Maison avec parking à vendre Aveyron (12)

À villefranche-de-rouergue, à proximité immédiate du centre-ville et de ses comodités, maison composée de 4 chambres, une cuisine et un salon salle à manger. Le sous-sol vous propose une partie réaménagé de 50 m² et un double garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison familiale de 240 m² avec de beaux volumes et cadre de vie agréable. Composé de 4 chambres. Cuisine aménagée, salon lumineux avec cheminée. Cuisine ouverte sur salon d’été, barbecue, puits et arbres fruitiers. Chauffage et chaudière au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, terrain de 3 937 m². Bien rare, idéale famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Rodez, faîtes l'acquisition de cette maison Type 3 de 1980. Totalisant 80 m², l'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. La maison dispose d'un grand sous sol complet, d'un jardin mesurant 761 m² sans vis à vis. Le prix s'élève à 232 000 €. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, Agence Hurlevent se fera un plaisir de vous aider.

En exclusivité, au centre du village et à deux pas du lac, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville offrant 67 m² habitables, complétée par des combles aménageables d'environ 30 m² à hauteur confortable. La maison a fait l'objet de travaux, garantissant une base saine et durable : remplacement complet de la charpente et de la couverture réfection de l'installation électrique menuiseries et volets roulants neufs remplacement du ballon d'eau chaude il conviendra désormais d'apporter les finitions intérieures, d'aménager la cuisine, ainsi que, selon les besoins, les combles, afin d'augmenter la surface habitable et le confort. * disposition actuelle rez-de-chaussée (67 m²) : belle pièce de vie d'environ 47 m² espace cuisine à aménager salle d'eau avec wc combles aménageables : environ 30 m² à hauteur d'homme idéal pour créer une ou deux chambres, un bureau ou une suite les atouts : emplacement central et recherché proximité immédiate du lac gros oeuvre et postes techniques déjà réalisés fort potentiel d'aménagement idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif renseignements complémentaires et visite sur demande. Dpe (g) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434852 au prix de 36.000 euros - honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Maison en pierre en cours de rénovation située dans un environnement calme sur la commune d'Auriac-Lagast. Amateurs de tranquillité et de cadre champêtre, ce bien saura vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours, idéal pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le paysage rural environnant. À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou aménagement en jardin selon vos envies. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1540.

La maison est implantée sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée À l'arrière, le terrain viabilisé s'ouvre sur la campagne, au calme, avec de belles possibilités d'aménagement. À l'avant, une vue dégagée sur Rodez et sa cathédrale offre un panorama unique. Située dans un environnement recherché, ( 3 minutes du quartier de Bourran) cette maison offre une alliance rare entre vue sur la ville et campagne Construite en maçonnerie des année 1970, elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une toiture en ardoise refaite en 2018 L'intérieur séduit immédiatement par ses matériaux nobles : – Parquets en chêne massif, – Cuisine sur mesure en chêne, – Escalier en chêne Chaque espace est soigné, entretenu et pensé pour durer. Les extérieurs sont impeccables : – Accès goudronné, – Portail électrique, – Propriété parfaitement entretenue. Elle se compose de 4 Chambres 2 Cuisines 1 Salon de 26 m² environ Garage 53 m² environ Atelier 30 m² environ Et de plusieurs caves ou zone de stockage Maison de qualité, vue exceptionnelle, terrain spacieux, idéale pour une résidence principale dans un environnement privilégié. Un bien authentique, soigné, qui déclenche le coup de cœur, Je serai ravie de vous accompagner pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 599255 ).

Située à Aubin (12110), cette maison en pierre, lumineuse, bénéficie d'un environnement calme offrant une magnifique vue. Proche des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et praticité pour ses occupants. Construite sur un terrain de 1935 m², la maison de 116 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes indépendants. 3 chambres occupent le plain-pied, avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes. La suite parentale à l'étage est entièrement rénovée, elle comprend une grande chambre, une salle de bain et un 2e toilette séparé. La propriété propose également une terrasse, 3 places de parking, un grand sous-sol avec double garage, un 3e toilette et 2 caves. La pompe à chaleur est récente (2022) et la toiture en bon état. Super équipée, la maison intègre un panneau thermodynamique solaire pour l'eau sanitaire, une pompe à chaleur, une climatisation, des volets roulants électriques avec télécommande à toutes les fenêtres offrant un confort optimal à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

