inférieure du moulin se trouvent trosi caves d'environ 50 m² chacune et la salle de machinerie de 200 m². Le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², entretenue. Un verger, une ancienne structure de pisciculture, non attenant, une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux. À noter un droit d'eau existant.

5min de Laissac- 20min de Rodez -25min de l'A75 Ensemble immobilier composé de deux logements : Appartement T5 de 95 m² avec garage, jardin privatif et deux places de parking. DPE : D Appartement T3 de 74 m² avec deux places de parking et jardin privatif. DPE : D Ce bien offre un projet idéal, que ce soit pour une résidence principale avec un logement complémentaire ou pour un investissement locatif.

Une jolie surprise pour ce début d'année avec cette maison de village au charme fou. Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire ! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé. Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et / ou invités avec salle de bain à terminer (baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également ! Les atouts : altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Si l'une de vos résolutions est de vivre chez vous, alors 2026 sera LA bonne année!