Maison à rénover à vendre en Aveyron (12)

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de 122 m² – 5 chambres – atelier de 110 m² – garage située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1967, d’une surface habitable de 122 m², offre de beaux volumes pour un projet de rénovation. Elle est répartie sur quatre niveaux : au sous-sol : un garage et une cave. Au niveau supérieur : un atelier de 110 m². Au niveau habitation : une cuisine, une salle à manger avec accès sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier. Au dernier niveau : deux chambres et des combles aménageables. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée une fois la division parcellaire réalisée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Entièrement à rénover, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet : résidence principale ou création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Sa configuration offre ainsi un fort potentiel pour un projet d’investissement. Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène bousquet vous propose : maison de village à rénover – 139 m² de potentiel, garage, cave et terrain de 550 m² ! - la besse – à seulement 1 km de villefranche-de-panat. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien et imaginez le projet immobilier qui vous ressemble ! Au coeur du village de la besse, dans un environnement paisible et rural, découvrez cette maison de village datant des années 1900, offrant environ 139 m² habitables à rénover et un beau potentiel d’aménagement. Derrière sa façade authentique, cette bâtisse dévoile de généreux volumes répartis sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de campagne pour vos vacances, projet familial ou investissement locatif : cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés de vieilles pierres. Un beau potentiel à exploiter la maison est répartie sur 2 niveaux et se compose de volumes permettant d'envisager un aménagement jusqu’à 5 chambres, selon la configuration retenue et votre projet. Les sols en plancher apportent une touche d’authenticité et participent au caractère de cette maison ancienne. Vous bénéficierez également d’un garage avec cave, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison. À quelques pas seulement, un terrain indépendant d’environ 550 m² vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin d’agrément, installer un potager ou aménager un agréable coin de détente à la campagne. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage ni d’isolation. L’installation électrique est également à remettre aux normes. Ces travaux représentent l’occasion de repenser entièrement les espaces, les équipements et les prestations, afin de concevoir un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Un véritable projet de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer, personnaliser et valoriser un bien immobilier de caractère. Un cadre de vie authentique en aveyron située dans le village de la besse, à seulement 1 km de villefranche-de-panat, cette maison bénéficie d’un environnement rural agréable tout en restant à proximité des commodités du village. Son terrain indépendant constitue un avantage supplémentaire pour profiter pleinement de la campagne aveyronnaise et imaginer de beaux moments en extérieur. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets immobiliers ! contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère à rénover entièrement, idéalement située au cœur du village. Datant de 1860, ce bien dispose de trois chambres et de combles aménageables. Une terrasse et une cour intérieure révèlent un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs agréables. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de conserver et valoriser le charme de l'ancien tout en modernisant les prestations. Parfait pour un projet familial ou un investisseur souhaitant créer une résidence de caractère. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : NON Référence agence : 1714.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne à rénover – Anglars-Saint-Félix 120 m² habitables – Terrain de 2 592 m² Située à Anglars-Saint-Félix, cette maison de campagne d’environ 120 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 2 592 m², la propriété bénéficie d’une exposition Sud et dispose d’une cour, d’un jardin ainsi que de plusieurs dépendances. La maison se développe sur 3 niveaux et comprend actuellement 6 pièces, dont 3 chambres, ainsi que Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine / salle à manger, une chambre, un point d'eau avec douche et WC ainsi que des espaces de stockage. À l'étage, on retrouve 2 grandes chambres. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les volumes, les équipements et l’aménagement intérieur selon vos envies et votre projet. Son emplacement constitue également un véritable atout : Rignac se situe à moins de 5 minutes, tandis que Rodez est accessible en moins de 30 minutes. Les principaux atouts Grange en bon état 2 592 m² de terrain Accès direct vers Villefranche de Rouergue ou Rodez Exposition Sud Cour et jardin Dépendances Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison de campagne avec terrain et potentiel, et qui souhaitent réaliser un projet de rénovation complète à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d’Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d’histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s’élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d’environ 50 m², avec la possibilité d’aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement brut. Il ne dispose ni d’installation électrique, ni d’arrivée d’eau fonctionnelle, ni d’aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel. L’accès aux étages s’effectue par l’escalier en pierre faisant l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage. Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l’essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure. Les principales caractéristiques : * Maison de village en grès rose * Plein centre de Clairvaux-d’Aveyron * Environ 25 m² au sol * Deux niveaux existants * Possibilité d’aménager un troisième niveau, sous réserve de faisabilité * Cheminée ancienne remarquable * Traces de fresques historiques * Escalier en pierre * Charpente en état visuel satisfaisant * Toiture et intérieur entièrement à rénover * Absence actuelle d’eau, d’électricité et d’équipements * Prix de vente : 15 000 € Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais à ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bâtiment ancien et souhaitent créer un lieu unique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Découvrez à Cassagnes-Bégonhès cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation, adaptée pour un projet de transformation à votre image. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 115 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. L'état général, à rénover, constitue une possibilité pour quiconque souhaite personnaliser entièrement son futur logement, son pied à terre ou son investissement locatif, des finitions aux équipements. Le + : la maison dispose d'un jardin. Côté technique : Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois. Assainissement : la maison est raccordée au tout à l'égout. À proximité de la maison, dans le village vous trouverez bars, restaurants, banque, écoles maternelle et primaire, un collège, un supermarché, médecin, dentiste, kiné, pharmacie, clinique vétérinaire. Mais aussi associations sportives et culturelles. Contactez moi pour plus d'informations et pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village à rénover, avec sa dépendances située sur la commune de Trémouilles. Idéale pour les passionnés du Lévézou et du Lac de Pareloup. Avec une surface de 85 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de pierres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'entrée dans la maison se fait par une véranda, vous accédez ensuite à une pièce de vie d'environ 30 m². Les étages vous permettront ensuite d'accéder à quatre chambres. La création d'une salle d'eau est à prévoir. À noter : cette propriété comprend également une dépendance. La grange peut vous offrir un bel espace de stockage ou bien la possibilité de créer un garage ou un atelier. Un terrain situé en face de la maison vous laissera la possibilité de créer un potager. Un excellent investissement à ne pas manquer. Cette maison est peut-être faite pour vous ! Venez la découvrir ! Servitudes : non Référence agence : 1718.

Découvrez cette maison de village à rénover, avec sa grange située sur la commune de Trémouilles. Idéale pour les passionnés du Lévézou et du Lac de Pareloup. Avec une surface de 85 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de pierres et de rénovation. Cette maison est composée, d'une pièce de vie de 25 m², d'un WC, d'une salle d'eau et de 4 chambres. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Vous trouverez aussi une grange située dans la continuité de la maison qui pourrait éventuellement être aménagée. La superficie du terrain est de 230 m². À noter : la couverture de la grange a été entièrement rénovée. Important : cette maison est mitoyenne avec une seconde maison actuellement à la vente. Les deux biens peuvent être acquis ensemble. Un investissement à ne pas manquer. Servitudes : non Référence agence : 1719.

La Maison du Rieu, monument historique, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la bastide, sur la place Notre-Dame, face à la collégiale. Au rez-de-chaussée, sous le couvert des arcades, un local professionnel de 43,80 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à sa belle surface vitrée, offre un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. L'immeuble dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue, desservant un hall d'entrée, une cave ainsi que les étages par un remarquable escalier tournant en bois avec garde-corps en ferronnerie, datant de la fin du XIX ? siècle. Les trois niveaux supérieurs sont aujourd'hui à rénover. Le véritable atout de cette propriété réside dans la mise à disposition d'un projet de réaménagement. Celui-ci prévoit la création de 3 logements T3 lumineux d'environ 77 m² chacun, tout en respectant et en valorisant le caractère historique de l'immeuble. Les éléments architecturaux remarquables seront préservés, notamment la souillarde, la cave, l'escalier ainsi que les planchers anciens, afin de conserver toute l'authenticité et le charme de cette demeure. Un garage indépendant situé à seulement 20 mètres complète l'ensemble. Un potentiel d'investissement particulièrement intéressant : Dans le cadre de l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain) actuellement en cours sur la bastide, le futur acquéreur pourra, sous réserve d'éligibilité, bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, projet immobilier et potentiel locatif, au coeur d'un environnement historique