Située à Saint-Sever-du-Moustier (12370), cette propriété isolée se distingue par son environnement montagneux et verdoyant, offrant ainsi un cadre paisible et authentique avec un seul voisin dans le hameau. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'une luminosité agréable. Proche des commodités, du monde artistique des nouveaux troubadours ou des activités de Lacaune, cette demeure allie nature et praticité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 3228 m², comprenant une terrasse de 65 m², un verger, un jardin potager, un four à pain, un poulailler, et des espaces de stationnement comprenant garages et abris, parfaits pour accueillir sereinement famille et amis. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 236 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée avec poêle à bois, un espace véranda, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et son accès à la terrasse, buanderie et WC. À l'étage, un palier de 20 m² dessert cinq chambres dont une en mezzanine, une salle de bains, et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette charmante demeure en pierre. Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'acquérir en plus, plusieurs autres bâtiments pour une surface complémentaire de 400 m². À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

En exclusivité maison de plain-pied en parfait état. Située au cœur du village de Saint-Geniez-d'Olt, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son excellent état d'entretien. Construite en 2007, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est indépendante, au sein d'une petite copropriété calme de 10 maisons identiques, cette copropriété dispose également d'un accès piscine. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. L'agencement est fonctionnel et lumineux, avec des espaces de vie agréables et facile à vivre. Ce bien dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimum en toute saison. Vous bénéficierez d'un espace extérieur pouvant accueillir une table pour partager des repas en plein air. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Située dans un hameau à 5 minutes de la Savetat Peyralès et de ses commodités, venez visiter ce corps de ferme avec sa grange et son terrain de 3670 m². La vue est degagée sur la campagne environnante, la maison dispose d'une grange d'environ 100 m² et de caves qui se trouvent au rez-de-chaussée offrant de grandes surfaces de stockage. La maison d'habitation comprant une grande cuisine, une salle à manger ainsi que 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux hangars et un garage complètent l'ensemble.

Votre agence Sélection Habitat vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne située en plein de cœur de Saint-Côme-d'Olt. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un wc ainsi que d'une entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un espace salon / séjour avec une cuisine entièrement équipée et disposant d'un îlot central, un coin bureau et un balcon exposé ouest. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un balcon privatif et une salle d'eau avec wc. Au troisième et dernier étage, vous apprécierez les combles récemment aménagés, d'une surface de 31 m² environ, pouvant faire office de salle de cinéma, salle de jeux ou bien de chambre. À l'intérieur, le séjour / cuisine profitent d'une exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité à toutes les saisons. Des travaux d'isolation ont été entrepris en 2021 : changement des huisseries, isolation du garage et des combles, installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à granulés. Un dossier complet sera au fourni au (x) nouveau (s) propriétaire (s). À propos du gros œuvre, la couverture a également été refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, au cœur de Saint-Côme-d'Olt, avec sa vue sur la fontaine du village et sa proximité avec tous les commerces. Vous recherchez une petite maison pour un premier achat ou pour une résidence secondaire, sans travaux de rénovation à prévoir, alors, ce bien répondra à vos attentes.

Charmante maison lumineuse de 80 m², à proximité des commerces tout à pied. Composée d'une pièce de vie de avec une cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une terrasse avec un petit jardinet. Au rez-de-chaussée également, une chambre parentale de 10.50 m² avec une salle d'eau. À l'étage, deux chambres de 15 et 10 m² et une grande salle d'eau avec toilette. Garage de 18 m², parking, sur parcelle de 349 m² Idéal pour une petite famille. libre à partir début octobre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 euros et 2105.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de ville, mitoyenne d'un côté, offrant au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse et salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Au sous-sol : un grand garage. À l'extérieur : 2 terrasses et un jardin arboré non attenant. Toiture de 2025 avec isolation des combles. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Résolution 2026 : investir et enfin, vivre chez soi ! Sur une parcelle d'environ 400 m², avec garage indépendant et double avec portails motorisés, maison fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, cuisine aménagée, équipée avec cellier, séjour spacieux et confortable plein sud, 3 chambres à l'étage avec placards et salle de bain double vasque. Idéale premier achat ou envie de changement : pour une vie au calme aux portes de rodez dans un environnement qualitatif. À visiter : vite, vite, vite!

