Maison avec parking à vendre à Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située à Laissac, cette belle maison en pierre d'environ 160 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète, réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle de 4 480 m² entièrement arborée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de beaux volumes et propose 4 chambres ainsi que 4 salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée de marque PYRAM s'intègre harmonieusement dans cet intérieur rénové avec soin. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, électricité, plomberie… Un poêle à bois vient compléter les équipements et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant : deux garages, une buanderie, ainsi q'une cave à vin Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! Une propriété pleine de charme, offrant de beaux espaces, un grand terrain arboré et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1746.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : Référence agence : 1657.

En plein centre du village de Laissac, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services), cette vaste maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Je vous explique tout ça en détail : La maison principale : Édifiée sur quatre niveaux, elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale qui dessert, à chaque étage, de grandes pièces traversantes (50 à 60 m² par plateau environ) et une plus petite centré à l'escalier. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager de nombreuses configurations : grande maison familiale, division en appartements ou création de logements locatifs. Tandis qu'une cave voûtée apporte à la maison un charme indéniable et des espaces de stockage pratiques. Le local commercial : En rez-de-chaussée, directement sur la place du village, un local avec vitrine bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, notamment les jours de marché. Cet atout rend la maison idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour générer un revenu complémentaire. Les extérieurs et dépendances À l'arrière de la maison, une cour privative accessible par le côté de l'église dessert plusieurs annexes. Un appentis avec fosse à vidange permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Un second appentis utilisé comme réserve un peu plus exigu. Deux caves voûtées supplémentaires de plein pied pour du stockage. Et surtout, un grand hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet. En résumé cette propriété, qui nécessite une belle rénovation, représente une véritable opportunité grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif (division en appartements), une activité artisanale ou commerciale avec habitation attenante ou encore une grande maison familiale avec espaces extérieurs et annexes. Une maison aux multiples facettes à découvrir au coeur de Laissac ! (certaines images ont été modifié grace à l'IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, située sur la commune très recherchée de Laissac Séverac l'Église. Offrant une superficie habitable de 93 m² sur un terrain clos de 682 m², cette propriété se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son entretien méticuleux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie spacieux et convivial : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. L'espace salon / salle à manger intègre un poêle à granulés performant, idéal pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. La cuisine américaine moderne, aux tons gris et rouge dynamiques, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose d'un espace dînatoire (mange-debout) très fonctionnel, parfait pour le quotidien. Le coin nuit et bureau : trois belles chambres accueillantes et lumineuses avec parquet au sol (parfaites pour des chambres d'enfants, d'amis ou suite parentale). Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau contemporaine très soignée, équipée d'un grand meuble double vasque moderne et d'une douche. Des extérieurs aménagés pour la détente : Une agréable terrasse exposée plein Sud avec pergola, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur. Un terrain arboré et plat de 682 m², entièrement clos et sécurisé. Un garage fermé attenant et un carport pratique pour abriter facilement plusieurs véhicules. Une localisation stratégique : Située dans le village dynamique de Laissac Séverac l'Église, la maison se trouve aux portes de l'autoroute A75 et à seulement 25 minutes de Rodez. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, halles et services. Une maison "clés en main", moderne, économe et très bien pensée pour la vie de famille ou une retraite paisible. Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : non Référence agence : 1655.

Spécial investisseur : combo immeuble de rapport & foncier – potentiel xxl vous cherchez votre prochain gros projet ? Ne cherchez plus. Située à laissac (aveyron), carrefour strategique et dynamique entre rodez et séverac, secteur ultra-prisé pour sa qualité de vie et ses services, cette bâtisse des années 70 en position dominante offre des volumes et des perspectives de rentabilité hors normes. Les chiffres : • 200 m² habitables déjà existants (gros potentiel de division). • 295 m² de surfaces utiles (garages, ateliers, combles) : transformez le 'stock' en 'flux locatif'. • 5 000 m² de terrain en zone constructible : détachement de parcelles ou extension massive possibles. • bonus 'projet d'envergure' : possibilité d'acquérir une parcelle jumelle attenante. Le levier business : 1. Optimisation fiscale : situé en zrr (zone de revitalisation rurale), bénéficiez d'avantages fiscaux puissants (exonérations d'impôts sous conditions). 2. Déficit foncier : maison à rénover entièrement. Idéal pour gommer vos revenus fonciers via les travaux d'amélioration énergétique (passoire ? Bbc). 3. Stratégie 'immeuble de rapport' : créez plusieurs logements là où il n'y avait qu'une maison. La demande sur laissac est forte, l'offre de qualité est rare. 4. Le sous-sol peut être conservé pour créer des boxes de stockage / parkings pour les futurs locataires (un service très demandé qui augmente le loyer global). Les atouts patrimoniaux : • exposition plein sud : luminosité maximale pour vos futurs locataires. • vue dégagée & position en surplomb : le cachet qui permet de louer plus cher et plus vite. • proximité immédiate : écoles, commerces et services accessibles à pied. Le potentiel de valorisation après travaux est colossal. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande. Prêt à bâtir votre rentabilité ? Contactez-nous pour une visite terrain. Dpe g - ges g - tf : 2700 / an.