privilégié. Un bien rare, offrant la possibilité de réhabiliter un patrimoine de caractère tout en créant trois logements de qualité et un espace professionnel. À voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez un bien authentique, chargé d'histoire ? Venez découvrir cette ancienne maison en pierre datant du XVIIe siècle, située à Laroque-Bouillac, bénéficiant d'une belle situation face au Lot. Cette maison d'environ 160 m² est à rénover et offre un véritable potentiel pour créer une habitation de caractère, tout en conservant son authenticité. L'entrée se fait par un vaste salon de 45 m², elle se poursuit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², agrémentée d'une belle cheminée ancienne, véritable élément de caractère de la maison. Depuis cet espace, vous bénéficiez d'un accès à la terrasse ainsi qu'à une dépendance en pierre. Un couloir dessert ensuite deux chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'une salle de bain. La maison possède également une tour abritant un escalier en pierre, permettant d'accéder aux combles. Ces derniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous la maison, vous disposerez d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement. Un bien rare par son histoire, ses éléments en pierre et son environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités après rénovation. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Au cœur de Saint-Côme-d'Olt, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. Développant environ 44 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est entièrement à rénover intérieurement et offre un joli potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'imaginer une pièce de vie ainsi qu'une chambre par étage, comme l'illustrent les propositions de home staging présentées dans l'annonce. Son principal atout reste sans aucun doute son emplacement : bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la place centrale et le château abritant aujourd'hui la mairie, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du village. Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière, mais également pour créer un pied-à-terre de charme au cœur de Saint-Côme-d'Olt. La bâtisse présente par ailleurs un bon état apparent de sa structure extérieure, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, une cave voûtée en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme des constructions anciennes du cœur historique. Un bien atypique à réinventer entièrement, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme d'un des plus beaux villages de l'Aveyron. Référence agence : 206.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover. Située sur la commune de Belcastel, à seulement 3 km du village, cette maison de 70 m² se compose d'un séjour, d'un WC séparé, d'une arrière-cuisine, de deux chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles, offrant 35 m² au sol. La toiture a été entièrement refaite. Son principal atout : une grange de 60 m² pouvant servir de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'une grande terrasse de 60 m². Prévoir la mise aux normes de l'assainissement.

En plein cœur d'Espalion, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble à rénover offrant de très beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Le bâtiment se compose de trois plateaux de plus de 100 m² chacun, permettant d'envisager différentes configurations selon votre projet. Une première possibilité consiste à créer trois grands appartements de type T4, à raison d'un logement par niveau. Pour un projet davantage orienté vers l'investissement locatif, les volumes permettent également d'envisager la création de six appartements de type T2, sous réserve des autorisations nécessaires. En rez-de-chaussée, l'ensemble est complété par un local commercial d'environ 40 m² ainsi qu'un garage double d'environ 60 m², un véritable atout en cœur de ville. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un double accès, avec une entrée depuis le rez-de-chaussée et une seconde donnant directement sur le boulevard de Guizard, offrant une réelle souplesse pour organiser les différents espaces et futurs logements. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant repenser intégralement les volumes et exploiter le potentiel du bâtiment. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare pour développer un projet immobilier d'envergure au cœur d'Espalion, associant logements, local commercial et stationnement. Référence agence : 214.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Camarès – Maison de village d’environ 130 m² avec terrasse, dépendance et terrain Au cOEur de Camarès, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur trois étages, elle propose au premier niveau une belle cuisine salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu’un salon indépendant. Les niveaux supérieurs offrent jusqu’à 5 chambres selon l’aménagement souhaité, ainsi que 2 salles d’eau avec WC, dont une rénovée et une seconde à rénover. Le rez-de-chaussée dispose d’espaces de stockage et de cave, avec notamment une chaudière à condensation. À l’arrière de la propriété, accessible depuis le niveau 1 par un escalier, vous découvrirez un beau terrain avec sa dépendance aménagée d’environ 17 m², isolée et équipée en électricité. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la porte d’entrée et les menuiseries en double vitrage sur les niveaux habitables. La rénovation reste à poursuivre, notamment concernant l’électricité, l’isolation partielle et l’aménagement de certaines pièces. Le tout est implanté sur une parcelle de 358 m². Une maison aux beaux volumes, avec terrasse, dépendance et terrain, offrant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir au cOEur de Camarès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Millau (12100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des établissements scolaires tels que le collège et la crèche. La fibre optique disponible dans la région assure une connectivité rapide et fiable. Parfait pour les familles, le quartier offre un cadre de vie idéal avec ses services à proximité. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à cette maison à rénover selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un potentiel certain avec ses 4 pièces à repenser entièrement. Idéal pour les amateurs de rénovations, l'espace habitable permet d'envisager la création de différents agencements selon les envies, tout en préservant le cachet d'une maison de ville traditionnelle. Toiture ok et menuiseries neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine – Naussac Au cOEur du charmant village de Naussac, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la campagne aveyronnaise, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 120 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée d'époque qui témoignent de l'âme et de l'histoire de cette bâtisse. Le premier niveau accueille un agréable salon avec cheminée ancienne, une chambre bénéficiant d'une belle luminosité ainsi qu'une cuisine à ouvrir sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, trois pièces mansardées offrent un espace nuit chaleureux et plein de cachet, parfait pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, de vastes caves occupent l'ensemble de la maison et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 237 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse permet d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante tandis qu'une piscine bâtie d'environ 21 m², à remettre en état, constitue un atout supplémentaire pour créer un lieu de vie privilégié. Les atouts de cette propriété : Authenticité et charme de l'ancien Poutres et pierres apparentes 4 chambres Terrain arboré de 1 237 m² Vue dégagée sur la campagne, pas de vis-à-vis Terrasse Piscine bâtie à rénover Vastes caves en rez-de-chaussée Environnement calme sans être isolé Proximité de Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou d'un projet plein de charme au cOEur de l'Aveyron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – 500 m² HABITABLES – 12 CHAMBRES – VUE SUR LA VALLÉE DU LOT – TERRAIN DE 4 733 m² À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse d'hôtel-restaurant développant près de 500 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 733 m² avec une agréable vue sur le Lot et sa vallée. Chargée d'histoire, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu de réception, un habitat partagé ou toute autre activité touristique. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, constitue le cOEur de la propriété avec de magnifiques espaces de réception. Il comprend une cuisine de 66 m², une salle à manger de 60 m², un salon de 65 m², un bureau / réception ouvert de 11 m², un cellier de 5,3 m², une entrée, une salle d'eau ainsi que deux WC. Des volumes généreux qui permettront d'imaginer un espace de vie chaleureux ou un véritable lieu d'accueil. Le premier étage Entièrement consacré à l'espace nuit, le premier étage est à rafraîchir entièrement et propose huit chambres de belles dimensions (de 11,9 m² à 17 m²), une salle de bains, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'un vaste couloir distribuant harmonieusement l'ensemble. Le deuxième et dernier étage Sous les combles, un appartement indépendant d'environ 70 m² habitables est déjà aménagé. Il comprend une chambre de 13,6 m², une salle de bains de 9,5 m², un WC indépendant, une buanderie et un dressing. Il ne reste qu'à installer une cuisine et à réaliser quelques finitions pour profiter d'un logement totalement autonome. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés sur ce niveau avec une isolation récente et des Vélux neufs, offrant un espace confortable et lumineux. Le sous-sol Le sous-sol, à rénover entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement. Il comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC, une entrée ainsi qu'une cave de 143 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet d'aménagement. Prestations Construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel associant pompe à chaleur, chauffage au bois et chauffage électrique. Les tableaux électriques du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été remis aux normes. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, avec un accès rapide vers Figeac et le département du Lot. Travaux à prévoir Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (assainissement, menuiseries, isolation partielle et modernisation intérieure), offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image tout en valorisant un patrimoine au fort potentiel. Les atouts Ancien hôtel-restaurant plein de caractère. Environ 500 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Terrain de 4 733 m². Vue dégagée sur la vallée du Lot. 19 pièces. 