À vendre à 5 minutes de camarès, dans le village de ouyre basse, maison de 95 m² habitables sur trois niveaux offrant 6 pièces dont trois chambres et un espace nuit. Elle se compose : au rez-de-chaussée deux caves de 14.86 et 28.25 m² au premier étage une entrée de 3.17 m², un couloir de 7.39 m², une salle à manger de 18.69 avec la cheminée, une cuisine de 12.05 m², deux chambres de 10.72 et 12.07 m², une salle d'eau de 4.02 m² avec la douche, le lavabo et le wc. Au deuxième étage une chambre de 10.90 m² et un coin nuit de 7.52 m², un bureau de 5.94 m². Un terrain non attenant de 56 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599168 ).

Située à Saint-Victor-et-Melvieu, cette maison offre le charme d'un village paisible dans un cadre champêtre. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale, et la présence de la fibre vous garantit une connexion haut débit pour rester connecté. À l'extérieur, cette propriété en pierre de taille se distingue par son jardin intime où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Avec un garage et une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure, vous bénéficiez de tous les espaces nécessaires pour votre confort et votre organisation quotidienne. À l'intérieur, cette maison de 210 m² offre un agencement flexible avec 12 pièces, dont 6 chambres. Composée de 3 chambres d'hôtes et de 2 appartements indépendants, cette demeure saura s'adapter à vos besoins. Laissez-vous séduire par ses poutres apparentes et sa toiture en ardoise, éléments authentiques qui ajoutent du cachet à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Grande demeure de type 7 / 8 d'environ 400 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 5 000 m².

Exclusivité à découvrir sans tarder. Située route de la pouncho d'agast, dans un environnement verdoyant et résidentiel privé, cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180° sur la ville de millau, le viaduc de millau et le pouncho d'agast. Implantée sur une parcelle de 2 238 m², la propriété se situe dans un espace résidentiel privé, garantissant qu'aucune construction ne viendra altérer la vue ni le cadre idyllique. * organisation de la villa premier niveau : suite parentale comprenant : chambre salle d'eau wc indépendant garage avec annexes, facilement transformable selon les besoins (pièce supplémentaire, studio, atelier, etc.) niveau supérieur : accessible par une terrasse couverte, il comprend : entrée principale séjour / cuisine salon avec mezzanine accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville espace bureau 1 chambre 1 salle d'eau 1 buanderie 1 wc indépendant extérieurs et autonomie : jardin arboré de sapins et de nombreux arbres fruitiers 3 cuves alimentées par une source en continu poulailler espaces dédiés à la détente, au jardinage et à la vie en plein air travaux récents : toiture menuiseries cuisine équipée installation électrique potentiel d'évolution : les deux terrasses peuvent être aménagées ou fermées afin de créer des espaces de vie supplémentaires possibilité d'agrandir la villa jusqu'à 30 %, offrant un fort potentiel d'adaptation ou de valorisation en résumé : un bien rare, alliant : vue panoramique exceptionnelle cadre naturel préservé calme absolu potentiel d'extension qualité de vie unique bien coup de coeur - dossier complet et visite sur demande. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418579 au prix de 255.000 euros honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

À seulement 15 minutes de Rodez, cette maison se trouve au calme, dans un hameau. Elle est idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. D'une surface d'environ 117 m², elle se compose : - d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, et d'un cellier en rez-de-jardin. - de 3 chambres, un grenier, et une pièce à aménager, au premier étage. Elle dispose également d'une grange attenante avec ancien four à pain, apportant un charme authentique et de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un terrain attenant pour profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison, et de créer un lieu de vie à votre image. Servitudes : NON Référence agence : 1517.