Appartement t5 de 95 m² avec garage, jardin privatif et deux places de parking. Dpe : d appartement t3 de 74 m² avec deux places de parking et jardin privatif. Dpe : d résidence principale avec logement complémentaire ou investissement locatif!

Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau, wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 307 m². Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation, terrasse, hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Gages-le-haut, une maison à terminer, au sein d'un lotissement récent. Ce pavillon hors d'eau - hors-d'air sera livré au dernier trimestre 2024. Le plan de cette maison entièrement de plain-pied comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Le séjour et la cuisine totalisent 40.5 m². Le garage mesure 25,06 m². La parcelle mesure 601 m², le terrain sera mis à plat. Possibilité de faire réaliser des devis pour terminer la maison.

Située à Recoules-Prévinquières (12150), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin sur un vaste terrain de 1612 m², cette propriété de 110 m² vous invite à profiter de l'environnement verdoyant qui l'entoure. De plus, la présence de la fibre et d'un arrêt de bus à proximité assurent un bon niveau de connectivité et de facilité de déplacement. La maison, construite en 1968, propose un espace de vie confortable avec 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. La toiture en tuiles Canal assure une bonne isolation, renforcée par l'isolation par l'extérieur sur les façades nord et ouest. Un garage et des places de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser et de moderniser cet espace selon leurs besoins et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Une maison atypique pleine de potentiel. Située à Buzeins, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison individuelle de 114 m² habitables offre de beaux volumes et un caractère unique. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de quatre chambres et d’un agencement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire. Les atouts du bien : •Une tour atypique pouvant servir de bureau, de pièce de repos ou d’espace de lecture. •Quatre chambres. •Un garage de 22 m² avec un étage d’environ 10 m². •Une cave de 14,5 m². •Une pièce voûtée de 18 m² en rez-de-chaussée, avec évier et pierres apparentes, pouvant être aménagée en cuisine d’été. •Maison indépendante, sans mitoyenneté. •Stationnement facile devant la maison et sur le parking situé à proximité. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, l’électricité et le chauffage. Cette maison offre ainsi la possibilité de créer un intérieur sur mesure et de révéler pleinement son potentiel. Contactez-moi pour découvrir la vidéo de présentation de la maison ou organiser une visite et apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible village de Gillorgues, à seulement 5 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette maison atypique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain, 3 WC ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Le poêle à granulés, installé dans la pièce de vie, réchauffera agréablement vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 666 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un garage complète l'ensemble. Le jardin dispose d'un puits, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Cette maison est un véritable petit nid douillet, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du charme de l'ancien. Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Servitudes : non Référence agence : 1713.

Située au coeur d'un lotissement calme à Agen d'Aveyron, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2019, elle répond aux normes RT2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une pièce complémentaire vient s'ajouter à l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage double et d'un espace de rangement aménagé au-dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, prolongée par un grand jardin offrant un bel espace de détente, avec notamment un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 29 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 890EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison plain pied ? Nous détenons votre bonheur ! Cette maison de 120 m² bénéficie de 3 chambres, une salle d'eau, un salon séjour et une cuisine séparée donnant sur une terrasse abritée par une pergola bio-climatique. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment. Pour votre bien-être, une pompe à chaleur et un insert à bois ont été installés, les radiateurs ont été changés, le salon / salle à manger a été repensé et des panneaux photovoltaïques ont été posés pour améliorer les performances énergétiques du bien. En prime, des combles aménageables et un triple garage ! C'est une maison tout confort ! À votre téléphone ! Référence agence : 1661.

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 93 m², datant de 1880 et rénovée en 2023, offrant un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres, ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien, ainsi que d'une VMC. Un garage vient compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des menuiseries double vitrage et des portes, isolation du mur nord sur deux niveaux, isolation des planchers sur trois niveaux, installation d'une VMC, cuisine aménagée avec hotte neuve, ainsi qu'une électricité entièrement refaite à neuf. Selon les recommandations du DPE, l'isolation des deux murs traversants ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre une étiquette D minimale. Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement. Référence agence : 2024.