12 chambres. Deux salons de 65 m² et 40 m². Cuisine de 66 m². Salle à manger de 60 m². Appartement T2 indépendant d'environ 70 m² à terminer. Cave de 143 m². Chauffage par pompe à chaleur, bois et électricité. Vélux neufs et isolation récente sous les combles. Idéal pour une activité touristique, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un habitat partagé ou une grande demeure familiale. Une propriété rare sur le secteur, où l'histoire, les volumes et le potentiel offrent un formidable terrain d'expression à vos projets. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Maison lumineuse au cœur de la nature aveyronnaise Située dans un environnement paisible à seulement 2 km d'Estaing et 8 km d'Espalion, découvrez cette maison d'habitation de 113 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 099 m². Une organisation fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre réchauffée par un insert bois, une cuisine moderne indépendante avec cellier, une pièce modulable (bureau, salon ou chambre), deux chambres (dont une configurée en dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Étage : Un couloir traversant dessert deux chambres équipées d'une climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC. Extérieurs et annexes Terrain plat et clos de 1 099 m² avec grande terrasse couverte. Piscine semi-enterrée (5,30 m × 3,30 m) à rénover. Garage indépendant de 32 m². Confort et équipements performants : Chauffage par pompe à chaleur et insert. Panneaux photovoltaïques (6 kWc) générant un revenu complémentaire par la revente d'électricité à EDF. Raccordement au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commodités (écoles de la crèche au collège, supermarchés, services). Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence au calme tout en restant proche des services. DPE C Référence agence : 211.

À proximité de Najac, ce vaste corps de ferme à rénover offre un beau potentiel pour un projet agricole, familial, professionnel ou touristique. Bénéficant d'une vue dégagée, implanté sur une parcelle de 9 500 m² d'un seul tenant, l'ensemble se compose de deux habitations et de nombreuses dépendances agricoles. La première maison, de type T3, développe environ 67 m² habitables. sous- sol complet, elle dispose également d'un garage et d'un atelier attenants. Elle offre une entrée sur un large couloir central desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage au bois et assainissement individuel. La seconde maison de caractère datant de 1824, développe environ 111 m² habitables. Élevée sur caves, elle s'articule autour d'une cour fermée et bénéficie de nombreuses dépendances agricoles. Elle comprend une pièce de vie de 28 m², un salon de 35 m², une souillarde de 10 m², trois chambres de 10,10 et 16 m², une salle d'eau, des WC. Elle est équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2020 et dispose également d'un assainissement individuel. L'ensemble bénéficie d'un important potentiel grâce à ses bâtiments agricoles, comprenant : une grange avec étable en partie inférieure, un atelier sur deux niveaux, un hangar métallique, un hangar à silos, un séchoir. Un bel ensemble à réinventer, offrant de nombreuses possibilités pour redonner vie à cette ancienne exploitation : projet agricole, activité professionnelle, projet familial, gîtes ou autre projet selon vos envies et vos besoins. Un bien rare par son environnement, ses volumes, ses dépendances et la superficie de son terrain, qui mérite une nouvelle histoire. À voir avec Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme et l’authenticité des constructions rurales. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2097995 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FLAGNAC - MAISON - T4 122 m² - GARAGE Découvrez à Flagnac cette maison traditionnelle qui allie confort, fonctionnalité et cachet, renové en 2000 et proposée en bon état général. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison de 122 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une distribution bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², pièce de vie centrale lumineuse, bien proportionnée pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille. Ce niveau comprend également une véranda, une chambre confortable de belle superficie, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une belle intimité pour chaque occupant. Le bien bénéficie d'un double garage, atout pratique et polyvalent ainsi qu'un troisième garage de type appentis. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et insert à granulés, pour un confort thermique optimisé tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Le terrain bénéficie également d'une piscine non fonctionnelle à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située à Millau, cette maison de 160 m² bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des services, commerces et infrastructures de la ville, tout en étant dans environnement verdoyant. Cette maison présente actuellement une configuration de 8 pièces réparties sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités. Dotée de deux garages spacieux de 21 et 24 m² et de deux places de stationnement extérieure, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec deux entrées indépendantes, la propriété peut être transformée en trois logements distincts : un appartement de 50 m² au rez-de-chaussée, un de 40 m² et un de 65 m² à l'étage. L'ensemble du bien est à rénover mais la toiture refaite il y a 15 ans constitue un atout majeur pour ce bien prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.