Située dans un secteur recherché, à proximité de sébazac et de rodez, venez découvrir cette jolie maison au calme, sans vis à vis, exposée sud sur un grand terrain arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux disposant d'un poêle à granules, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un grenier et un wc. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage d'environ 49 m² avec une porte motorisée, d'une cuisine d'été, d'une buanderie-atelier, d'une cave et d'un espace de stockage. Cette jolie maison vous est présentée par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Opportunité investisseur à Cransac Sur la commune de Cransac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif après rénovation. Il se compose d'une habitation principale d'environ 97 m² ainsi que de deux appartements de type T2 d'environ 40 m² chacun, une configuration idéale pour développer un projet locatif ou patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement les surfaces et d'optimiser la rentabilité. Le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz, offrant une base saine pour un projet d'investissement réfléchi. Un ensemble intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien modulable, situé dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1947.

- au monastere - quartier résidentiel -maison individuelle sur terrain (avec cabanon) clos 4 faces, d'environ 500 m², et terrasse couverte. En rez de jardin : ( toutes les fenêtres et baies du niveau sont en pvc double vitrage, avec volets électriques partie jour). - une entrée (avec vestibule et wc suspendu) avec a droite, le coin nuit, composé de 3 chambres et de la salle de bains. En face, accès à la cuisine indépendante, totalement aménagée, équipée et à sa loggia. À gauche, accès vers le salon traversant, lumineux, et équipé d'une cheminée. Un deuxième passage au fond du salon, permet le retour vers la cuisine. Depuis l'entrée, un escalier permet de rejoindre le sous-sol. En sous-sol : 2 garages avec portes sectionnelles motorisées, un débarras sous escaliers, la chaufferie (chauffage gaz) et une grande pièce aménagée avec coin cuisine et ses sanitaires, pouvant servir de studio pour recevoir amis ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain faucher, tél. : 06 29 62 04 16, e-mail : sylvain.faucher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 791 760 572.

Située à Sévérac d'Aveyron (12150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en bus et en train. Dans un quartier paisible, cette propriété de 1710 m² exposée au sud offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne, d'un grand garage avec une buanderie ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Sa toiture en ardoise et sa structure en pierre garantissent solidité et durabilité, tandis que la fibre facilite la connectivité et les aménagements extérieurs la rendent fonctionnelle et agréable. À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée avec goût se compose au 1er étage d'une grande pièces à vivre lumineuse et fonctionnelle d'une chambre parentales avec dressing et salle de bain privée ainsi que d'un WC. Au 2éme étage vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette demeure allie modernité et qualité de construction, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Iad france - nathanaël aldias vous propose : posez vos valises / garage et parking / environnement calme située sur les hauteurs de millau, au sein d’un lotissement calme et bien entretenu, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. L’environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux de la ville. La maison bénéficie d’un extérieur aménagé avec une terrasse en bois douglas réalisée en 2021 et d’un jardin exposé sud-est. Une place de stationnement privative est située juste en face de la maison, en plus du garage. Prestations générales : - double vitrage sur l’ensemble de la maison - volets roulants électriques - chauffage gaz (chaudière d’environ 10 ans) - poêle à granulés en appoint dans le séjour travaux et améliorations : - baie vitrée cuisine (2008) - cuisine refaite en 2017 - wc garage (2017) - deuxième salle d’eau (2018) - isolation des combles (2020) - suite parentale refaite en 2023 - gouttières remplacées en 2025 agencement : au rez-de-chaussée : - salon / séjour avec cuisine ouverte de 42,03 m², dont 15,96 m² pour la cuisine deux baies vitrées donnant accès direct à l’extérieur, espace très lumineux. Poêle à granulés en appoint dans le salon - garage de 15 m² avec porte motorisée et coin wc / lavabo / buanderie - cave en sous-sol de 15 m², accessible depuis le garage à l'étage : - salle d’eau avec wc : 6 m² - chambre 1 : 11 m² - chambre 2 : 11 m² avec placard - suite parentale avec coin nuit, salle d’eau et wc – 16 m² l'extérieur est entièrement clôturé et bénéficie d'une vue panoramique, sans vis-à-vis une maison fonctionnelle, entretenue régulièrement, avec des travaux récents et un extérieur soigné. Un bien adapté à un projet de résidence principale, sans travaux lourds à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier recherché et calme, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable d,'environ 98 m², édifiée sur un terrain de 258 m². En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose : En rez de chaussée, d'une belle piéce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle avec accés sur le jardin, d'une salle de bain avec wc, et d'un garage. À l'étage vous trouverez, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un espace agréable, idéal pour les beaux jours ! À visiter sans tarder !