À deux pas du centre de Saint-Geniez-d'Olt et d'Aubrac, cette maison de village d'environ 220 m² est à aménager. Le gros œuvre est en bon état et la maison est hors d'eau. Les menuiseries sont à prévoir, ainsi que l'ensemble des travaux intérieurs. Elle se répartit sur quatre niveaux : - Au rez-de-chaussée : un garage et deux pièces annexes donnant sur un jardinet. - Au premier étage : une grande pièce lumineuse et deux pièces ouvrant sur un balcon. - Au deuxième étage : la même disposition qu'au premier. - Sous les combles : une pièce supplémentaire à aménager. La configuration permet d'envisager une maison familiale ou deux appartements, dont un duplex. Les commerces et services sont tout proches, avec des possibilités de stationnement à quelques mètres. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Servitudes : Référence agence : 1685.

Que dire ? Une demeure au charme désuet qui attend telle la belle endormie d'être réveillée ! Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, les pièces aux beaux volumes, ses 3 niveaux, son annexe parfaitement rénovée - maison de type 2 / 3-, son atelier, dépendance attenante, qui ouvre des perspectives et attise notre imagination ! Le parc avec ses magnifiques arbres qui invite à la promenade. Tout cet espace mérite de trouver son usage : que vous soyez une grande famille accueillante, un groupe d'amis qui envisage de cohabiter et même de s'y retirer, en retraite, en fanfare, en créant, en s'y reposant. Demain commence ICI. L'atelier, attenant, ferait le grand bonheur d'un artisan-métier d'art ! NB : DPE et consommations : les calculs sont et restent des simulations : ).

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Triple séjour avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2025. Cette bâtisse offre une surface habitable de 134 m², complétée par de généreux espaces annexes et des extérieurs rares en centre ancien. Descriptif du bien La maison se développe sur plusieurs niveaux et se compose de : Une cuisine séparée entièrement équipée Une belle pièce de vie aux volumes agréables Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau Trois salles d'eau Trois WC Un bureau avec espace buanderie En annexes : Sous-sol de 62 m², comprenant : une partie dallée pouvant servir de garage pour petit véhicule / deux-roues une partie en terre battue, idéale en cave Véranda de 10 m² Magnifique terrasse sur toit de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les environs Possibilité de louer un jardin attenant accessible directement depuis la maison En complément, un local commercial indépendant d'environ 16 m², libre d'occupant, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, bureau, etc.). Rénovation & prestations La maison bénéficie d'une rénovation complète : toiture façade second œuvre intégral trois chauffe-eau indépendants pour un confort optimal dans chaque salle d'eau Les atouts majeurs Emplacement ultra central, tous commerces accessibles à pied Maison de caractère historique entièrement rénovée Terrasse sur toit rare avec vue et exposition plein sud Beaux volumes et distribution fonctionnelle Polyvalence des usages : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière Local commercial indépendant libre À noter Pas de jardin mais possibilité d'en louer un Pas de garage pour voiture Maison sur plusieurs niveaux (esprit maison de village) Un bien unique, mêlant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, idéal pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de l'Aubrac et du chemin de Compostelle. Référence agence : 177.

Magnifiques volumes pour une vie de famille confortable - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratiques avec haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ! ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec cellier et buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, chambre spacieuse et lumineuse avec ses 2 grands placards et salle de bain-douche attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision- lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec école, garderie et centre de loisirs, médecin, sage femme, infirmiers, dentiste, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Nouveaute chez immo de france, grande maison familiale composée d'une entrée, séjour-salon spacieux, cuisine, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau, wc avec lave-mains, et à l'étage trois chambres, salle d'eau-wc, mezzanine. Nombreux rangements, et en sous-sol un grand garage. À découvrir !

À 300 m du lac commune de Canet de salars, venez découvrir cette maison de plain pied de type 3 vendue meublée, assise sur un magnifique terrain arboré de 1105 m². Le bien bénéficie d'une grande cuisine équipée de 20.5 m² pouvant accueillir famille et amis, vous trouverez aussi un coin Tv de 9 m² avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. En plus du garage pouvant être transformé en habitation, un cartport neuf est adosé à la maison. Toiture ardoises, menuiseries Alu + volet bois, chauffage électrique, assainissement autonome. Cette maison est idéale pour passer des week-end ou vacances au calme à 2 pas du bord du lac.

Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente « La Bourgeoise des Sources », une propriété rare située à quelques mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement deux minutes des commerces, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Cette maison bourgeoise en pierres des années 1970, d'environ 163 m² habitables, offre une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d'eau également située à ce niveau, un bureau, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage. La maison dispose de deux accès, dont un de plain-pied, offrant ainsi une vraie facilité de vie au quotidien. Côté confort : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage, volets roulants électriques, système de caméras et panneaux photovoltaïques présentant un potentiel pouvant atteindre 30 kW. La propriété se distingue également par sa quasi-autonomie en eau et en électricité : elle bénéficie de deux sources naturelles et d'une citerne de 10 000 litres alimentant notamment les douches, les WC et la machine à laver. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 5 hectares de terrain, avec prairies et partie boisée, accessibles par deux entrées. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux grands garages avec portes motorisées, une cave, un hangar et une très grande dépendance offrant de multiples possibilités. Charme de la pierre, grands espaces, dépendances et autonomie : « La Bourgeoise des Sources » offre un cadre de vie singulier, au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces. Référence agence : 201.

EXCLUSIVITÉ Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300 m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes). Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC) Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée : • Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de + 40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. • Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. • Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle. Sous-sol Logistique & Locatif : Collectionneurs ou Investisseurs Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : • Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. • Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes / étapes, chambres d'hôtes). • Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules. L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités. Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant `proximité des services et commerces. • Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. • Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot et les reliefs historiques. • Modularité Totale : Une partie nuit en rez-de-chaussée pouvant devenir une suite parentale majestueuse (dressing + sanitaires XXL). • L'Étage 'Famille ou Studio' : Une mezzanine monumentale (bibliothèque, home-cinéma) et un studio indépendant complet, idéal pour des adolescents, des invités ou de la location saisonnière. Pourquoi ce bien est-il unique ? 'Plus qu'une maison, c'est un actif stratégique. Que vous cherchiez une résidence familiale de luxe, un siège social avec pignon sur rue, ou un projet d'investissement locatif, ce bien s'adapte à vos ambitions.' Côté Technique : Oubliez les contraintes des bâtisses anciennes. Ici, la modernité rime avec économies et haute technicité : • Isolation Haute Performance : 20 cm de laine de bois, un matériau noble et écologique offrant un confort thermique exceptionnel (été comme hiver) et une isolation phonique optimale. • Efficience Énergétique : Classée DPE B, cette villa affiche une consommation d'énergie maîtrisée d'environ 1500 € / an — une prouesse pour de tels volumes. • Confort Climatique : Système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible pour une température parfaite toute l'année, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et cocooning au salon. • Qualité des Matériaux : Double vitrage intégral, électricité aux normes et toiture innovante en plaques polymères haute étanchéité pour une tranquillité absolue sur le long terme. C'est un investissement intelligent 'Au-delà de l'esthétique, vous achetez une structure saine, économe et prête à l'emploi, aucune mauvaise surprise énergétique.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet et organiser une visite privée de ce lieu aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique d'Espalion, découvrez ce sublime corps de ferme en pierre, entièrement rénové avec goût, alliance parfaite entre l'authenticité de l'ancien et le grand confort contemporain. Un véritable havre de paix haut de gamme, sans aucun vis-à-vis, niché dans un écran de verdure remarquable. Une demeure de caractère aux prestations rares Développant 152 m² habitables, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux : Un espace de vie chaleureux : Une magnifique pièce de vie réunissant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy articulé autour d'un poêle à bois central. 4 chambres confortables : Dont une suite indépendante à l'étage, totalement autonome avec son propre espace nuit, sa salle d'eau et son WC privatif — idéal pour recevoir des invités, de la famille ou envisager une activité d'accueil / chambre d'hôtes. Fonctionnalité au quotidien : De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine. Sous-sol d'exception de + 150 m² : L'ancienne étable a été réaménagée en un très grand garage et atelier, offrant un potentiel de stockage ou de stationnement exceptionnel. Un extérieur enchanteur & équipements d'exception Érigée sur un parc magnifiquement paysagé et arboré d'essences anciennes apportant ombre, majesté et intimité, la propriété propose des installations extérieures haut de gamme : Espace détente & baignade : Une piscine de nage de 12 mètres de long (encore sous garantie décennale), idéale pour les amateurs de longueurs. Convivialité : Plusieurs terrasses avec une cuisine d'été entièrement aménagée pour profiter des abords de la piscine. Un domaine naturel de 2,7 hectares : Le bien s'accompagne de 27 000 m² de terrain comprenant de beaux pâturages traversés par un charmant ruisseau et une parcelle boisée. Performance énergétique & autonomie écologique Rare pour une demeure en pierre, ce bien affiche un diagnostic énergétique exceptionnel en Classe C, grâce à une conception moderne et des équipements écologiques de pointe : Triple système de chauffage : Poêle à bois central, climatisation réversible pour un confort été / hiver optimal et radiateurs électriques en appoint. Autonomie énergétique : Installation photovoltaïque performante de 24 panneaux solaires (12 kW). Eau de source : Une source d'eau naturelle captée et directement raccordée à la propriété. L'Avis de l'Expert Un bien absolument unique sur le marché espalionnais. Il saura séduire les acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie prestigieux, écologique et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et animations de la ville. Contactez nous pour plus de renseignement Référence agence : 208.